АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36016/2017

 

г. Нижний Новгород                                                                              27 июля 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 года

Решение  в полном объеме изготовлено 27 июля 2018 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи  Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-934),

при ведении протокола  секретарем судебного заседания  ФИО1

при участии представителей 

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.06.2017, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от  20.04.2018

от третьего лица:  ФИО3 по доверенности от 07.12.2017

рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк», г.Н.Новгород, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к ответчику  индивидуальному предпринимателю  ФИО4 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 310524901900092)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Спектр-4», г.Дзержинск Нижегородской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),о внесении изменений в договор аренды земельного участка 

 

установил:

публичное акционерное общество «НБД-Банк» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр-4» об изменении условия пункта 2.1 договора аренды земельного участка от 12.11.2010 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2011, изложив его в следующей редакции:

     "2.1 Расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке:

      2.1.1. - с 01.06.2011 года до даты ввода объекта  (автозаправочной станции) в эксплуатацию, но не позднее 31.05.2012 арендатор оплачивает арендную плату  в сумме 72 500 руб.  (НДС не облагается) в месяц. Таким образом, для Арендатора устанавливается  льготный период  арендных платежей - на срок до даты ввода  автозаправочной станции в эксплуатацию;

- после ввода объекта в эксплуатацию (автозаправочной станции), но не позднее  чем 01.06.2012  года по 31.05.2013, арендатор оплачивает арендную плату в сумме 372 500 рублей (НДС не облагается) в месяц, которая складывается  из следующих составляющих:

         1.  222 500 рублей - арендная плата,  установленная договором аренды земельного участка от 12 ноября 2010 года в период с даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию;

         2. 150 000 руб. - разница  между величиной арендной платы, установленной договором аренды земельного участка от 12.11.2010 в период с даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию (222 500 руб.) и величиной арендной платы, установленной договором аренды земельного участка от 12.11.2010, до даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию (72500 руб.);

- с 01.06.2013 по 30.04.2014 года арендатор оплачивает арендную плату в сумме 222 500 руб. (НДС не облагается) в месяц;

- с 01.05.2014  года до 30.04.2014 года  арендатор оплачивает арендную плату в сумме  247 500 руб.  (НДС не облагается) в месяц;

- с 01.05.2017 до даты передачи  объекта (автозаправочной станции) ПАО "НБД-Банк" третьему  лицу арендатор оплачивает арендную плату в сумме   57 000 руб. (НДС не облагается) в месяц;

- с даты передачи объекта (автозаправочной станции) ПАО "НБД-Банк" третьему  лицу и до  30.04.2020 арендатор оплачивает арендную плату в сумме    272 500 руб. (НДС не облагается) в месяц.

         Дата ввода  объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию определяется по дате, указанной в соответствующем акте.

         Дата передачи объекта (автозаправочной станции) ПАО "НБД-Банк" третьему  лицу - дата передачи прав по настоящему договору в субаренду или дата  государственной регистрации перехода прав на объект (автозаправочная станция) с ПАО "НБД-Банк" на иное лицо."

        Ответчик  ООО «Спектр-4»  в отзыве на иск с требованиями истца не согласился, указывает, что  истцом  не представлено ни одного  доказательства, что поведение  ответчика  является  недобросовестным  или он своими действиями причиняет вред истцу. Также не представлено доказательств, что при переходе права собственности на имущество  банк являлся заведомо слабой стороной в договоре аренды земли от 12.11.2010. Кроме того, ответчик считает, что истец не привел ни одной нормы права, которая позволяла бы ему воспользоваться положениями об изменении цены по договору аренды в одностороннем порядке. Никаких оснований к понуждению уменьшить арендные  платежи по договору в судебном порядке у истца не имеется.

           В судебном заседании   19.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО4 (протокол судебного заседания).

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  объявлялся перерыв  до 26.04.2018, сведения о котором были опубликованы в сети  Интернет на официальном сайте  Арбитражного суда Нижегородской области и в разделе "Картотека арбитражных дел". После перерыва судебное заседание было продолжено.

          В связи с   переходом  23.04.2018 права собственности на земельный участок, являющийся предметом  договора аренды, с ответчика  на  индивидуального предпринимателя ФИО4, на основании  ходатайства истца  в судебном заседании  после перерыва  26.04.2018  в порядке статьи  47 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена  ответчика  с ООО "Спектр-4" на  индивидуального предпринимателя ФИО4.

         Явка   представителя индивидуального предпринимателя ФИО4 в судебное заседание обеспечена, который не возразил против рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

          Ответчик ИП  ФИО4 в отзыве на исковое заявление привел доводы, аналогичные  отзыву ООО "Спектр-4". 

