АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5603/2023

г. Уфа

05 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2023

Полный текст решения изготовлен 05.10.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к главному управлению федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании долга в размере 21 111 руб. 16 коп., пени в размере 2319 руб. 40 коп.

 

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО2, по доверенности от 10.08.2021

От ответчика – ФИО3, по доверенности от 31.01.2023

 

ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к главному управлению федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о взыскании долга в размере 21 111 руб. 16 коп., пени в размере 2319 руб. 40 коп.

Определением суда от 17.03.2023  исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

От истца поступило уточненное исковое заявление, от ответчика – ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 18.05.2023.

От ответчика поступил отзыв, в удовлетворении требований возражал, поскольку 15.07.2021 между Управлением ФССП по РБ и заместителем начальника отдела организации исполнительного производства ФИО4 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ФССП России №6, согласно которому Управление передает ФИО4 и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное в 

<

...>, для временного проживания в нем.

08.04.2022 между Управлением ФССП по РБ и врио заместителя начальника отдела организации исполнительного розыска, реализации имущества должников ФИО5 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ФССП России №2, согласно которому Управлени передает ФИО6 и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное в 

<

...>, для временного проживания в нем. Указанными лицами ежемесячно вносятся платежи за коммунальные услуги. В связи с изложенным ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Уточнив исковые требования с учетом поступивших платежей по вышеуказанным договорам найма, истец заявил о взыскании задолженности в сумме 27026,77 руб., пени в сумме 10316,96 руб.,

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом и в порядке, регламентированном нормами протокола общего собрания собственников помещений.

Протоколом №1 от 17.05.2018 установлен тариф по графе "содержание" – 17,94 руб./кв.м.

Как указывает истец, за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, как у собственника жилых помещений №7 площадью 61,4 кв.м и №32 площадью 80,5 кв.м.

Ответчик обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" направило ответчику претензию от 13.01.2023 с требованием оплатить долг, а впоследствии обратилось с рассматриваемым иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факт оказания ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" жилищно-коммунальных услуг, факт принятия указанных услуг ответчиком, возникновения у последнего обязанности по оплате услуг и ее ненадлежащего исполнения.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать  услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений 6 данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения №7 площадью 61,4 кв.м и №32 площадью 80,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

По данным истца, задолженность ответчика по оплате услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг, за период с декабря 2020 года по 31.03.2022 с учетом договора социального найма с ФИО5 составляет 18 835 руб. 73 коп., за период с января 2021 года по 14.07.2021 по квартире №32 составляет 8 191 руб. 04 коп., поскольку о наличии договора социального найма и продлении сроков проживания истцу не было известно.

Доводы ответчика истцом учтены в уточненном исковом заявлении.

Факт оказания услуг ответчиком не опровергнут, возражений относительно качества и стоимости выполненных работ не заявлено, доказательств оказанных услуг в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не представлено.

В силу ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

С учетом изложенного, требование ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 27026,77 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности истцом начислена неустойка в размере 10 316 руб. 96 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с абз. 10 п. 2 ст.37 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» Управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик контррасчет пеней не представил.

Оснований для снижения пени суд не усмотрел.

Исходя из изложенного, исковые требования  о взыскании неустойки в размере 10 316 руб. 96 коп. за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 и с 11.01.2021 по 14.07.2021 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с главного управления федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 27026,77 руб., пени в сумме 10316,96 руб., 2000 руб. суммы расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                           З.Ф. Шагабутдинова