Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-11040/2020

«05»

апреля

2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«29»

марта

2021 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«05»

апреля

2021 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Широченко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Град» (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Таэль» (ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 017 руб. 14 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 360 руб. 34 коп.,

 

при участии: 

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖК Град», ОГРН 

<

***> (далее – ООО «ЖК Град», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Таэль», ОГРН 

<

***> (далее – ООО «Таэль», ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 017 руб. 14 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 360 руб. 34 коп.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон. 

Изучив  материалы  дела, суд  установил следующее.  

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании Договора управления многоквартирным домом №3 (№12 по ГП) от 11.12.2017 года.

ООО «ТАЭЛЬ» являлся собственником жилых помещений (квартир) по вышеуказанному адресу, до передачи их участнику долевого строительства данного многоквартирного дома, что подтверждается актами приема-передачи (л.д. 56-74).

В связи с не выполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ему начислены пени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в связи  с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 268 017 руб. 14 коп., включающая в себя пени за просрочку исполнения обязательств. 

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования  о взыскании задолженности и пени в размере  268 017 руб. 14 коп. правомерными. 

Изложенные в отзыве ответчика доводы не принимаются судом во внимание, поскольку согласно представленным долговым квитанциям начисление производилось по статьям, в которые не входит оплата электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также газоснабжения; начисления произведены за обслуживание, обслуживание домофона, коммунальный ресурс, потребляемый на содержание общего имущества (электроэнергия на СОИ), вывоз ТКО.

Ссылки ответчика на непредставление истцом счетов и платежных документов, отклоняются судом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика к истцу с какими-либо претензиями относительно непредставления (несвоевременного представления) указанных документов.

Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таэль» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Град» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 017 руб. 14 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 360 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца.

 

Судья                                                                                       Д.В. Широченко