         Общество с ограниченной ответственностью «Спектр-4» привлечено  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Как следует из искового заявления, между обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-4» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Вишера» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № б/н от 12.11.2010 года, предметом которого являлся земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для АЗС, общая площадь: 3 026 кв.м, адрес объекта: 

<

...> лесничества Дзержинского лесхоза, 392 км + 450 м Московского шоссе, д. 2, кадастровый номер 52:21:0000004:72. 

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

 Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

           Согласно пункту 2.1 договора  расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке:

 2.1.1 - с даты  подписания акта приема-передачи арендуемого имущества до даты ввода объекта   указанного в пункте 1.1 договора в эксплуатацию, но не позднее 01.05.2011 арендная  плата составляет    75 000 руб.  в месяц, НДС не облагается; 

- с 01.05.2011  года в случае, если дата  ввода объекта в эксплуатацию наступит ранее 01.05.2011   года, с даты ввода объекта в эксплуатацию до 30.04.2014 года арендатор оплачивает арендную плату в сумме 225 000 рублей в месяц,  НДС не облагается; 

- с 01.05.2014 до 30.04.2017  года арендатор оплачивает арендную плату в сумме 250 000 рублей в месяц,  НДС не облагается; 

- с 01.05.2017  года до 30.04.2020 года арендатор оплачивает арендную плату в сумме 275 000 рублей в месяц,  НДС не облагается.

         Дата ввода  объекта в эксплуатацию  определяется по дате, указанной в соответствующем акте.

          Согласно  пункту 2.1.4 арендная плата за последующие периоды использования арендуемого имущества определяется в дальнейшем по дополнительному соглашению сторон.

           Арендатор перечисляет арендную плату  платежными поручениями на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 05 числа месяца, последующего за отчетным. 

         Дополнительным соглашением от 01.06.2011  стороны внесли  изменения в пункт 2.1  договора аренды  земельного участка, изложив его в следующей редакции:

"2.1 расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке:

 2.1.1  - с 01.06.2011 года до даты ввода объекта  (автозаправочной станции) в эксплуатацию, но не позднее 31.05.2012 арендатор оплачивает арендную плату  в сумме 72 500 руб.  (без учета НДС) в месяц. Таким образом, для Арендатора устанавливается  льготный период  арендных платежей - на срок до даты ввода  автозаправочной станции в эксплуатацию;

- после ввода объекта в эксплуатацию (автозаправочной станции), но не позднее  чем 01.06.2012  года по 31.05.2013, арендатор оплачивает арендную плату в сумме 372 500 рублей (без учета НДС) в месяц, которая складывается  из следующих составляющих:

         1.  222 500 рублей - арендная плата,  установленная договором аренды земельного участка от 12 ноября 2010 года в период с даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию;

         2. 150 000 руб. - разница  между величиной арендной платы, установленной договором аренды земельного участка от 12.11.2010 в период с даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию (222 500 руб.) и величиной арендной платы, установленной договором аренды земельного участка от 12.11.2010, до даты ввода объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию (72500 руб.);

- с 01.06.2013 по 30.04.2014 года арендатор оплачивает арендную плату в сумме 222 500 руб. (без учета НДС) в месяц;

- с 01.05.2014  года до 30.04.2017 года  арендатор оплачивает арендную плату в сумме  247 500 руб.  (без учета НДС) в месяц;

- с 01.05.2017 до  30.04.2020 арендатор оплачивает арендную плату в сумме   272 500 руб. (без учета НДС) в месяц.

         Дата ввода  объекта (автозаправочной станции) в эксплуатацию определяется по дате, указанной в соответствующем акте."

11.03.2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-4» (арендодатель), ООО «Вишера» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Вильва» (новый арендатор) было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ООО «Вильва» (новый арендатор) переданы все права и обязанности, вытекающие из договора аренды. 

Соглашение о передаче прав и обязанностей от 11.03.2015 года по договору аренды земельного участка было зарегистрировано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

ООО «Вильва» являлось заемщиком публичного акционерного общества «НБД-Банк» (истца). В рамках исполнительного производства по принудительному взысканию задолженности и обращению взыскания на заложенное имущество ПАО «НБД-Банк» в счет погашения задолженности были переданы:

-     вид объекта недвижимости: сооружение, наименование: многотопливная АЗС, адрес: 

<

...> км + 450 м, 2А, строение 1,

-  право аренды земельного участка по договору аренды от 12.11.2010.

10.01.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном действующим законодательством порядке был зарегистрирован переход права собственности истца на АЗС, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.01.2017 года и письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № 52/111/504/2016-1532 от 10.01.2017 года.

