1155/2023-120985(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-12803/2020

г. Оренбург

16 июня 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи 

Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания  Макиенко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Союз Справедливости и Социального  Равенства», г. Оренбург (ОГРН 1145658011432, ИНН 5612085480)  

 к акционерному обществу «Специализированный застройщик  «Управление капитального строительства», г.Оренбург  (ОГРН1125658039077, ИНН 5611066607)  

 с участием в деле в качестве третьих лиц: 

1. председателя совета многоквартирного дома № 2 по ул.Высотной  г.Оренбурга Котовой Юлии Валерьевны, г.Оренбург  

2. Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской  области, г.Оренбург  

3. общества в ограниченной ответственностью «Эйс» об обязании  устранить недостатки, г.Волжск  

4. Ассоциации саморегулируемой организации «Альянс  проектировщиков Оренбуржья», г.Оренбург  

5. общества с ограниченной ответственностью «Уральское управление  строителей экспертизы», г.Екатеринбург  

6. Департамента имущественных и жилищных отношений  Администрации города Оренбурга, г.Оренбург  

об обязании устранить недостатки, о взыскании 35 000 руб. 00 коп.  расходов на технический отчет  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать акционерное общество «Специализированный застройщик  «Управление капитального строительства» устранить недостатки объекта  долевого строительства, согласно акту внеочередного осмотра от  31.08.2020, а именно:  

1. устранить уклон кровли у водосточных воронок не  соответствует требуемому параметру, в результате чего образуется  скопление талых и дождевых вод на кровле, что в процессе нормативной  эксплуатации приведет к разгерметизации кровельного ковра на  вертикальную поверхность стен;  

2. устранить некачественно выполненное примыкание  кровельного ковра на вертикальную поверхность стен;  

3. устранить отсутствие нащельника на участке сопряжения блок  секций;  

4. устранить локальный участок вздутия кровли, возникший в  результате нарушения технологии укладки кровельного покрова;  

5. устранить трещину в кровельном ковре, возникшую в  результате температурных деформаций;  

6. устранить участки разрушения штукатурки на парапетной  части стен, возникшие в результате воздействия от ранее протекающих  отливов;  

7. устранить разрушение сплошной огнезащитной стяжки; 

8. устранить разрушение плитки ступеней и штукатурного слоя  на цокольных участках входных групп в нежилые помещения 1 этажа;  

9. устранить просадку основания и асфальтового покрытия,  возникшую в результате некачественного уплотнения основания;  

10. устранить отсутствие гидроизоляции фундамента в углу  первой секции по строительным осям В-И, 5-8, в связи с поступлением  паводковых и дождевых вод в помещения подвала секции № 1;  

11. устранить отслоение окрашенного штукатурного покрытия по  всему периметру оштукатуренных участок стеновых ограждений МКД;  

12. устранить отслоение от основания напольной плитки входных  групп нежилых помещений;  

13. устранить отсутствие отлива между 2-3 этажами, 14-15  этажами на выступающих частях фризы наружных стен здания, что влечет  за собой разрушение конструкций кирпичной кладки на выступающих  частях фризы наружных стен;  

14. устранить повреждение облицовочного слоя кладки с  образованием многочисленных наклонных и вертикальных трещин  шириной раскрытия до 20 мм, с локальными участками выпучивания  облицовочной кладки, а также изломов плит консольной части плит ППК  на уровне цокольной части первого этажа;  

15. устранить промерзание стены в осях АБ; 

16. устранить нарушение по заделке плит плоских, выполненных  не по проекту (лст 150-152 рздел АС). Согласно проекта должен быть  использован вилотерм и мастика, а фактически применен раствор;  

17. устранить нарушение - опирание плит 120 мм на  незадымляемых лестницах со стороны ул. Высотная на стену 510 мм из  силикатного кирпича, по факту стена 250 мм из силикатного кирпича и 250  мм из облицовочного кирпича (не соответствие проекту лист 91 АС);  

18. устранить нарушение - замена плит ПП на 1 этаже по фасаду  дома, для устранения необходимо разработать проект усиления или  замены;  

19. устранить нарушение - отливы на парапете крыши выполнены  без уклона, нарушение строительных норм;  

20. устранить нарушение - на не задымляемых лестницах и  переходах установлены двери деревянные, что в свою очередь не  соответствует проекту МКД, согласно проектного решения должны быть  установлены двери металлопластиковые наружно утепленные с  уплотнителем с ПВХ (раздел АС лист 18, 19, 20, 21, 22, 34), в течении 60  дней со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской  области в законную силу.  

Взыскать с акционерного общества «Специализированный  застройщик «Управление капитального строительства» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз  Справедливости и Социального Равенства» государственную пошлину в  сумме 6 000 руб. 00 коп., а также 65 000 руб. 00 коп. в возмещение  судебных расходов, понесенных на оплату судебной экспертизы,  

35 000 руб. 00 коп. за составление технического отчета. 

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления  судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319,  320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Оренбургской области.  

Судья С.Т. Пархома  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 03.03.2023 3:38:00 Кому выдана Пархома Светлана Тагировна