Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

02.02.2017  Дело № А50-30546/16

Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2017. 

Полный текст решения изготовлен 02.02.2017.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Н.А. Сторожевой,

рассмотрев в судебном заседании  дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Доверенные лица" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>)

об обязании передать документацию,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 29.03.2016 (сроком на один год), паспорт;

от ответчика: не явились;

У С Т А Н О В И Л :

истец, общество с ограниченной ответственностью "Вавилон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>), обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Доверенные лица" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>).

Просит: 

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Доверенные лица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) документацию по договору от 21.04.2008:

- приказы общества «Доверенные лица на обеспечение функций заказчика по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- переписку по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- исполнительную документацию на выполненные работы {в т. ч., акты скрытых работ, паспорта качества на примененные материалы, протоколы испытаний, исполнительные геодезические съемки), общие журналы производства работ, специальные журналы {журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журналы сварочных работ),

- технические условия, необходимые для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию,

- предписания инспектирующих органов,

- протоколы технических совещаний с обществом «Вавилон»,

- согласованная и утвержденная проектная документация, пояснительные записки к разделам проекта,

- заключенные договоры с обществом «Доверенные лица» на выполнение строительных и проектных работ, прохождение экспертизы и других договоров, необходимых для строительства и сдачи объекта (в т. ч., временное электроснабжение, водоснабжение, вывоз и утилизация со строительной площадки ТБО),

- разрешительную документацию (в т. ч., разрешение на строительство, карточка согласования с коммунальными службами на выполнение строительных работ),

- геодезические и топографические съемки,

- заключения строительной экспертизы,

- программу проверки ИГСН и соответственно отчет перед ИГСН,

- иные   документы,   имеющие   отношение   к   проекту   строительства   объекта «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми».

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Доверенные лица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) 6 000 руб. 00 коп судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 135, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда (л.д.4-7).

Представители ответчика в предварительное судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений относительно рассмотрения дела по существу в его отсутствие, а истец согласен на завершение подготовки по делу, в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершена подготовка дела к судебному разбирательству и открыто судебное заседание  в первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор разрешен без участия представителей ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении (статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 30.12.2016 установлен срок для представления отзыва до 25.01.2017 (л.д.2). Определение получено ответчиком 13.01.2017 (л.д.4). Отзыв не представлен.

Отсутствие отзыва по смыслу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения заявления по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд считает необходимым  удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 21.04.2008 между Обществом с ограниченной ответственностью «Вавилон», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес 614000, 

<

...>, (далее - общество «Вавилон», застройщик, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Доверенные лица» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес 614000, 

<

...> (далее - общество «Доверенные лица», заказчик, ответчик) был заключен договор б/н (далее - договор от 21.04.2008), в соответствии с которым застройщик поручает, а заказчик принимает на себя обязательства осуществлять функции заказчика по строительству объекта «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми» (далее - объект).

Права и обязанности сторон предусмотрены разделом 2 договора.

В соответствии с п. п. 2.1.1 - 2.1.21 раздела 2 «Права и обязанности сторон» договора от 21.04.2008 заказчик принял на себя обязательства:

- изучить исходные данные, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору (п. 2.1.1),

- обеспечить организацию, контроль и сопровождение проектных, изыскательских работ по объекту (п. 2.1.2),

- принять выполненную проектно-сметную документацию (п. 2.1.3),

- провести работы по выбору подрядных организаций для выполнения работ по строительству и после согласования с застройщиком подготовить к заключению договоры (п. 2.1.4),

- обеспечить контроль за выполнением всех договоров, заключенных застройщиком и/или заказчиком с третьими лицами в связи со строительством объекта (договоров подряда, поставки, пуско-наладочных работ и иных договоров) (п. 2.1.5),

- в процессе всего строительства объекта осуществлять контроль за соответствием объемов и расценок выполняемых подрядными организациями работ в предъявляемых к оплате актах выполненных работ (формах КС-2, КС-3) условиям договоров подряда и/или проектно-сметной документации на объект (п. 2.1.6),

