РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-63874/23-68-456

г. Москва

18 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2023 года 

Судья Абрамова Е.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКР" (117405, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ, ВАРШАВСКОЕ Ш., Д. 170Б, СТР. 4, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 2, КОМН 10Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772601001)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ" (119121, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.05.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) о взыскании 14 241 546,11 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 03.11.2021 г. № 163, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 6.071.109 руб. 16 коп., гарантийного удержания в сумме 7.113.369 руб. 71 коп., пени в сумме 1.057.067 руб. 34 коп. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылался на представленные в материалы дела доказательства.

 Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Ходатайств от ответчика не поступило, равно как и отзыва по существу спора. 

При указанных обстоятельствах судебное заседание проводилось в его отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.   

           Непосредственно исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «СКР» (подрядчик, истец) и ООО «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ» (генподрядчик, ответчик) заключен договор № 1/Беск9А/ГП/СКР/20 от 08.12.2020 на оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию под «ключ» объекта: «Административное здание по адресу: Бескудниковский бульвар, д.9А район Бескудниково (со сносом нежилого здания по адресу Бескудниковский бульвар, д.9А)».

В соответствии с предметом договора генподрядчик осуществляет приемку и финансирование, а подрядчик обязуется оказать услуги и выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию под «ключ» объекта.

Согласно п.4.3.1 договора оплата выполненных работ по разработке Проектной документации осуществляется после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную документацию и подписания сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п.4.2.2. договора), в размере 80 % от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ, подписанного сторонами (п.4.3.1 договора).

Оплата выполненных работ по разработке Рабочей документации осуществляется после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию, в размере 80 % от стоимости работ, указанной в Актах о приемке выполненных работ, оформленных за отчетный месяц, подписанных сторонами.

Генподрядчик перечисляет подрядчику денежные средства на оплату выполненных работ по разработке Проектной и Рабочей документации в течение 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ.

Сумма в размере 20% от стоимости выполненных работ по разработке Проектной и Рабочей документации, указанной в Акте о приемке выполненных работ, удерживается генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств по устранению недостатков в проектной и рабочей документации (сумма гарантийного удержания). Сумма гарантийного удержания отражается в Акте о приемке выполненных работ отдельной строкой (п.4.3.1 договора).

Согласно п.4.3.1 договора возврат удержанных сумм гарантийного удержания осуществляется Генподрядчиком в течение 60 календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию. Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы 29.10.2021 выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-109000-010394-2021 (далее - РВ), соответственно возврат сумм гарантийного удержания по ПИР генподрядчик должен был произвести не позднее 28.12.2021.

Положительное заключение повторной государственной экспертизы (Мосгосэкспертизы) №МГЭ/36209-3/9 (далее - Заключение Мосгосэкспертизы) получено 10.12.2021. Дополнительные соглашения к договору об утверждении твердой договорной цены сторонами подписаны (от 28.07.2021 №5, от 19.12.2021 №8, от 24.02.2022 №9).

Между сторонами подписаны в двустороннем порядке Акты о приемке работ (услуг): Акт №1 от 13.08.2021 (к оплате 2 187 979,60 рублей);Акт №2 от 20.10.2021 (к оплате 10 523 137,99 рублей); Акт №3 от 14.04.2022 (к оплате 6 742 145,82 рублей).

Какие-либо возражения по качеству, объему, срокам выполненных работ, оформлению и составу переданной для ввода в эксплуатацию документации с момента завершения работ от ответчика не поступали, результат работ был принят государственным заказчиком для эксплуатации объекта.

Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по договору и сдача результата работ подтверждается Заключением о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное Распоряжением Мосгосстройнадзора №606-5-Р/ЗОС от 28.10.2021 (далее - ЗОС). ЗОС подтверждено окончание строительства и соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентом и проектной документации.

29.11.2021 выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-109000-010394-2021 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы.

Таким образом, подрядчик свои обязательства по разработке и сдаче проектной документации выполнил в соответствии с требованиями договора. При приемке работ о каких-либо недостатках генподрядчиком не заявлялось, протокол о недостатках сторонами не оформлялся, акты о приемке работ подписаны сторонами без замечаний.

