РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137417/25-47-1870

г. Москва

29 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 23 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМСФЕРА" (КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД КУРСК, Г КУРСК, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2022, ИНН: 

<

***>

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМСФЕРА" обратилось в суд с иском к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" о взыскании задолженности за период с 01.03.2024 по 31.12.2024 в размере 150 754,37 руб., пени в размере 5 950,69 руб.

Дело в соответствии с определением суда от 11.07.2025 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда от 11.07.2025 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом и ответчиком, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца и ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 11.07.2025, отзыв на иск не представил.

23.09.2025 по делу вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

Ответчиком указанное решение обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01 марта 2024 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсфера» (далее – Истец) и Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Ответчик) был заключен договор № 01-04-02/603 управления общежитием, расположенным по адресу: 

<

...>.

Управляющая компания ООО «УК Комсфера» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по выше указанному адресу.

Ответчику были оказаны услуги и направлены счета на оплату с актами выполненных работ за период с 01 марта 2024 г. по 31 декабря 2024г.

За период 01 марта 2024 г. по 31 декабря 2024г. ответчиком были приняты и не возвращены акты (акты и отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами приложены Истцом в материалы дела), образовалась задолженность по договору № 01-04-02/603 управления общежитием от 01.03.2024г. на общую сумму 150 754, 37 руб., а именно:

Март 2024г.

Акт № 66 от 30.06.2024г. на сумму 5 090,14 руб.;

Апрель 2024г.

Акт № 72 от 30.06.2024г. на сумму 5 090,14 руб.;

Май 2024г.

Акт № 78 от 30.06.2024г. на сумму 23 829,46 рублей;

Июнь 2024г.

Акт № 84 от 30.06.2024г. на сумму 16 772,13 руб.;

Июль 2024г.

Акт № 90 от 31.07.2024г. на сумму 12 702,84 руб.;

Август 2024г.

Акт№ 145 от 31.08.2024г. на сумму 19 610,76 руб.;

Сентябрь 2024г.

Акт № 174 от 30.09.2024г. на сумму 17 377,00 руб.;

Октябрь 2024г.

Акт№ 189 от 31.10.2024г. на сумму 12 378,68 руб.;

Ноябрь 2024г.

Акт № 219 от 30.11.2024г. на сумму 10 401,09 руб.;

Декабрь 2024г.

Акт № 246 от 31.12.2024г. на сумму 27 502,13 руб.

Как указывает Истец, общая сумма задолженности составляет в размере 150 754, 37 руб., не оплачена, что является нарушением раздела 4 действующего договора, доказательств обратного в материалы дела Ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 7.1. Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящем Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с  возникновением просрочки по оплате оказанных услуг Истцом начислены пени сумма которых составляет 5 950,69 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. ст. 210, 249, 296 ГК РФ обладатели права оперативного управления с момента возникновения должны содержать переданное им имущество, что обуславливает их обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества, путем внесения платы за содержание жилых (нежилых) помещений и взносов на капитальный ремонт. Спорные помещения принадлежат на праве оперативного управления ответчику. Доказательств передачи указанных прав иному лицу не представлено. Доказательств о расторжении договора также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела представлены достаточные доказательства подтверждающие факт оказания истцом услуг ответчику, а также подтверждающие размер задолженности ответчика.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков оплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы в материалы дела не представлено.

Таким образом, факт оказания истцом ответчику услуг в рамках договора подтверждается представленным в материалы дела первичными документами, не оспоренными ответчиком, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обоснованно признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Возражений относительно исковых требований и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет предъявленной истцом ко взысканию суммы судом проверен и признан методологически и арифметически верным.

Ответчик в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердил оплату задолженности в полной сумме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 110, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в пользу истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМСФЕРА" задолженность за период с 01.03.2024 по 31.12.2024 в размере 150 754,37 руб., пени в размере 5 950,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 835 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

А.А. Эльдеев