АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23894/2020

город Кемерово

01 февраля 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 28 января 2021 года 

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 01 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Ермакова 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к акционерному обществу «Кузнецкая ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

об обязании произвести перерасчет,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва,

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 13.03.2019, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 02.10.2019, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Ермакова 1» (далее – ТСЖ «Ермакова 1», товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к акционерному обществу «Кузнецкая ТЭЦ» (далее – АО «Кузнецкая ТЭЦ», общество, ответчик) об обязании произвести перерасчет начислений за тепловую энергию по договору теплоснабжения и поставки горячей воды с жилищными организациями от 01.07.2013 № 5507 за период с 01.06.2013 по 31.05.2016.

Определением арбитражного суда от 13.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное разбирательство на 15.12.2020.

Определением суда от 08.12.2020 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 28.01.2021.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

01.07.2013 между ОАО «Кузнецкая ТЭЦ» (теплоснабжающей организация, ТСО) и ТСЖ «Ермакова 1» (Потребитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды с жилищными организациями № 5507 (далее – Договор теплоснабжения).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора теплоснабжения, ТСО обязалось поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (далее – энергия) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Потребитель обязался оплатить принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды.

В соответствии с пунктом 6.3. Договора теплоснабжения расчет за потребленную энергию и горячую воду в расчетном периоде осуществляется путем перечисления Потребителем денежных средств на расчетный счет ТСО.

01.04.2015 между ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (далее – ООО «СТК») и ТСЖ «Ермакова 1» был заключен агентский договор № 5507-А/СТК-4/90  (далее – Агентский договор), в соответствии с которым Принципал (ТСЖ «Ермакова 1») поручает, а Агент (ООО «СТК») принимает на себя обязательство совершать от имени Агента и за счет Принципала юридические и иные действия: начисление и сбор денежных средств за оказанные Принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам, проживающим в объектах жилищного фонда, обслуживаемого и (или) управляемого Принципалом, а Принципал обязуется оплачивать Агенту агентское вознаграждение.

В соответствии с пунктом 1.2. Агентского договора, денежные суммы, полученные от граждан, ООО «СТК» обязуется зачислять в счет оплаты за тепловую энергию, потребленную Принципалом по договору на отпуск и потребление тепловой энергии от 01.07.2013 № 5507, заключенного между ОАО «Кузнецкая ТЭЦ» и Истцом.

ООО «СТК» вправе совершать вышеуказанные действия на основании агентского договора от 16.03.2015 № 01, заключенного между Ответчиком и ООО «СТК».

01.07.2017 между Ответчиком и Истцом был заключен агентский договор, согласно которого Истец поручает, Ответчик принимает на себя обязательство совершать взыскание задолженности и сумм неустойки за неуплату/несвоевременную оплату оказанных Истцом коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям-физическим лицам, являющимся собственниками/нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых Истцом, а Истец обязуется оплачивать Ответчику вознаграждение.

02.08.2017 между ООО «СТК» и Истцом был заключен агентский договор на взыскание дебиторской задолженности с физических лиц № СТК-4-17/33, согласно которого ООО «СТК» по поручению Истца от имени и за счет Истца либо от своего имени и за счет Истца обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказанных Истцом потребителям – физическим лицам, являющимся собственниками/нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых Истцом, а Истец обязуется оплачивать Ответчику вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные ООО «СТК» при исполнении настоящего договора.

Таким образом, физические лица, проживающие в многоквартирном жилом доме по ул. Ермакова, 1 в г. Новокузнецке, оплачивали за теплоснабжение не Истцу, а Ответчику через ООО «СТК».

01.07.2019 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о расторжении Агентского договора от 01.07.2017 № 5507-АД в связи с переходом на прямые договоры.

20.01.2020 между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения, согласно которого в связи с переходом на прямые договоры, договоры теплоснабжения считать расторгнутыми с 01.01.2020, расторжение договора поставки горячей воды не освобождает потребителя от обязанности оплатить Ответчику фактически поставленные услуги.

