АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                       Дело № А48-3827/2023

«25» мая 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе  судьи  Агаркова К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:

1) Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

2) Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

3) Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

1)         нежилое здание – крытый ток, общей площадью 2956,7 кв.м, 1991 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0011, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный,

2)         нежилое здание – склад, общей площадью 861,4 кв.м, 1964 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0025, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный,

3)         нежилое здание – склад, общей площадью 666,9 кв.м, 2000 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0023, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный,

при участии в заседании:

в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном процессе,

установил:

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С.Георгиевского» (далее - истец, АО «Племенной завод имени А.С.Георгиевского») обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее - ответчик, Департамент) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: 1) нежилое здание – крытый ток, общей площадью 2956,7 кв.м, 1991 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0011, расположенное по адресу: 

<

...>) нежилое здание – склад, общей площадью 861,4 кв.м, 1964 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0025, расположенное по адресу: 

<

...>) нежилое здание – склад, общей площадью 666,9 кв.м, 2000 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0023, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный.

Истец полагает, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у него на основании статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанные объекты перешли к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, в материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в письменном отзыве на иск от 15.05.2023 пояснило, что указанный в иске объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Ливенского района не значатся, правовых оснований для включения в последующем в реестр муниципальной собственности не имеется, истец открыто, добросовестно осуществляет владение и пользование объектом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в письменном отзыве от 25.04.2023 на иск подтвердило, что спорный объект недвижимости вошел в состав имущества, подлежащего приватизации, и был передан ими истцу в соответствии с передаточным актом, также указало, что в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

Согласно п. 1.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.02.2001      № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства

Российской Федерации от 19.02.2001 № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12.03.2001 зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Согласно п. 3.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорный объект недвижимости являлся государственной собственностью и находился на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарной карточкой на спорный объект недвижимости.

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 года № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» спорные объекты недвижимости вошли в состав имущества, подлежащего приватизации. 

В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значились спорные объекты недвижимости.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, которые находились у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешел в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24.01.2006, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, с декабря 1991 года на балансе предприятия находился действующий объект недвижимого имущества - крытый ток, общей площадью 2956,7 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п.Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0011 (технический паспорт от 22.09.2014); с декабря 1964 года на балансе предприятия находился действующий объект недвижимого имущества - коровник, общей площадью 861,4 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п.Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0025 (технический паспорт от 21.03.2018); с декабря 2000 года на балансе предприятия находился действующий объект недвижимого имущества - свинарник, общей площадью 666,9 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, п.Совхозный, инвентарный номер 54:229:002:011179730:0023 (технический паспорт от 21.03.2018).

С даты постановки на баланс истец эксплуатирует спорные объекты недвижимости, несет расходы по ремонту и техническому обслуживанию, т.е. считает эти объекты своей собственностью.

Приказом АО «Племенной завод имени А.С.Георгиевского» от 26.12.2022 объекты недвижимого имущества - коровник и свинарник с целью приведения в соответствие с их назначением были переименованы в склады.

Как следует из технических паспортов спорных объектов недвижимости, нежилое здание – крытый ток имеет общую площадью 2956,7 кв.м, 1991 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0011, расположено по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный,        нежилое здание – склад имеет общую площадью 861,4 кв.м, 1964 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0025, расположено по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный, нежилое здание – склад имеет общую площадь 666,9 кв.м, 2000 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0023, расположено по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный.

Спорные объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0030103:297, общей площадью 368841 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права 57-АБ 591379 от 11.06.2014.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц.

Письмом от 10.03.2023 № 5-6-1051 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорные объекты недвижимости не значатся в Реестре государственной собственности Орловской области.

Из письма Управления Росимущества в Орловской области от 23.03.2023 №71/2836 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

В соответствии с письмом Администрации Козьминского с/п от 06.03.2023 №20 спорные объекты недвижимости не значатся в реестре муниципального имущества Козьминского с/п.

Исходя из письма бюджетного учреждения Орловской области «Государственный архив Орловской области» от 16.03.2023 №890 следует, что документов, подтверждающих строительство спорного объекта, не имеется.

Безопасность крытого тока (общая площадь 2967 кв.м.) подтверждается актом экспертного исследования № 17/2023 от 17.02.2023.

Безопасность склада (общая площадь 861,4 кв м) подтверждается актом экспертного исследования № 40/2023 от 30.03.2023.

Безопасность склада (общая площадь 666,9 кв м) подтверждается актом экспертного исследования № 39/2023 от 30.03.2023.

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается ведомостями амортизации по основным средствам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Идентификационные признаки объектов недвижимости суд считает необходимым указать в соответствии с техническими паспортами по состоянию на дату их изготовления.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества: 1) нежилое здание – крытый ток, общей площадью 2956,7 кв.м, 1991 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0011, расположенное по адресу: 

<

...>) нежилое здание – склад, общей площадью 861,4 кв.м, 1964 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0025, расположенное по адресу: 

<

...>) нежилое здание – склад, общей площадью 666,9 кв.м, 2000 года постройки, инв. № 54:229:002:011179730:0023, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, п. Совхозный.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                                                                          Агарков К.Н.