9125/2018-111537(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-6911/2018 

город Нижний Новгород 13 июня 2018 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Полозовой Дарьи Владимировны (шифр дела 3-131) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» (ОГРН  

<

***>)  

к ответчику: Муниципальному образованию "Город Нижний Новгород" в лице  Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:  открытое акционерное общество "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 638 198,03 руб., задолженности за содержание общего имущества, при участии представителей сторон: от истца: ФИО2 по доверенности от 27.04.2018), от ответчика и третьего лица: не явились (извещены надлежащим образом) 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 638 198,03 руб.  задолженности за поставленную тепловую энергию с апреля 2016г. по декабрь 2016г.  

Требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением  ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии.  

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их  удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного заседания по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ, явку своих  представителей не обеспечили, мотивированные отзывы на иск не представили.  

В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле  доказательствам.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.  

В соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области в рамках  дела А43-19368/2017 с истца как управляющей организации в пользу ресурсоснабжающей  организации ОАО "Теплоэнерго" взысканы денежные средства за поставку тепловой  энергии за период с мая 2014г. по декабрь 2016г. в размере 978 011,22 руб. в нежилые  помещения в многоквартирных домах (список домов Приложение № 1 к договору от  19.05.2016 № 50 600 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).  

Собственником нежилых помещений (список помещений согласно 1 тома л.д. 4-6),  в которые осуществлена подача тепловой энергии, является ответчик, что подтверждается  

выписками из Единого государственного реестра недвижимости, письмами  Администрации г. Нижнего Новгорода от 04.02.2017, от 04.10.2017 (3 том л.д.82-140).  

Истцом направлена претензия № 5195 от 15.12.2017, которая оставлена ответчиком  без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71  АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными.  

Как установлено решением суда по делу А43-19368/2017, имеющим  преюдициальное значение для настоящего спора, в спорный период многоквартирные  дома (список МКД согласно Приложению № 1 к договору от 19.05.2016 № 50 600  теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), находились в управлении истца.  

В отсутствие заключенного в установленном порядке письменного договора за  период с мая 2014г. по декабрь 2016г открытым акционерным обществом «Теплоэнерго» в  целях отопления нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том  числе и муниципальному образованию "Город Нижний Новгород", поставлена тепловая  энергия на общую сумму 978 011,22 руб.  

Суд в рамках дела А43-19368/2017 пришел к выводу о том, что требование о  взыскании задолженности с акционерного общества «Домоуправляющая компания  Советского района», являющегося управляющей организацией спорных МКД за  поставленную тепловую энергию подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 210 ГК РФ предусмотрена  обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не  предусмотрено законом или договором. Плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления) (часть 1 статьи 154 ГК РФ).  

Как следует из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13  Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно  обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками  управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за  предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с  ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги  (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32. Правил N 354).  

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по  общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги  исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому  платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные  услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены  договоры ресурсоснабжения.  

Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений, обязан нести  расходы по оплате поставленной тепловой энергии перед истцом.  

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть  доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также  разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения  обязательств. В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление  доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того  факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Мотивированных возражений по существу иска ответчиком в материалы дела не  представлено, исковое требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению  в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "Город Нижний Новгород" в лице  Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>) за счет средств  муниципального бюджета в пользу акционерного общества «Домоуправляющая  компания Советского района» (ОГРН 

<

***>) 638 198,03 руб. задолженности, а  также 15 764 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его  принятия.  

Судья Д.В. Полозова