АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2023 года                                                                                   Дело №А25-1170/2022

 

  Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года

  В полном объеме решение изготовлено 22 марта 2023года       

 

  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байчоровой Ф.Б.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Байрамуковой А.Б.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 369000, Черкесск город, Калантаевского улица, дом 36, Карачаево-Черкесская Республика) к Усть-Джегутинскому городскому поселению (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 369300, Усть-Джегута город, Первомайская улица, дом123 «А», Усть-Джегутинский района, Карачаево-Черкесская Республика) о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Усть-Джегутинскому  городскому поселению (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  за период с 01.03.2015 по 30.11.2020 в размере 69 949,34 рубля.  

            Требования заявлены истцом со ссылкой на ст.ст.210, 249, 288, 290, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158, 169, 170, 180, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит применить положения об исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в размере 43 949,09 рублей. Ответчик также указывает, что не является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, (42,7 кв.м.). В подтверждении указанного довода ответчиком представлена актуальная выписка из ЕГРН, согласно которой собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1. Ответчиком также представлен контррасчёт суммы иска.

От истца поступили возражения по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в которых он возражает против довода ответчика о том, что Усть-Джегутинское городское поселение не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315. Истец указывает, что кадастровый номер помещения, указанный в выписке из ЕГРН, представленной ответчиком, не совпадает с кадастровым номером помещения из выписки ЕГРН, которую представил истец, также не совпадают площади данного помещения. В подтверждение указанных доводов истцом представлена актуальная выписка из ЕГРН на спорное помещение.

Определением от 27.12.2022 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике  истребованы письменные пояснения по содержащимся в сведениях ЕГРН противоречиям в отношении недвижимого имущества (жилое помещение) с кадастровыми номерами 09:07:0000000:19827 и 09:07:0000000:16516, расположенного по одному и тому же адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315, с приложением соответствующих документов (копии дел правоустанавливающих документов).

21.02.2023 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике   поступили письменные пояснения, в которых управление указало, что  квартира (комната) с кадастровым номером 09:07:0000000:16516 площадью 10 кв. м. прекратила свое существование как отдельный объект недвижимости, так как в соответствии разрешительной документацией вошла в состав квартиры с кадастровым номером 09:07:0000000:19827. Однако актуальные записи на квартиру с кадастровым номером 09:07:0000000:16516 площадью 10 кв.м. не были погашены в установленном порядке. В последующем объект недвижимости был передан по договору ФИО1 На основании изложенного принято решение о погашении записи о государственной регистрации права собственности Усть-Джегутинского городского поселения, записи об объекте недвижимости с кадастровым номером 09:07:0000000:16516 в ЕГРН.

Определением от 22.02.2023 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике  истребованы актуальную выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества (жилое помещение) с кадастровым номером 09:07:0000000:19827, расположенного адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315; сведения, подтверждающие погашение записи об объекте недвижимости - квартире площадью 10 квадратных метров с кадастровым номером    09:07:0000000:16516, расположенным по тому же адресу.

16.03.2023 от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике поступили запрошенные судом документы. Согласно выписке из  ЕГРН в отношении недвижимого имущества (жилое помещение) с кадастровым номером 09:07:0000000:16516 объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета 13.06.2013.

13.03.23 истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором в части требований о взыскании суммы по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за помещение с кадастровым номером 09:07:0000000:16516, площадью 10 кв.м., расположенное адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315, в размере 3 357,76 рублей  отказался.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, Усть-Джегутинское городское поселение является собственником следующих жилых помещений: 

- с 28.09.2009, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.303, с кадастровым номером 09:07:0000000:16497,

- с 28.09.2009, площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.309, с кадастровым номером 09:07:0000000:16503;

 - с 28.02.2009, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.302, с кадастровым номером 09:07:0000000:16496;

- с 28.02.2009, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.,304, с кадастровым номером 09:07:0000000:16498; 

- с 11.03.2009, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.403, с кадастровым номером 09:07:0000000:16519;

- с 11.03.2009, площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.311, с кадастровым номером 09:07:0000000:16512;

- с 11.03.2009, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.402, с кадастровым номером 09:07:0000000:16518;

- с 11.03.2009, площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.408, с кадастровым номером 09:07:0000000:16524;

- с 11.03.2009, площадью 7,7 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.313, с кадастровым номером 09:07:0000000:16514;

- с 28.02.2009, площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.206, с кадастровым номером 09:07:0000000:16510;

- с 11.03.2009, площадью 9,8 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.312, с кадастровым номером 09:07:0000000:16513;

- с 11.03.2009, площадью 7,6 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.314, с кадастровым номером 09:07:0000000:16515;

- с 28.06.2012, площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, мкр.Московский, д.16, кв.213, с кадастровым номером 09:07:0030116:1645.

Нарушение обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.03.2015 по 30.11.2020 повлекло образование основного долга в размере 69 949,34 рубля. 

Поскольку в добровольном порядке требование истца ответчиком исполнено не было, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

18.02.2021 Арбитражным судом Карачаево-Черкесской Республики вынесен судебный приказ, согласно которому с должника в пользу взыскателя взысканы задолженность в размере 69 949 руб. 34 коп. (взносы в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2015 по 30.11.2020), понесенные расходы по уплате государственной пошлины  в размере 1 399 руб., всего  71 348 руб. 34 коп. (семьдесят одна тысяча триста сорок восемь тридцать четыре копейки). 

01.03.2021 должник обратился в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 02.03.2021 судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315, в размере 3 357,76 рублей истцом заявлен отказ от иска. 

Частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Часть 5 указанной статьи предусматривает, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Судом установлено и обстоятельства дела свидетельствуют, что отказ от иска заявлен законным представителем истца, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что в части отказа от иска производство по делу подлежит прекращению, а требования в остальной подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17.02.2015 №29, от 19.03.2019 №74 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Карачаево-Черкесской Республики за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который составил в период с 2015 по 2021 годы - 5,8 рублей (л.д.44-50).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении требований истца. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следовало установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 г.) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2015 по 30.11.2020 в размере 69 949 руб. 34 коп. подано в арбитражный суд 08.02.2021. 18.02.2021 судом выдан судебный приказ, который в последующем отменен (02.03.2021).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 31.01.2018.

Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 подлежат удовлетворению. По расчету суда взысканию подлежит сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в размере 26 235,18 рубль.

Абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом судом прекращено производство по делу в части взыскания суммы по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за помещение с кадастровым номером 09:07:0000000:16516.

По правилам подпункта 3 пункт 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 134 рубля подлежит возврату истцу.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.49, 110, 112, 167–170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить частично.

1.1. Взыскать с Усть-Джегутинского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 27 284 (Двадцать семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 72 копейки, в том числе:

- сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в размере 26 235,18 рубль;

- расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 1 инстанции в размере 1 049,54 рублей.

1.2. Производство по делу в части взыскания суммы по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за помещение с кадастровым номером 09:07:0000000:16516, площадью 10 кв.м., расположенное адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 16, кв. 315, в размере 3 357,76 рублей прекратить.

1.3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с применением судом исковой давности. 

2. Возвратить некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации сумму государственной пошлины частично в размере 134 (Сто тридцать четыре) рубля, уплаченной по платежному поручению от 22.12.2020 №9649. Выдать истцу справку на частичный возврат государственной пошлины.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд   в течение  месяца с момента его изготовления в полном объеме  через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики .

 

Судья                                                                                                                    Ф.Б.Байчорова