АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2008/2024

г. Биробиджан

24 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Столбовой С.К., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Дедешко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению   индивидуального предпринимателя ФИО1 Лисинь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОПАРТНЁР" (с. Лазарево Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 213 450 рублей,

от истца не явились;

от ответчика  не подтверждены полномочия; 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 Лисинь (далее – истец, ИП ФИО1 Лисинь) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОПАРТНЁР" (далее - ответчик, Общество) о взыскании убытков  в размере 1  213 450 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Агропартнер» в октябре 2023 года произвело сбор урожая сои на площади 13 гектар, массой 35 тонн, с земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141, арендуемого истцом, вследствие чего  причинен ущерб ИП ФИО1 Лисинь на общую сумму 1 213 450 руб.

Определением суда от 15.08.2024 исковое заявление принято к производству суда.

04.12.2024 ООО «Агропартнер» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал следующее.  В ходе посевной компании весной 2023 года ООО «Агропартнер», выполняя работы на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:24 неумышленно вспахало и засеяло семенами сои часть прилегающего земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141, около 60 га. Посевы были закончены 29 мая 2023 года. Указанная ситуация произошла в связи с не выполнением работ по уточнению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:24 до начала выполнения сельскохозяйственных работ, а также из-за длительного отсутствия собственника на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:141 и разделительных границ между сопредельными земельными участками. Ответчик полагает, что истец не мог осуществить посадку и вырастить урожай сои на арендованном участке, учитывая вегетационный период сои и момент  вступления истца в права аренды земельного участка. ООО «Агропартнер» не возражает, что осуществило неумышленно захват чужой земли,  однако утверждает, что соя,  выращенная на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:141 была посажена и выращена обществом. Ответчик не согласен с произведенным расчетом размера убытков,  поскольку  объем собранного зерна сои ООО «Агропартнер» и ИП ФИО1 Лисинь документально специалистами не подтверждены, также отсутствуют сведения об урожайности с одного гектара. Соя была изъята у ответчика, передана  на ответственное хранение, предположительно передана истцу.

17.10.2025 в материалы дела по запросу суда МОМВД России «Ленинский» представлены материалы проверки по КУСП №2035 от 24.10.2023 и КУСП №2309 от 08.12.2023.

В отзыве на иск от 27.05.2025 ответчиком, помимо доводов изложенных ранее, указано,  что ООО «Агропартнер»  обращалось в правоохранительные органы с целью установления объемов собранной сои ООО «Агропартнер» и ИП ФИО1 Лисинь, из материалов проверки КУСП № 2309 от 08.12.20023 следует, что ФИО1 Лисинь полностью собрал урожай и продал в полном объеме в размере около 92 тонн. Истцом не  вносились сведения в ФГИС «Зерно», а из содержания протокола проверки непонятно, какие земельные участки осматривались, земельный участок, зафиксированный в осмотре места происшествия,  с указанием координат, принадлежит другому лицу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 Лисинь зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 

<

***>) 11.08.2022, является главой КФХ (сведения внесены 03.04.2024). Основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых  культур и семян масличных культур.

Между департаментом по управлению государственным имуществом ЕАО и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Лисинем 23.06.2023 заключен договор аренды земельного участка  № 113, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:141 площадью 828631 кв. м, местоположение участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 2800 м на северо-запад от с. Лазарево, из категории земель  «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Срок действия условий настоящего договора составляет 4 года 11 месяцев и определяется с 23.06.2023 по 22.05.2028 включительно.

Договор аренды № 113 от 23.06.2023 зарегистрирован Управлением Росреестра по Еврейской автономной области № 79:03:0501003:141- 79/009/2023-1 от 05.07.2023.

В июне 2023 года ФИО1 Лисинь на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:141 посадил сою.

Прибыв на земельный  участок в октябре 2023 года, ФИО1 Лисинь установил, что на участке находится  сельскохозяйственная техника, производящая кошение сои, в связи с чем,  истец обратился в полицию, где была проведена проверка и отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления.

