АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

03 ноября 2021 года

 

Дело № А33-22716/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «30» октября 2021 года.

Мотивированное решение составлено «03» ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному предприятию города Красноярска «Школьный комбинат питания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО1;

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «Школьный комбинат питания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.08.2009 №29-1530 за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 433 886,86 руб., пени за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 23 668,37 руб.

Определением от 03.09.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ФИО1.

29.10.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

02.11.2021 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и муниципальное предприятие города Красноярска «Школьный комбинат питания» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 31.08.2009 № 1530 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:02 00 077:176, находящийся по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, Железнодорожников ул, 18 "А", Железнодорожников ул. 18 "А" строение 1, 2, (далее - участок), для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 5821 (пять тысяч восемьсот двадцать одна целая) кв.м. (приложение 1).

Срок аренды определен в пункте 2.1 договора, устанавливается с 01.04.2009 по 21.05.2032.

Размер арендной платы определен пунктом 3.1 договора составляет 48547,14 руб. в месяц. Первый платеж но настоящему договору начисляется с 01.04 2009 по 30.09.2009. Исчисление даты по пункту 2.1 настоящего договора производится с момента вступления в силу распоряжения администрации города о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего договора (пункт 3.2. договора).

Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 291 282,84 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора (пункт 3.3. договора).

Согласно пункту 3.6. договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).

На основании акта приема-передачи от 01.04.2009 земельный участок передан ответчику.

За период с 01.09.2020 по 30.06.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 433 886 руб. 86 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору,арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 договора.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 23 668 руб. 37 коп. пени по состоянию за период с 01.09.2020 по 30.06.2021.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 433 886 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате, 23 668 руб. 37 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 31.08.2009 № 1530 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.09.2020 по 30.06.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 433 886 руб. 86 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757 (2,3), исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в установленный судом срок не представил, мотивированных возражений не заявил.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 433 886 руб. 86 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору,арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 договора.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 23 668 руб. 37 коп. пени по состоянию за период с 01.09.2020 по 30.06.2021.

При проверке расчета пени судом установлено, что в расчет истцом включена сумма сальдо на 01.09.2020 в размере 271 797 руб. 20 коп.

Судом установлено, что в рамках дела № А33-31049/2020 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «Школьный комбинат питания» о взыскании 271 797 руб. 02 коп. долга за период с 01.04.2020 по 31.08.2020, 3 497 руб. 58 коп. пени за период с 10.04.2020 по 31.08.2020 по договору аренды земельного участка от 31.08.2009 № 29-1530.

При рассмотрении дела № А33-31049/2020 истец заявил об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика 108 718 руб. 88 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.08.2020, 569 руб. 42 коп. пени за период с 11.07.2020 по 31.08.2020.

Вступившим в законную силу решением от 20.04.2021 по делу № А33-31049/2020 иск удовлетворен. С муниципального предприятия города Красноярска «Школьный комбинат питания» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 108 718 руб. 88 коп. долга, 569 руб. 42 коп. пени.

С учетом изложенного, сумма на сальдо на 01.09.2020 составляет 108 718 руб. 88 коп., в связи с чем, расчет верный расчет пени за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 составляет 16 308 руб. 11 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

108 718,88

01.09.2020

Новая задолженность на 108 718,88 руб.

108 718,88

01.09.2020

10.09.2020

10

4.25

108 718,88 ? 10 ? 1/300 ? 4.25%

154,02 р.

163 078,32

11.09.2020

Новая задолженность на 54 359,44 руб.

163 078,32

11.09.2020

12.10.2020

32

4.25

163 078,32 ? 32 ? 1/300 ? 4.25%

739,29 р.

217 437,76

13.10.2020

Новая задолженность на 54 359,44 руб.

217 437,76

13.10.2020

10.11.2020

29

4.25

217 437,76 ? 29 ? 1/300 ? 4.25%

893,31 р.

271 797,20

11.11.2020

Новая задолженность на 54 359,44 руб.

271 797,20

11.11.2020

10.12.2020

30

4.25

271 797,20 ? 30 ? 1/300 ? 4.25%

1 155,14 р.

326 156,64

11.12.2020

Новая задолженность на 54 359,44 руб.

326 156,64

11.12.2020

11.01.2021

32

4.25

326 156,64 ? 32 ? 1/300 ? 4.25%

1 478,58 р.

362 231,49

12.01.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

362 231,49

12.01.2021

10.02.2021

30

4.25

362 231,49 ? 30 ? 1/300 ? 4.25%

1 539,48 р.

398 306,34

11.02.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

398 306,34

11.02.2021

10.03.2021

28

4.25

398 306,34 ? 28 ? 1/300 ? 4.25%

1 579,95 р.

434 381,19

11.03.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

434 381,19

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25

434 381,19 ? 11 ? 1/300 ? 4.25%

676,91 р.

434 381,19

22.03.2021

12.04.2021

22

4.5

434 381,19 ? 22 ? 1/300 ? 4.5%

1 433,46 р.

470 456,04

13.04.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

470 456,04

13.04.2021

25.04.2021

13

4.5

470 456,04 ? 13 ? 1/300 ? 4.5%

917,39 р.

470 456,04

26.04.2021

11.05.2021

16

5

470 456,04 ? 16 ? 1/300 ? 5%

1 254,55 р.

506 530,89

12.05.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

506 530,89

12.05.2021

10.06.2021

30

5

506 530,89 ? 30 ? 1/300 ? 5%

2 532,65 р.

542 605,74

11.06.2021

Новая задолженность на 36 074,85 руб.

542 605,74

11.06.2021

14.06.2021

4

5

542 605,74 ? 4 ? 1/300 ? 5%

361,74 р.

542 605,74

15.06.2021

30.06.2021

16

5.5

542 605,74 ? 16 ? 1/300 ? 5.5%

1 591,64 р.

Сумма неустойки: 16 308,11 руб.

С учетом изложенного требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 16 308 руб. 11 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «Школьный комбинат питания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 433 886 руб. 86 коп. долга по арендным платежам за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 и 16 308 руб. 11 коп. пени за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 по договору аренды земельного участка от 31.08.2009 № 1530.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «Школьный комбинат питания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 956 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

 

Судья

Д.С. Куликова