АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11454/2022

г. Оренбург

22 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 декабря 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        22 декабря 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Оренбург, 

к межмуниципальному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации «Орское», ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>, г. Орск, Оренбургская область, 

о взыскании 21 973 руб. 80 коп.,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.06.2022, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 31.05.2022 (в режиме «веб-конференции»).

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд к межмуниципальному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации «Орское»(далее – ответчик, МУ МВД России «Орское») с требованием о взыскании 23 561 руб. 41 коп., в том числе: 15 810 руб. 41 коп. сумма основного долга за период с 01.10.2015 по 31.03.2021, 7 751 руб. – сумма пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, согласно которому долг за период с 01.01.2017 по 31.03.2021 отсутствует (оплачен).

Так, из отзыва следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости встроенное нежилое помещение № 4 площадью 105.4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> с 27.11.2012г. закреплено на праве оперативного управления за МУ МВД России «Орское».

В 2015-2016гг. договоры о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>, с Фондом МУ МВД России «Орское» не заключались, уплата взносов не осуществлялась.

26.12.2017 г. между МУ МВД России «Орское» и Фондом заключен договор № 143 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, распложенном по адресу: 

<

...>, встроенное помещение №4, площадью 105,4 кв.м. Срок действия договора с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

Пунктом 1.1. договора предусмотрена обязанность МУ МВД России «Орское» ежемесячно и в полном объеме уплачивать в отношении вышеуказанного помещения взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере, установленном условиями договора.

Расчет взноса определен в Приложении № 2 к договору и составил 7411, 73 рубля за 2017г.

МУ МВД России «Орское» согласно условиям договора осуществлена оплата платежным поручением № 22449 от 29.12.2017г. на сумму 7 411, 73 рубля.

Назначение платежа: взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно договора № 143 от 26.12.2017г.

27.04.2018 г. между МУ МВД России «Орское» и Фондом заключен договор № 29 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, встроенное нежилое помещение №4, площадью 105,4 кв.м. и 

<

...>. Срок действия договора с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.

Пунктом 1.1. договора предусмотрена обязанность МУ МВД России «Орское» ежемесячно и в полном объеме уплачивать в отношении вышеуказанного помещения взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере, установленном условиями договора.

Расчет взноса определен в Приложении № 2 к договору и составил 7917, 60 рублей за 2018г. по адресу: 

<

...> и 7128, 84 рублей за 2018г. по адресу: 

<

...>.

МУ МВД России «Орское» согласно условиям договора осуществлена оплата в полном объеме платежными поручениями, в которых 659,80 рублей оплата в месяц по адресу: 

<

...>, 07 рублей оплата в месяц по адресу: 

<

...>. 7:

№80292 от 25.05.2018г. на общую сумму общую 1253,87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за январь 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№ 80294 от 25.05.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за февраль 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№80296 от 25.05.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за март 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№80297 от 25.05.2018г. на общую сумму 1253,87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за апрель 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№262207 от 18.06.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за май 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№658760 от 06.08.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за июнь 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№727623 от 17.08.2018г. на общую сумму 1253,87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за июль 2018г.; лицевой счет 

<

***>. 

<

***>);

№139984 от 26.09.2018г. на общую сумму 1253,87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за август 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№264384 от 15.10.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за сентябрь 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№581321 от 26.11.2018г. на общую сумму 1253, 87 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за октябрь 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№713738 от 12.12.2018г. на общую сумму 2507,74 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 29 от 27.04.2018г. за ноябрь 2018г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>).

09.04.2019г. между МУ МВД России «Орское» и Фондом заключен договор № 7 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, встроенное нежилое помещение №4 площадью 105,4 кв.м. и 

<

...>. Срок действия договора с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.

Пунктом 1.1. договора предусмотрена обязанность МУ МВД России «Орское» ежемесячно и в полном объеме уплачивать в отношении вышеуказанного помещения взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере, установленном условиями договора.

Расчет взноса определен в Приложении № 2 к договору и составил 8448,86 рублей за 2019г. - по адресу: 

<

...> и 7607.18 рублей за 2019г. - по адресу: 

<

...>.