К вышеуказанному дополнительному соглашению Истцом был составлен протокол разногласий от 10.02.2020, согласно которого Ответчику было предложено дополнить дополнительное соглашение от 20.01.2020 пунктом 5, согласно которому расторжение договора теплоснабжения не освобождает Ответчика от обязанности возврата на расчетный счет Потребителя излишне перечисленных сумм за фактически поставленные услуги, однако Ответчик отказался данный документ подписывать и направил письмо о возврате документов, уведомив, что Истец вправе урегулировать преддоговорной спор в судебном порядке.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что до 2013 года денежные средства, полученные от граждан в счет оплаты за тепловую энергию и потребление тепловой энергии, Ответчику передавал Истец и имел представление о выставленных суммах задолженностей.

С 2013 года потребители – жильцы многоквартирного дома платили напрямую Ответчику. Расчет задолженностей и начислений производили Ответчик и ООО «СТК».

 В связи с этим Истец не мог отследить возникающие суммы задолженностей за ОДН (ОДН по дому не уменьшался на фактически израсходованный объем воды нежилых помещений) и поступающих от них денежных средств за тепловую энергию и потребление тепловой энергии, соответственно, и невозможно отследить было излишне уплаченные денежные средства Ответчику.

В обязанности Истца как Товарищества собственников жильцов входит производить ремонт системы отопления дома и контролировать передачу показаний приборов учета жителями дома ответчику или агенту по начислению тепловой энергии, а также передавать показания общедомового счетчика в отношении жилого дома, расположенного по пр. Ермакова, 1 в г. Новокузнецке.

Нежилые помещения подключены от общедомового счетчика и оплачивают Ответчику отдельно за пользование тепловой энергией на основании заключенных с Ответчиком договоров, что должно учитываться при начислении задолженности Истцу. 

В 2019 году при проверке со стороны Ответчика инженерами ТО ООО «СТК» ФИО4, ФИО5 совместно с ФИО6 в присутствии управдома ТСЖ «Ермакова 1» приборов учета горячей воды у нежилых помещений выяснилось, что   при формировании задолженности ТСЖ «Ермакова 1» по поставке горячей воды жилому дому в целом вместе с жилыми и всеми нежилыми помещениями, показания приборов нежилых помещений  не отнимаются от общедомового прибора учета. 

Данное обстоятельство привело к тому, что за потребление горячей воды за нежилые помещения со стороны собственников жилого дома по пр. Н.С. Ермакова, 1 в г. Новокузнецке, происходит оплата Ответчику дважды:

-                     каждый собственник нежилого помещения по отдельному с ним договору с ответчиком производит оплату;

-                      и по общедомовому счетчику производит оплату ТСЖ «Ермакова 1». 

Ответчик письмом от 20.01.2017 № исх-10-4/23-4015/17-0-0 «О разъяснении по ОДН» (т. 1, л.д. 84 – 86) информировал Истца о том, что размер оплаты за нежилые помещения отнимается от общедомового начисления и предъявляемый ТСЖ счет к оплате за ОДН получается в результате разницы между начислениями жилым помещениям в доме и показанием общедомовых приборов учета после вычитания от них расхода по нежилым помещениям за пользование тепловой энергией ими.

В предъявляемых на оплату документах Истец видел только объем конечного ОДН.

В мае 2019 года Истцом было замечено, что показатели ОДН слишком большие и ТСЖ «Ермакова 1» пригласило ООО «СТК» для проверки счетчиков.

22.05.2019 инженером ООО «СТК» был проведен осмотр многоквартирного дома, который обслуживает Истец и составлен акт. Было выявлено, что Истец платит необоснованно завышенную сумму дважды – оплачивая за нежилые помещения за потребляемую тепловую энергию в виде горячего водоснабжения.

24.05.2019 Истец направил Ответчику письмо с просьбой сделать перерасчет по статье горячее водоснабжение за период с 01.07.2013 по 01.05.2019 по Договору теплоснабжения в связи с неправильным начислением ОДН дому по адресу пр. Н.С.Ермакова, 1.

02.07.2019 Ответчиком было направлено уведомление исх-3-8-/27-62826/19-0-0    (т. 1, л.д. 95) в адрес Истца о том, что произведен перерасчет сумм, начисленных за тепловую энергию с июня 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по декабрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, из которого видно, что переплата Истца Ответчику за тепловую энергию составила 302 881 руб. 29 коп.