Истец указывает, что он не вправе осуществлять коммерческую деятельность по эксплуатации АЗС по своему прямому назначению, а может только сохранять перешедшее к нему имущество с целью его последующей реализации. Вместе с тем, истец своевременно и в полном объеме вносит необоснованно высокую арендную плату за пользование земельным участком по договору аренды, которую исходя из своих разумно понимаемых интересов не принял бы, при наличии у него возможности участвовать в определении условий договора. 

 Со свей стороны истец принимает все возможные меры по реализации АЗС и ведет активные переговоры с потенциальными покупателями.

Истец обратился к ООО «Спектр-4» с письмом № 2311-0100-16/07 от 28.04.2017 года о возможности снижения размера арендной платы по договору аренды, установив ее в размере 87 000,00  рублей в месяц на период реализации АЗС новому собственнику.

19.05.2017 года в адрес истца поступило письмо ООО «Спектр-4» № 28 от 15.05.2017 года, в котором общество  сообщило о своем несогласии уменьшить размер арендной платы по договору аренды земельного участка.

02.08.2017 года истец  обратился к ООО «Спектр-4» с претензией № 4353-0100-11/10 от 01.08.2017 года, в которой просил на период реализации АЗС внести изменения в пункт 2.1. раздела 2 Договора аренды земельного участка в части уменьшения размера арендной платы за использование земельного участка, установив его в размере 57 000,00 рублей в месяц, так как указанный размер является справедливым и соответствует объективной рыночной стоимости размера ежемесячных арендных платежей по договору аренды, определенной оценщиком по состоянию на 17.07.2017 года.

К претензии истцом была приложена информационная справка № 113/07-17 от 17.07.2017 г. об оценке рыночной стоимости размера ежемесячных арендных платежей по договору аренды за земельный участок по состоянию на 17.07.2017 г., подготовленная ООО «Вариоконсалтинг». 

Претензия была оставлена ООО «Спектр-4» без удовлетворения. 

Истец указывает, что  условия пункта 2.1  договора в редакции дополнительного соглашения от  01.06.2011  применительно к периоду с 01.05.2017 до 30.04.2020 являются для него существенно  обременительным размером обязательств и крайним образом нарушает баланс  интересов истца и ответчика, как контрагентов по договору. 

Отказ ООО «Спектр-4» внести в договор изменения явилось основанием для обращения в Арбитражный суд с исковым заявлением об изменении условия пункта 2.1 договора аренды земельного участка от 12.11.2010 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2011, изложив его в следующей редакции:

«2.1. Расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке: 2.1.1.-е 01.06.2011 года до даты ввода объекта (Автозаправочной станции) в эксплуатацию, но не позднее 31.05.2012 года Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 72 500 (Семьдесят две тысячи пятьсот) рублей (НДС не облагается) в месяц. Таким образом, для Арендатора устанавливается льготный период арендных платежей - на срок до даты ввода Автозаправочной станции в эксплуатацию;

-     после ввода объекта в эксплуатацию (Автозаправочной станции), но не позднее чем 01.06.2012 года по 31.05.2013 года. Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 372 500 (Триста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей (НДС не облагается) в месяц, которая складывается из следующих составляющих:

1. 222 500 (Двести двадцать две тысячи пятьсот) рублей - арендная плата, установленная договором аренды земельного участка от 12 ноября 2010 года в период с даты ввода объекта (Автозаправочной станции) в эксплуатацию;

2. 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей - разница между величиной арендной платы, установленной Договором аренды земельного участка от 12 ноября 2010 года в период с даты ввода объекта (Автозаправочной станции) в эксплуатацию (222 500 рублей) и величиной арендной платы, установленной Договором аренды земельного участка от 12 ноября 2010 года, до даты ввода объекта (Автозаправочной станции) в эксплуатацию (72 500 рублей);

-   с 01.06.2013 года по 30.04.2014 года Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 222 500 (Двести двадцать пять тысяч пятьсот) рублей (НДС не облагается) в месяц;

-   с 01.05.2014 года до 30.04.2014 года Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 247 500 (Двести сорок семь тысяч пятьсот) рублей (НДС не облагается) в месяц;

-   с 01.05.2017 года до даты передачи объекта (Автозаправочной станции) ПАО «НБД-Банк» третьему лицу Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 57 000 (Пятьдесят семь тысяч) рублей (НДС не облагается) в месяц.

-   с даты передачи объекта (Автозаправочной станции) ПАО «НБД-Банк» третьему лицу и до 30.04.2020 года Арендатор оплачивает арендную плату в сумме 272 500 (Пятьдесят семь тысяч) рублей (НДС не облагается) в месяц.

Дата ввода объекта (Автозаправочной станции) в эксплуатацию определяется по дате, указанной в соответствующем Акте.

Дата передачи объекта (Автозаправочной станции) ПАО «НБД-Банк» третьему лицу - дата передачи прав по настоящему Договору в субаренду или дата государственной регистрации перехода прав на объект (Автозаправочная станция) с ПАО «НБД-Банк» на иное лицо.»