МУ МВД России «Орское» согласно условиям договора осуществлена оплата в полном объеме платежными поручениями, в которых 704,07 рублей -оплата в месяц по адресу: 

<

...>. 26 и 633.93 рубля - оплата в месяц по адресу: 

<

...>. 7:

№806700 от 24.04.2019г. на общую сумму общую 4041,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за январь-март 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№449208 от 26.06.2019г. на общую сумму 2676,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за апрель-май 2018г.; лицевой счет 

<

***>. 

<

***>);

№72912 от 27.08.2019г. на общую сумму 2676,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за июнь-июль 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№323513 от 24.09.2019г. на общую сумму 1338,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за август 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№749656 от 31.10.2019г. на общую сумму 1338,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за сентябрь 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№864035 от 18.11.2019г. на общую сумму 1338,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за октябрь 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№147371 от 29.11.2019г. на общую сумму 1338,00 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за октябрь 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№351684 от 19.12.2019г. на общую сумму 1338,05 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 7 от 09.04.2019г. за декабрь 2019г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>).

26.02.2020г. между МУ МВД России «Орское» и Фондом заключен договор № 2 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, встроенное нежилое помещение №4, площадью 105,4 кв.м. и 

<

...>. Срок действия договора с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Пунктом 1.1. договора предусмотрена обязанность МУ МВД России «Орское» ежемесячно и в полном объеме уплачивать в отношении вышеуказанного помещения взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере, установленном условиями договора.

Расчет взноса определен в Приложении № 2 к договору и составил 9043, 32 рубля за 2020г. - по адресу: 

<

...> и 8142,48 рублей за 2020г. - по адресу: 

<

...>.

МУ МВД России «Орское» согласно условиям договора осуществлена оплата в полном объеме платежными поручениями, в которых 753,61 рубля -оплата в месяц по адресу: г. Орск, ул. Нефтяников, 26 и 678,54 рубля - оплата в месяц по адресу: 

<

...>:

№226152 от 05.03.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за январь 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№443111 от 25.03.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за февраль 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№734215 от 22.04.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за март 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№220053 от 28.05.2020г. на общую сумму общую 1432, 15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за апрель 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№428881 от 18.06.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за май 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№850821 от 23.07.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за июнь 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№278938 от 19.08.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за июль 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№779120 от 25.09.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за август 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№177632 от 19.10.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за сентябрь 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№714573 от 24.11.2020г. на общую сумму общую 1432,15 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за октябрь 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>);

№152876 от 16.12.2020г. на общую сумму общую 2864,30 рублей (назначение платежа: взносы за капитальный ремонт общего имущества, согласно договора № 2 от 26.02.2020г. за ноябрь-декабрь 2020г.; лицевой счет 

<

***>, 

<

***>).

14.09.2020г. между МУ МВД России «Орское» и Фондом заключен договор № 49-ГК о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, встроенное нежилое помещение №4, площадью 105,4 кв.м. и 

<

...>. Срок действия договора с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.

Пунктом 1.1. договора предусмотрена обязанность МУ МВД России «Орское» ежемесячно и в полном объеме уплачивать в отношении вышеуказанного помещения взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере, установленном условиями договора.

Расчет взноса определен в Приложении № 2 к договору и составил 9675,72 рубля за 2021г. - по адресу: 

<

...> и 8711,88 рублей за 2021г. - по адресу: 

<

...>.

МУ МВД России «Орское» согласно условиям договора осуществлена оплата в полном объеме платежными поручениями, в которых 806,31 рублей – оплата в месяц по адресу: г. Орск, ул. Нефтяников, 26 и 725,99 рублей - оплата в месяц по адресу: 

<

...>:

№251952 от 16.06.2021г. на общую сумму общую 1532,30 рублей (назначение платежа: взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД расположенного в 

<

...>, п.1, 

<

...>, п.4, дог. 49-ГК от 14.09.2020г. за январь, 2021, без НДС);

№251953 от 16.06.2021г. на общую сумму общую 1532,30 рублей (назначение платежа: взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД расположенного в 

<

...>, п.1, 

<

...>, п.4, дог. 49-ГК от 14.09.2020г. за февраль, 2021, без НДС);

№251955 от 16.06.2021г. на общую сумму общую 1532,30 рублей (назначение платежа: взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД расположенного в 

<

...>, п.1, 

<

...>, п.4, дог. 49-ГК от 14.09.2020г. за март, 2021, без НДС).