Тем самым ответчик признал факт начисления потребления тепловой энергии дважды за нежилые помещения, но только за 3 года до момента обращения с заявлением о перерасчете.

Однако, переплата Истцом происходила за весь период существования Договора теплоснабжения с 2013 года по 2019 год.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление с приложением документов согласно перечню, пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку Потребитель вправе получать от ТСО разъяснения о порядке и методике начисления количества энергии и /или горячей воды, а также вправе осуществлять контроль за количеством энергии и/или горячей воды (пункт 3.2.7. Договора теплоснабжения), заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Поскольку договор теплоснабжения и поставки горячей воды с жилищными организациями от 01.07.2013 № 5507 был заключен в целях предоставления тепловой энергии и горячей воды как коммунального ресурса гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обслуживаемом ТСЖ «Ермакова 1», к отношениям сторон применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Кузнецкая ТЭЦ» является ресурсоснабжающей организацией, выработку тепловой энергии осуществляет самостоятельно.

Начиная с января 2020 года собственники жилых и нежилых помещений оплачивали приобретенный коммунальный ресурс напрямую энергосбытовой организации.

В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

 Согласно пункту 6 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Письмом от 02.07.2019 № исх-3-8-/27-62826/19-0-0 (т.1, л.д. 95) Ответчик уведомил Истца о том, что им произведен перерасчет сумм, начисленных за тепловую энергию с июня 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по декабрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, из которого видно, что переплата Истца Ответчику за тепловую энергию за указанный период составила 302 881 руб. 29 коп.

Между тем, у суда есть все основания полагать, и ответчик не представил опровергающих данное обстоятельство соответствующих доказательств, что и в предыдущий период действия Договора теплоснабжения, то есть в период с 01.06.2013 по 31.05.2016, осуществлялась переплата Истца Ответчику за тепловую энергию.

Так, в письме от 02.07.2019 (т. 1, л.д. 95) Ответчик уведомил Истца о том, что им произведен перерасчет сумм, начисленных за тепловую энергию за период с июня 2016 года по апрель 2019 года, а в ответе от 24.03.2020 (т. 1, л.д. 93) на обращение истца ответчик отказ от перерасчёта за период с 01.06.2013 по 31.05.2016 обосновывает пропуском истцом срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что истец доказал обоснованность исковых требований, что влечет удовлетворение исковых требований в полном объеме, причем именно с той формулировкой, содержащейся в исковом заявлении: ответчик должен произвести перерасчет начислений за поставленную истцу тепловую энергию за период с 01.06.2013 по 31.05.2016 с учетом предоставления сведений по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в следующем порядке: из фактически потребленного за период с 01.06.2013 по 31.05.2016 объема горячего водоснабжения согласно показаниям общедомовых приборов учета вычесть объем фактического потребления горячего водоснабжения нежилыми помещениями, расположенными в этом доме.

При этом заявление ответчика об истечении срока исковой давности суд признает необоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности начал течь 02.07.2019, когда Ответчик своим уведомлением от 02.07.2019 № исх-3-8-/27-62826/19-0-0 признал переплату Истца и произвел перерасчет. Таким образом, общий срок исковой давности истекает 01.07.2022.

Истец обратился с исковыми требованиями в арбитражный суд в рамках рассматриваемого дела 11.11.2020, о чем свидетельствует входящий штамп на исковом заявлении в арбитражный суд, в связи с чем срок исковой давности на момент обращения истца с требованием в суд не истек.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Кузнецкая ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, произвести перерасчет начислений за поставленную по договору теплоснабжения и поставки горячей воды с жилищными организациями от 01.07.2013 № 5507 тепловую энергию в отношении товарищества собственников жилья «Ермакова 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, за период с 01.06.2013 по 31.05.2016 с учетом предоставления сведений по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу:             

<

...>, в следующем порядке: из фактически потребленного за период с 01.06.2013 по 31.05.2016 объема горячего водоснабжения согласно показаниям общедомовых приборов учета в доме по адресу: 

<

...>, вычесть объем фактического потребления горячего водоснабжения нежилыми помещениями, которые расположены по адресу: 

<

...>, за этот же период.

Взыскать с акционерного общества «Кузнецкая ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу товарищества собственников жилья «Ермакова 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                      Г.М. Шикин