АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-11594/2023

05 февраля 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 января 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 05 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига»,                                                г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городскому округу город Барнаул Алтайского края, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3 (г.Барнаул), о взыскании 571 руб. 49 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО4, паспорт, доверенность от 06.09.2021 года, диплом (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),

от ответчика – ФИО5, паспорт, доверенность №200/151/исх-7148 от 29.12.2023 года, диплом; ФИО6, паспорт, доверенность №200/151/исх-6992 от 22.12.2023 года , диплом (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),

от третьих лиц – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига»,                              г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию – городской округ – город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 5 633 руб. 28 коп., из них 4 728 руб. 58 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 30.06.2022 года и 904 руб. 70 коп. пени за период с 01.05.2022 года по 30.06.2022 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2 и ФИО3, г.Барнаул.

По ходатайству представителей ответчика проводилось онлайн-заседание.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие  вышеуказанных лиц.

Ко дню судебного заседания от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 1 180 руб. 67 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 17.05.2022 года и с 02.06.2022 года по 17.06.2022 года.

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

Заявлений и ходатайств по делу не имелось. 

Суд повторно обязал истца представить подробный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, с указанием периода взыскания. В связи с чем, суд посчитал необходимым объявить в судебном заседании перерыв до 25 января 2024 года до 14 час. 00 мин. После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда. В судебном заседании посредством онлайн-заседания принимал участие представитель ответчика. Истец в судебное заседание не явился.

Ко дню судебного заседания от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 571 руб. 49 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года.

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

У ответчика заявлений и ходатайств по делу не имелось. 

Ответчик период взыскания суммы задолженности не оспаривал.

Ранее в отзыве на исковое заявление до уточнения исковых требований, ответчик указывал, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 18.05.2021 в спорном жилом помещении проживала семья ФИО2 Соглашением от 29.05.2022 к указанному договору было установлено, что наниматель обязан до 31.05.2022 сдать комитету по акту жилое помещение и погасить задолженность за ЖКУ. Во исполнение соглашения нанимателем ключи от жилого помещения по адресу: ул. ФИО7, 111-2 переданы в комитет 01.06.2022. В дальнейшем, указанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование семье Гонта Г.Л. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 14.06.2022, которое наниматель занимает до настоящего момента. Таким образом, в период с 18.05.2021 по 01.06.2022 и с 14.06.2022 обязанность по внесению платы за ЖКУ возложена на нанимателей. Период задолженности комитета с 02.06.2022 по 13.06.2022. Учитывая изложенное, что истцом в исковые требования включен период задолженности, в котором обязанность по оплате ЖКУ возложена на нанимателей. Основания для погашения комитетом задолженности ЖКУ за жилое помещение по адресу: ул. ФИО7, 111-2 за период с 01.05.2022 по 30.06.2022 в размере 4 728,58 руб. не установлены. У истца отсутствуют основания для взыскания пени, поскольку истцом не представлено доказательств ежемесячного направления ответчику платежных документов об оплате задолженности. Однако в материалах, приложенных к иску, доказательств ежемесячного направления комитету как собственнику платежных документов об оплате потребленных ЖКУ, не представлено. В связи с чем, ответчик просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва  на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником всех жилых помещений в многоквартирном доме № 111, расположенном в 

<

...>.

На основании протокола № 2 от 06.08.2021 года открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 111 расположенным в г. Барнауле на ул. ФИО7, между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и  ООО «УК «Лига»  01 сентября 2021 года заключен договор управления многоквартирным домом № 111 расположенным в г. Барнауле на ул. ФИО7.

На основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/1085 от 31.08.2021 года «О внесении изменения в приказ инспекции № 12-03/Л/116 от 01.02.2019 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», 01.09.2021 года между городом Барнаул в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (заказчик) и ООО «Управляющая компания «Лига» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее – договор управления, л.д. 12-32), по условиям которого  управляющая организация, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по заданию заказчика оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (далее - дом), расположенном по адресу ул. ФИО7, 111 общей площадью 202,9 кв. м согласно прилагаемому к настоящему договору техническому паспорту, предоставляет коммунальные услуги собственнику и лицам, пользующимся помещениями в этом доме (далее - пользователи), осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (пункт 1.1. договора управления). 

Так ООО «УК «Лига» с 01.09.2021 года занимается деятельностью по управлению многоквартирным домом № 111 расположенным в г. Барнауле на ул. ФИО7.

В разделе 4 договора установлен размер и порядок оплаты услуг по договору.

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

В  период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года оплаты за содержание общего имущества за жилое помещение по квартире № 2, расположенной в доме № 11 по адресу ул. ФИО7, ответчик  не производил, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 571 руб. 49 коп.

31.05.2023 истец вручил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 60).

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В статьях 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Таким образом, с учётом приведенных выше правовых норм, обязанность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам возникла в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с учетом уточненного искового заявления, предметом спора является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года в отношении квартиры № 2 по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Жилое помещение по адресу: ул.ФИО7, 111-2 относится к муниципальному маневренному жилищному фонду.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 18.05.2021 года в спорном жилом помещении проживала семья ФИО2

Соглашением от 29.05.2022 года к указанному договору было установлено, что наниматель обязан до 31.05.2022 сдать Комитету по акту жилое помещение и погасить задолженность за ЖКУ.

Во исполнение соглашения нанимателем ключи от жилого помещения по адресу: ул.ФИО7, 111-2 переданы в комитет 01.06.2022 года, что подтверждается актом приема-передачи ключей от жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2022 года (л.д. 64).

В дальнейшем, указанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование семье Гонта Г.Л. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 14.06.2022 года, которое наниматель занимает до настоящего момента.

Таким образом, в период с 18.05.2021 года по 01.06.2022 года и с 14.06.2022 года обязанность по внесению платы за ЖКУ возложена на нанимателей.

В связи с чем, период задолженности Комитета в отношении спорной квартиры № 2 составляет с 02.06.2022 года  по 13.06.2022 года.

В уточненном исковом заявлении истец уточнил период взыскания задолженности, и просил взыскать только задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года в отношении квартиры № 2 по адресу: 

<

...>.

Начисление задолженности ответчика истцом произведены на основании действующего жилищного законодательства, и договора управления многоквартирным домом от 01.09.2021 года. 

Вместе с тем, расчета к уточненному исковому заявлению ООО «УК «Лига» представлено не было, в связи с чем, на основании применения тарифа, используя расчеты в виде сводной таблицы, применяемых при расчёте за содержание жилых помещений, расположенных по адресу:  

<

...>, с учетом финансовых лицевых счетах за спорный период, судом произведен расчет задолженности в следующем виде:

Поскольку задолженность у ответчика образовалась за июнь 2022 года, а именно в период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года (12 дней), с учетом общего размера задолженности за весь июнь 2022 года (30 дней) - 1 428,73 руб., задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года по квартире № 2 в МКД  

<

...>, составит 571 руб. 44 коп.

(1 428,73 (л.д. 38)) / 30 дней = 47,62 оплата за 1 день июня 2022 года, 

47,62 руб. (1 день июня) х 12 дней (с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года) = 571 руб. 44 коп. 

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

Доводы ответчика о том, что ему не выставлялись счета на оплату, не являются основанием для освобождения от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2022 года по 13.06.2022 года по квартире № 2 в МКД  

<

...>, подлежит частичному удовлетворению в размере 571 руб. 44 коп. 

В остальной части исковых требований суд отказывает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд, удовлетворил требования истца в размере 571 руб. 44 коп. (99,99 % от заявленных требований). Следовательно, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается 1 999 руб. 83 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

         Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига»,                        г. Барнаул Алтайского края 571 руб. 44 коп., а также 1 999 руб. 83 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова