АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

тел. 

<

***>, 47-23-41, факс 

<

***>, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                     Дело № А11-14812/2024

"20" октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена – 23.09.2025.

Полный текст решения изготовлен – 20.10.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельник И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП" (600028, Владимирская область, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (143421, 

<

...> км., д. 5, стр. 3, офис 506; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала "Владимирский" (600016, Владимирская область, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 108) об урегулировании разногласий по договору № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024, в следующей редакции:

"- Абз. Пункта 2.2.1. Договора № ТЭ1801-03781 изложить в следующей редакции: Если иное не установлено соглашением собственников помещений многоквартирного дома с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Копия (-и) акта (-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия акта (-ов) о подключении является (-ются) Приложением № 2 к настоящему Договору. 

Далее по тексту... 

- 2 столбец Приложения № 2 к договору № ТЭ1801-03781 изложить в следующей редакции: Если иное не установлено соглашением собственников помещений многоквартирного дома с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Приложение № 6 к договору № ТЭ1801-03781 изменить и изложить в соответствие требованиям Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 17.03.2014г. №99/пр поскольку в статье Х рассматривается масса утечки теплоносителя Му в тоннах, а не объем теплоносителя V в метрах кубических. Следовательно 

Му = М1-М2, где:

Му – масса утечки, m; 

М1 – масса теплоносителя, полученного потребителем по подающему трубопроводу, m; 

М2 – масса теплоносителя, возвращенного потребителем по обратному трубопроводу, m, что эквивалентно 

Му = V1*?1 – V2*?2, где:

V1 – объем теплоносителя, полученный потребителем по подающему трубопроводу, м3; 

V2 – объем теплоносителя, возвращенный потребителем по обратному трубопроводу, м3; 

?1 – плотность воды для средней температуры теплоносителя в подающем трубопроводе, m/м3; 

?2 – плотность воды для средней температуры теплоносителя в обратном трубопроводе, m/м3. 

Исходя из вышеизложенного, рассмотрим мнимую утечку теплоносителя по результатам приложения №6 вышеуказанного договора без учета погрешностей приборов узла учета тепловой энергии (УУТЭ) и утечки теплоносителя на примере двух точек температурного графика: 

1. Точка излома температурного графика t1 = 70 оC, t2 = 45,1 оC, расчетный период 30 суток или 720 часов, при расходе теплоносителя G1 = G2 = 1 m/ч (неотопительный период). 

Следовательно, масса теплоносителя за расчетный период составит                720 m. 

Поскольку V = М/ ? 

V1 = 720/0,9778 = 736,35 м3; 

0,9778 – плотность воды при температуре t1 = 70 оC 

V2= 720/0,9902 = 727,13 м3. 

0,9902 – плотность воды при температуре t2 = 45,1 оC 

Итого мнимая утечка за отчетный период составляет 

Vу = 736,35 - 727,13 = 9,22 м3. 

2. Точка срезки температурного графика t1 = 114 оC, t2 = 63,3 оC, расчетный период 30 суток или 720 часов, при расходе теплоносителя G1 = G2 = 5 m/ч (отопительный период). 

Следовательно, масса теплоносителя за расчетный период составит   3600 m. 

V1 = 3600/0,9476 = 3799,07 м3; 

0,9476 – плотность воды при температуре t1 = 114 оC 

V2= 3600/0,9816 = 3667,48 м3. 

0,9816 – плотность воды при температуре t2 = 63,3 оC 

Итого мнимая утечка за отчетный период составляет 

Vу = 3799,07 - 3667,48 = 31,59 м3. 

Поскольку все тепловычислители кроме объема вычисляют и массу теплоносителя с учетом средней температуры теплоносителя за отчетный период, то при расчете утечек теплоносителя у потребителей необходимо учитывать массы полученного и возвращаемого теплоносителя с учетом погрешности приборов УУТЭ 

Кроме того, поскольку в температурном графике от источника Владимирской ТЭЦ-2 не указаны максимальные температуры теплоносителя (в расчетных условиях tн = - 27оC) 130/70оC с изломом при 70 оC и срезкой при 114 C, то ВФ АО "ЭнергосбыТ Плюс" выдает некорректные технические условия с указанием температурного графика 114/70 оC. Данное нарушение приводит к ошибочным расчетам водоподогревателей горячего водоснабжения и автоматизированных тепловых пунктов, а следовательно к некачественному горячему водоснабжению потребителей тепловой энергии. Соответствие существующего температурного графика на отопительный сезон 2024-2025гг. температурному графику 130/70 оC подтверждается температурным графиком (130/70 оC с изломом при 70 оC и срезкой при 115 оC на отопительный сезон 2020-2021гг.) от точки излома до срезки температурного графика (графики прилагаются). В приложении к утвержденному температурному графику для отопительного периода 2024/2025гг указано: 