- осуществлять   технический   надзор:   контроль   за   соблюдением   подрядными организациями строительных технологий и качества выполняемых работ (п. 2.1.7),

- осуществлять контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов (п. 2.1.8),

- осуществлять контроль за исполнением подрядными организациями предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля (п. 2.1.9),

- обеспечить контроль за наличием и должным оформлением исполнительной документации, актов на скрытые работы, актов проводимых испытаний, сертификатов и иной документации, необходимой в соответствии со строительными нормами и правилами (п. 2.1.10),

- незамедлительно информировать застройщика об отступлении подрядными организациями от проектно-сметной документации на строительство объекта, от графиков строительства и/или от условий договоров подряда (п. 2.1.11),

- при необходимости по письменному распоряжению застройщика организовывать надлежащее внесение изменений в проект объекта, и обеспечить своевременную передачу откорректированной проектной документации подрядной организации {п. 2.1.12),

- по желанию застройщика заключать от имени заказчика, но за счет застройщика договоры с подрядными организациями необходимые для строительства объекта (п. 2.1.13),

- заказчик обязан до заключения договора предоставить застройщику проект договора с третьими лицами для согласования стоимости, сроков и иных условий договора (п. 2.1.14),

- нести ответственность перед застройщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами обязательств по сделкам, заключенным заказчиком во исполнение п. 2.1.13 договора (п. 2.1.15),

- в случае неисполнения третьим лицом обязательств по сделке, заключенной заказчиком с этим третьим лицом во исполнение п. 2.1.13 настоящего договора, заказчик обязан немедленно письменно сообщить об этом застройщику с указанием причин неисполнения и мер, принятых заказчиком для предотвращения возникновения убытков, связанных с таким неисполнением (п. 2.1.16),

- разработать и представить на утверждение застройщику расчет прогнозируемой себестоимости объекта, график необходимого финансирования строительства объекта (п. 2.1.17),

- вести оперативный учет затрат на строительство объекта, а также прогнозное планирование себестоимости объекта (п. 2.1.18),

- формировать в соответствии с графиком необходимого финансирования строительства объекта, утвержденным застройщиком, плановые платежи на очередной месяц и предоставлять из застройщику для утверждения и оплаты не позднее 5 числа текущего месяца (п. 2.1.19),

- по заданию заказчика провести переговоры с кредитными организациями и подготовить пакет необходимых документов для оформления кредита застройщика для финансирования строительства объекта (п. 2.1.20),

- организовать приемку законченного строительством объекта от подрядчиков и получение в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2.1.21).

Стоимость работ заказчика составляет 1,8 % от сметной стоимости строительства объекта, согласно сводному сметному расчету на объект (на стадии рабочий проект) (п. 3.1 договора).

В течение 15 календарных дней с момента выдачи проектной организацией сводного сметного расчета на объект стороны путем подписания дополнительного соглашения к договору определяют сумму стоимости работ заказчика согласно условий п. 3.1 договора и график оплаты заказчика на период до завершения работ по договору (п. 3.2 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания строительства объекта (п. 8.1 договора).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2015 по делу № А50-7347/2015 подписанный между сторонами договор по своей правовой природе квалифицирован как договор возмездного оказания услуг, к которому применяются положения главы 39 (Возмездное оказание услуг) Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик -оплатить их в сроки и в порядке, которые указаны в соглашении.

В части 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В силу пункта б статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать ведение исполнительной документации.

Состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 9 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства.

Согласно Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02- 2006), утвержденным Приказом от 26.12.2006 № 1128 Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, зарегистрированным в Минюсте РФ 6.03.2007 № 9050, исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

Детальный перечень проектно-сметной и исполнительной документации определен пунктами 3.4, 3.5, 4.17, 4.18 СНиП 03.01.2004-87.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из положений пунктов 3.4. 3.5. 4.17. 4.18 СНиП 03.01.2004-87 следует, что исполнительная и иная документация, перечисленная в пунктах 3.5 и 4.17, после приемки объекта в эксплуатацию должна храниться у заказчика (застройщика); при наличии единого заказчика (застройщика) - у соответствующих эксплуатационных организаций.

