АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А29-15542/2024

03 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обязании передать документы и материалы, взыскании судебной неустойки,  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта передать по акту приема-передачи:  

1. Серия 125 Проект 125-011 УФКГП/9, 5 - этажная 15 квартирная торцовая блок-секция 1б-2б-4а (правая) с колясочной часть 02 - отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1 - вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;  

2. Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а с колясочной и пожарным проходом, часть 02-отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1- вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;  

3. КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайоне Пионер-гора. Рабочий проект. Часть 0-01- Общая пояснительная записка, чертежи по застройке участка и материалы на проектирование - на 39 листах в 1 экземпляре;  

4. КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайоне 

Пионер/гора в г. Ухте.. Рабочий проект. Часть 0-02- альбом привязки типового проекта - на 18 листах в 1 экземпляре;  

5. Журнал производства работ 89 кв. жилой дом № 46 мкр. П-Гора г. Ухты. - на 112 листах в 1 экземпляре;  

6. КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в МКР Пионер-гора г. Ухты. Техно-рабочий проект. Часть 0-04- сметы (перерасчет в цены 1984 года) - на 209 листах в 1 экземпляре;  

7. Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а и 1б-2б-3а с пожарным проходом с колясочной, часть 3  

Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1 экземпляре;  

8. Серия 125. Проект 125-011- УФКГП/9. 5-этажная 15-квартирная торцевая блок-секция 1 б-2б-4а (ПРАВАЯ) с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 11 листах в 1 экземпляре;  

9. Серия 125. ПРОЕКТ 125-010. 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а. Часть 1 Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0.00. - на 21 листе в 1 экземпляре;  

10. Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/3, Проект 125-010 УФКГП/7 5-этажная 30- квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1 экземпляре;  

11. Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 29-квартирная блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а рядовая с пожарным проходом, колясочной и температурным швом слева.часть 1- Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0 (не привязываемые чертежи) - на 29 листах в 1 экземпляре;  

12. Копия акта весеннего осмотра от 23.05.2018 года- на 2 листах в 1 экземпляре;  

13. Копия акта осеннего осмотра от 02.10.2018 года - на 2 листах в 1 экземпляре;  

14. Копия акта весеннего осмотра от 16.04.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;  

15. Копия акта осеннего осмотра от 21.10.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;  

16. Копия акта весеннего осмотра от 21.05.2020 года- на 2 листах в 1 экземпляре;  

17. Отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухта, за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. -на 3 листахв1 экземпляре.  

18. Копии выписок из актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по  

содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Интернациональная д. 27 обслуживаемым ЖРЭУ-9 ООО "УХТАЖИЛФОНД" за: январь 2020 г., февраль 2020 г., март 2020 г., апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г., август 2020 г., сентябрь 2020 г., - на 9 листах в 1 экземпляре;  

19. Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях 2020-2021 гг. от 18 июня 2020 г. с приложением акта весеннего осмотра от 21.05.2020 г., Акта № 2020- ФК/ПС-434 промывки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ОС-412 опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ТО-331 проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2020-2021 г. г. от 18.06.2020 г., акта на периодическую проверку и очистку газовых дымоходов, вентканалов от 17.06.2020 г. - на 12 листах в 1 экземпляре;  

20. Копия акта № 416 от 04.04.2017 г. Проверки, замены счетчиков и трансформаторов тока до 0,4 кв. - на 1 листе в 1 экземпляре;  

21. Копия протокола № 021/20 проверки защиты, обеспечивающей автоматическое отключение источника питания от 17.01.20 г. - на 1 листе в 1 экземпляре;  

22. Копия протокола № 022/20 испытания непрерывности защитных проводников от 17.01.20 г. - на 2 листах в 1 экземпляре;  

23. Паспорт на счетчик воды крыльчатый модернизированный ВСКМ 90-32 № 167101786 - на 1 листе в 1 экземпляре;  

24. Акт допуска (ввода) в эксплуатацию общедомового узла учета питьевой воды ВСКМ 90-32 зав. № 167101786 от 17.08.2017 г. -на 1 листе, в 1 экземпляре;  

25. Паспорт преобразователя давления измерительный Коммуналец А564679 - на 1 листе в 1 экземпляре;  

26. Паспорт датчика давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 138745 - на 1 листе в 1 экземпляре.  

27. Паспорт теплосчетчик электромагнитный КМ-5 № 377060/377004- на 6 листах в 1 экземпляре;  

28. Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя ГВС 

<

...> в г. Ухта - на 1 листе в 1 экземпляре;  

29. Свидетельство о поверке № 232117 от 24.08.2017 комплект термометров сопротивления платиновых КТС-Б № 43096-09 зав. № 13203- на 1 листе, в 1 экземпляре;  

30. Свидетельство о поверке № 03/1216 от 01.08.2018 теплосчетчик КМ-5 в комплекте: Модуль КМ-5 Ду-32 зав № 377060, Модуль ППС-5 Ду - 32 зав № 377004, номер в Госреестре СИ 18361-10, зав. № 377060 - на 1 листе в 1 экземпляре;  

31. Паспорт преобразователь давления измерительный Коммуналец А564680 - на 1 листе в 1 экземпляре;  

32. Паспорт теплосчетчики КМ - 5 № 433563/433576 - на 6 листах в 1 экземпляре;  

33. Паспорт датчик давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 139213 - на 2 листах в 1 экземпляре;  

34. Свидетельство о поверке № 04/1489 от 28.08.2018 преобразователь давления ИД-1,6 Мпа/И, номер в Госреестре СИ 26818-15 зав. № 139213- на 1 листе, в 1 экземпляре.  

35. Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя СО 

<

...> в г. Ухта, от 11.09.2019 - на 1 листе, в 1 экземпляре;  

36. Свидетельство о поверке № 03/1466 от 27.08.2017 комплект термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б, номер в Госреестре СИ 4309615, зав. № 1413212 - на 1 листе в 1 экземпляре.  

37. Ключи от люков выхода на крышу, расположенных в 1 и 6 подъездах - 2 экземпляра; ключи от дверей входов в подвальное помещение, расположенных 1,2,4,5,6 подъезды - 5 экземпляров; электронные ключи от домофонов, расположенных на входных дверях в подъезды №№ 1,2,3,4,5,6 - 6 экземпляров; ключ от двери вводно-распределительного устройства системы электроснабжения, расположенного в подъезде № 3 - 1 экземпляр.  

38. Документы за период управления ООО "Идеал" многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухте с 2020 года по 2024 года именно документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме":  

- подпунктом а1) пункта 24 документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

 - подпунктом б) пункта 24 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - подпунктом в) пункта 24 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

 - подпунктом в1) пункта 24 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

 - подпунктом д1) пункта 26 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - подпунктом д2) пункта 26 договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - подпунктом д3) пункта 26 оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - подпунктом е) пункта 26 иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В случае неисполнения решения суда в части передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 50 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.В. Никитина