ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

19.11.2021

Дело № А41-18859/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17.11.2021

Полный текст постановления изготовлен  19.11.2021

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.,

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1 по дов. от 24.06.2021,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 по делу № А41-18859/2021

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения и обязании устранить допущенные нарушения, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) от 15.02.2021 № КУВД-001/202-21417357/2/1144505, обязании снять с кадастрового учета здание 1 - здание бокса для ремонта автотехники, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 356,3 кв. м, кадастровый номер 50:20:0030210:564, адрес объекта: 

<

...>; здание 2 - здание гаража для автотехники, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 163,0 кв. м, кадастровый номер 50:20:0030210:682, адрес объекта: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021, заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Управление, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:20:0020410:49, общей площадью 7 370 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...>.

В 2008 году на данном земельном участке общество при наличии соответствующих разрешительных документов осуществило застройку спорных сооружений.

В 2011 году общество осуществило реконструкцию спорных зданий, в результате чего произошло их объединение в одно здание - здание для ремонта автотехники со складскими помещениями, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 1 386,7 кв. м, который поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:20:0030212:252.

В связи с чем общество обратилось в Управление с заявлением о снятии с кадастрового учета здания 1 - здание бокса для ремонта автотехники, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 356,3 кв. м, кадастровый номер 50:20:0030210:564, адрес объекта: 

<

...>; здания 2 - здание гаража для автотехники, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 163,0 кв. м, кадастровый номер 50:20:0030210:682, адрес объекта: 

<

...>.

Вместе с заявлением обществом был представлен акт обследования, составленный кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования объектов недвижимости (строений 4, 6, 9) по адресу: 

<

...>.

Уведомлением от 13.11.2020 № КУВД-001/2020-21417357/1 Управление приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи со следующим:

- в нарушении пункта 3 Приказа от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» не предоставлены документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости;

- не представлены уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса, с отметкой администрации о получении таковых.

Уведомлением от 15.02.2021 № КУВД-001/2020-21417357/2 Управление отказало в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности, последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 23, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку исходил из того, что документы подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющиеся основанием для сноса объектов недвижимости, при составлении акта кадастровым инженером не использовались, так как объект не сносился, а был реконструирован в более крупный.

Таким образом, в регистрирующий орган был представлен необходимый для государственной регистрации пакет документов.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 01.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 по делу № А41-18859/2021  оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

Председательствующий – судья                                                С.В. Краснова

 

Судьи:                                                                                                           А.Р. Белова

 

  И.В. Лазарева