АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7138/2018

23 апреля 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Читаэнергосбыт» в лице территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Стекольное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении заключения договора энергоснабжения №821-00016 на условиях проекта 

АО «Читаэнергосбыт», 

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 29.12.2018 №53/ТП;

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 31.12.2018 б/н, ФИО4 – представителя по доверенности от 01.04.2019 б/н,

установил:

акционерное общество «Читаэнергосбыт» в лице территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» (далее по тексту – истец, АО «Читаэнергосбыт») обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении заключения договора энергоснабжения №821-00016 на условиях проекта АО «Читаэнергосбыт» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Стекольное» (далее по тексту – ответчик, ООО «УО «Стекольное»).

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> Дивизионная, дома 523, 532, 545, улица Воронежская, дома 2, 3, 6, улица Радикальцева, дома 2, 4, улица Силикатная, дома 4, 5, 6, 7, улица Гомельская, дома 20, 22, 24, улица Заовражная, дома 1а, 6а, улица Керамическая, дома 2, 4, 4а, 5, 6, улица Кундо, дом 13.

29 августа 2018 года АО «Читаэнергосбыт» направило в адрес ответчика для рассмотрения и подписания оферту договора энергоснабжения №821-00016 с приложениями на приобретение электрической энергии в многоквартирные дома.

Ответчик оферту истца оставил без ответа, договор не заключен, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, представил письменный отзыв в материалы дела.

Ответчик первоначально возражал против применения показаний общедомовых приборов учета при расчете потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, поскольку, по его мнению, указанные приборы учета установлены и введены в эксплуатацию с техническими нарушениями. Законность установки общедомовых приборов учета являлась предметом рассмотрения в деле №А10-2362/2018.

Также ответчик указал на то, что собственниками жилых помещений в спорных многоквартирных домах, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, оплата производится собственниками за потребленные коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в том числе за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды.  

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.05.2014 №252  истцу присвоен статус гарантирующего поставщика в пределах территории Республики Бурятия с 01 июня 2014 года. Соответственно, с 01 июня 2014 года поставку электрической энергии на территории Республики Бурятия осуществляет открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт» (в настоящее время - акционерное общество «Читаэнергосбыт»).

Как указывается истцом и подтверждается самим ответчиком, ООО «УО «Стекольное» является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> Дивизионная, дома 523, 532, 545, улица Воронежская, дома 2, 3, 6, улица Радикальцева, дома 2, 4, улица Силикатная, дома 4, 5, 6, 7, улица Гомельская, дома 20, 22, 24, улица Заовражная, дома 1а, 6а, улица Керамическая, дома 2, 4, 4а, 5, 6, улица Кундо, дом 13. В подтверждение указанного факта в материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников жилых помещений, как со стороны истца, так и со стороны ответчика.

Истец 29.08.2018 направил в адрес ООО «УО «Стекольное» оферту о заключении договора энергоснабжения №821-00016 с приложениями. Указанное письмо вручено ответчику 30.08.2018, о чем имеется входящий штемпель №269.

Ответчик не акцептовал оферту и не представил акцепт оферты на иных условиях, вследствие чего, истец обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании пункта 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Акцепт согласно части 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, согласно статье 443 Гражданского кодекса Российской Федерации не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Оферта ответчиком получена, доказательство вручения представлено в дело (представлено истцом через систему «Мой арбитр»), а также не отрицал представитель ответчика в судебном заседании.

При этом оферту ответчик не акцептовал, не заявил об иных условиях, то есть акцепт на иных условиях (протокол разногласий) в течение тридцати дней, установленных статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения оферты.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 указанной статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. 

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик управляет спорными домами, и в силу своего статуса является исполнителем коммунальных услуг, что свидетельствует о его обязанности по приобретению необходимых коммунальных ресурсов для содержания и обслуживания, находящихся в его управлении жилых домов.

Управляющие организации на основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 указанного кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила № 354). 

Абзацем 9 пункта 2 Правил № 354 установлено, что коммунальные услуги –  осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 13 указанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Согласно пункту 14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил № 354).

Согласно пункту 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению, заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с Основными положениями и Правилами № 124.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее – Правила № 124).

Договор, по условиям которого поставляются коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, является договором ресурсоснабжения.

Согласно пунктам 3, 16, 18 Правил № 124, порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами – нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно пункту 10 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с указанными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе указанным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами № 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным указанными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом ответчик не заключал иной договор ресурсоснабжения с иной ресурсоснабжающей организацией, такие сведения в деле отсутствуют. Поэтому, исходя из императивности норм действующего законодательства, ответчик обязан заключить договор на условиях проекта истца, поскольку, получив оферту, ответчик не акцептовал и не акцептовал оферту на иных условиях. Следовательно, для ответчика возникает обязанность заключить договор только на условиях, предложенных истцом.

