Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13854/2018

г. Хабаровск

03 апреля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.03.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 677027, республика Саха /Якутия/, 

<

...>) 

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680038, 

<

...>) 

о взыскании 103 875, 62 руб. 

3-и лица: Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации

при участии:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.02.2019 №48/1;

от  Минобороны России  – ФИО3 по доверенности от 04.12.2018;

от ФГКУ ВРУ ЖО МО РФ – ФИО4 по доверенности от 25.02.2019 №140.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)  обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт в сумме 103 875,62 руб. за период с 01.07.2014 по 30.11.2017.

Определением от 27.08.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 19.11.2018 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением от 12.02.2019 судом на основании статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований в размере 139 663,49 руб.  (период с  01.08.2015 по 31.08.2018).

Этим же определением к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

    В удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФКУ Объединенное стратегическое командование военного округа, отказано.

В судебном заседании 12.03.2019 объявлялся перерыв до 19.03.2019, до 26.03.2019.

В судебное заседание истец не явился, несмотря на неоднократные требования суда об обеспечении явки представителя в судебное заседание.

Представитель ответчика уточненные исковые требования не признает по доводам отзыва, не согласен с представленным расчетом долга, указывает на пропущенный срок исковой давности. 

Представитель Минобороны РФ  просит в иске отказать, поддерживает правовую позицию ответчика.

Представитель ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации представил отзыв и пояснил, что спорные жилые помещения в г. Якутске закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» МО РФ. Сведениями о передаче указанных домов в собственность граждан не располагает.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» МО РФ  на праве оперативного управления принадлежат помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, квартиры №№ 126-154, №157. 

В спорный период 01.08.2015 по 31.08.2018 ответчик установленную законом обязанность по внесению платежей за капитальный ремонт общего имущества не вносил, что послужило основанием для обращения с истца настоящим иском в арбитражный суд.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества (статьи 210, статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочих затрат взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 №1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ред. от 27.11.2014).

С учетом опубликования Программы 29.03.2014, обязанность по уплате возникает по истечению 3-х месяцев, то есть с 01.07.2014.

Таким образом, возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Если собственники помещений не приняли решение об установлении размера такой платы, ее размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что в расчете за период с 01.08.2015 по 31.08.2018 (с учетом уточнений) истцом применен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный:

- постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 №228 (на 2014-2016 годы в размере 8,20 руб. для нежилых помещений каменных домов, для жилых помещений в каменных домах – 3,50 руб.); 

- Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия)  от 15.08.2016 №338-п (на 2017 год в размере 9,84 руб. для нежилых помещений в каменных домах без лифтов, для жилых каменных домов без лифта 6,0 руб.). Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) от 01.11.2016  №489-п  в Приказ №338-п от 15.08.2016 внесены изменения, пункт 2 приказа дополнен подпунктом следующего содержания: «в многоквартирных домах с лифтами – 8,0 руб.»;

- Приказом  Министерства ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) о 03.08.2017 №362-п (на 2018 год в размере 8,3 руб. для помещений в домах с лифтами).

  Согласно расчету, задолженность  по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 31.08.2018  составила 139 663,49 руб. Расчет проверен судом и признан верным. 

 Вместе с тем, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности и положений статей 196, 199, 200 ГК РФ размер задолженности составит 135 984,29 руб. за период с 01.09.2015 по 31.08.2018. 

Довод ответчика о том, что правомерность применения тарифа в 2017 году в размере 8,0 руб. истцом не подтверждена, в связи с отсутствием доказательств того, что в доме имеются лифты, судом отклонен, поскольку ответчиком не доказано обратного.

Поскольку ответчик обязанность по  оплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, с него в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 135 984,29 руб.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской  Федерации в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 135 984,29 руб., расходы по госпошлине в сумме 4 116 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) в федеральный бюджет госпошлину в сумме  1074 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                       О.П. Медведева