Таким образом, техническая документация, перечисленная в пунктах 3.5 и 4.17 СНиП 03.01.2004-87, является принадлежностью вновь созданного объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями пункта 3.5 СНиП 3.01.04-87. генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно- монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно- технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);

д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

В силу пункта 4.17 СНиП 3.01.04-87 заказчик представляет государственным приемочным комиссиям документацию, перечисленную в пункте 3.5, а также:

справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;

перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;

документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;

документ на специальное водопользование;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод; паспорта на оборудование и механизмы;

акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;

акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 1.6;

справку об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;

справку об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;

справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом; справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и подрядчиком;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии;

сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией. После окончания работы рабочей комиссии вышеуказанная документация должна быть передана заказчику в силу пункта 3.6 СНиП 3.01.04-87.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец оспаривает получение от ответчика полного пакета документов, в т. ч., предусмотренных пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87, указывает, что ответчиком не предоставлены:

- приказы общества «Доверенные лица на обеспечение функций заказчика по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- переписка по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- исполнительная документация на выполненные работы (в т. ч., акты скрытых работ, паспорта качества на примененные материалы, протоколы испытаний, исполнительные геодезические съемки), общие журналы производства работ, специальные журналы (журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журналы сварочных работ),

- технические условия, необходимые для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию,

- предписания инспектирующих органов,

- протоколы технических совещаний с обществом «Вавилон»,

- согласованная и утвержденная проектная документация, пояснительные записки к разделам проекта,

- заключенные договоры с обществом «Доверенные лица» на выполнение строительных и проектных работ, прохождение экспертизы и других договоров, необходимых для строительства и сдачи объекта (в т. ч., временное электроснабжение, водоснабжение, вывоз и утилизация со строительной площадки ТБО),

- разрешительная документация (в т. ч,, разрешение на строительство, карточка согласования с коммунальными службами на выполнение строительных работ),

- геодезические и топографические съемки,

- заключения строительной экспертизы,

- программа проверки ИГСН и соответственно отчет перед ИГСН,

иные   документы,   имеющие   отношение   к   проекту   строительства   объекта «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми».

Ответчик не оспаривает данные обстоятельства.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документация на объект «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми» подлежит истребованию у ответчика.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Доверенные лица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) документацию по договору от 21.04.2008:

- приказы общества «Доверенные лица» на обеспечение функций заказчика по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- переписку по объекту «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми»,

- исполнительную документацию на выполненные работы {в т. ч., акты скрытых работ, паспорта качества на примененные материалы, протоколы испытаний, исполнительные геодезические съемки), общие журналы производства работ, специальные журналы (журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журналы сварочных работ),

- технические условия, необходимые для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию,

- предписания инспектирующих органов,

- протоколы технических совещаний с обществом «Вавилон»,

- согласованная и утвержденная проектная документация, пояснительные записки к разделам проекта,

- заключенные договоры с обществом «Доверенные лица» на выполнение строительных и проектных работ, прохождение экспертизы и других договоров, необходимых для строительства и сдачи объекта (в т. ч., временное электроснабжение, водоснабжение, вывоз и утилизация со строительной площадки ТБО),

- разрешительную документацию (в т. ч., разрешение на строительство, карточка согласования с коммунальными службами на выполнение строительных работ),

- геодезические и топографические съемки,

- заключения строительной экспертизы,

- программу проверки ИГСН и соответственно отчет перед ИГСН,

- иные   документы,   имеющие   отношение   к   проекту   строительства   объекта «Административное здание по ул. Окулова, 79 Дзержинского района г. Перми».

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Доверенные лица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614000, 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяМ.Ю.Шафранская