Владимир, ТЭЦ-2-город, t1и = 70 оC, t1 р / t2р = 128/69 оC, t1ср = 114 оC, где: 

t1и — температура точки излома температурного графика; 

t1 р и t2р - расчетные (максимальные) температуры сетевой воды в подающей и обратной магистралях тепловой сети; 

t1ср — температура срезки температурного графика. 

В случае перехода Владимирской ТЭЦ-2 на температурный график 114/70 оC с изломом при 70 оС (прилагается) необходимо произвести перерасчет ограничивающих устройств (шайб и сопел элеваторов) в ИТП потребителей поскольку расход теплоносителя в системе теплоснабжения города должен увеличиться в соответствии с формулой: 

Gо = Qо / (?1 – ?2) , m/ч

или Gо = Qо / (114 -70) , а не Gо = Qо / (130 -70), где

Qо – тепловая нагрузка потребителей в расчетных условиях (tн = - 27 оC);

Gо – расчетная величина расхода теплоносителя; 

?1 и ?2 – расчетные (максимальные) температуры сетевой воды в подающей и обратной магистралях тепловой сети при соответствующем отпуске теплоты в расчетных условиях" (с учетом ходатайства от 24.03.2025 № б/н об уточнении исковых требований).

при участии представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП": не явился, извещен;

от публичного акционерного общества "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский": не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП" (далее – ООО "УК ЖРЭП") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" (далее – ПАО "Т Плюс") об урегулировании разногласий по договору № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024 в редакции протокола разногласий от 22.11.2024 и об определении границы балансовой принадлежности ООО "УК ЖРЭП" по внешней границе стены многоквартирного дома, а границы эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

С учетом ходатайства от 24.03.2025 № б/н об уточнении исковых требований истец просил урегулировать возникшие между сторонами при заключении договора № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024 разногласия и изложить спорные пункты договора в следующей редакции:

"- Абз. Пункта 2.2.1. Договора № ТЭ1801-03781 изложить в следующей редакции: Если иное не установлено соглашением собственников помещений многоквартирного дома с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Копия (-и) акта (-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия акта (-ов) о подключении является (-ются) Приложением № 2 к настоящему Договору. 

Далее по тексту... 

- 2 столбец Приложения № 2 к договору № ТЭ1801-03781 изложить в следующей редакции: Если иное не установлено соглашением собственников помещений многоквартирного дома с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Приложение № 6 к договору № ТЭ1801-03781 изменить и изложить в соответствие требованиям Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 17.03.2014г. №99/пр поскольку в статье Х рассматривается масса утечки теплоносителя Му в тоннах, а не объем теплоносителя V в метрах кубических. Следовательно 

Му = М1-М2, где:

Му – масса утечки, m; 

М1 – масса теплоносителя, полученного потребителем по подающему трубопроводу, m; 

М2 – масса теплоносителя, возвращенного потребителем по обратному трубопроводу, m, что эквивалентно 

Му = V1*?1 – V2*?2, где:

V1 – объем теплоносителя, полученный потребителем по подающему трубопроводу, м3; 

V2 – объем теплоносителя, возвращенный потребителем по обратному трубопроводу, м3; 

?1 – плотность воды для средней температуры теплоносителя в подающем трубопроводе, m/м3; 

?2 – плотность воды для средней температуры теплоносителя в обратном трубопроводе, m/м3. 

Исходя из вышеизложенного рассмотрим мнимую утечку теплоносителя по результатам приложения №6 вышеуказанного договора без учета погрешностей приборов узла учета тепловой энергии (УУТЭ) и утечки теплоносителя на примере двух точек температурного графика: 

1. Точка излома температурного графика t1 = 70 оC, t2 = 45,1 оC, расчетный период 30 суток или 720 часов, при расходе теплоносителя G1 = G2 = 1 m/ч (неотопительный период). 

Следовательно, масса теплоносителя за расчетный период составит 720 m. 

Поскольку V = М/ ? 

V1 = 720/0,9778 = 736,35 м3; 

0,9778 – плотность воды при температуре t1 = 70 оC 

V2= 720/0,9902 = 727,13 м3. 

0,9902 – плотность воды при температуре t2 = 45,1 оC 

Итого мнимая утечка за отчетный период составляет 

Vу = 736,35 - 727,13 = 9,22 м3. 

2. Точка срезки температурного графика t1 = 114 оC, t2 = 63,3 оC, расчетный период 30 суток или 720 часов, при расходе теплоносителя G1 = G2 = 5 m/ч (отопительный период). 

Следовательно, масса теплоносителя за расчетный период составит 3600 m. 

V1 = 3600/0,9476 = 3799,07 м3; 

0,9476 – плотность воды при температуре t1 = 114 оC 

V2= 3600/0,9816 = 3667,48 м3. 

0,9816 – плотность воды при температуре t2 = 63,3 оC 

Итого мнимая утечка за отчетный период составляет 

Vу = 3799,07 - 3667,48 = 31,59 м3. 

Поскольку все тепловычислители кроме объема вычисляют и массу теплоносителя с учетом средней температуры теплоносителя за отчетный период, то при расчете утечек теплоносителя у потребителей необходимо учитывать массы полученного и возвращаемого теплоносителя с учетом погрешности приборов УУТЭ 

Кроме того, поскольку в температурном графике от источника Владимирской ТЭЦ-2 не указаны максимальные температуры теплоносителя (в расчетных условиях tн = - 27 оC) 130/70 оC с изломом при 70 оC и срезкой при 114 оC, то ВФ АО "ЭнергосбыТ Плюс" выдает некорректные технические условия с указанием температурного графика 114/70 оC. Данное нарушение приводит к ошибочным расчетам водоподогревателей горячего водоснабжения и автоматизированных тепловых пунктов, а, следовательно, к некачественному горячему водоснабжению потребителей тепловой энергии. Соответствие существующего температурного графика на отопительный сезон 2024- 2025гг. температурному графику 130/70 оC подтверждается температурным графиком (130/70 оC с изломом при 70 оC и срезкой при 115 оC на отопительный сезон 2020-2021гг.) от точки излома до срезки температурного графика (графики прилагаются). В приложении к утвержденному температурному графику для отопительного периода 2024/2025гг указано: 

Владимир, ТЭЦ-2-город, t1и = 70 оC, t1 р / t2р = 128/69 оC, t1ср = 114 оC, где: 

t1и — температура точки излома температурного графика; 

t1 р и t2р - расчетные (максимальные) температуры сетевой воды в подающей и обратной магистралях тепловой сети; 

t1ср — температура срезки температурного графика. 

В случае перехода Владимирской ТЭЦ-2 на температурный график 114/70 оC с изломом при 70 оС (прилагается) необходимо произвести перерасчет ограничивающих устройств (шайб и сопел элеваторов) в ИТП потребителей поскольку расход теплоносителя в системе теплоснабжения города должен увеличиться в соответствии с формулой: 

Gо = Qо / (?1 – ?2) , m/ч

или Gо = Qо / (114 -70) , а не Gо = Qо / (130 -70), где

Qо – тепловая нагрузка потребителей в расчетных условиях (tн = - 27 оC);

Gо – расчетная величина расхода теплоносителя; 

?1 и ?2 – расчетные (максимальные) температуры сетевой воды в подающей и обратной магистралях тепловой сети при соответствующем отпуске теплоты в расчетных условиях"

Ответчик в отзыве от 04.02.2025 с исковыми требованиями не согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик направил истцу проект договора ресурсоснабжения № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого по настоящему договору теплоснабжающая организация (ПАО "Т Плюс") обязуется подавать исполнителю (ООО "УК ЖРЭП") через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (далее – энергетический ресурс), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемый энергетический ресурс, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления.

Согласно пункту 1.2 договора, исполнитель является лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 3 к настоящему договору, (далее по тексту – объекты исполнителя). Исполнитель приобретает по настоящему договору тепловую энергию для приготовления с использованием внутридомового оборудования горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Приложением № 2 к настоящему договору определены границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

26.08.2024 ООО "УК ЖРЭП" отклонило договор № ТЭ 1801-03781, указав на некорректный перечень многоквартирных домов, указанных в Приложении № 3 к договору.

15.10.2024 от ответчика поступила новая редакция договора № ТЭ1801-03781 с изменениями, которая была отклонена истцом ввиду несоответствия площадей мест общего пользования, указанных в договоре и техническом паспорте. 

