АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Красноармейский проспект, дом 5, город Тула, 300041

Тел./Факс (4872) 250-800; http:/my.arbitr.ru;  http://www.tula.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город Тула                                                                                               Дело № А68-14328/2017

Резолютивная часть решения оглашена: "13" декабря 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено: "20" декабря 2018 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Д.М.Лукиновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Энергия -1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец, АО "Энергия-1") к товариществу собственников жилья "Союз-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, ТСЖ "Союз-3"), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – третье лицо, министерство ЖКХ Тульской области), государственного казенного учреждения Тульской области "Жилкомреформа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ГКУ ТО "Жилкомреформа") о взыскании задолженности по оплате горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек, пени в размере 1 322 рублей 42 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности И.В.Матюхина;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом, заказное письмо с почтовым идентификатором №30000016700933, уведомление №30000016766618; 

от министерства ЖКХ Тульской области: не явились, извещены надлежащим образом с использованием электронной почты письмом от 28.04.2018, уведомление №30000022482700;

от ГКУ ТО "Жилкомреформа": не явились, извещены надлежащим образом, уведомление №30000022520815.

АО "Энергия-1" обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ТСЖ "Союз-3" о взыскании задолженности по оплате горячей воды на общедомовые нужды в размере 3 980 рублей 35 копеек, пени в размере 166 рублей 47 копеек.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом представлено заявление об увеличении исковых требований от 12.11.2018 №388. Документы приобщены судом к материалам судебного дела. Согласно заявлению об увеличении исковых требований от 12.11.2018 №388 АО "Энергия-1" просило взыскать с ответчика задолженность по оплате горячей воды на общедомовые нужды в размере 6 658 рублей 90 копеек, пени в размере 1 322 рублей 42 копеек.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению увеличенные исковые требования истца.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. 

В ходе судебного разбирательства по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство ЖКХ Тульской области, ГКУ ТО "Жилкомреформа".

Представитель АО "Энергия-1" в ходе судебного разбирательства по делу настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований; в ходе судебного разбирательства истцом представлены для приобщения к материалам судебного дела письменные пояснения от 26.02.2018 №43, от 25.01.2018, от 18.07.2018 №272, от 12.07.2018 №261, от 22.10.2018 №351, от 12.11.2018 №387. Документы приобщены судом к материалам судебного дела.

ТСЖ "Союз-3" возражало против удовлетворения исковых требований истца по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление и письменных пояснениях.  Отзыв на исковое заявление от 24.01.2018, от 14.03.2018, письменные пояснения от 04.04.2018, от 16.08.2018 с прилагаемыми документами приобщены судом к материалам судебного дела. Ответчик полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку в многоквартирных домах, управляемых ответчиком отсутствуют водоразборные и иные сантехнические устройства в местах общего пользования; система горячего водоснабжения в спорных многоквартирных домах не обеспечивает поставку коммунального ресурса надлежащего качества; истцом применены недействующие нормативы.

ТСЖ "Союз-3" обратилось к суду с ходатайством об обязании АО "Энергия-1" проведения перерасчета объема исковых требований в связи с принятием приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44 "Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", которым признан утратившим силу приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 №70 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды". Суд признает подлежащим оставлению без удовлетворения ходатайство ТСЖ "Союз-3".

Министерство ЖКХ Тульской области представило для приобщения к материалам судебного дела письмо от 22.05.2018 №21-01-19/2737, а также письменную позицию по спору; явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Письмо от 22.05.2018 №21-01-19/2737, а также письменная позиция по спору приобщены судом к материалам судебного дела. 

ГКУ ТО "Жилкомреформа" представило для приобщения к материалам судебного дела письменные пояснения от 17.07.2018 №01-04/513; явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Документы приобщены судом к материалам судебного дела. 

ТСЖ "Союз-3" заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы. Определением Арбитражного суда Тульской области от 13.12.2018 ходатайство ответчика о проведении судебной экспертизы оставлено без удовлетворения.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Суд перешел к рассмотрению искового заявления в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации в "Картотеке арбитражных дел" на официальном сайте  www.kad.arbitr.ru.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Союз-3" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, д.11, ул.Пушкина д.21 (далее – спорные многоквартирные дома).

АО "Энергия-1" в период с января 2017 года по сентябрь 2018 года осуществляло поставку горячей воды, в том числе на общедомовые нужды в спорный многоквартирный дом.