При этом, ответчик свои обязательства по оплате произведенных истцом работ по разработке проектной документации не выполнил, а именно: по Акту №1 от 13.08,2021 (к оплате 2 187 979,60 рублей) - оплачено полностью (ПП№2739 от 25.08.2021). Гарантийное удержание (20%) - отражено в Акте №2. По Акту №2 от 20.10.2021 (к оплате 10 523 137,99 рублей). Срок оплаты 10 рабочих дней - 03.11.2021;

Оплачено ПИР на сумму 4 583 724,78 (ПП №5624 от 28.12.2022); Задолженность: 5 939 413,21 рублей. Просрочка платежа (04.11.2021 - 20.03.2023) - 501 день;

Гарантийное удержание (20%) по Акту №1 и Акту №2 - 5 592 453,19 рублей (возврат не произведен, срок - не позднее 28.12.2021).

По Акту №3 от 14.04.2022 (к оплате 6 742 145,82 рублей). Срок оплаты 10 рабочих дней - 28.04.2022;

Оплачено ПИР на сумму 6 610 449,87 - 21.04.2022 (ПП №1284 от 21.04.2022) Задолженность 131 695,95 рублей Просрочка платежа (29.04.2022- 20.03.2023) - 325 дней;

Гарантийное удержание (20%) - 1 520 916,52 рублей; (возврат не произведен, срок - не позднее 28.12.2021).

Общая задолженность: по выполненным работам (ПИР) - 6 071 109,16 рублей; по возврату гарантийных удержаний - 7 113 369,71 рублей;

На момент рассмотрения спора генподрядчик свои обязательства по оплате работ подрядчика по разработке Проектной и Рабочей документации, а также возврату гарантийных удержаний не выполнил.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 711 ГК РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Факт выполнения работ подтвержден документально, ответчик размер задолженности не оспаривал, отзыв на иск не представил.

При указанных выше обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и выплате гарантийного удержания подлежат удовлетворению в заявленном размере как обоснованные и документально подтвержденные. 

В случае просрочки исполнения генподрядчиком обязательств, предусмотренных договором по оплате выполненных и подтвержденных работ, Подрядчик вправе потребовать уплаты пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, установленной на день выставления требования, от неуплаченной в срок суммы (п. 16.14 договора).

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате выполненных работ и возврату гарантийных удержаний, истцом произведен расчет пени в соответствии с п. 16.14 договора и с учетом действия моратория (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (из расчетов исключен период просрочки исполнения обязательств с 01.04.2022 по 31.10.2022): 

по Акту №2 - задолженность 5 939 413,21 рублей, просрочка платежа (04.11.2021 - 20.03.2023) - 501 день. Пени составили 523 460,28 рублей согласно прилагаемого к иску расчета за период: 04.11.2021 -31.03.2022, 01.11.2022 - 20.03.2023.

По Акту №3- задолженность 131 695,95 рублей; просрочка платежа (29.04.2022- 20.03.2023) - 325 дней; пени в сумме 4 609,36 рублей согласно прилагаемого к иску расчета за период: 01.11.2022 - 20.03.2023.

Гарантийное удержание по Актам №1, №2, №3 - 7 113 369,71 рублей: просрочка платежа (28.12.2021- 20.03.2023) - 447 дней. Пени в сумме 528 997,60 рублей согласно прилагаемого расчета за период: 28.12.2021 - 31.03.2022, 01.11.2022 - 20.03.2023.

Таким образом всего пени составили 1 057 067,24 рублей.

   Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков оплаты, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Расходы истца о уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 8, 11, 309, 310, 330, 702, 711,753  ГК РФ, ст. ст. 49,  65, 67, 71, 110, 167 - 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "СКР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 6.071.109 руб. 16 коп., гарантийное удержание в сумме 7.113.369 руб. 71 коп., пени в сумме 1.057.067 руб. 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 94.208 руб. 

            Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

              Судья             Е.А. Абрамова