22.11.2024 истец направил в адрес ответчика протокол разногласий, где предложил внести изменения в договор, в том числе, в пункт 2.2.1.договора, столбец 2 Приложения № 2 к договору (граница эксплуатационной ответственности сторон), Приложение № 6 к договору (определение единицы измерения объема утечки теплоносителя в тепловых сетях, температурный график).

ПАО "Т Плюс" протоколом согласования разногласий от 11.12.2024, направленным сопроводительным письмом исх. № 70201-25/1ТЭ-14045                  от 11.12.2024, приняло в редакции ООО "УК ЖРЭП" следующие спорные пункты договора: пункт 2.3.18; пункт 2.3.20, пункт 2.3.21, пункт 2.3.22. В остальной части предложенная истцом редакция ответчиком не принята.

Наличие разногласий с ответчиком относительно определения границ эксплуатационной ответственности сторон, определения единицы измерения объема утечки теплоносителя в тепловых сетях и температурного графика послужило основанием для обращения ООО "УК ЖРЭП" в Арбитражный суд Владимирской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

По мнению истца, границу эксплуатационной ответственности сторон необходимо установить в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), согласно которому внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Указанная норма является императивной в отношении определения внешней границы сетей теплоснабжения, однако граница эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ может быть изменена по решению собственников жилых помещений. Поскольку соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией не достигнуто, следовательно, согласно позиции ООО "УК ЖРЭП", границей эксплуатационной ответственности сторон при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Между тем истцом не учтено следующее.

Правоотношения в сфере теплоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Федеральный закона № 190-ФЗ, Закон о теплоснабжении) и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее –  Правила № 808).

В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В пункте 2 Правил № 808 установлено, что граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии ^мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности. Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил № 808).

Таким образом, граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

Объектом теплоснабжения является МКД, в котором проживают граждане и оплачивают услуги теплоснабжения по тарифу населения, поэтому к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила № 491.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 1 Правил № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В силу пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Точка поставки коммунальных услуг в жилой дом по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015                         № 305-ЭС15-11564).

Поскольку Правила № 491 являются специальными по отношению к Правилам № 808, верным является подход об установлении границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по внешней стене МКД.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2.3 статьи161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пункт 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

В силу пункта 15 статьи 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Таким образом, законодательство Российской Федерации разграничивает зоны ответственности управляющей компании (обслуживание внутридомового имущества) и ресурсоснабжающей организации (подача ресурса надлежащего качества на границу общего имущества в МКД).

Баланс интересов сторон договора достигается за счет соблюдения названного разграничения.

Следовательно, по смыслу вышеприведенных норм права граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 по делу № 305-ЭС15-11564).

При этом перенос границы эксплуатационной ответственности с границы балансовой принадлежности действующим законодательством урегулирован только для случаев установления границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома. В данном случае этот подход возможен лишь только после подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома, путем соответствующего волеизъявления, предусмотренного подпунктом "а" пункта 1 Правил № 491. Данное волеизъявление направлено на включение участка сети в состав общего имущества многоквартирного дома.

Такого волеизъявления, оформленного в соответствии с действующей законодательством, в материалы дела не представлено.

Таким образом, во всех предусмотренных законодательством случаях граница ответственности сторон поставлена в зависимость от принадлежности спорного имущества сторонам.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что граница эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком в договоре теплоснабжения № ТЭ1801-03781 от 01.10.2024 должна быть определена с учетом балансовой принадлежности сетей в редакции договора, предложенной ПАО "Т Плюс".

Определение границы эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью означало бы незаконное возложение бремени содержания внутридомового имущества на ПАО "Т Плюс", которому это имущество не принадлежит.

Относительно разногласий по определению единицы измерения объема утечки теплоносителя в тепловых сетях (Приложение № 6 к договору) суд пришел к следующим выводам.

По мнению ООО "УК ЖРЭП", расчет объема утечки теплоносителя должен соответствовать Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр); расчет должен производиться на основании величины разности масс – тонны.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, МКД, находящиеся под управлением ООО "УК ЖРЭП", оборудованы общедомовыми приборами учета, которые фиксируют объем поставляемого ресурса (теплоносителя) и в тоннах, и в кубических метрах.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в МКД на общедомовые нужды, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, предусмотрен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124 и в пунктах 40, 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) .