АО "Энергия-1" в адрес ТСЖ "Союз-3" с сопроводительным письмом от 11.04.2017 №282 направлен проект договора на поставку горячей воды а общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.07.2017 №16 (далее – проект договора №16).

Письмом от 13.06.2017 сообщило, что вопрос о заключении  проекта договора №16 может быть рассмотрен после проведения комиссионного обследования спорного многоквартирного дома на предмет наличия на сетях горячего водоснабжения водоразборных приборов, санитарно-технического оборудования, позволяющих отбирать жителями дома горячую воду на общедомовые нужды.

АО "Энергия-1" повторно письмом от 16.08.2017 №960 направило предложение о заключении проекта договора №16 с письменными пояснениями о порядке расчета объемов коммунального ресурса в виде горячей воды, поставляемого на общедомовые нужды в спорный многоквартирный дом.

Между АО "Энергия-1" и ТСЖ "Союз-3" отсутствует заключенный письменный договор на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, поскольку проект договора №16 не был подписан ответчиком.  

Между ТСЖ "Союз-3" и АО "Энергия-1" составлен акт на подключение объектов потребления тепловой энергии от 01.10.2017, в котором отражено, что в связи с началом отопительного сезона внутренняя система отопления и горячего водоснабжения находиться в работе.  Акт на подключение объектов потребления тепловой энергии от 01.10.2017 составлен и подписан без замечаний представителями ТСЖ "Союз-3" и АО "Энергия-1".

В связи с осуществлением поставки горячей воды на общедомовые нужды на объекты, находящиеся в управлении ответчика, АО "Энергия-1" в адрес ТСЖ "Союз-3" были направлены счета-фактуры 00000485 от 28.02.2017, №00000736 от 31.03.2017, №00000985 от 30.04.2017, №00001045 от 31.05.2017, №00001112 от 30.06.2017, №00001176 от 31.07.2017, №00001236 от 31.08.2017, №00001408 от 30.09.2017, №00001670 от 31.10.2017, №00001943 от 30.11.2017, №00002210 от 31.12.2017, №00000259 от 31.01.2018, №00000521 от 28.02.2018, №00000532 от 31.03.2018, №00000793 от 30.04.2018, №00001082 от 31.05.2018, №00001245 от 30.06.2018, №00001305 от 31.07.2018, 00001358 от 31.08.2018, 00001550 от 30.09.2018, акты приема-передачи тепловой энергии в горячей воде №00000482 от 28.02.2017№00000730 от 31.03.2017, №00000979 от 30.04.2017, №00001038 от 31.05.2017, №00001098 от 30.06.2017, №00001149 от 31.07.2017, №00001208 от 31.08.2017, №00001372 от 30.09.2017, №00001626 от 31.10.2017, №00001890 от 30.11.2017, №00002153 от 31.12.2017, №00000259 от 31.01.2018, №00000521 от 28.02.2018, №00000783 от 31.03.2018, №00001042 от 30.04.2018, №00001159 от 31.05.2018, №00001208 от 30.06.2018, №00001260 от 31.07.2018, №00001308 от 31.08.2018, №00001487 от 30.09.2018, согласно которым истцом была поставлена тепловая энергия в горячей воде на горячее водоснабжение и теплоноситель на общую сумму в размере 6 658 рублей 90 копеек.

В спорном многоквартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета для определения объемов поставленной горячей воды на  общедомовые нужды.

АО "Энергия-1" и ТСЖ "Союз-3" в ходе судебного разбирательства по делу проведено комиссионное обследование, по результатам которого составлены акты обследования объектов теплопотребления (далее – акты от 22.03.2018). 

Согласно актам от 22.03.2018 на внутренних инженерных сетях системы горячего водоснабжения водоразборных устройств и сантехнического оборудования не обнаружено; при этом отражено, что на чердачных помещениях обнаружено сантехническое оборудование для слива теплоносителя в количестве 1 единицы. 

Акты от 22.03.2018 подписаны представителем АО "Энергия-1" без замечаний и представителем ТСЖ "Союз-3" с замечаниями в части пункта о наличии сантехнического оборудования в чердачном помещении.

ТСЖ "Союз-3" и АО "Энергия-1" составлены повторные акты обследования объектов теплопотребления от 14.05.2018 (далее – акты от 14.05.2018).

В соответствии с актами от 14.05.2018 на системе горячего водоснабжения в местах общего пользования водоразборные устройства и сантехническое оборудование отсутствует.