После обращения с иском в суд, было установлено, что 23.04.2018 года был осуществлен переход права собственности на земельный участок, являющийся предметом договора аренды от 12.11.2010, с ООО «Спектр-4» на индивидуального предпринимателя  ФИО4.

Следовательно, собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для АЗС, общая площадь: 3 026 кв.м, адрес объекта: 

<

...> лесничества Дзержинского лесхоза, 392 км + 450 м Московского шоссе, д. 2, кадастровый номер 52:21:0000004:72, с 23.04.2018 является ИП ФИО4

В порядке статьи 47 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации на основании ходатайства публичного акционерного общества «НБД-Банк», суд произвел замену указанного в качестве ответчика общества с ограниченной ответственностью «Спектр-4» на индивидуального предпринимателя  ФИО4.

Таким образом, с учетом замены ответчика требования предъявлены к  индивидуальному предпринимателю  ФИО4.

 Рассмотрев материалы дела, заслушав  доводы представителей сторон и третьего лица, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

Основания  расторжения и  изменения договора определены в статье 450 Гражданского кодекса РФ.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что в тех случаях, когда будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.

При рассмотрении споров о защите от несправедливых договорных условий суд должен оценивать спорные условия в совокупности со всеми условиями договора и с учетом всех обстоятельств дела. Так, в частности, суд определяет фактическое соотношение переговорных возможностей сторон и выясняет, было ли присоединение к предложенным условиям вынужденным, а также учитывает уровень профессионализма сторон в соответствующей сфере, конкуренцию на соответствующем рынке, наличие у присоединившейся стороны реальной возможности вести переговоры или заключить аналогичный договор с третьими лицами на иных условиях и т.д. (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

      Оценив оспариваемые условия договора аренды от   12.11.2010 в редакции дополнительного соглашения  от 01.06.2011 суд пришел к выводу, что условия не являются явно обременительными и существенным образом нарушающими баланс интересов сторон договора. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ООО "Вишера" (первоначальный арендатор) было поставлено в положение, затрудняющее согласование иного содержания условий договора. При заключении договора аренды от   12.11.2010  и дополнительного соглашения  от 01.06.2011 к договору протокол разногласий не составлялся.

       Как следует из пункта 2.1 договора,  на период строительства до ввода объекта  в эксплуатацию для арендатора был установлен льготный размер  арендной платы.  

        После ввода  объекта в эксплуатацию стороны определили размер арендной платы за пользование земельным участком с учетом   возможности получать прибыль от эксплуатации  автозаправочной  станции.

         Согласно  статье 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        Таким образом, получив  здание АЗС, в собственность   ПАО "НДБ -Банк" приобрело права арендатора  земельного участка по договору от 01.11.2010 на тех же условиях, что и прежний  собственник объекта.

           Невозможность использования   банком объекта (автозаправочной  станции) по его   назначению в силу  запрета, установленного  Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", не свидетельствует о  наличии у арендодателя обязанности заключить с истцом  дополнительное  соглашение об уменьшении размера арендной   платы.

Истец, как субъект предпринимательской деятельности, действует по своей воле и в своем интересе, самостоятельно под свою ответственность принимает все необходимые решения, в том числе с учетом своих финансовых возможностей, а также оценивает все риски неблагоприятных последствий в случае нарушения принятых на себя обязательств.

Принимая в собственность объект АЗС, истец знал о запрете, уставленном законом на его эксплуатацию, и  не мог не понимать последствия, которые возникнут с приобретением объекта,   в том числе  о возникновении обязанности по  оплате  арендной платы на условиях, установленных в договоре аренды.

При этом  истцом не представлено доказательств, что поведение   арендодателя является  недобросовестным или он своими действиями причиняет вред истцу.  Напротив, истец просит суд обязать  ответчика внести изменения в договор аренды  в пользу истца и в ущерб интересам ответчика, поскольку  последний вправе  получать прибыль от использования своего  имущества.

Истец, лишенный в силу закона права   эксплуатировать   АЗС, имеет возможность реализовать объект третьим лицам, которые вправе его эксплуатировать. При этом  длительность решения вопроса реализации объекта    может  зависеть от истца  при установлении завышенной стоимости реализации, и влечет для него  риск наступления  соответствующих последствий, которые  не могут быть перенесены на иных лиц, в том числе ответчика.

         В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

       Истец  не представил в материалы дела доказательств наличия условий, предусмотренных статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обязания ответчика внести изменения в договор аренды земельного участка, в  предложенной истцом редакции.

       Злоупотреблений правом на стороне ответчика судом не установлено.

       На основании изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований  ПАО "НДБ -Банк".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

 Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                     Е.Е. Кабакина