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

В соответствии с примечанием 1 к Приложению 2 к Правилам № 354 при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению единицей измерения объема потребленного коммунального ресурса является метр кубический.

Тарифное регулирование предполагает установление тарифов исходя из объемов соответствующих ресурсов (применительно к воде исходя из стоимости 1 куб. метра – руб./м.куб. (пункты 87, 99, 101 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075; пункты 149, 150, 155 Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утв. Приказом ФСГ России от 13.06.2013 № 760-э).

Согласно пункту 101 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения тариф на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником (источниками) тепловой энергии, на котором производится теплоноситель, устанавливается равным стоимости 1 куб. метра воды, вырабатываемой на водоподготовительных установках указанного источника тепловой энергии, и (или) стоимости воды, покупаемой у других организаций, с учетом затрат на мероприятия, необходимые для доведения воды до установленных законодательством Российской Федерации параметров качества теплоносителя, и применяется к объему невозвращенного теплоносителя в тепловую сеть и (или) на источник тепла. Объем невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с правилами коммерческого учета. Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям регулируемой организацией, устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере регулирования тарифов.

Таким образом, нормативно определено, что тариф на теплоноситель применяется к невозвращенному объему (потребленному), то есть теплоносителю, отпущенному по прямому трубопроводу, но не вернувшемуся по обратному трубопроводу. Объем отпущенного и возвращенного теплоносителя фиксируется приборами учета.

Тариф на горячую воду в виде формулы двухкомпонентного тарифа установлен ПАО "Т Плюс" приказом Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 20.12.2024 № 54/489.

Вопреки доводам истца, учитывая положения Методики № 99/пр, именно объем теплоносителя является основополагающей величиной для определения его потребления в отношениях сторон.

Таким образом, правомерно определение объема потребленного ресурса (утечки) в МКД, исходя из величины его объема в метрах кубических, зафиксированной общедомовым прибором учета, что следует из нижеследующего:

- в соответствии с Правилами № 124 и Правилами № 354 при расчете размера платы за горячую воду используется объем ее потребления, единицей измерения которого является метр кубический,

- стоимость горячей воды Приказом Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 20.12.2024 № 54/489 установлена за метр кубический,

- находящиеся в управлении истца МКД оборудованы общедомовыми приборами учета, позволяющими определять количество кубических метров теплоносителя.

На основании изложенного суд пришел к выводу о соответствии нормам действующего законодательства редакции Приложения № 6 к договору, предложенной ответчиком.

Параметры качества теплоснабжения, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и давление теплоносителя в подающем трубопроводе.

В настоящем деле между сторонами также возникли разногласия относительно применяемых истцом температурных графиков при определении параметров качестве теплоснабжения.

По мнению ООО "УК ЖРЭП", предоставленные температурные графики некорректно отражают срез температур теплоносителя в тепловой сети.

ПАО "Т Плюс" определяет параметры качества теплоснабжения истца, согласно температурным графикам на МКД, устанавливающим срез температуры теплоносителя с учетом температурного графика с источника, утвержденного в схеме теплоснабжения постановлением администрации города Владимира от 05.08.2024 № 1738.

К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся, в том числе, выполнение требований, установленных правилами оценки готовности поселений, городских округов к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду, утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов (пункты 4, б части 1 статьи 6 Закона о теплоснабжения).

Схема теплоснабжения должна содержать оптимальный температурный график отпуска тепловой энергии для каждого источника тепловой энергии или группы источников в системе теплоснабжения, работающей на общую тепловую сеть и устанавливаемый для каждого этапа, а также оценку затрат при необходимости его изменения (подпункт "з" пункта 10 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154).

Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения (пункт 24 Правил № 808).

Постановлением администрации города Владимира от 05.08.2024                № 1738 утверждена схема теплоснабжения г. Владимира до 2041 года, содержащая температурный график, установленный для теплоисточника ПАО "Т Плюс" со срезом 114/70 °С.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации                         от 09.06.2020 № 1524-р, муниципальное образование город Владимир Владимирской области отнесено к ценовым зонам теплоснабжения.

Особенностью ценовых зон теплоснабжения в части качества теплоснабжения потребителей является необходимость разработки температурных графиков для каждого объекта теплоснабжения.

В силу пункта 24 Правил № 808 показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения. В ценовых зонах теплоснабжения показатели качества теплоснабжения определяются в соответствии с разделом Х(1) настоящих Правил,

Согласно пункту 124(2) Правил № 808 (раздел Х(1)), параметры качества теплоснабжения, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и давление теплоносителя в подающем трубопроводе.

