﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-1808/2020

08 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   04 октября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,

при участии:  

от истца: представитель Никитин А.М., на основании доверенности от 07.12.2020,

от ответчиков: 1. представитель Азаров Ю.А., на основании доверенности от 22.09.2021, 2. представитель не явился, извещен,  

от 3-го лица: представитель не явился, извещен,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 05.07.2021 по делу № А26-1808/2020, принятое по иску: 

истец: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (адрес: Россия, 107174, город Москва, улица Басманная нов., дом 2, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727)

ответчики: 1. индивидуальный предприниматель Старостин Дмитрий Юрьевич (ОГРНИП 317784700301587); 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (адрес: Россия, 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Красная (Центр р-н), 31, ОГРН: 1041000051784, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 1001048543)

третье лицо: закрытое акционерное общество «Севертрансстрой» (адрес: Россия, 184041, Мурманская область, Кандалакшский район, город Кандалакша, улица Спекова, 32, ОГРН: 1025100539265, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 5102000182)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - истец, РЖД) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Старостину Дмитрию Юрьевичу (далее - предприниматель), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Управление) о признании права собственности на объект недвижимости «Подъездные железнодорожные пути с кадастровым номером 10:11:0000000:3191, расположенный по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, г. Беломорск, ул. Мерецкова, за исключением тупика предохранительного № 2, протяженностью 50 м (местоположение от стрелки № 194 до упора № 3).

Впоследствии истец изменил предмет иска, заявил об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения предпринимателя, просил прекратить право собственности последнего на объект с кадастровым номером 10:11:0000000:3191, со снятием данного объекта с кадастрового учета.

Решением от 05.07.2021 в удовлетворении иска отказано; с РЖД в пользу предпринимателя взыскано 20 000 руб. судебных издержек, связанных с проведением судебной экспертизы.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе РЖД ссылается на необоснованность выводов суда о пропуске срока исковой давности ввиду отсутствия у истца возможности узнать о факте нарушения своего права в отношении спорных объектов ранее 28.01.2020; полагает, что внутренняя переписка между подразделениями РЖД не свидетельствует о том, что в августе 2014 года истец имел возможность идентифицировать имущество, ранее принадлежащее третьему лицу и отчужденное в 2012 году в пользу Григорьева А.Ю., поскольку объекты недвижимости РЖД отличны по их количеству, общему размеру и в отдельности номерным обозначениям и иным характеристикам от тех, что зарегистрированы за третьим лицом и Григорьевым А.Ю.; в связи с этим считает решение незаконным, принятым при несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, с нарушением норм материального права, просит решение отменить, иск удовлетворить.

В судебном заседании истец поддержал доводы апелляционной жалобы, а предприниматель против ее удовлетворения возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.01.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации права собственности РЖД на верхнее строение пути с земляным полотном и искусственными сооружениями на ст. Беломорск, протяженностью 41 932 п.м, инв. № 97, адрес: Республика Карелия, Беломорский район, ст. Беломорск, с кадастровым номером 10:11:0000000:6177. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права 10АБ 296014.

Согласно сводному техническому паспорту (инвентарный номер 97) поименованный объект является комплексом и состоит из 80 железнодорожных путей и съездов, включая железнодорожные пути: № 2а протяженностью 177 п.м (инвентарный номер 104), № 1б протяженностью 363 п.м (инвентарный номер 93), № 2б протяженностью 201 п.м (инвентарный номер 103).

На основании договора купли-продажи имущества № 4/2017 от 25.07.2017, заключенного с находящимся в процедуре конкурсного производства ЗАО «Севертрансстрой» (продавец) по результатам торгов имущества должника, предприниматель (покупатель) приобрел принадлежащие продавцу на праве собственности подъездные железнодорожные пути с кадастровым номером 10:11:0000000:3191, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Мерецкова, территория производственной базы.

Право собственности продавца на подъездные железнодорожные пути, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Мерецкова, возникло на основании договора купли-продажи от 18.11.2003, заключенного между ОАО «Кандалакшатрансстрой» и ЗАО «Севертрансстрой». 15.05.2006 Арбитражным судом Республики Карелия по делу № А26-3274/2006 зарегистрирован переход права собственности к ОАО «Севертрансстрой» на указанные подъездные железнодорожные пути.

До продажи имущества Старостину Д.Ю., в 2012 году те же пути отчуждались ЗАО «Севертрансстрой» в пользу Григорьева А.Ю. Определением Арбитражного суда Мурманской области от 29.01.2014 по делу № А42-5451/1012 сделка по отчуждению признана недействительной, имущество возвращено в конкурсную массу, а затем в 2017 году реализовано с торгов, победителем которых признан предприниматель.

Выпиской из ЕГРН от 22.08.2017 подтверждается, что кадастровый учет приобретенных предпринимателем подъездных железнодорожных путей протяженностью 785 п.м осуществлен 22.11.2011.