ТСЖ "Союз-3" и АО "Энергия-1" составлены акты объектов теплопотребления от 24.09.2018 (далее – акты от 24.09.2018), в  которых отражены характеристики системы теплоснабжения спорных многоквартирных домов.

Согласно актам от 24.09.2018 система теплоснабжения спорных многоквартирных домов является двухтрубной, зависимой, открытой (с возможностью отбора теплоносителя для нужд горячего водоснабжения непосредственно из тепловой сети). Система горячего водоснабжения выполнена по тупиковой схеме, не имеет циркуляционного контура. Точки отбора горячего водоснабжения в местах общего пользования отсутствуют. 

Ответчиком представлены для приобщения к материалам судебного дела фотографии мест общего пользования спорных многоквартирных домов, в подтверждение факта отсутствия водоразборных устройств. 

ТСЖ "Союз-3" приобщены к материалам судебного дела  технические паспорта на спорные многоквартирные дома, а также акты о приемке выполненных работ в подтверждение факта проведения капитального ремонта системы отопления и горячего водоснабжения; отсутствия соответствующих водоразборных устройств; возможного возникновения аварий и потерь (в виде утечек теплоносителя).

АО "Энергия-1" представлен подробный расчет в отношении каждого расчетного периода с подробным описанием расчета объемов потребленного коммунального ресурса.

В связи с возражениями ответчика относительно качества поставляемого коммунального ресурса, а также в связи с ходатайством ТСЖ "Союз-3" о проведении соответствующей экспертизы, АО "Энергия-1" представлена программа производственного контроля качества и безопасности питьевой горячей воды; протоколы лабораторных испытаний за соответствующие периоды, свидетельствующие о качестве поставляемого коммунального ресурса, а также выписка из журнала со сведениями о температуре теплоносителя.

АО "Энергия-1" в ходе рассмотрения судебного дела направлена в адрес ответчика претензия от 29.10.2018 №204 с требованием о погашении задолженности за период с октября 2017 года по сентябрь 2018 года.

Претензия от 29.10.2018 №204 АО "Энергия-1" получена ТСЖ "Союз-3" 31.10.2018, тем не менее, оставлена без ответа и удовлетворения. 

С учетом произведенных подробных расчетов, размер задолженности ТСЖ "Союз-3" перед АО "Энергия-1" составил 6 658 рублей 90 копеек.

ТСЖ "Союз-3" не исполнило своевременно в полном объеме обязанность по оплате горячей воды на общедомовые нужды в размере 6 658 рублей 90 копеек.

В связи с отсутствием в полном объеме со стороны ТСЖ "Союз-3" оплаты горячей воды на общедомовые нужды истцом начислены пени в размере 1 322 рублей 42 копеек.

Истец, полагая, что отсутствие оплаты поставленной горячей воды на общедомовые нужды, нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункты 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

При этом в соответствии с разъяснениями, отраженными в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа норм приведенных выше, а также обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что между АО "Энергия-1" и ТСЖ "Союз-3" фактически сложились договорные отношения по поставке горячей воды на общедомовые нужды.

При этом, с учетом положений, изложенных в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ответчик является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, приобретающим коммунальные ресурсы не в целях перепродажи их потребителям, а в целях предоставления коммунальных услуг жителям управляемого ответчиком дома, а истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.

Как установлено судом, ТСЖ "Союз-3" своевременно и в полном объеме не исполнена обязанность по оплате поставленной горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства, свидетельствующие об оплате поставленной горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек.

С учетом изложенных обстоятельств дела и приведенных норм права, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате поставленной горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 9.2. Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени, установленные Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении", по своей правовой природе являются законной неустойкой.

С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 № 37). 

С 17.09.2018 ключевая ставка Банка России составила 7,5% годовых (Информация Банка России от 14.09.2018 "О ключевой ставке Банка России").

Истцом произведен расчет размера неустойки в отношении задолженности с января 2017 года по сентябрь 2018 года за период с 11.03.2017 по 14.11.2018. 

Суд полагает, что применение истцом при расчете размера законной неустойки предъявляемой к взысканию с ТСЖ "Союз-3" периодов отраженных выше, ключевой ставки Банка России в размере 7,5% годовых, с учетом положений пункта 9.2. Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное выше, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки (пени) в отношении задолженности с января 2017 года по сентябрь 2018 года за период с 11.03.2017 по 14.11.2018 в размере 1 322 рублей 42 копеек.