Значение температуры теплоносителя в подающем трубопроводе определяется в точке поставки как среднесуточное значение температуры теплоносителя в подающем трубопроводе по температурному графику, включенному в договор теплоснабжения, предусматривающему в отношении каждого потребителя зависимость температуры теплоносителя в подающем трубопроводе и в обратном трубопроводе в точке поставки от температуры наружного воздуха.

Таким образом, в силу пунктов 24 и 124(2) Правил № 808 договоры теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения предусматривают график температур в точке поставки в отношении каждого потребителя.

Правилами № 354 предусмотрены особенности включения таких температурных графиков в точке поставки в договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению. 

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 148(54) Правил № 354, в договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключаемый с единой теплоснабжающей организацией, включаются параметры качества теплоснабжения, параметры, отражающие допустимые перерывы в теплоснабжении, определяемые в точке поставки на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, а также пределы разрешенных отклонений значений таких параметров.

При этом единая теплоснабжающая организация обязана разместить на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, а также пределы разрешенных отклонений значений таких параметров, определяемые в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, включаемые в договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению (пункт 148(54) Правил № 354).

Таким образом, качество теплоснабжения потребителей (качество коммунальной услуги по отоплению в жилых домах) определяется на основании температурного графика в точке поставки в отношении соответствующего потребителя (включается в договор теплоснабжения, а в отношении многоквартирных жилых домов - размещается на сайте единой теплоснабжающей организации в сети Интернет).

Температурный график, утвержденный в схеме теплоснабжения, разрабатывается в отношении источников тепловой энергии (на выходе из котельных, ТЭЦ) (подпункт "з" пункта 10 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154).

Таким образом, в схеме теплоснабжения утверждается температурный график на источнике тепловой энергии.

Температурный график на источнике и температурный график в точке поставки - это разные графики. На источнике температура подачи всегда выше, поскольку теплоноситель остывает по мере транспортировки до потребителей. Следовательно, данные графики должны различаться на величину, соответствующую остыванию теплоносителя в ходе процесса транспортировки.

Из совокупного толкования законодательства о теплоснабжении (в том числе пунктов 4, 6 части 2 статьи 4, пункта 2 части 2 статьи 5, части 3 статьи 9, части 5 статьи 13, части 11 статьи 15, пункта 5 части 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении, пунктов 18, 21, 35, 54, 74 Правил № 808, пунктов 128 - 130 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации                   от 18.11.2013 № 1034) следует, что при транзите перегретой воды по тепловым сетям в качестве теплоносителя неизбежно происходит ее остывание (тепловые потери), поэтому потребители получают от ресурсоснабжающей организации теплоноситель со значениями температур, отличными от реальных показателей перегретой воды на источнике теплоснабжения.

С учетом изложенного, договор теплоснабжения (оказания коммунальной услуги по отоплению) в ценовой зоне теплоснабжения должен содержать график в точке поставки (в отношении жилых домов - путем размещения графика в сети Интернет) и именно данный график определяет качество теплоснабжения, поставляемого потребителю единой теплоснабжающей организацией.

График источника, содержащийся в схеме теплоснабжения, определяет качество работы только владельца источника, в связи с чем применяется только в отношениях между теплоснабжающими, едиными теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, не учитывая транспортировку тепловой энергии по тепловым сетям, и в связи с этим не может служить показателем для оценки качества теплоснабжения потребителей.

В сети "Интернет" (на сайте ПАО "Т Плюс") размещены температурные графики по МКД, находящиеся под управлением ООО "УК ЖРЭП".

Данные температурные графики устанавливают срез температуры теплоносителя с учетом температурного графика с источника, утвержденного в схеме теплоснабжения.

С учетом изложенного суд применительно к обстоятельствам настоящего дела не усматривает правовых оснований для изменения спорных условий договора, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 110, 167-170, 176, 180 - 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "УК ЖРЭП" и публичным акционерным обществом "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" при заключении договора № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024, изложив спорные пункты договора в редакции ответчика:

Абзац 2 пункта 2.2.1: "Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением №2 к настоящему Договору".

Второй столбец Приложения № 2 к договору № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024: "Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности".

