АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-193/2023

г. Архангельск

16 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Каравай" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>,  адрес: Россия 163035, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Зеньковича, д.1)

о взыскании пени,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Каравай" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 1 320 007 руб. 43 коп. пени за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, в том числе за объект №1 - 757 977 руб. 27 коп. и за объект №2 - 562 030 руб. 16 коп. по договору №2 купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке от 26.01.2015, начисленных на суммы задолженности, взысканных решениями суда по делам №№А05-7380/2018, 1883/2020, 12001/2021, 6463/2022.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 26.01.2015 между Мэрией города Архангельска (правопредшественник истца, продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор №2 купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2017 (далее – договор № 2), по условиям которого продавец (истец) продает, а покупатель (ответчик) покупает в собственность арендуемое имущество муниципального образования "Город Архангельск":

а) нежилое   помещение,   назначение:   нежилое   помещение,   общая   площадь 51,5  кв.м,  этаж  1,  номера на  поэтажном  плане  1-3,  8,   14,  кадастровый, номер: 29:22:081507:1461, адрес объекта: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г.Архангельск, Исакогорский территориальный округ, ул. Клепача, д. 5 (объект№1);

б) жилое помещение, назначение: жилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-4, кадастровый номер: 29:22:081507:1463, адрес объекта: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г.Архангельск, Исакогорский территориальный округ, ул. Клепача, д. 5, кв. 85  (объект №2);

в) жилое помещение, назначение: жилое помещение, общая площадь 22,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, кадастровый номер: 29:22:081507:1464, адрес объекта: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г.Архангельск, Исакогорский территориальный округ,  ул. Клепача, д. 5, кв. 86 (объект №3);    

г) жилое помещение, назначение: жилое помещение, общая площадь 29,8 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-4, кадастровый номер: 29:22:081507:1465, адрес объекта: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г.Архангельск, Исакогорский территориальный округ, ул. Клепача, д. 5, кв. 87 (объект №4)

д) жилое помещение, назначение: жилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-4, кадастровый номер: 29:22:081507:1462, адрес объекта: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г.Архангельск, Исакогорский территориальный округ, ул. Клепача, д. 5, кв. 88 (объект №5).

Между сторонами подписан акт приема-передачи от 26.01.2015 имущества. 

Государственная регистрация права собственности ответчика на приобретенные по договору № 2 помещения произведена 03.02.2015. 

31.12.2019 и 22.09.2020 между сторонами подписаны дополнительные соглашения к договору купли-продажи №2 от 26.01.2015.

Пунктом 1.2. договора №2 общая цена продажи арендуемого имущества определена в сумме 3 727 000 руб. без НДС, в том числе: за объект № 1- 1 168 943 руб. 36 коп., за объект № 2 - 687 747 руб. 26 коп., за объект  № 3 - 506 163 руб. 83 коп., за объект № 4 - 676 398 руб. 29 коп. и за объект № 5 - 687 747 руб. 26 коп.

Оплата стоимости арендуемого имущества, указанная в пункте 1.2. договора, осуществляется покупателем в рассрочку, в течение семи лет со дня заключения договора, ежемесячно, равными долями в срок не позднее 26 числа каждого календарного месяца в соответствии с графиками, прилагаемыми к договору и являющимися его неотъемлемой частью (приложения №№ 1-5). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга (пункт 2.2. договора № 2).

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.09.2020 к договору №2, продавец предоставил покупателю отсрочку оплаты имущества по договору за период с 18 марта 2020 года по 30 сентября 2020 года в размере 142 427 руб. 52 коп. 

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 22.09.2020, покупатель обязался оплатить задолженность по оплате выкупаемого арендуемого имущества за указанный в период не ранее 1 января 2021 года и не позднее 31 декабря 2021 года, поэтапно не чаще одного раза в месяц, не позднее 10 числа текущего месяца, за текущий месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячного платежа по договору купли-продажи в соответствии с графиками, прилагаемыми к настоящему соглашению (приложения №№ 1, 2). Отсрочка предоставляется в размере платежей по договору купли-продажи за соответствующий период до 30 сентября 2020 года включительно.

Ответчик в течение длительного времени не вносит своевременно оплату по договору.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 02.08.2018 по делу №А05-7380/2018 с ответчика взыскан долг по договору за период 27.07.2017 по 26.03.2018 и неустойка за период 01.09.2017 по 31.03.2017.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.05.2020 по делу №А05-1883/2020 с ответчика взыскана сумма долга по внесению выкупной цены по договору за период с 27.03.2018 по 26.12.2019 и неустойка за период 01.04.2018 по 31.12.2019.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.11.2021 по делу №А05-12001/2021 с ответчика взыскан долг по внесению выкупной цены по договору за период с 27.12.2019 по 26.07.2021 и неустойка за период 01.01.2020 по 31.07.2021.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 17.08.2022 по делу №А05-6463/2022 с ответчика взыскана сумма долга по внесению выкупной цены по договору в размере 193 039 руб. 89 коп. за период с 27.07.2021 по 26.01.2022 и неустойка в размере 400 000 руб. за период 01.08.2020 по 28.02.2022.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за приобретенное имущество, истец начислил ему пени за нарушение срока внесения платежа в размере 1 320 007 руб. 43 коп. за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, в том числе: за объект №1 -757 977 руб. 27 коп, за объект №2 - 562 030 руб. 16 коп.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Согласно пункту 5.2. договора, за нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,5 % с суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки и с даты, следующей за датой наступления обязательств, установленного п.2.2. договора, включая дату погашения просроченной задолженности. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 договора.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Согласно расчету истца пени начислены в сумме 1 320 007 руб. 43 коп. за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, в том числе за объект №1 - 757 977 руб. 27 коп. и за объект №2 - 562 030 руб. 16 коп.

Вместе с тем, пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев, до 01 октября 2022 года (пункт 3 названного постановления). Согласно официальному интернет-порталу правовой информации http://www.pravo.gov.ru указанное постановление опубликовано 01.04.2022.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта  2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

В связи с указанными обстоятельствами на ответчика с 01.04.2022 по 30.09.2022 распространяется действие моратория, введенного Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497, а также связанные с введением моратория последствия, касающиеся приостановления начисления неустоек и иных финансовых санкций.

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать неустойку, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория и после его отмены.

Однако, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022 и с 01.10.2022.

Истцом в расчете сумм пени включен период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Исходя из изложенного, при перерасчете судом сумма неустойки составила        334 042 руб. 70 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 (за 1 объект задолженность 618 756 руб. 95 коп. с 01.03.2022 по 31.03.2022 - 31 день, сумма 95 907 руб. 33 коп., за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 - 31 день, сумма - 95 907 руб. 33 коп.; за 2 объект сумма задолженности 458 800 руб. 11 коп. с 01.03.2022 по 31.03.2022 - 31 день, сумма 71 114 руб. 02 коп., за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 - 31 день, сумма 71114 руб. 02 коп.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 334 042 руб. 70 коп. за указанные выше периоды. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу надлежит отказать.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Каравай" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН 

<

***>) 334 042 руб. 70 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Каравай" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6630 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин