АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-23886/2023

09 ноября 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании  02,08 ноября 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис Комфорт"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промбезопасность"

О взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 17.08.2023, диплом

от ответчика –  ФИО4, доверенность от 15.11.2022, диплом 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис Комфорт"  обратилось в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу  с ограниченной ответственностью "Промбезопасность" о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, возникшей за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере 729 276,36 руб., пени по состоянию на 28.06.2023 219 759,05 руб., государственная пошлина 21 981 руб.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании объявлялся перерыв до 08.11.2023 до 16.00. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

До вынесения окончательного судебного акта по делу истец  заявил ходатайство об увеличении исковых требований в связи с исключением периода моратория из расчета пени и увеличения периода начисления пени, в соответствии с которым просил суд взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "Промбезопасность" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис Комфорт" (ИНН 

<

***>)   950 978 руб. 51 коп., из них: основной долг  за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 729 276 руб. 36 коп., пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 221 702 руб. 15 коп.

Ходатайство Истца судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено. Иск следует считать заявленным в сумме 950 978 руб. 51 коп.

Ответчик признал исковые требования в сумме 950 978 руб. 51 коп.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Мегаполис Комфорт» на основании договора управления от 01.11.2021, заключенного с Застройщиком, осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Самара, ул. Тухачевского, д. 84.

В соответствии с предметом данного Договора Управляющая организация по заданию Застройщика в течение согласованного срока за оплату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

ООО «Промбезопасность» как застройщик являлось собственником и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилых помещениях по адресу: 

<

...>, кв.№№ 14, 28, 30, 31, 36, 42, 47, 50, 57, 63, 65, 71, 78, 79, 94, 103, 113, 134, 140, 147, 148, 150, 194, 198, 210, 213, 219, 223, 228, 231, 241, 245, 246, 247, 254,279, 285, 286, 287, 289, 290, 299, 302, 306, 317, 319, 324, 325, 326, 333, 334, 347, 362, 364, 367, 371, 384, 392, 399, 402, 405, 407, 413, 8, 10, 11, 12, 20, 40, 43, 44, 47, 48, 51, 54, 56, 59, 62, 72, 74, 75, 79, 85, 94, 98, 100, 103, 108, 109, 112, 116, 120, 129, 130, 131, 132, 136, 137, 138, 139, 141, 145, 174, 180, 181, 185, 186, 189, 192, 197, 201, 205, 206, 207, 209, 211, 218, 220, 221, 222, 224, 225, 226, 230, 233, 236, 237, 238, 243, 251, 253, 256, 257, 261, 262, 264, 267, 268, 270, 271, 281, 282, 292, 297, 303, 313, 314, 315, 316, 318, 321, 323, 338, 341, 343, 345, 353, 355, 356, 357, 358, 365, 374, 375, 378, 379, 380, 382, 385, 390, 391, 398, 401, 404, 406, 412, 414 Согласно п.3.3.1 Договора обязанностью застройщика является «обеспечивать выполнение обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на данное имущество. Указанные помещения были переданы застройщиком собственникам по актам приема. передачи помещения, однако задолженность, возникшая до момента подписания актов приема-передачи, не была оплачена.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Истец указал, что ответчику ежемесячно направляются долговые квитанции об оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В целях досудебного урегулирования разногласий, в соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени обязательство по оплате коммунальных услуг не исполнено.

С 01 января 2016 года в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) в жилых помещениях №№14, 28, 30, 31, 36, 42, 47, 50, 57, 63, 65, 71, 78, 79, 94, 103, 113, 134, 140, 147, 148, 150, 194, 198, 210, 213, 219, 223, 228, 231, 241, 245, 246, 247, 254,279, 285, 286, 287, 289, 290, 299, 302, 306, 317, 319, 324, 325, 326, 333, 334, 347, 362, 364, 367, 371, 384, 392, 399, 402, 405, 407, 413 перед ООО «Мегаполис Комфорт» за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 составляет 729 276 руб. 36 коп.

В связи с отсутствием своевременной оплаты истец начислил ответчику пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 221 702 руб. 15 коп.

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик признал исковые требования в размере 950 978 руб. 51 коп.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Из совокупности вышеприведенных норм следует, что в случае признания исковых требований, в судебном акте должно быть отражено принятие, либо непринятие признания исковых требований судом.

Поскольку признание ответчиком иска в рамках настоящего дела соответствует части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, его следует принять.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине необходимо возместить за счет ответчика согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход федерального бюджета.

При этом при распределении расходов по оплате государственной пошлины арбитражным судом учитывается признание ответчиком исковых требований, в связи с чем, в силу  нормы ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 30% от суммы подлежащей оплате государственной пошлины  с ответчика следует взыскать в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска, 70% государственной пошлины от уплаченной истцом в размере 15 386 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Увеличение размера исковых требований принять. Считать иск заявленным в сумме 950 978 руб. 51 коп.

Признание иска ответчиком принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "Промбезопасность" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис Комфорт" (ИНН 

<

***>)   950 978 руб. 51 коп., из них: основной долг  за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 729 276 руб. 36 коп., пени по состоянию на 07.11.2023 в размере 221 702 руб. 15 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 594 руб. 30 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис Комфорт" (ИНН 

<

***>)   из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 15 386 руб. 70 коп., уплаченную платежным поручением от 25.07.2023 № 802.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1