АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ул. Большая Покровская, д. 1, Нижний Новгород, 603000

http://fasvvo.arbitr.ru/

______________________________________________________________________________

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А82-3300/2013

24 июля 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22.07.2025.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.В.,

судей Ионычевой С.В., Елисеевой Е.В.,

при участии представителя

от ФИО1:

ФИО2 по доверенности от 15.05.2023

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

публично-правовой компании «Фонд развития территорий»

на определение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2024 и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025

по делу № А82-3300/2013

по заявлению ФИО1

к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» 

о разрешении разногласий и взыскании возмещения  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

общества с ограниченной ответственностью «Альянс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

и   у с т а н о в и л : 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – должник, общество) ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о разрешении разногласий с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее – фонд) и взыскании с нее возмещения стоимости квартиры в размере 11 989 700 рублейв соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ). 

            Определением от 25.12.2024, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025, суд обязал фонд выплатитьФИО1 возмещение в размере 3 075 306 рублей 88 копеек; в удовлетворении остальной части требования отказано.  

            Не согласившись с состоявшимися судебными актами, фонд обратилсяв Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой. 

            Фонд утверждает, что правовые основания для выплаты возмещения отсутствуют, поскольку ФИО1 не является участником строительства, так как ее требования учтены за реестром. Также фонд полагает подложными документы, подтверждающие право ее требования к должнику (договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и квитанция к приходному кассовому ордеру).

            В заседании окружного суда, проведенном в соответствии со статьей 153.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредствомвеб-конференции, представитель ФИО1 просил отказать в удовлетворении кассационной жалобы. 

            На основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 22.07.2025 произведена замена судьи Белозеровой Ю.Б.на судью Елисееву Е.В.

            Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времении месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителейв судебное заседание, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. 

            Законность определения Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2024и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025 по делу№ А82-3300/2013 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобеи возражениях относительно жалобы. 

Изучив материалы обособленного спора, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, заслушав представителя ФИО1, суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов.

            Как следует из материалов обособленного спора, решением от 23.08.2016 общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства.

            Наблюдательным советом фонда принято решение от 09.12.2019 № НС-11/2019о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства должника и о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ (выплат возмещений участникам строительства) в отношении земельных участков, расположенных по адресу: 

            – Ярославская область, поселок Красный Бор, 5-этажный жилой дом, строение 10 (вблизи улицы Сосновая, дом 5); 

            – Ярославская область, поселок Красный Бор, 5-этажный жилой дом, строение 11 (вблизи улицы Сосновая, дом 5); 

            – Ярославская область, поселок Красный Бор, 5-этажный жилой дом, строение 3 (вблизи улицы Сосновая, дом 5).  

            Фонд выплатил участникам строительства компенсацию на общую сумму316 303 655 рублей 05 копеек. 

            Определением от 21.11.2023 ФИО1 отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений; ее требование в размере 2 750 300 рублей признано обоснованным и подлежащим удовлетворению в порядке пункта 5 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»(далее – Закон о банкротстве), после завершения расчетов с кредиторами третьей очереди, заявившими свои требования в установленный срок (после первой подочереди третьей очереди (абзац 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве)). 

            ФИО1 обратилась в фонд с заявлением о выплате возмещения, на которое получила отказ, послуживший основанием для обращения в арбитражный судс настоящими требованиями. 

            Фонд создан в соответствии с Законом № 218-ФЗ, согласно которому его основными задачами является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жильяи финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

            В силу пункта 3 части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствиис настоящим федеральным законом.

            Прием заявлений о выплате и выплата возмещения отнесены к ведению фонда, в том числе через банки-агенты. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения, который не позднее трех рабочих дней со дня его принятия размещаетна своем официальном сайте сообщение о дате начала приема заявлений граждано выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений (пункты 2, 3, 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233; части 1, 33 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2021 № 436-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). 

            Возмещение гражданам - участникам строительства выплачивается на основании соответствующего решения фонда до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Выплата производится в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов (часть 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ; пункт 8 Правил; часть 1, 33 статьи 23 Закона № 436-ФЗ).  

            В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, определенной на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия фондом решения о выплате возмещения, но не менее уплаченной цены договора.

            Материалами обособленного спора подтверждено, что ФИО1 является участником долевого строительства в отношении квартиры № 75 общей площадью78,58 кв. метров, расположенной на пятом этаже многоквартирного кирпичного девятиэтажного односекционного жилого дома, находящегося по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельсовет, поселок Красный бор (строение№ 10).

            Во вступившем в законную силу определении Арбитражного суда Ярославской области от 21.11.2023 указано, что в силу пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требование ФИО1, включенное в реестр застройщика после принятия решенияо финансировании мероприятий по завершению строительства, подлежит удовлетворению путем выплаты денежной компенсации, а не в натуральной форме, что соответствует практике Верховного Суда Российской Федерации (определение от 17.07.2023№ 306-ЭС22-27838(2,3)). 

            Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.08.2024 отказано в удовлетворении требования фонда об исключении данного вывода из мотивировочной части определения от 21.11.2023.

            Принимая во внимание изложенное, является правомерным вывод судебных инстанций о том, что отказ фонда в выплате возмещения в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ направлен на обход вступившего в законную силу судебного акта.

            Суды обоснованно исходили из того, что в ситуации, когда фондом уже принято решение о выплате возмещения гражданам, он не может произвольно отдавать предпочтение тем или иным участникам строительства, поскольку это привелобы к нарушению принципа равенства (часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации). 

            Размер подлежащего выплате возмещения определен на основании пунктов 2, 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, а также отчета об оценке от 05.11.2019 № 23 ФЗП/19 и фондом в кассационной жалобе не оспаривается. Кроме того в судебном заседании окружного суда представитель ФИО1 указал, что выплата ей произведена.  

            Довод фонда о том, что ФИО1 не имеет статус участника строительства, противоречит подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому участником строительства является, в том числе, физическое лицо, имеющеек застройщику денежное требование. В рассмотренном случае наличие у ФИО1 денежного требования к должнику подтверждено определением от 21.11.2023.

            Утверждение фонда о том, что денежное требование ФИО1 учтено за реестром требований кредиторов должника, не основано на нормах права. В определении от 21.11.2023 суд определил очередность удовлетворения требования ФИО1 – после первой подочереди третьей очереди (абзац 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве) реестра в порядке пункта 5 статьи 142 Закона о банкротстве. 

            Факты заключения ФИО1 с должником договора долевого участияв строительстве многоквартирного дома и произведения по нему оплаты в размере2 750 300 рублей установлены в определении от 21.11.2023, а потому аргументы фондао подложности названного договора и квитанции к приходному кассовому ордеруподлежат отклонению. Доказательства вынесения приговора суда в отношенииФИО1 по факту хищения денежных средств отсутствуют.   

            При таких обстоятельствах суды правомерно обязали фонд произвести выплату возмещения в размере 3 075 306 рублей 88 копеек ФИО1 

            Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятых судебных актах существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибки.

            Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первойи апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2024 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.04.2025 по делу № А82-3300/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренномстатьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

           Председательствующий

Л.В. Кузнецова

Судьи

С.В. Ионычева

Е.В. Елисеева