Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9901/2019

27 мая 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  27 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Омега-Премиум» (адрес: Россия, 197374, Санкт-Петербург, улица Школьная, дом 75, корпус 2, литера А, ОГРН: 1037843017860, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2003, ИНН: 7825682082)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 26.12.2018,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Омега-Премиум» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 3 136 181 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 по договору аренды от 28.06.2011 № 02/ЗК-07922, 106 630 руб. 52 коп. пеней за период с 11.10.2018 по 13.11.2018, а также пеней, начиная с 14.11.2018 в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что в просительной части иска допущена опечатка в указании основной суммы долга, вместо суммы 3 136 191 руб. 84 коп. указана сумма 3 136 181 руб. 84 коп., в связи с этим истец уточнил требования в части основного долга и просил взыскать 3 136 191 руб. 84 коп. Кроме этого, истец пояснил, что основной долг, а также пени в размере 106 630 руб. 52 коп. ответчиком погашены 04.02.2019.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска судом принято.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечил, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор) от 28.06.2011 заключен договор № 02/ЗК-07922  аренды земельного участка, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр., участок 1 (восточнее дома 107, литера Б по проспекту Энгельса), площадью 3 086 кв.м.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных договором обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.10.2018 по 31.12.2018, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что задолженность по арендной плате в размере 3 136 191 руб. 84 коп., а также пени в размере 106 630 руб. 52 коп. полностью оплачены ответчиком, оснований для удовлетворения требований в этой части у суда не имеется.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней, начиная с 14.11.2018 в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Материалами дела подтверждается, что долг ответчиком погашен 04.02.2019, следовательно, за период с 14.11.2018 по 04.02.2019 подлежат взысканию пени в размере 257 167 руб. 73 коп.

Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.

При таком положении требование Комитета в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега-Премиум» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 257 167 руб. 73 коп. пеней за период с 14.11.2018 по 04.02.2019.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега-Премиум» в доход федерального бюджета 8 143 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.