Для определения действительной рыночной стоимости сои, ИП ФИО1 Лисинь обратился в Союз "Торгово-промышленная палата ЕАО", согласно представленному заключению эксперта № 069-000-0052 от 22.01.2024, по состоянию на ноябрь 2023 года, стоимость 1 кг  сельскохозяйственной продукции  бобов сои на территории ЕАО составила 34,67 руб. 

С учетом указанного, истец произвел расчет убытков,  размер которых составил  1 213 450 руб. 

Невыполнение ответчиком предложения истца по добровольному возврату денежных средств явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд  с требованием о взыскании убытков.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из абзаца второго пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

В соответствии со статьей 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Согласно статьям 40, 41 ЗК РФ законный владелец земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 ЗК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (статья 606 ГК РФ).

Как следует из материалов дела право аренды на земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:141 зарегистрировано  за ИП ФИО1 Лисинь в установленном законом порядке. ИП ФИО1 Лисинь, как арендатор указанного участка является  собственником урожая сои, выращенного на этом земельном участке в сельскохозяйственный сезон 2023 года.

Доводы ответчика, в части невозможности  выращивания урожая в короткий срок,  отклоняются  судом, в силу вышеуказанных норм права.  

Кроме того, согласно размещенной на  официальном сайте Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр «Всероссийский научно-исследовательский институт масличных культур имени В.С. Пустовойта» период вегетации сельскохозяйственной культуры – сои в зависимости от сорта составляет  от 75–105 суток у очень ранних и ранних сортов до 140–150 суток у поздних. Вегетационный период сои варьируется в зависимости от сорта, климатических условий и региона выращивания. В материалы дела истцом  представлено заключение о карантинном фитосанитарном состоянии подкарантинной продукции от 13.06.2023 года, подтверждающее соответствие  семян сои для посева фитосанитарным требованиям.

Истец при наличии правовых оснований владения участком, осуществил комплекс агротехнических мероприятий и начал цикл выращивания урожая в период действия договора аренды, в целях выращивания урожая сои. Учитывая, дату заключения договора аренды земельного участка 23.06.2023 и  период сбора урожая - 24.10.2023 период выращивания составил 124 дня, что соответствует вегетационному периоду.

В результате действий ответчика по сбору урожая, с  арендованного истцом земельного участка, последний понес убытки ( в виде стоимости части убранного  урожая сои).

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. 

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. 

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. 

Из представленных материалов проверки КУСП № 2035 следует, что 24.10.2023 в МОМВД России «Ленинский» зарегистрирован материал проверки по факту сбора сои в окрестностях с. Лазарево, поступившее сообщение от гр. КНР ФИО1 Лисинь о том, что неизвестное лицо вывозит сою с полей. Постановлением от 03.11.2023 отказано в возбуждении уголовного дела.

Из протокола осмотра места происшествия от 24.10.2023 следует, что ст.дознавателем ОД МОМВД России «Ленинский» с участием ФИО1 Лисинь произведен осмотр участка местности - поля, засеянного соей, расположенного в 5 км от  с. Лазарево Ленинского района ЕАО. Также составлен протокол от 24.10.2023 об осмотре территории ИП в с. Лазарево, где обнаружен трактор с телегой, заполненной соей. Со слов лица - ФИО2, в телеге находится соя, собранная 24.10.2023 на поле, а именно на участке № 41.

В ходе проверки из пояснений ФИО3 , гр. ФИО5 Цзычэнь,  гр. Вн Тао, установлено, что в ходе посевной компании весной 2023 года ООО «Агропартнер» неумышленно была вспахана и засеяна семенами сои часть прилегающего земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141, около 60 га. О том, что предприятие ООО «Агропартнер» засеяло чужой земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:141 они узнали только при уборке урожая. В течение всего периода весна - осень 2023 года (посадки, обработки посевов) никто никаких претензий по посевам на чужом земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:141 нам не предъявлял. Урожай на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0501003:141 принадлежит ООО «Агропартнер». В  общей сложности с данного земельного участка было собрано сои с общей площади около 13 гектар, с двух участков, что составляет около 35 тонн сои. 

31.10.2023 сотрудником полиции, с участием ФИО1 Лисинь, специалиста  администрации ФИО4, повторно произведен осмотр места происшествия в окрестностях с. Лазарево Ленинского района ЕАО, в ходе которого установлено, что данный участок находится и является частью земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141.

