АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34836/2016

г. Нижний Новгород                                                                    27 января 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-847),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа город Чкаловск, Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «СтройТеплоСервис», г.Чкаловск, Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Топливная Энергетическая Компания», г. Чкаловск, Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 539263 руб. 62 коп. и пени в размере 29240 руб. 17 коп.,

при участии 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился, 

установил:

Администрация городского округа г. Чкаловск, Нижегородская область, обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТеплоСервис», г.Чкаловск, Нижегородская область, о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 539263 руб. 62 коп. и пени в размере 29240 руб. 17 коп.

Заявленные требования основаны на ст.ст. 309, 310, 329-330, 614 Гражданского кодекса Российской федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий заключенного договора аренды имущества № 1 от 31 мая 2013 года.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. От истца поступило ходатайство с поддержанием заявленных требований и рассмотрением дела без участия представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 12 декабря 2016 года.

Исходя из изложенного Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31 августа 2016 года по делу №А43-19645/2016, 31 мая 2013 года между Администрацией города Чкаловска Чкаловского муниципального района Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СтройТеплоСервис» (арендатор) заключен договор № 1 аренды имущества для лота № 1, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору объекты коммунальной инфраструктуры (далее - имущество) во временное владение и пользование на праве аренды для обеспечения тепловой энергией потребителей города Чкаловска согласно приложению № 1 к договору.

Согласно пункту 1.6 срок действия договора аренды установлен с 31.05.2013 года по 31.05.2028 года. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 14 июня 2013 года. 

Имущество передано Арендатору по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за имущество установлена в размере 81200 рублей в месяц.

Как следует из содержания пункта 3.3 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. Требование о пересмотре арендной платы направляется другой стороне с возможностью ознакомления с изменениями до наступления соответствующего платежа. 

В связи с принятием Закона Нижегородской области от 8 мая 2015 года № 59-З «О преобразовании муниципальных образований Чкаловского муниципального района Нижегородской области», Администрация города Чкаловска Чкаловского муниципального района Нижегородской области преобразована в городской округ город Чкаловск Нижегородской области. Следовательно все права арендодателя по указанному выше договору перешли к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области. 

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 к договору аренды имущества №1 для лота № 1 от 31 мая 2013 года, ежемесячная арендная плата по договору в период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года составляла 71997 руб. 81 коп. 

Согласно уведомления об изменении стороны по договору и размера арендной платы от 11 января 2016 года исх.№ 25-10/16 ежемесячная арендная плата стала составлять 77037 руб. 66 коп. 

Пунктом 4.1 договора стороны согласовали, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

16 августа 2013 года между ООО «СтройТеплоСервис» (субарендодатель) и ООО «Топливная Энергетическая Компания» (субарендатор) заключили договор субаренды имущества, по условиям которого субарендодатель обязуется предоставить субарендатору объекты коммунальной инфраструктуры во временное владение и пользование на праве субаренды для обеспечения тепловой энергией потребителей города Чкаловска согласно приложению №1 к договору.

Истец в адрес ответчика направлял претензию о необходимости погашения образовавшейся суммы задолженности, которая последним оставлена без ответа.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Общество с ограниченной ответственностью «СтройТеплоСервис», обязательства по внесению арендной платы выполняло ненадлежащим образом, в результате чего за последним образовалась задолженность в размере 539263 руб. 62 коп. за период с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2016 года. 

Долг в вышеозначенной сумме подтвержден материалами дела и расчетом истца и не оспорен ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 29240 руб. 17 коп. за период с 1 апреля 2016 года по 6 декабря 2016 года.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором. 

Судом проверен расчет суммы пеней, заявленной истцом и признан не противоречащим условиям договора.

Учитывая, что просрочка в оплате арендных платежей имела место, пени в сумме 

29240 руб. 17 коп. также предъявлены истцом к взысканию обоснованно в соответствии с пунктом 4.1 договора аренды и согласно ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем данное требование судом удовлетворяется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.

Расходы по государственной пошлине составляют 14370 руб. 62 коп., и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройТеплоСервис», г.Чкаловск, Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- в пользу Администрации городского округа город Чкаловск, Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 568503 руб. 79 коп., в том числе 539263 руб. 62 коп. долга и 29240 руб. 17 коп. пеней;

- в доход федерального бюджета 14370 руб. 62 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья       Окороков Д.Д.