Приложение № 6 к договору № ТЭ1801-03781 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.10.2024: "Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках исполнителя и его субабонентов"

Количество потребленного теплоносителя, величина утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Исполнителя и субабонентов за расчетный период определяется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по формуле:

, где:

- объем потребленного Исполнителем за расчетный период теплоносителя, определенный на основании показаний прибора учета, указанного в Приложении №4 к настоящему Договору, м3.  определяется в соответствии с п.1 настоящего Приложения.

 - объем потребленного Исполнителем за расчетный период на нужды горячего водоснабжения теплоносителя, определенный при отсутствии у Исполнителя прибора учета, при выходе прибора учета из строя, если в расчетном периоде была превышена непрерывная продолжительность неисправности в 30 суток, или при нештатных ситуациях в работе прибора учета продолжительностью более 30 суток расчетного периода, при нарушении сроков предоставления показаний прибора учета за второй и последующие расчетные периоды подряд, м3.  определяется в соответствии с п.2 настоящего Приложения.

 - величина нормативной утечки теплоносителя за расчетный период в тепловых сетях Исполнителя и субабонентов от места установки прибора учета до границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору, м3.  учитывается при установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей: со знаком "+" при установке прибора учета на тепловых сетях Исполнителя после границы балансовой принадлежности тепловых сетей, со знаком "-" при установке прибора учета на тепловых сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности тепловых сетей.

 - утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Исполнителя и субабонентов, не учтенная показаниями прибора учёта Исполнителя, выявленная и оформленная за расчетный период совместными двухсторонними актами Сторон, м3.  определяется в соответствии с п.4 настоящего Приложения.

 - количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя и субабонентов в первый месяц каждого отопительного периода, м3.  определяется в соответствии с п.5 настоящего Приложения в случае, если данная величина не входит в .

1. Объем  определяется Теплоснабжающей организацией на основании показаний прибора учета Исполнителя. При этом:

1.1. В случае нештатной ситуации в работе прибора учета, если их продолжительность составила до 30 суток в расчетном периоде, или при выходе прибора учета из строя, если непрерывная продолжительность неисправности не превысила 30 суток, объем  за период нештатной ситуации или выхода прибора учЕта из строя определяется по формуле:

, где:

 – объем теплоносителя, потребленного Исполнителем, определенный по показаниям прибора учета за период их штатной работы в расчётном периоде, м3;

 - время штатной работы прибора учета в предыдущем расчетном периоде, ч;

 - период нештатной работы или выхода из строя прибора учета в расчётном периоде, ч.

1.2. При нарушении Исполнителем сроков предоставления показаний прибора учета за первый расчетный период объем  за расчетный период определяется по формуле:

, где:

 - количество часов работы системы теплоснабжения в расчетном периоде, ч.

2. Объем  определяется Теплоснабжающей организацией по формуле:

, где:

 - расчетный расход (разбор) теплоносителя на ГВС, м3/час.  определяется в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.

 – количество часов работы системы теплоснабжения в расчетном периоде, ч.

3. Величина утечки теплоносителя через отверстие повреждения, выявленной за расчетный период в тепловых сетях и системах теплопотребления Исполнителя, включает в себя объем теплоносителя, расходуемого на заполнение, и определяется по показаниям прибора учета, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе по формуле:

, где:

 - объем теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения, м3;

 - объем теплоносителя, расходуемого на заполнение, м3.

3.1. Количество теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения определяется по формуле:

 , где:

 – площадь живого сечения i-го отверстия (кв. м);

 – принимается равным средней величине напора воды в трубопроводе на поврежденном участке; при переломах и разрывах труб H принимается равным средней глубине заложения трубопровода;

 – продолжительность утечки с момента обнаружения до отключения поврежденного участка или заделки отверстия трубопровода.

При невозможности определения давления в точке истечения и площади отверстия повреждения, применяется калиброванная емкость и секундомер для замера времени ее заполнения.

3.2. Количество теплоносителя, расходуемого на заполнение опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя и cубабонентов определяется по формуле:

 = Vсети.+Vтепл.уст., где:

Vсети, Vтепл.уст - объемы тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя и субабонентов, опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя и субабонентов, соответственно, м3.

Факт утечки и потерь теплоносителя со сверхнормативной утечкой теплоносителя устанавливается двухсторонним актом (односторонним актом Теплоснабжающей организации при отказе Исполнителя от подписания акта) обнаружения и устранения утечек в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Исполнителя, подписанного представителями Сторон."

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке   решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                         Е.В. Ушакова