АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-5236/2023

Дело № А65-1954/2021

г. Казань

15 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

ответчика – ФИО1, доверенность от 02.03.2022,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «ТрансКомФлот»

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2023

по делу № А65-1954/2021

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АлексеевскДорСтрой» к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансКомФлот» об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:05:210101:283, расположенным по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания мостового перехода, общей площадью 97790 кв. м, путем полного освобождения земельного участка, принадлежащего истцу, от всего имущества, принадлежащего ответчику, при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципального казенного учреждения Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АлексеевскДорСтрой» (далее – ООО «АлексеевскДорСтрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансКомФлот» (далее – ООО «ТрансКомФлот», ответчик, заявитель) о понуждении ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:05:210101:283, расположенным по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания мостового перехода, общей площадью 97 790 кв. м, путем полного освобождения земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.02.2023 в удовлетворении исковых требованиях отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2023 решение от 21.02.2023 отменено, исковые требования удовлетворены.

Обжалуя принятый судебный акт в кассационном порядке, ответчик просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, мотивируя кассационную жалобу нарушением судом норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как усматривается из материалов дела, ООО «АлексеевскДорСтрой» на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54, расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для обслуживания мостового перехода, общей площадью 108 420 кв. м.

Спорный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 11.09.2014 №  072-0230, право собственности зарегистрировано 15.10.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2014 сделана запись регистрации № 16-16-53/008/2014-125, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН 606464 от 15.10.2014.

Ответчик на основании договора аренды № 12-02з от 14.05.2012, заключенного с МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, использует земельный участок с кадастровым номером 16:05:210010:2, смежный с земельным участком, принадлежащим истцу, срок действия договора 49 лет.

Земельный участок с К№ 16:05:210010:2 общей площадью 65 996 кв. м, адрес: РТ, Алексеевский район, Куйбышевское водохранилище, акватория р. Камы, относится к категории земель водного фонда, разрешенное использование: под складирование нерудно-строительных материалов, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ 332308 от 03.02.2010.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 28.06.2012.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик без каких-либо на то оснований длительное время (более 5 лет) пользуется земельным участком, принадлежащим ООО «АлексеевскДорСтрой» (с кадастровым номером 16:05:210101:54).

На указанном земельном участке ответчик без разрешения собственника производит складирование добытой песчано-гравийной смеси, осуществляет проезд транспорта, на участке размещено сортировочное и весовое оборудование, проведены коммуникации, установлен шлагбаум на единственном подъездном пути перед участком, создаются препятствия для проезда истца к своему земельному участку.

Истцом 03.11.2020 повторно направлена ответчику претензия с целью заключения договора аренды, однако претензия оставлена без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент приобретения ООО «Алексеевскдорстрой» спорного земельного участка (по договору купли-продажи земельного участка на аукционе от 11.09.2014 № 072-0230), истец знал об обстоятельстве, которое, по его мнению, образует нарушение его прав, в связи с чем посчитал, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском (02.02.2021) предусмотренный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности по заявленному виндикационному иску истек.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2022 по делу №А65-653/2021, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.03.2021 по делу №А65-29044/2020, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела, правомерно пришел к выводу об использовании ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:283 (ранее - 16:05:210101:54), принадлежащего истцу, без законных оснований.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:283 площадью 97 790 кв. м образован путем выдела из участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 в результате исполнения решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2022 по делу № А65-653/2021, которым признано отсутствующим право на часть участка площадью 10 630 кв. м.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.03.2021 по делу № А65-29044/2020 установлено, что ответчик самовольно использует только часть земельного участка.

Как следует из материалов дела, 29.10.2020 административным органом проведен осмотр земельного участка, кадастровый номер 16:05:210101:54, общей площадью 2,803 га, земельного участка, кадастровый номер 16:05:210101:66, общей площадью 0,26 га и земельного участка, кадастровый номер 16:05:210101:46, общей площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, по результатам которого составлен протокол осмотра территории от 29.10.2020. В протоколе осмотре указано, что на земельном участке, кадастровый номер 16:05:210101:54, расположенном по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение складируется песчано-гравийная смесь (далее ПГС) и проводятся работы по ее транспортировке и сортировке. На данном земельном участке работает механическая техника (бульдозера, техника по переработке ПГС, а/м марки КаМАЗ (гос.номера прицепов АС 2108 16 RUS, ВА 2599 16 RUS), построены помещения из профнастила. Обмер показал, что намытая ПГС занимает площадь 2,2 га, отсортированная ПГС 0,6 га, помещения из профнастила занимают площадь 30 кв.м, также на земельном участке, кадастровый номер 16:05:210101:66, расположенном по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, складируется ПГС на площади 0,26 га.

Управлением Росреестра по РТ 24.11.2020 вынесено постановление №05-2020-0003, которым ООО «Транскомфлот» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельных участков или частей земельных участков, в том числе использование земельных участков лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные части земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 (28 030 кв.м), 16:05:210101:66 (2 600 кв.м), 16:05:210101:46 (50 кв.м), общей площадью 30 680 кв. м, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

При рассмотрении дела № А65-29044/2020 судами установлен факт использования заявителем, без прав, предусмотренных законом, части земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 (28030 кв. м), 16:05:210101:66 (2600кв. м), 16:05:210101:46 (50 кв. м), общей площадью 30 680 кв. м, среди которых - принадлежащий истцу по рассматриваемому делу земельный участок.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия апелляционной инстанции правомерно не согласилась с квалификацией Арбитражным судом Республики Татарстан заявленных по данному делу исковых требований как виндикационных, поскольку доказательства владения и пользования всем земельным участком 16:05:210101:283 (ранее - 16:05:210101:54) ответчиком не представлено, сопоставление общей площади участка 16:05:210101:283 (97 790 кв. м) и самовольно используемой ответчиком (28 030 кв. м) подтверждает занятие последним части принадлежащего истцу земельного участка.

Подобное создание препятствий во владении собственником земельным участком свидетельствует о направленности исковых требований на устранение этих препятствий и обоснованности заявленных по данному делу требований собственника, сформулированных как негаторный иск об устранении нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), что соответствует правоприменительной практике, изложенной, например, в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2022 N 303-ЭС21-28668 по делу N А73-9615/2020, от 21.11.2022 N 305-ЭС22-13222 по делу N А40- 209750/2020, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.2021 N Ф06-69422/2020 по делу N А12-35198/2019 и др.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемым судебным актом, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и были им обоснованно отклонены, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом апелляционной инстанций, что недопустимо при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, исходя из положений главы 35 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2023 по делу № А65-1954/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           Э.Р. Галиуллин

 

Судьи                                                                                  И.Р. Нагимуллин

 

                                                                                             Ф.В. Хайруллина