Таким образом, материалами проверки № 2035 установлен спорный  земельный участок и его принадлежность, в связи с чем, доводы ответчика о несоответствии  земельного участка, осматриваемого по факту сбора урожая, несостоятельны.

Постановлением заместителя прокурора Ленинского района от 09.11.2023 постановление об  отказе в возбуждении уголовного дела от 03.11.2023 отменено, указано на проведение повторного осмотра места происшествия с изъятием скошенной сои и фиксацией не скошенной сои на земельном участке № 79:03:0501003:141.

 28.11.2023 произведен дополнительный  опрос ФИО1 Лисинь, который пояснил, что 3-4 ноября 2023 года он собрал урожай в размере около 92 тонн с арендованного земельного участка № 79:03:0501003:141, поскольку он производил посев сои.

Постановлением МО МВД России «Ленинский» от 29.11.2023 отказано в возбуждении уголовного дела.

Из указанного постановления следует, что работниками ООО «Агропартнер» с земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141 собрано около 35 тонн сои, данная соя будет храниться на территории ООО «Агропартнер».

По факту проверки МОМВД «Ленинский»  № 2309 от 08.12.2023 на основании заявления  директора ООО «Агропартнер» по факту препятствия ИП ФИО1 Лисинь сбору урожая установлены обстоятельства аналогичные проверке № 2035, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.01.2024 года.

Таким образом, ответчиком не оспаривается факт сбора урожая сои с участка с кадастровым номером  79:03:0501003:141.

Арендованный истцом земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:141 площадью 828631 кв. м, расположен в координатах: Еврейская автономная область, Ленинский район, 2 800 м на северо-запад от с. Лазарево.

Земельный участок, обрабатываемый ООО «Агропартнер» принадлежит на праве аренды ИП ФИО5 Сун, имеет кадастровый номер 79:03:0501003:24, площадь 7401275,6 кв.м., расположен в координатах: 

<

...> 920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

В соответствии со статьей 2 ГК РФ под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

ООО «Агропартнер» обрабатывая в период с 2023 года  земельный участок, № 79:03:0501003:24  засеивая  семенами сои часть прилегающего земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141 должно был осознавать, что действует на свой риск.

Ответчик  использовал земельный участок истца в отсутствие законных оснований, риск утраты результатов труда, не принадлежащего ему на каком-либо праве земельном участке, и связанных с этим материальных затрат в таком случае несет ответчик. Законных оснований в отношении сбора урожай с земельного  участка с кадастровым номером 79:03:0501003:141  у ООО «Агропартнер» не имелось.

Для определения принадлежности плодов и продукции не имеет значение то, использовался ли посторонним лицом чужой земельный участок умышленно или по ошибке, и то, каким образом данное лицо воспользовалось либо распорядилось плодами и продукцией. Данная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2018 № 6-КГ18-5.

Нарушение прав истца ответчиком привело к утрате возможности получения урожая со всего арендуемого  участка.

Материалами дела, в том числе материалами проверок подтверждена вина ответчика, причинно-следственная связь между его действиями по сбору урожая, поведением лиц, и наступлением убытков. 

Со стороны ответчика имеет место, что лицо, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (сою) за счет другого лица ( истца), следовательно  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истцом  цена иска  рассчитана на основании заключения эксперта Союза "Торгово-промышленная палата ЕАО" от 22.01.2024, которым определена рыночная стоимость сои по состоянию на ноябрь 2023 года, где стоимость 1 кг  сельскохозяйственной продукции  бобов сои на территории ЕАО составила 34,67 руб.

По расчету истца размер составил  1 213 450 руб.(34,67*35000 кг).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Размер убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

С учетом изложенного, расчет истца признается судом обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд признал допустимыми и достаточными, представленные истцом доказательства и с учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы следует возложить на ответчика. 

Государственная пошлина в размере 14 267 рублей  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 Лисинь удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АГРОПАРТНЁР" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 Лисинь 1 213 450 рублей, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 14267 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья 

С.К. Столбова