АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16833/2017

г. Ставрополь

09 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 апреля 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Тлябичевой З.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирьяновой Т.И., рассмотрев дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственность «Югкомстрой», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью фирме «Ставропольская энергетическая компания», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании стоимости переданных объектов недвижимости в размере 4 834 900 руб. и пени в сумме 4 834 900 руб.,

в отсутствии сторон, уведомлённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Югкомстрой», г. Ставрополь, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирме «Ставропольская энергетическая компания», г. Ставрополь, о взыскании стоимости переданных объектов недвижимости в размере 4 834 900 руб. и пени в сумме 4 834 900 руб.

Исковое заявление мотивировано неисполнением ответчиком обязательств в рамках заключённого между сторонами договора.

В ходе рассмотрения дела суд неоднократно обязывал ответчика представить письменную позицию по доводам иска, однако, при наличии доказательств надлежащего уведомления о рассмотрении дела, общество каких-либо возражений не высказало.

В судебное заседание представители сторон не явились, ходатайств не заявили. 

Суд, с учетом, представленных в материалы дела документов, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле документам, в отсутствие сторон по делу. 

Из материалов дела установлено, что 13.12.2016 между ООО фирма «Югкомстрой» (истец, заказчик) и ООО «Ставропольская энергетическая компания» (ответчик, подрядчик) заключен договор подряда №13/12.

Согласно п. 1.1. договора, подрядчик принимает на себя обязательства выполнить реконструкцию, перенос и новое строительство ТП 410, на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, в своей спецодежде и своим инструментом с соблюдением действующих технических условий, подрядчик также обязуется переключить всех абонентов, питающихся от этой подстанции, работы выполняются из материалов подрядчика. 

Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором стоимость.

Согласно п. 3.1 договора, стоимость работ определяется в соответствии со сметой (Приложение № 1) и составляет 4 834 900 руб., в том числе НДС 18% - 737 527,12 руб.

Начальный срок выполнения работ – 15.12.2016, срок окончания выполнения работ — 15.03.2017 (п.п. 2.1. - 2.2. договора).

С целью изменения порядка оплаты, установленного договором, стороны заключили дополнительное соглашение № 13/12 к договору от 13.12.2016, согласно которому заказчик принял на себя обязательство передать подрядчику в счет оплаты работ на основании п. 3.6. договора подряда, объекты недвижимого имущества, а именно: трехкомнатную квартиру № 198, общей площадью 94,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, 4 подъезд, 1 этаж, стоимостью 4 054 900 руб., и однокомнатную квартиру № 270, общей площадью 26,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> подъезд, 8 этаж, стоимостью 780 000 руб. (л.д 11).

В установленный договором срок подрядчиком не были выполнены взятые на себя обязательства, в связи с чем, в его адрес заказчиком была направлена претензия № 134 от 10.07.2017, которая осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании стоимости переданных объектов недвижимости в размере 4 834 900 руб. и пени.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что при заключении между истцом и ответчиком договоров возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - договором подряда.

В соответствии со статьей 702 названного Кодекса по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сроки начала и окончания выполнения предусмотренных договором работ оговорены п.п 2.1-2.2 договора (с 15.12.2016 по15.03.217).

В установленный срок работы по реконструкции, переносе и нового строительства ТП 410 на объекте, не выполнены. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований ответчиком в материалы дела представлен не был, доказательств полного или частично исполнения работ, либо иных документов, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения, которое заключили стороны к договору подряда, заказчик принимает на себя обязательство передать подрядчику в счет оплаты работ на основании п. 3.0. вышеназванного договора, объекты недвижимого имущества, а именно:

- трехкомнатную квартиру №198, общей площадью 94,3 (девяносто четыре целых три десятых), расположенную в 4 подъезде, на 1 этаже, стоимость, которой составляет 4 054 900 (четыре миллиона пятьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей, которая расположена по адресу: РФ, 

<

...>/1;

и однокомнатную квартиру №270, общей площадью 26,0 (двадцать шесть целых), расположенную в 1 подъезде, на 8 этаже, стоимость, которой составляет 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей, которая распложена по адресу: РФ, 

<

...>.

При этом подрядчик и заказчик обязуются заключить договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартир в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Оплата работ по договору будет произведена путем зачета встречных однородных  требований, вытекающих из договора и договора участия в долевом строительстве, или договора купли продажи неуказанных квартир.

В обоснование исполнения обязательств по передаче квартир, в рамках дополнительного соглашения, истец приобщил к материалам дела: договор купли-продажи от 15.12.2016 (трёхкомнатная квартира № 198) – л.д 63 и договор участия в долевом строительстве № 15/12-16/01 от 15.12.2016 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 77 (л.д 67).

Кроме того истец представил выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, которые подтверждают исполнение обязательств истца в рамках заключённого договора подряда и дополнительного соглашения к нему.

Оценив представленные истцом доказательства и ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика по существу спора, суд считает исковые требования в части взыскания стоимости переданных объектов недвижимости в размере 4 834 900 руб. подлежащими удовлетворению. 

Истец в своих требованиях также просит взыскать с ответчика пеню, предусмотренную договором подряда за нарушение сроков выполнения работ.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.2. договора, заказчик за нарушение сроков выполнения работ, указанных в пункте 2.2. договора подряда вправе требовать от подрядчика уплаты пени в размере 10% от суммы, указанной в приложении № 1 за каждый день просрочки.

При расчёте пени истец исходил из следующего:

- размер задолженности - 4 834 900 руб.

- период просрочки с 15.03.17 по 25.09.17 = 194 дней.

Итог: 4 834 900 ×10% × 194 = 93 797 060 руб.

Ввиду явной несоразмерности суммы долга к размеру пени, истец самостоятельно снизил размер пени взыскиваемой с ответчика за нарушение срока выполнения работ в размере, не превышающем основной долг, а именно: 4 834 900 руб.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о своевременном исполнении своих обязательств по договору, а также о том, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика, в связи с чем требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. 

Ответчик в свою очередь контррасчет неустойки в материалы дела не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявил.

Проверив представленный расчёт истца, суд считает его обоснованным и арифметически верным.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объёме. 

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Югкомстрой», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирме «Ставропольская энергетическая компания», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственность «Югкомстрой», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, стоимость переданных объектов недвижимости в размере 4 834 900 руб., пени по договору подряда от 13.12.2016 № 13/12 в сумме 4 834 900 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 349 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЗ.Р. Тлябичева