АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8131/2017

30 августа 2017 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен         30 августа 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Положенцевым И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 281 223 руб. 40 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.03.2017,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района» (далее – ООО «ТКОР», ответчик) о взыскании задолженности по аренде в размере 141 964 руб. 00 коп., договорной неустойки в размере 139 259 руб. 40 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.06.2017 исковое заявление Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-8131/2017, определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил, что между Морозовским сельским поселением Омского муниципального района Омской области в лице Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (Арендодатель) и ООО «ТКОР» (Арендатор) 02.09.2014 был заключен договор аренды муниципального имущества, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (аренду) следующее муниципальное имущество:

- сети тепловые к газовой котельной, расположенные по адресу: Омская область, Омский район, с. Морозовка, от газовой котельной по ул. Спортивная, ул. Школьная, ул. Квартал «А», ул. Квартал «Б», ул. Квартал «В», протяженностью 3 850 п.м.;

- сооружение (сети тепловые к газовой котельной 506 м), расположенные по адресу: Омская область, Омский район, с. Морозовка, от врезки в теплотрассу у ВНС по ул. 25 Партсъезда 1б по ул. 25 Партсъезда, протяженностью 608 п.м.;

- здание газовой котельной, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 2007,6 кв.м., 

для оказания жилищно-коммунальных услуг на территории Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, а Арендатор – принять его, оплатить пользование и своевременно возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия настоящего договора устанавливается с даты его подписания сторонами на 30 календарных дней.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, установлена на основании отчетов об определении рыночной величины арендной платы за пользование имуществом, принадлежащим Морозовскому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области от 21.05.2014 № 189/2014, от 17.07.2014 № 306/2014 выполненного предпринимателем ФИО2, сумма арендной платы составляет за сети тепловые – 9 700 рублей, за здание газовой котельной 40 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость НДС перечисляется Арендатором отдельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Оплата по договору производится в срок до 28 сентября 2014 года, путем перечисления суммы на расчетный счет… (пункт 3.2 договора).

В случае невнесения Арендатором платежей в срок, установленный настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы арендной плат за каждый просроченный календарный день. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего договора (пункт 4.2.1 договора).

Муниципальное имущество передано Арендатору 02.09.2014 по акту приема-передачи. 

Дополнительным соглашением от 02.10.2014 стороны согласились продлить срок действия договора на 30 календарных дней.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения, цена договора за продленный период составляет:

- за сети тепловые – 9 700 рублей;

- за здание газовой котельной 40 000 рублей без учета налога на добавленную стоимость НДС перечисляется Арендатором отдельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Пунктом 3 оплата производится в срок до 28 октября 2014 года, путем перечисления суммы на расчетный счет.

Соглашением от 02.11.2015 стороны согласились продлить срок действия договора аренды муниципального имущества от 02.09.2014 с даты подписания настоящего дополнительного соглашения сторонами на срок проведения процедуры открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения в Морозовском сельском поселении Омского муниципального района Омской области до заключения концессионного соглашения с победителем открытого конкурса.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения, цена договора за продленный период составляет:

- за сети тепловые – 9 700 рублей;

- за здание газовой котельной 40 000 рублей.

Оплата производится ежемесячно до момента прекращения действия настоящего соглашения, без учета налога на добавленную стоимость, НДС перечисляется Арендатором отдельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Пунктом 3 оплата производится в срок до 15 числа месяца следующего за отчетным периодом, путем перечисления суммы на расчетный счет.

Соглашением от 27.11.2014 стороны расторгли договор аренды муниципального имущества от 02.09.2014.

ООО «ТКОР» свои обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнило в связи с чем, по состоянию на 25.05.2017 образовалась задолженность в сумме 141 964 руб. 00 коп.

Администрация направила в адрес ООО «ТКОР» 10.01.2017 письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ООО «ТКОР» обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению частично в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности в сумме 141 964 руб. 00 коп., исковые требования, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендных платежей ответчику в соответствии с пунктом 4.2.1 договора аренды муниципального имущества от 02.09.2014 начислена пеня в сумме 139 259 руб. 40 коп. за период с 29.09.2014 по 25.05.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчёт пени проверен судом, признан обоснованным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем с ответчика следует взыскать 139 259 руб. 40 коп. пени.

В связи с удовлетворением требований истца в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ООО «ТКОР» в доход федерального бюджета следует взыскать 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района», юридический адрес: 644099, 

<

...> Октября, дом 166, корпус 1, зарегистрированного в качестве юридического лица 26.08.2014, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, юридический адрес: 644555, 

<

...> Победы, дом 4, зарегистрированного в качестве юридического лица 20.12.2005, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, денежные средства в сумме 281 223 руб. 40 коп., из которых 141 964 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды муниципального имущества от 02.09.2014, договорная неустойка в размере 139 259 руб. 40 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Омского района», юридический адрес: 644099, 

<

...> Октября, дом 166, корпус 1, зарегистрированного в качестве юридического лица 26.08.2014, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А. Голобородько