Технический учет (инвентаризацию) объектов с кадастровыми номерами 10:11:0000000:3191 и 10:11:0000000:6177 (в состав которого включены объекты с кадастровыми номерами 10:11:0000000:642, 10:13:0000000:11008, 10:13:0000000:11991) выполняло ГУП РК РГЦ «Недвижимость», что подтверждается представленными в материалы дела копиями технических паспортов.

05.02.2020 ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдано заключение, согласно которому перечисленные объекты являются одним и тем же объектом недвижимости, за исключением тупика предохранительного (№ 2), протяженностью 50 п.м, местоположение от стрелки № 194 до упора № 3.

Согласно выпискам из ЕГРН имущество с кадастровым номером 10:11:0000000:6177 расположено на земельном участке с кадастровым номером 10:11:0010000:5 (единое землепользование), переданном в аренду РЖД.

Поскольку между сторонами возник спор о тождестве объектов и определении границ земельных участков, на которых находятся спорные объекты, определением от 13.01.2021 назначена судебная комиссионная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертов и пояснениям экспертов в судебном заседании объекты истца и ответчика тождественны (являются одним и тем же объектом недвижимости, за исключением тупика предохранительного (№ 2), протяженностью 50 м, входящего только в состав сооружения с кадастровым номером 10:11:0000000:3191. В большей части спорные железнодорожные пути находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 10:11:0010501:7, частично (часть пути 1б от стрелки 192 до стрелки 196, часть тупика 11 группы № 1 (насыпь путевого упора) и тупик предохранительный № 2 - на земельном участке с кадастровым номером 10:11:0010501:12 (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 10:11:0010000:5).

Ссылаясь на то, что регистрация права предпринимателя и все предшествующие сделки с данной недвижимостью являются незаконными, осуществленными без волеизлияния на это фактического собственника имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение  не подлежит отмене.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из пропуска срока исковой давности.

Апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции верными.

Согласно статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения.

Факт тождества объектов истца и ответчика и нахождение их в большей части на земельном участке с кадастровым номером 10:11:0010501:7 подтвержден материалами дела.

Как обоснованно отмечено судом, определяющим в установлении факта владения спорным имуществом является договор аренды земельного участка № 44/11 от 13.10.2017 между Госкомитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) и предпринимателем (арендатор), в соответствии с которым в аренду предпринимателю, в целях эксплуатации подъездных железнодорожных путей, передан земельный участок с кадастровым номером 10:11:0010501:7 площадью 34 297 кв.м с разрешенным использованием - размещение производственной базы с местоположением: г. Беломорск, ул. Мерецкова. 

Приняв во внимание, что спорное имущество расположено на земельном участке, арендованном ответчиком, суд пришел к верному выводу о том, что такое имущество находится во владении ответчика, которому земельный участок передан по акту приема-передачи.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Повторно проанализировав представленные доказательства, апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности.

Как следует из обращения РЖД в Арбитражный суд Республики Карелия от 25.08.2014, о нарушении своего права (наличии притязаний на спорные подъездные пути) истец должен был узнать не позднее 17.07.2014, когда к нему обратился Григорьев А.Ю. (предыдущий приобретатель путей у ЗАО «Севертрансстрой»). Со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации права от 18.01.2020, РЖД указало на принадлежность ему на праве собственности железнодорожных путей на станции Беломорск; обращение Григорьева А.Ю. связано с осуществлением полномочий собственника на эти же пути.

Из представленной в дело внутренней переписки между подразделениями РЖД, следует, что в августе 2014 года истец имел возможность идентифицировать имущество, ранее принадлежащее ЗАО «Севертрансстрой» и отчужденное в 2012 году в пользу Григорьева А.Ю. В письме от 11.08.2011 начальник Беломорской дистанции пути сообщил, что Григорьевым А.Ю., помимо свидетельства о государственной регистрации права, был предъявлен технический паспорт (инв. номер 4) на железнодорожные пути №№ 1б, 2а, 2б и стрелочные переводы №№ 194, 196, 198.

Более того, в материалы дела представлена согласованная 17.10.2007 начальником Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги филиала РЖД Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ЗАО «Севертрансстрой», примыкающем к станции Беломорск Октябрьской ж.д., из которой следует, что еще в 2007 году правопредшественник ответчика в спорных правоотношениях заявлял, а РЖД признавало факт владения и балансовую принадлежность ЗАО «Севертрансстрой» подъездным путем 785 п.м с определением границы принадлежности - передний стык рамного рельса стрелочного перевода 194.

При смене владельца имущества срок на защиту права собственника, не реализовавшего своевременно право на судебную защиту, не начинает течь заново (пункт 13 Информационного письма Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»).

При изложенных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности истек 17.07.2017. Настоящий иск заявлен 27.02.2020, то есть по истечении срока исковой давности.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы подателя жалобы о невозможности идентифицировать идентичность объектов и в этой связи узнать об утрате владения своим объектом противоречат представленным в дело доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, апелляционная коллегия полагает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, правильно применив нормы материального и процессуального права принял законное и обоснованное решение. Оснований для отмены решения суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 05.07.2021 по делу №  А26-1808/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                   К.В. Галенкина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 Н.С. Полубехина