АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя, 18, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21501/2022

г. Уфа

16 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2022

Полный текст решения изготовлен 16.12.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Громада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>,ОГРНИП 318028000063368) 

о взыскании задолженности в размере 50 000 руб., неустойки в размере 17 420 руб., начисленной за период с 27.04.2021 по 31.03.2022, с ее последующим начислением с 02.10.2022 по день фактической уплаты долга (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 01.06.2022, диплом.

Общество с ограниченной ответственностью «Громада» (далее – ООО «Громада», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности в размере 50 000 руб., неустойки в размере 22 700 руб.

До рассмотрения спора по существу от истца поступило устное ходатайство об уточнении размера исковых требований в части пени, просит взыскать пени в размере 17 420 руб. с учетом ее начисления с 27.04.021 по 31.03.2022, с последующим начислением с 02.10.2022 по день фактической уплаты долга. 

 Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное судебное заседание, суд  открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, иск не оспорил. 

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Громада» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 18 от 01.04.2021, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в возмездное владение и пользование (в аренду) следующие помещения:

- нежилое помещение № 20, площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, 3-й этаж. 

- часть нежилого помещение № 18, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, 3-й этаж.

Арендатор имеет право пользоваться арендованными помещениями с графиком работы, согласованным с арендодателем.

Арендатор использует помещения в целях размещения офиса (пункт 1.2 договора).

Арендная плата за пользование нежилыми помещениями составляет 400 рублей в месяц за 1 кв.м., что за 50 кв.м., передаваемой площади составляет 20000 рублей в месяц (пункт 2.1 договора).

Оплата производится в рублях на основании выставленного арендодателем счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендатор вносит арендную плату авансом за один месяц не позднее 25 числа предыдущего аренде месяца, а за первый месяц аренды — не позднее 3 дней с момента подписания договора. В обеспечение исполнения договора и в доказательства его заключения арендатор в день подписания договора уплачивает арендодателю задаток в размере месячной арендной платы.

Акт приема-передачи помещения подписывается сторонами только после уплаты задатка.

Полученная сумма задатка при надлежащем исполнении арендатором своих обязанностей засчитывается в счет арендной платой за последний месяц аренды, а не зачтенная часть задатка возвращается арендатору не позднее 5 рабочих дней с момента прекращения настоящего договора. При нарушении арендатором своих обязанностей по настоящему договору полученная сумма задатка может быть засчитана арендодателем в период действии настоящего договора в счет уплаты штрафных санкций, возмещения ущерба и т. п. (пункт 2.3 договора).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, отсутствие выставленного арендодателем счета не освобождает арендатора от ответственности за просрочку оплаты (пункт 2.3 договора).

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 50% месячной суммы арендной платы (пункт 2.5 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2021.

Соглашением от 31.07.2021 договор аренды № 18 от 01.04.2021 расторгнут сторонами.

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.07.2022.

В подтверждение оказания услуг ответчику по аренде помещения в материалы дела истцом представлены:

- счет № 195 от 21.05.2021 на сумму 20 000 руб. (аренда помещений за май 2021),

- счет № 236 от 24.06.2021 на сумму 20 000 руб. (аренда помещений за июнь 2021),

- счет № 277 от 26.07.2021 на сумму 20 000 руб. (аренда помещений за июль 2021).

Истец указывает, что арендатор не исполнил обязанность по уплате арендных платежей. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, в общей сумме  50 000 руб.  подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в материалы дела не представил. 

Суд принимает во внимание, что истцом представлено письмо ответчика от 16.12.2021 № 2, согласно которому последний гарантирует оплату задолженности по арендной плате в размере 50 000 руб. в срок до 28.12.2021.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 50 000  руб.  подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом начислена неустойка в общей сумме 17 420 руб. за период с 27.04.2021 по 31.03.2022 (согласно устному уточнению, заявленному в судебном заседании 09.12.2022). 

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 2.5 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 50% месячной суммы арендной платы.

Согласно уточненному расчету размер пени за период с 27.04.2021 по 31.03.2022 составил 17 420 руб.

Уточненный расчет проверен судом, признан верным.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 указанного постановления Пленума ВС РФ № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку обязательство по оплате аренды до принятия решения по делу ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства является правомерным.

В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Громада» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,ОГРНИП 318028000063368) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Громада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50 000 руб. долга, 17 420 руб. пени, начисленной за период с 27.04.2021 по 31.03.2022, с ее последующим начислением и взысканием с 02.10.2022 исходя из размера 0,1 % годовых за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, а также 2697 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Громада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 303 руб., уплаченную по платежному поручению от 22.03.2022 № 65.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова