Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14466/2016

г. Хабаровск

13 июня 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.06.2017.

Арбитражный  суд  Хабаровского  края  в  составе  судьи Е.Е. Яцышиной,

при ведении  протокола секретарем судебного заседания О.М. Гладченко,  

рассмотрев  дело  по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680011, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680033, 

<

...>)

- об обязании передать техническую документацию многоквартирного дома по адресу ул.Яшина, 33 в г.Хабаровске ООО «УК «Альянс»,

при участии:

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 29.12.2016,        

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный округ»  с иском об обязании передать техническую документацию многоквартирного дома по адресу ул.Яшина, 33 в г.Хабаровске ООО «УК «Альянс», ссылаясь при этом  на принятие собственниками решения от 15.09.2016 о расторжении договора управления с ответчиком и о выборе новой управляющей компании – ООО «УК «Альянс».

       В ходе судебного разбирательства ответчик отрицал обоснованности исковых требований, указал на принятие собственниками решения, оформленного в форме протокола №2 от 16.10.2016, об отмене протокола от 15.09.2016 и о признании договора управления №ВТС/У-42 от 01.10.2008, действующим.

       Определением суда от 09.12.2016 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Кировского районного суда г.Хабаровска по иску ФИО2 к ООО «УК «Северный округ» о признании недействительным решения собственников, оформленного протоколом собрания №2 от 16.10.2016. 

       Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 05.04.2017 по делу №2-72/2017 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК «Северный округ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказано.

       Определением от 18.05.2017 производство по делу возобновлено.

       В  судебном  заседании 05.06.2017 объявлялся перерыв, после которого представитель ответчика возражает против удовлетворения иска, указывая на то, что результата рассмотрения дела №2-72/2017 подтвердил обоснованность позиции ответчика.

        Истец, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

        Исследовав  материалы  дела, заслушав  представителя ответчика, суд  установил  следующее.

        Ответчик является управляющей организацией жилого дома по адресу ул.Яшина, 33 в г.Хабаровске, в отношении которого между собственниками и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом №ВТС/У-42 от 01.10.2008.

      Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений МКД №33 по ул. Яшина в г. Хабаровске от 15.09.2016 большинством голосов принято решение о досрочном расторжении договора управления с ООО «УК «Северный округ» и о согласовании проекта договора управления с ООО «УК «Альянс», что явилось основанием требования о передаче документации на дом к ответчику.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского  кодекса  РФ (далее –ГК РФ) 

арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Основанием  исковых  требований  является  изменение  способа  управления  МКД с 15.09.2016.  

Вместе  с  тем,  материалами  дела  подтверждается  последующая отмена решений собрания от 15.09.2016 и возобновление действия договора управления с ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, Кодекс) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Между тем, на основании части 6 статьи 46 Кодекса решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Кодекса, вправе обжаловать в суд собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Законность решения от 16.10.2016, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, на которое ссылается ответчик, была проверена в судебном порядке.

      Таким образом, материалами  дела не подтверждается  смена способа  управления с ООО «Управляющая компания «Северный округ» на ООО «Управляющая компания «Альянс».

Таким образом,  нарушений  прав истца не установлено, что по смыслу ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

 Судебные  расходы  подлежат  отнесению  на  истца  в  порядке  ст. 110  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации,  при  этом  судом  учитывается перечисление  государственной  пошлины  в  доход  федерального  бюджета  при  обращении  в  суд. 

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Хабаровского края

                                               РЕШИЛ:

       Отказать в  удовлетворении  иска.

        Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

       Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

              Судья      Е.Е. Яцышина