Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-805/2021

город Мурманск

21 июня 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 июня 2021 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ул.Коновалова д.7, г.Ковдор, Мурманская область, 184143 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Государственному областному унитарному сельскохозяйственному предприятию (племенной репродуктор) «Тулома», ул. Мира, д. 4, с. Тулома, Кольский район, Мурманская область, 184362 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 213 905 руб. 72 коп., 

при участии в судебном заседании представителей: 

истца – не участвовал, извещен, 

ответчика – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее - истец, ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Государственному областному унитарному сельскохозяйственному предприятию (племенной репродуктор) «Тулома» (далее – ответчик, ГОУСП «Тулома») о взыскании задолженности, возникшей в связи с неоплатой  жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении: 

- нежилого помещения площадью 169,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 21 по ул. Кошица в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 46 705 руб. 72 коп.; 

- нежилого помещения площадью 109,0 кв.м, расположенного в МКД № 17 по ул.Сухачева в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 24 856 руб. 92 коп.; 

- нежилого помещения площадью 131,9 кв.м, расположенного в МКД № 24 по ул.Кирова в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 31.03.2019 по 30.06.2020 в размере 93 458 руб. 44 коп.;

- нежилого помещения площадью 298,8 кв.м, расположенного в д. 8 п. Лейпи Ковдорского района Мурманской области, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 13 935 руб. 96 коп.

- нежилого помещения площадью 102,3 кв.м, расположенного в МКД № 2 по ул.Строителей в н.п. Енский Ковдорского района Мурманской области, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 34 948 руб. 68 коп., пени за общий период с 23.04.2019 по 05.04.2020 в сумме 4075 руб. 10 коп., а всего 217 980 руб. 82 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ГОУСП «Тулома» основной долг в размере 213 905 руб. 72 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; ранее от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ГОУСП «Тулома» на праве хозяйственного ведения принадлежат: нежилое помещение площадью 169,1 кв.м, расположенное в МКД № 21 по ул. Кошица в г. Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 109,0 кв.м, расположенное в МКД № 17 по ул.Сухачева в г.Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 131,9 кв.м, расположенное в МКД № 24 по ул. Кирова в г. Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 298,8 кв.м, расположенное в д. 8 п. Лейпи Ковдорского района Мурманской области; нежилое помещение площадью 102,3 кв.м, расположенное в МКД № 2 по ул. Строителей н.п.Енский Ковдорского района Мурманской области..

Истец по итогам принятых собственниками МКД решений, оформленных протоколами, а также по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на основании заключённых договоров управления МКД, осуществлял управление указанными МКД.

В период с 31.03.2019  по 30.06.2020 истец предоставлял в отношении спорных помещений жилищно-коммунальные услуги.

Оплата оказанных ООО «УК «КовдорЛидер» услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 213 905 руб. 72 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 24.07.2020 исх. № 02/2309 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (статья 294 ГК РФ).

Таким образом, ответчик, как пользователь (титульный владелец) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколами общего собрания собственников помещений в МКД. 

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены.

Факт оказания истцом в период с 31.03.2019  по 30.06.2020 услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника (пользователя) помещений МКД каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Расчеты, представленные в дело, подтверждены представленными доказательствами, проверены судом и признаны правильными.  

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  213 905 руб. 72 коп.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов установлено, что истцом платежным поручением от 21.01.2021 № 32 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 7409 руб.

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 131 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 7278 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия (племенной репродуктор) «Тулома» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» задолженность в сумме               213 905 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7278 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 131 руб., уплаченную платежным поручением № 32 от 21.01.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.