﻿

 

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3956/2021

г. Рязань

23 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 ноября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коняевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 1146200000099; г. Рязань, ул. Маяковского, д. 1А, стр. 3)

к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" (ОГРН 1076167004650; г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 5Б, оф. 202-203)

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью «Молодёжный» (ОГРН 1066229067145; г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 30/17),

временный управляющий Серова Елена Алексеевна (344101, г. Ростов-на-Дону, а/я 6012),

об обязании устранить недостатки выполненных работ в период гарантийного срока,

в судебном заседании 11.11.2021 было объявлено о перерыве до 18.11.2021 до 14 час. 20 мин., после перерыва судебное заседание продолжено,

при участии в судебном заседании:

от истца: Казаков А.С. (до перерыва) - представитель по доверенности от 30.12.2020 (срок действия доверенности до 31.12.2021), предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования; после перерыва не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" с требованием об обязании устранить недостатки выполненных работ в период гарантийного срока.

В судебном заседании 19.0.2021 от истца поступило заявление в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АЭМ Ростов» в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А180024(Д) от 27.04.2018 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 22/24, зафиксированные в рекламационном акте от 24.08.2020, путем выполнения следующих видов и объемов работ:

смена свесов шириной 1,25 м и длиной 4 м - 2,5 м(2);

смена желобов - 3 м;

погрузка строительного мусора - т/факт.;

вывоз строительного мусора - т/факт.

Уточнение исковых требований судом принято.

Определением суда от 19.08.2021 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Молодёжный» и временный управляющий ООО "АЭМ Ростов" - Серова Елена Алексеевна.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 27.04.2018 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" (подрядчик) заключен договор №РТС262А180024(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д. 26-36).

Пунктом 1.1 договора установлено, что в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении №1 к договору.

Пунктами 5.1.16, 5.1.17 договора предусмотрены обязанности подрядчика:

- обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации,

- по требованию заказчика обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя для составления и подписания, предусмотренных настоящим договором документов, а также для составления и подписания актов простоя, актов об обнаружении дефектов и недоделок, актов об устранении недостатков.

В пункте 8.2 договора сторонами предусмотрено, что гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 (шесть) лет.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ), конструкции, изделия и (или) оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых подрядчиком на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требования договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности (пункты 8.3, 8.4 договора).

По условиям заключенного договора ответчиком в 2018 году были проведены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 22/24.

28.12.2018 между сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (л.д. 58-63).

На момент приемки выполненных работ каких-либо недостатков (дефектов) работ выявлено не было.

В период гарантийного срока истцом были выявлены недостатки (дефекты) работ, в виду чего истец в адрес ответчика направил уведомление (исх. 11/13237 от 12.08.2020) о необходимости направления уполномоченного представителя для проверки устранения выявленных дефектов выполненных работ - л.д. 64.

24.08.2020  в составе комиссии: представителей Фонда; организации, осуществляющей обслуживание был проведен осмотр крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 22/24. В ходе проведения осмотра были выявлены недостатки (дефекты) выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома. Данные недостатки были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 24.08.2020 (л.д. 65-66).

При этом представитель общества с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" извещенный о дате и времени проведения обследования явку уполномоченного представителя не обеспечил.

В заключение рекламационного акта от 24.08.2020 было определено, что подрядная организация обязуется устранить дефект в срок до 24.09.2020.

Истец письмом от 26.08.2020 №3/14089 сообщил ответчику о необходимости устранения выявленных нарушений (л.д. 17).

07.10.2020 был проведен комиссионный осмотр крыши указанного многоквартирного дома для проверки результатов устранения выявленных замечаний.

Ответчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.

Недостатки (дефекты) выполненных работ, зафиксированные в рекламационном акте от 24.08.2020 не устранены (л.д. 18).

16.1.02020. истец направил в адрес ответчика претензию №1/17450 от 14.10.2020  с требованием устранить выявленные недостатки (л.д. 19-25).

Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются нормами параграфа 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и общими нормами об исполнении обязательств.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В рамках настоящего дела установлены факты заключения сторонами договора подряда, а также выявления в период гарантийной эксплуатации объекта недостатков работ, о чем подрядчик был уведомлен.

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (часть 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком.

В соответствии со статьями 65, 66, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательств устранения недостатков в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в делах доказательства подтверждают факт выявления в пределах гарантийного срока недостатков, свидетельствующих о надлежащем качестве выполненных работ, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" (ОГРН 1076167004650; г.Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 5Б, оф. 202-203) в течение месяца дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет, с использованием материалов, качество которых не ниже качества материалов, указанных в техническом задании к договору, устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора №РТС262А180024(Д) от 27.04.2018 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьская, д. 22/24, зафиксированные в рекламационном акте от 24.08.2020, путем выполнения следующих видов и объемов работ:

смена свесов шириной 1,25 м и длиной 4 м - 2,5 м2;

смена желобов - 3 м;

погрузка строительного мусора - т/факт.;

вывоз строительного мусора - т/факт.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЭМ Ростов" (ОГРН 1076167004650; г.Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 5Б, оф. 202-203) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 1146200000099, г. Рязань) судебные расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья	 О.В. Кураксина