Суд признает подлежащими отклонению доводы ответчика, согласно которым в спорный многоквартирный дом не осуществляется поставка горячей воды на общедомовые нужды в связи с отсутствием в многоквартирном доме водоразборных устройств и иных сантехнических устройств, что является обстоятельством, освобождающим ответчика от оплаты коммунального ресурса на общедомовые нужды в виде горячей воды в связи со следующим.

Пунктом 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе предоставления коммунальных услуг.

При этом согласно части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей в спорный период) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В подпункте б) пункта 4  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг, в том числе горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из системного толкования содержания отраженных положений следует, что если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги горячего водоснабжения, то такие потребители в составе платы за содержание жилого помещения оплачивают и расходы на приобретение горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Суд полагает, что сам по себе факт отсутствия в многоквартирном доме водоразборных устройств или иных сантехнических устройств, позволяющих предоставлять услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, не свидетельствует об одновременном отсутствии, в том числе технологических потерь или иного расхода коммунального ресурса в этом же многоквартирном доме.

ТСЖ "Союз-3" указывая на отсутствие в спорном многоквартирном доме водоразборных и иных сантехнических устройств для отбора горячей воды на общедомовые нужды, тем не менее, не отрицало факт поставки горячей воды АО "Энергия-1" для целей предоставления коммунальных услуг потребителям в жилые помещения (квартиры). 

В указанных обстоятельствах, не имеется оснований для освобождения товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом от оплаты коммунального ресурса на общедомовые нужды в виде горячей воды.

Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2018 №Ф07-7258/2018 по делу №А44-4577/2017, постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2018 №11АП-2304/2018 по делу №А55-18056/2017, а также в письме Минстроя России от 30.12.2016 №45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения",  в постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2018 по делу №А68-14324/2017.

Суд отклоняет доводы ответчика, согласно которым истцом при определении объемов коммунального ресурса применен недействующий норматив в связи со следующим. 

АО "Энергия-1" предъявлены требования о взыскании с ТСЖ "Союз-3" задолженности по оплате горячей воды на общедомовые нужды в размере 6 658 рублей 90 копеек за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 №70  "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" утверждены, в том числе нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 №70  "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" нормативы применяются с 15.12.2016.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44 "Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" утверждены, в том числе нормативы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативы потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные с применением расчетного метода.

В соответствии с пунктом 2 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44 "Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" нормативы применяются с 01.07.2017.

Суд, проанализировав представленные АО "Энергия-1" подробные ежемесячные расчеты объемов потребленной горячей воды на общедомовые нужды приходит к выводу о соответствии примененных истцом нормативов, действующим в соответствующие периоды нормативам, утвержденным приказами  министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44 "Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" и от 21.08.2015 №70 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды".

Суд отклоняет доводы ответчика, согласно которым АО "Энергия-1" осуществлялась поставка некачественного коммунального ресурса, в связи с особенностями системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в спорных многоквартирных домах, поскольку указанные доводы ответчика носят предположительный характер и не подтверждены имеющимися в материалах судебного дела доказательствами, при этом опровергаются представленными истцом доказательствами, свидетельствующими об основных характеристиках ресурса (температура, давление, микробиологические и иные показатели).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с подпунктом а) пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

Проанализировав вышеуказанные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. 

Суд полагает, что обеспечение функционирования внутридомовой системы горячего водоснабжения относится к компетенции ответчика, при этом ответственность ресурсоснабжающей организации устанавливается по внешней стене жилого дома, следовательно, в пределах многоквартирного дома именно ТСЖ "Союз-3" является лицом, ответственным за поставку соответствующей коммунальной услуги, в том числе услуги по горячему водоснабжению, надлежащего качества.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ТСЖ "Союз-3" в пользу истца, поскольку исковые требования АО "Энергия-1" удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь частью 1 статьи 49, статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению измененные  исковые требования акционерного общества "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании с товарищества собственников жилья "Союз-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек, пени в размере 1 322 рублей 42 копеек.

Исковые требования акционерного общества "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Союз-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу акционерного общества "Энергия-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 7 981 рубля 32 копеек, в том числе задолженности по оплате горячей воды на общедомовые нужды за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 658 рублей 90 копеек, пени в размере 1 322 рублей 42 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области. 

 

Судья                                                                                                            Д.М.Лукинова