АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10568/2023

город Нижний Новгород                                                                                     16 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-228),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308524934700030)

о взыскании 6 061 руб. 82 коп. долга и пени,

представители сторон в судебное заседание не явились,

 

и установил: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании 5 909 руб. 76 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 04.04.2008 № 1882-Ю за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, 152 руб. 6 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2022 по 25.01.2023.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска (арендодатель) и ООО «Строители» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.04.2008 № 1882-Ю, согласно пункту 1.1 которого    арендодатель сдает,  а   арендатор принимает    в    пользование на    условиях аренды земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов кадастровый номер 52:21:00 00 033:0270 площадью 547  кв.  м, расположенный по адресу: 

<

...>, в дальнейшем именуемый «Участок».

Участок   предоставляется    для   цели (разрешенного    использования),     установленной Постановлением    администрации г.Дзержинска от 27.02.2008г.  № 755,    для    строительства прирельсового склада готовой продукции и компонентов производства.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата за Участок начисляется в соответствии с расчетом, представленным в приложении № 1 к договору, пропорционально количеству дней в месяце, с начала исчисления срока аренды.

В силу пункта 2.5 договора арендная плата вносится арендатором на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области, в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 9 настоящего договора, ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

Впоследствии размер арендной платы в дополнительных соглашениях к договору изменялся. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Спорный земельный участок передан был передан арендатору – ООО «Строители» по акту приема-передачи 04.04.2008.

30.05.2013 заключено дополнительное соглашение к спорному договору, согласно которому с 04.04.2013 арендатором по договору является ФИО1. 

Предприниматель обязательства по оплате арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 образовалась задолженность в сумме 5 909 руб. 76 коп.

Министерство направило в адрес Предпринимателя претензию от 26.01.2023 № Исх-326-36212/23 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена Предпринимателем без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Обязательство по внесению арендной платы за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 не исполнялась Предпринимателем надлежащим образом, согласно расчету истца имеется задолженность за указанный период в сумме 5 909 руб. 76 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Задолженность арендатора по арендной плате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном порядке не оспорена.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, при наличии возражений подтвердить их документально, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения платежей за заявленный период или каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика 5 909 руб. 76 коп. задолженности является обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также заявил требование о взыскании 152 руб. 6 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2022 по 25.01.2023.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик  не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 152 руб. 6 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2022 по 25.01.2023 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине на основании части  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308524934700030) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 5 909 рублей 76 копеек  - долга, 152 рубля 6 копеек - пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308524934700030) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                 Н.В. Бодрова