РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-89902/22-173-643

г. Москва

31 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2023года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5029042549) 

к ИП ЛАНИНОЙ СВЕТЛАНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ (ОГРНИП: 304502934300068, ИНН: 502900382529, Дата присвоения ОГРНИП: 08.12.2004) 

о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 23/7 за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 106 434 руб. 07 коп. 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИП ЛАНИНОЙ СВЕТЛАНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ (далее – ответчик, заявитель) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 23/7 за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 106 434 руб. 07 коп. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2022 года, принятым судом в порядке ст. 229 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объёме. 

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ИП ЛАНИНОЙ СВЕТЛАНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ о пересмотре судебного акта по делу №А40-89902/22-173-643 по новым обстоятельствам.

Заявление ИП ЛАНИНОЙ СВЕТЛАНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2022 года по делу №А40-89902/22-173-643 удовлетворено.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2022 года по делу №А40-89902/22-173-643 по вновь открывшимся обстоятельствам отменено.

С учетом отмены решения Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2022 по делу №А40-89902/22-173-643 по новым обстоятельствам, дело, в соответствии с ч. 2 ст. 317 АПК РФ, подлежит повторному рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

Исследовав материалы дела, суд, с учетом установленных Мытищинским городским судом Московской области при рассмотрении гражданского дела №2-4692/2022 обстоятельств, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Как следует из материалов дела, управляющей организацией МУП «Управление заказчика» в период с ноября 2018 по октябрь 2021 года оказывались услуги по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу Московская обл., г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 23/7, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кад. номером 50:12:0100705:12372, общей площадью 117,5м2 (далее – спорное помещение). 

Отсутствие со стороны ответчика оплаты услуг за содержание и текущий ремонт спорного помещения послужило основанием для обращения управляющей организации с настоящим иском о взыскании с ИП Ланиной С.А. задолженности в размере 106 434 руб. 07 коп.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета (ИПУ), а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что положения ст. 158 ЖК РФ возлагаю обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном домена собственника помещения в многоквартирном доме, при этом Мытищинским городским судом Московской области при рассмотрении гражданского дела №2-4692/2022 было установлено, что спорное нежилое помещение с кад. номером 50:12:0100705:12372, общей площадью 117,5м2 ответчику не принадлежит.

Как следует из представленного реестрового дела, ООО «КОЛОРИТ» на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 117,5 кв.м., инв.№3991, лит.А, объект №1, часть №14, по адресу: Московская область, г.Мытищи, Новомытищинский пр-т, д.23/7, номер объекта 50:12:10:0851:01:014, свидетельство о праве собственности от 23 августа 1999 года.

29октября 1999 года ООО «КОЛОРИТ» передало Ланиной С.А. изпринадлежащего ему нежилого помещения площадь 117,5 кв.м. в собственность часть нежилого помещения площадью 37,4 кв.м.

30ноября 1999 года было зарегистрировано право собственности Ланиной С.А. на нежилое помещение площадью 37,4 кв.м., инв.№3991, и право собственности ООО «КОЛОРИТ» на нежилое помещение площадью 80,10 кв.м., инв.№3991.

Таким образом, исходя из данных документов, нежилое помещение площадью 117,5 кв.м. фактически перестало существовать с 30 ноября 1999 года.

Изучив представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что при внесении в ЕГРН сведений о спорных нежилых помещениях имела место техническая ошибка, которая привела к регистрации права собственности истца на фактически несуществующее нежилое помещение с кадастровым №50:12:0100705:12372, площадь 117,5 кв.м. Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки, в чем ей было отказано на основании уведомления от 13.01.2022.

Заочным решением от 28.09.2022 по гражданскому делу №2-4692/2022 суд признал отсутствующим право собственности Ланиной Светланы Александровны на помещение с кадастровым №50:12:0100705:12372, общей площадью 117,5м2, расположенное по адресу Московская обл., г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 23/7.  

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о необоснованности предъявленных к Ланиной С.В. исковых требований, поскольку в исковой период спорное помещение ответчику фактически не принадлежало.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 314, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации,,  ст. ст. 4, 64-68, 69, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

         Судья                                                                               Е.О. Фортунатова