Период с апреля 2021 г. по настоящее время не оспаривается, оплата МУ МВД России «Орское» производится в полном объеме.

Таким образом, задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у МУ МВД России «Орское» перед Фондом по объекту встроенное помещение № 4 площадью 105,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2017 по настоящее время отсутствует.

Плата взносов на капитальный ремонт МУ МВД России «Орское» осуществлялась по вышеуказанным договорам, заключенными с Фондом за период с 2017-2019гг. платежными поручениями, в размерах, установленных условиями договоров. Однако, из представленных Фондом расчетов, следует, что платежи произведенные по договорам, которые были заключены между истцом и ответчиком на периоды 2017-2019гг., засчитаны в счет оплаты по взносам на капитальный ремонт за периоды 2015-2017г.

При внесении оплаты по договорам о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме МУ МВД России «Орское» в каждом платежном поручении указывалось назначение платежа, номер и дата договора, а также период оплаты, лицевой счет. Помимо этого, договорами, заключенными между Фондом и МУ МВД России «Орское» определен период, за который осуществляется оплата взносов на капитальный ремонт.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 03.08.2019.

От истца 13.12.2022 в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика только сумму основного долг в размере 21 973 руб. 80 коп. (8 521 руб. 59 коп. за помещение № 4 по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) за период с 01.10.2015 по 01.03.2021, 13 452 руб. 21 коп. – за помещение № 1 по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) за период с 01.10.2014 по 01.03.2021).

В ходе судебного заседания истец поддержал ходатайство об уточнении исковых требований.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточнения.

Истец исковые требования поддержал с учетом принятых уточнений.

Ответчик возражал против исковых требований за период с 01.01.2017 по 31.03.2021, поддержал заявление о пропуске исковой давности.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п.

Законом от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп утверждена региональная программа «проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 – 2043 годах».

Как указывает истец в перечень программы включены многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>.

В связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении многоквартирных домов, расположенных по указанным адресам.

Ответчику указанные помещения в спорный период принадлежали на праве оперативного управления, что подтверждается выписками из ЕГРН, в связи с чем, сторонами заключены договора о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По мнению истца, ответчиком не производилась оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 8 521 руб. 59 коп. за помещение № 4 по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) за период с 01.10.2015 по 01.03.2021, в размере 13 452 руб. 21 коп. – за помещение № 1 по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) за период с 01.10.2014 по 01.03.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 15.02.2022 с требованием о погашении задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком требований действующего законодательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав пояснения сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В части 1 статьи 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, спорные помещения принадлежат ответчику на праве оперативного управления.

По смыслу статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из расчета истца долг за период с 01.01.2017 по 31.03.2021 за помещение № 4 по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2017 по 31.03.2021 за помещение № 1 по адресу: 

<

...>, отсутствует.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2021.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Предусмотренный законом срок для проведения процедуры претензионного урегулирования спора составляет 1 месяц (п. 5 ч. 1 ст. 4 АПК РФ).

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ срок исковой давности для взыскания платы за капитальный ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 по 03.07.2019, истцом пропущен.

Поскольку истец обратился в суд только 03.08.2022, он пропустил сроки исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 03.07.2019 включительно, соответственно, основания для обращения в суд у истца отсутствовали.

Учитывая изложенное, поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за с 01.10.2015 по 03.07.2019 включительно пропущен, сумма задолженности погашена ответчиком полностью до предъявления иска, ежемесячные взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.03.2021 уплачены полностью, в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                          А.А. Лебедянцева