АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3260/2024

31 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Давыдовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капустиной М.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175000, 

<

...>)

к муниципальному образованию - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173007, 

<

...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175200, 

<

...>),

о взыскании 20 471,24 руб.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представителя ФИО1, по доверенности № М22/20-9439-И от 17.10.2023,

от третьего лица: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 20 471,24 руб., в том числе:

- 20 312,58 руб. неосновательного обогащения, возникшего в связи с неуплатой услуг по поставке тепловой энергии в период с января по март 2024 года в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,

- 158,66 руб. законной неустойки за период с 13.02.2024 по 03.05.2024 и неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательств;

- а также 2 000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 03.06.2024 суд принял исковое заявление к производству, назначил к рассмотрению в предварительном судебном заседании и к судебному разбирательству на 25.06.2024. Этим же определением суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI» (далее – Учреждение).

01.07.2024 ответчик представил отзыв на иск с возражениями  против предъявленных к нему требований, указал, что нежилое помещение, расположенное в спорном многоквартирном доме, передано в аренду Учреждению, которое и должно оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

Определением от 03.07.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 24.07.2024.

Истец в судебное разбирательство не явился, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) направил заявление об уточнении исковых требований от 12.07.2024, которым просил взыскать с ответчика 20 312,58 руб. неосновательного обогащения, возникшего в связи с неуплатой услуг по поставке тепловой энергии в период с января по март 2024 года в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 044,02 руб. законной неустойки за период с 14.03.2024 по 24.07.2024 и неустойку, начисленную с 25.07.2024 по день фактического исполнения обязательств, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины. Кроме того, просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своих представителей не направило, ходатайств не заявило, отзыва не направило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, заслушав позицию ответчика, суд принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика требования не признала, указав на то, что нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, передано в аренду Новгородскому региональному общественному молодежному учреждению «Поколение XXI», которое и должно оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в спорный период ООО «ТК Новгородская» осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления в нежилое помещение, расположенное в доме №16 по ул. Октябрьская в Великом Новгороде, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород.

Право собственности ответчика на спорное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.12.2003 № 5301/11-74/2003-292, что подтверждено представленной в материалы дела выпиской из указанного реестра от 17.07.2023 и Комитетом не оспаривается.

За период с января по март 2024 года истец выставил ответчику на оплату счета-фактуры на общую сумму 20 312,58 руб., в т.ч от 31.01.2024 № 2936 на сумму 6 770,86 руб., от 29.02.2024 № 8932 на сумму 6 770,86 руб. и от 31.03.2024 № 14900 на сумму 6 770,86 руб.

Неоплата ответчиком оказанных в спорном периоде услуг по теплоснабжению явилась основанием для обращения истца к ответчику с досудебной претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая в силу статьи 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку услуги теплоснабжения в данном случае оказывались в отношении помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 210 ГК РФ также возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить оказанные ему услуги по передаче тепловой энергии.

В пункте 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на администрацию соответствующего муниципального образования.

В силу пунктов 1.1 и 3 постановления Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 №5532 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода, в области землепользования и земельных отношений, по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для исполнительных органов местного самоуправления Великого Новгорода, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений при осуществлении закупок для нужд муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

Комитет обеспечивает осуществление полномочий Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Великого Новгорода.

В силу изложенного Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода является уполномоченным органом администрации Великого Новгорода в сфере владения и пользования имуществом, что подразумевает и несение бремени расходов на его содержание.

Стоимость предъявленного истцом к оплате коммунального ресурса судом проверена и признана правильной. В указанной части спор между сторонами также отсутствует. Вместе с тем, Комитет в отношении спорного помещения считает себя ненадлежащим ответчиком и полагает, что обязанность по оплате тепловой энергии должна быть возложена на арендатора, в данном случае на Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI», с которым у Комитета заключен договор аренды недвижимого имущества № 6444 от 06.12.2021.

Рассмотрев данный довод, суд полагает его несостоятельным ввиду следующего.

Как уже упоминалось, в силу статьи 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что договор теплоснабжения в отношении спорного помещения Учреждение с истцом  не заключало.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, в отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения (ответ на вопрос №5 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике).

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Договор аренды регулирует правоотношения, возникшие между арендодателем (Комитетом) и арендатором (Учреждением).

Наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении предоставленного в пользование помещения, само по себе не является основанием для взыскания с арендатора такой платы в случае, если арендатор соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести все расходы на содержание имущества (статья 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора аренды.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В данном случае, стороной договора аренды истец не является и, следовательно, эти договоры не предусматривают право ресурсоснабжающей организации требовать с арендатора оплаты оказанных услуг.

При изложенных обстоятельств обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса лежит именно на Комитете, в связи с чем, требование Общества о взыскании с ответчика 20 312,58 руб. задолженности в виде неосновательного обогащения, возникшего в связи с неуплатой услуг по поставке тепловой энергии в период с января по март 2024 года, в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании законной неустойки, начисленной за период с 14.03.2024 по 24.07.2024 в сумме 1 044,02 руб., и неустойки, начисленной с 25.07.2024 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным, соответствующим требованиям законодательства.

Оснований для снижения неустойки в силу положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу изложенного, требования истца о взыскании неустойки за период с 14.03.2024 по 24.07.2024 в сумме 1 044,02 руб. и  неустойки, начисленной на сумму задолженности,  начиная с 25.07.2024 по день фактической оплаты долга, являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны и с учетом результатов рассмотрения настоящего спора относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 21 356,60 руб., в т.ч.: 20 312,58 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период с января по март 2024,  1 044,02 руб. законной неустойки, рассчитанной за период с 14.03.2024 по 24.07.2024,  и законную неустойку, начисленную на сумму задолженности 20 312,58 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 25.07.2024 по день фактической оплаты задолженности,  а также  2 000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

С.В. Давыдова