АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66889/2022

27 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., рассмотрел дело 

по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, 

к обществу с ограниченной отнесенностью «ОРИОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, 

о взыскании денежных средств в размере 341 685 руб. 22 коп.  

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 341 685 руб. 22 коп., в том числе 324 487 руб. 39 коп. задолженности по договору № 01/02-2021 от 01.02.2021, 17 197 руб. 83 коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 22.11.2022. Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере  9 834 руб. 00 коп.

От ответчика поступил отзыв, приобщён к материалам дела. 

От истца поступили письменные возражения на отзыв, приобщены к материалам дела.

Судом 14.02.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 

От ответчика 17.02.2023 поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договор аренды № 01/02-2021 от 01.02.2021. 

В соответствии с п. 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 35 532 руб. 00 коп. в том числе НДС 5 922 руб. 00 коп. 

Согласно п. 6.4 договора предприятие вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при неуплате ежемесячной арендной платы по договору более двух раз подряд по истечении установленного срока или просрочке внесения арендатором ежемесячной арендной платы более двух раз подряд вне зависимости от последующей оплаты. 

Истец реализовал указанное право путем направления в адрес ответчика уведомления исх. № 2357/2022 от 03.08.2022 о расторжении договора и взыскании задолженности, что подтверждается квитанцией об отправке с номером отслеживания № 80082375903892, 80082375903908. Договор расторгнут с 03.09.2022. 

По расчётам истца по состоянию на 23.11.2022 у арендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 324 487 руб. 39 коп. за май 2021 года, с декабря 2021 года по 03 сентября 2022 года. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия по уплате задолженности от 29.03.2022 исх. № 825/2022, что подтверждается квитанцией об отправке с номером отслеживания № 80111070904643, задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

По своей правовой природе представленные договоры являются договорами аренды, отношения сторон по которым подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленных в материалы дела договоров, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт их заключёнными.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке                  ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 АПК РФ).   

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом рассмотрены и отклонены как несостоятельные, противоречащие материалам дела. 

По акту приема-передачи ответчик помещение возвратил истцу только 01.11.2022, следовательно, продолжал пользоваться предметом аренды, поэтому ответчик обязан оплачивать пользование.   

Как указывает ответчик, 02.12.2021 он направил в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды. Однако данное уведомление не было направлено надлежащим образом в адрес истца. Договором № 01/02-2021 от 01.02.2021 не предусмотрена возможность направления юридически значимых сообщений на электронную почту, на которую было отправлено сообщение. При этом истец не подтверждает получение данного уведомления от ответчика.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 324 487 руб. 39 коп. законным,  обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку. 

В соответствии с п. 5.2 договора за просрочку уплаты арендной в установленный договором срок арендодатель вправе предъявить арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по оплате задолженности. 

Представленный истцом расчёт неустойки, предусмотренной договором,  проверен судом и признан верным, ответчиком контррасчёт не представлен.  

Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ  судом не установлено, ответчиком не заявлено. 

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере  17 197 руб. 83 коп. за период с 01.10.2022 по 22.11.2022 признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению (ст. 307, 309, 330 ГК РФ, п. 5.2 договора). 

Относительно судебных расходов суд отмечает следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результата рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. 606, 614, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.                Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной отнесенностью «ОРИОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 341 685 руб. 22 коп., в том числе 324 487 руб. 39 коп. долга, 17 197 руб. 83 коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 22.11.2022. 

3. Взыскать с общества с ограниченной отнесенностью «ОРИОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 834 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины, понесённых при подаче иска.  

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта. По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении. В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                                   Т.А. Дёмина