АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-2427/2021

12 мая 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2021 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100017986, ИНН 

<

***>, г. Саратов 

к Муниципальному бюджетному учреждению «Городское бюро технической инвентаризации», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов 

о взыскании задолженности, неустойки,

При участии:

ИП ФИО2, паспорт обозревался

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 03.07.2020 года

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2 с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению «Городское бюро технической инвентаризации» о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 3 от 1.04.2020 г. за период с 1.06.2020 г. по 01.07.2020 г. в размере 42 669,80 руб., неустойки за период с 1.08.2020 г. по 10.02.2021 г. в размере 4 266,98 руб.

Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса объявлен перерыв судебного заседания до 04.05.2021г. до 11 час. 10 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В судебное заседание явились истец и представитель ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Как установлено материалами дела, между ИП ФИО2 (Арендодатель) и МУП «Городское бюро технической инвентаризации» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 3 от 1.04.2020 г., в соответствии с которым Арендодатель за плату передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 74,1 кв.м.? расположенное по адресу: 

<

...>, Литер А кадастровый (условный) номер: 64:48:020306:132. 

Срок Договора - до 31.12.2020 г. 

В соответствии с п. 5 Договора в период действия Договора за использование арендуемого Помещения Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной части.

Размер постоянной части арендной платы составляет: 36 000,00 (Тридцать шесть тысяч) рублей в месяц. НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСН (п. 5.1.1).

Переменная часть арендной платы устанавливается ежемесячно в размере общей суммы стоимости услуг на содержание, капитальный ремонт Помещения и коммунальных услуг за соответствующий месяц, в том числе: электрической и тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, услуг управляющей компании, вывоза мусора, услуг по уборке прилегающей территории (п. 5.1.2).

Постоянная часть арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно в порядке предоплаты в срок не позднее 28-го числа каждого текущего месяца, за следующий месяц аренды (п. 5.2).

Переменная часть арендной платы выплачивается Арендатором до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного Арендодателем (п. 5.3).

ИП ФИО2 в материалы дела представлена претензия, направленная ответчику, с требованием погасить имеющуюся задолженность. 

Указывая, что ответчиком не выполнены обязательства по внесению платежей, предусмотренных договорами, истец обратился в суд с настоящим иском.

Спорный период внесения арендатором величины арендной платы по договору аренды помещения № 3 от 01.04.2020 года за период с 01.06.2020 года по 01.07.2020 года, в соответствии с расчетом истца, составляет 42 669,80 руб.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договору аренды помещения № 3 от 01.04.2020 года исполнялись ненадлежащим образом.

Рассматривая требования Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100017986, ИНН 

<

***>, г. Саратов  о взыскании задолженности на сумму 42669,80 руб., суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком наличие задолженности в  заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица участвующие в деле, несут риск наступления      последствий      совершения      или      несовершения      ими процессуальных действий.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Ответчик признал исковые требования, что зафиксировано на аудиозаписи судебного заседания от 04.05.2021 г.

Признание иска ответчиком судом принимается, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженности за поставленный товар в ходе судебного разбирательства дела нашла свое подтверждение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Муниципального бюджетного учреждения «Городское бюро технической инвентаризации», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100017986, ИНН 

<

***>, г. Саратов задолженности в размере 42669,80 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 4266,98 руб.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, проверив, расчет истца признает его арифметически верным.

Судом установлено, что МБУ «Городское бюро технической инвентаризации», в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признал полностью.

В силу абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд должен установить, соответствует признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующих полномочий (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом. Признание иска заявлено уполномоченным на то лицом.

С учетом изложенного, арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100017986, ИНН 

<

***>, г. Саратов о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 3 от 01.04.2020 г. за период с 01.06.2020 г. по 01.07.2020 г. в размере 42 669,80 руб., неустойки за период с 01.08.2020 г. по 10.02.2021 г. в размере 4266,98 руб., подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Городское бюро технической инвентаризации», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100017986, ИНН 

<

***>, г. Саратов задолженность по договору аренды нежилого помещения № 3 от 01.04.2020 г. за период с 01.06.2020 г. по 01.07.2020 г. в размере 42 669,80 руб., неустойку за период с 01.08.2020 г. по 10.02.2021 г. в размере 4266,98 руб., расходы по госпошлине в размере 2000 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                              К.А. Елистратов