АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-9203/2025

город Саратов

07 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2025 года  

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Викленко Т.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповым К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Публичного акционерного общества «Т Плюс», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

о взыскании неосновательного обогащения за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. в размере 76501,58 рублей, неустойки за просрочку оплаты потребленного ресурса в период с 11.02.2024 г. по 06.02.2025 г. в размере 8 336,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб.  

Ответчик: 

Индивидуальный предприниматель ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>  

Третьи лица: 

Администрация муниципального образования «Город Саратов», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

Жилищно-строительный кооператив «Ярославна-1», ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>  

Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

ФИО2 ФИО3 ФИО4 при участии: представитель истца – ФИО5, по доверенности, иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Т Плюс» с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о  

взыскании неосновательного обогащения за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. в размере 76501,58 рублей, неустойки за просрочку оплаты потребленного ресурса в период с 11.02.2024 г. по 06.02.2025 г. в размере 8 336,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб.  

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном заседании были объявлены перерывы до 15.10.2025 г., 12 час. 00 мин., до 23.10.2025 г., 09 час. 26 мин., после которых рассмотрение дела продолжено.  

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.  

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.  

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>, площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030460:1384 и помещение площадью 157 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030460:1411 заключен двусторонний договор № 92050в от 01.01.2018.  

На нежилые помещения расположенные по адресу: 

<

...> площадью 74,6 кв. м., с кадастровым номером 64:48:060205:885 и помещение  

площадью 281,4 кв. м., с кадастровым номером 64:48:040718:533 отсутствует заключенный двусторонний договор.  

Договор теплоснабжения № 92050в от 01.01.2018 действует с 01.01.2018 по 31.12.2018 включительно (п. 7.1. Договора) и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.  

Количество фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. определено Истцом на основании показаний приборов учета за вычетом объемов, потребленных нежилыми помещениями, а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

По договору № 92050в от 01.01.2018 за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. долг за поставленные ресурсы отсутствует.  

За поставленные ресурсы в нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> площадью 74,6 кв. м., с кадастровым номером 64:48:060205:885 и помещение площадью 281,4 кв. м., с кадастровым номером 64:48:040718:533 у ответчика имеется задолженность за спорные периоды в общем размере 76501,58 руб.  

 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде за спорный период, ответ на которую до настоящего времени не получен.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «Т Плюс» с исковым заявлением.  

Рассмотрев материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.  

В силу изложенного, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце в силу части 1 статьи 65 АПК РФ.  

Бремя доказывания стороной своих требований и возражений должно быть потенциально реализуемым, исходя из объективно существующих возможностей в собирании тех или иных доказательств с учетом характера правоотношения и положения в нем соответствующего субъекта, а также добросовестной реализации процессуальных прав.  

После представления истцом доказательств приобретения или сбережения имущества ответчиком (например, перечисления в его пользу денежных средств), на  

последнего переходит бремя подтверждения того, что приобретение или сбережение имущества имело правовое основание.  

В случае представления ответчиком соответствующих доказательств не имеется условий для констатации неосновательности обогащения, в связи с чем, в иске может быть отказано.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.  

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком сложились хозяйственные отношения по теплоснабжению. Данные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.  

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.  

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены  

настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.  

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг обязан, в том числе довести до собственника нежилого помещения в многоквартирном доме сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленных тепловой энергии, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием  

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг на отпуск тепловой энергии.  

Ответчик свои обязательства по своевременной оплате полученных услуг по теплоснабжению не выполнил.  

Претензий по количественным и качественным показателям за исковой период от ответчика не поступало.  

Из представленных в материалы дела документов следует, что тепловая энергия, приобретаемая ответчиком, использовалась им для собственных нужд.  

Таким образом, потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих установок.  

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора задолженность ИП ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Т Плюс» за поставленную тепловую энергию за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. составляет 76501,58 рублей и подлежит взысканию в пользу истца.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика неустойки за просрочку оплаты потребленного ресурса в период с 11.02.2024 г. по 06.02.2025 г. в размере 8 336,73 руб.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с п. 9.1 ст.15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О Теплоснабжении» Потребитель тепловой энергии, несвоевременно оплативший тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Таким образом, требование о взыскании неустойки является обоснованным. 

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***> в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> неосновательное обогащение за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ноябрь 2024 г., декабрь 2024 г. в размере 76501,58 рублей, неустойку за просрочку оплаты потребленного ресурса в период с 11.02.2024 г. по 06.02.2025 г. в размере 8 336,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.  

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Т.И. Викленко