Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивировочная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного

производства)

Дело № А40-145385/22-136-1088

20 октября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 28 сентября 2022 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4" (124482, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4, ЭТ 1 ПОМ VIA КОМ 2,4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2020, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСПЕРТЦЕНТР" (124482, ГОРОД МОСКВА, 

<

...> ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 60 382 руб. 87 коп., в том числе:

задолженность в размере 52 449 руб. 94 коп. за оказанные эксплуатационные и коммунальные услуги на основании п. п. 1.1, 2.3.1 и 5.2 договора № 167-ЭКУ-2020 от 26.11.2020 г., задолженность в размере 4 000 руб. за оказанные услуги по договору № 64-ПУ2020 от 11.11.2020 г.,

задолженность в размере 300 руб. по разовой заявке,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 545 руб. 04 коп., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.01.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 руб. 75 коп., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 руб. 14 коп., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате,

а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 443 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ООО «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к АО «ЭКСПЕРТЦЕНТР» (далее по тексту – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 60 382 руб. 87 коп., в том числе задолженности в размере 52 449 руб. 94 коп., задолженности в размере 4 000 руб., задолженности в размере 300 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 545 руб. 04 коп. за период с 01.01.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 руб. 75 коп. за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 руб. 14 коп. за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 443 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2022 г. исковое заявление ООО «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу№ А40-145385/22-136-1088 изготовлена 28 сентября 2022 г. и размещена на сайте суда.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 26.11.2020 г. между ним и ответчиком был заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 167-ЭКУ-2020, согласно п. 1.1 которого, заказчик, как владелец помещения № 1 – комната 34, основная площадь которого равна 18,4 кв. м., находящегося в подвале офисного центра, расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...>, поручает, а управляющий обязуется осуществлять эксплуатационные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества здания, приходящихся на долю заказчика, а также заключить лот своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Перечень услуг и работ по управлению и эксплуатации имуществом общего пользования здания указан в приложении № 1. 

Перечень коммунальных услуг указан в приложении № 2.

Пунктом 1.2 договора стороны установили, что заказчик несет бремя расходов, связанных с оказанием управляющим услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также компенсирует расходы управляющего по предоставлению коммунальных услуг на условиях, определенных договором.

Согласно п. 4.1 договора, общая стоимость услуг (работ) по договору складывается из стоимости эксплуатационных (п. 4.1.1) и коммунальных услуг (п. 4.1.2).

Общая стоимость эксплуатационных услуг по договору в месяц составляет 7 911 руб. 39 коп., которая рассчитывается, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество и определяется пропорционально площади находящихся в собственности заказчика помещений, НДС не облагается на основании ст. 346.11 (12) НК РФ, в связи с применением управляющим упрощенной системы налогообложения. Стоимость услуг по зданию определяется структурой договорной цены эксплуатационных расходов, и фиксируется в приложении № 4 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п. 4.2 договора).

Во исполнение условий договора, истец оказал ответчику эксплуатационные и коммунальные услуги на сумму в размере 52 449 руб. 94 коп., ответчик свои обязательства перед истцом по оплате по договору своевременно и надлежащим образом не исполнил.

В связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об уплате задолженности в размере 52 449 руб. 94 коп., которая была оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком требований об уплате задолженностей явилось основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (ч. 2 ст. 307 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании п. 2.1.1 договора, управляющий обязан оказывать услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования согласно перечню, указанного в приложении № 1 к договору. Состав общего имущества здания определен в разделе термины и определения договора.

Помимо этого, в силу п. п. 2.1.2 и 2.1.3 договора, управляющий обязан обеспечивать диспетчерское обслуживание инженерных коммуникаций и санитарно-технического оборудования здания; незамедлительно организовывать работы по устранению последствий аварийных ситуаций в границах своей зоны ответственности; обеспечивать заказчика эксплуатационными услугами установленного качества, принимать меры для бесперебойной работы инженерного и санитарно-технического оборудования здания в соответствии с актом границ ответственности по техническому обслуживанию.

Согласно п. 2.1.4 договора, управляющий обязуется ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, за который производится оплата, представлять по электронной почте счета на оплату услуг (работ) по договору, а также акты сдачи-приемки оказанных услуг не позднее 5 числа месяца, следующего за датой выполнения оказанных услуг.

Пунктом 2.3.1 договора сторонами определено, что заказчик обязан, в числе прочего, своевременно и в полном объеме вносить плату за все виды работ и услуг управляющего.

В силу п. 5.1 договора, расчетный период для оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Оплата эксплуатационных услуг (и работ) управляющего производится заказчиком ежемесячно 100% предоплатой по счету, выставленному управляющим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 5.3 договора, оплата коммунальных платежей производится заказчиком ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 числа текущего месяца по счету, выставленному управляющим. 

Размер аванса определяется исходя из показаний за предыдущие периоды потребления, но не менее 50% от стоимости потребленных коммунальных услуг за предыдущий месяц. 

Исполнение обязательств по оплате получаемых заказчиком коммунальных ресурсов и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса предоставления коммунальных ресурсов, считается исполненным надлежащим образом при условии поступления денежных средств на расчетный счет управляющего, указанный в договоре. 

Окончательный расчет производится по окончании месяца не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, исходя из показаний приборов учета, установленных в помещении заказчика на основании счета, выставляемого управляющим.

Истец представил в материалы дела договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 167-ЭКУ-2020 от 26.11.2020 г., договор на оказание услуг № 154-ПУ-2020 от 25.11.2020 г., акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 г. по 05.07.2022 г., выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении АО «ЭКСПЕРТЦЕНТР», а также почтовые документы. 

Материалы дела не содержат в себе расчета и не подтверждают доводы истца о количественных, стоимостных и временных показателях оказанных ответчику услуг. 

Факт наличия задолженности за оказанные эксплуатационные и коммунальные услуги документально не подтвержден.

Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление, письменные пояснения, ходатайства в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженностей в размере 52 449 руб. 94 коп., 4 000 руб. и 300 руб. не подлежат удовлетворению.

Помимо требований о взыскании с ответчика задолженностей, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 545 руб. 04 коп. за период с 01.01.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 руб. 75 коп. за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 руб. 14 коп. за период с 03.05.2022 г. по 05.07.2022 г., продолжив начисление процентов с 06.07.2022 г. по дату исполнения обязательств по оплате.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности отказано, требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Изучив материалы дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 4» удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                  А.Н. Петрухина