Кроме того, судом установлено, что ответчик, управляет спорными домами, не отрицал в ходе судебного разбирательства факт получения электрической энергии собственниками многоквартирных домов, которыми управляет ответчик. В данном случае, суд не усматривает нарушение закона со стороны истца, предъявляя оферту ответчику.

Разрешение судом спора при возникновении у сторон разногласий по конкретным условиям договора в силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего отношения сторон спора.

Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами №124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (пункт 16 Правил №124).

Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Представленный истцом проект договора содержит все существенные условия договора, предусмотренные Федеральным законом от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами №124, текст договора соответствует типовой форме договора энергоснабжения.

Таким образом, обязанность ответчика, управляющего многоквартирными домами, заключения договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 124, Правилами № 354, а так же Гражданским кодексом Российской Федерации.

Действующее законодательство обязывает заключить договор как ресурсоснабжающую компанию, так и управляющую организацию, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Рассмотрев, довод ответчика о невозможности применения показаний общедомовых приборов учета при расчете потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, поскольку, по его мнению, указанные приборы учета установлены и введены в эксплуатацию с техническими нарушениями, суд считает необходимым отметить следующее.

В рамках арбитражного дела №А10-2362/2018 рассмотрены исковые требования ООО «УО «Стекольное» о признании незаконными действий АО «Улан-Удэ Энерго» по установке и вводу в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии на сетях многоквартирных домов ст. Дивизионная, 1 участок, 

<

...>, ул. Гомельская, 

<

...> к АО «Улан-Удэ Энерго».

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия  от 01.11.2018 по делу №А10-2362/2018 в удовлетворении исковых требований ООО «УО «Стекольное» отказано.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2019 по делу №А10-2362/2018 решение суда первой инстанции от 01.11.2018 по тому же делу оставлено без изменения.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности принятия показаний общедомовых приборов учета в спорных домах для определения объема потребления электрической энергии, в том числе на общедомовые нужды.   

В приложениях № 1 и № 2 к договору указаны акты разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, перечень точек поставки электрической энергии на энергообъекты исполнителя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения №821-00016 подлежит удовлетворению.

Пунктом 15 Правил № 124 установлено, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора, при этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил № 124.

В проекте договора условие о вступлении в законную силу договора не предусмотрено.

В этой связи договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и заключению договора на условиях проекта истца.

Кроме того, суд учитывает пассивную процессуальную позицию ответчика, которая сводится к тому, что ответчик не представил протокол разногласий спорных условий договора (по тем условиям, с которыми он не согласен) в установленные законом сроки(30 дней).

Отказ от заключения договора при указанных обстоятельствах является необоснованным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации действия ответчика квалифицируются как уклонение от заключения договора.

Таким образом, исковые требования о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения на условиях проекта договора энергоснабжения №821-00016 в редакции предложенной истцом, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковые требования удовлетворить полностью. 

Понудить общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Стекольное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с акционерным обществом «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор энергоснабжения, исключив из Приложения № 2 «Перечень точек поставки и расчетных приборов учета электрической энергии» многоквартирные дома по улице: Заовражная, дом 1а, 6а, в следующей редакции:

акционерное общество «Читаэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «гарантирующий поставщик», в лице начальника городского отделения ТП «Энергосбыт Бурятии»  ФИО5, действующей на основании доверенности от 31.12.2016 №332/ТП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Стекольное», именуемое в дальнейшем «исполнитель», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

1.2. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:

Энергия – электрическая энергия (кВтч, кВАрч).

Мощность – электрическая мощность (кВА, кВт, кВАр).

Уведомление – сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронное письмо, телефонограмма (с обязательным указанием лица, принявшего телефонограмму), факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления.

Расчетный период (расчетный месяц) – период, равный одному календарному месяцу.

Потребитель коммунальной услуги – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу по электроснабжению.

Исполнитель – лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению потребителям коммунальных услуг, приобретающее электрическую энергию (мощность) по настоящему договору в целях ее использования для содержания общего имущества многоквартирного дома (общедомовых нужд). 

Коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом

Внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии – Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.05.2012№ 442.     

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии – Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.     

Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг – Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Правила, обязательные при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями – Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124. 

Правила предоставления коммунальных услуг – Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Гарантирующий поставщик обязан:

2.1.1. Осуществлять поставку исполнителю электрической энергии (мощности) в точках поставки, указанных в приложении № 2 к настоящему договору, в объеме, необходимом для содержания общего имущества многоквартирных домов (для общедомовых нужд).

2.1.2.  Подавать электрическую энергию, качество которой должно соответствовать требованиям законодательства РФ. Гарантирующий поставщик несет ответственность за несоблюдение показателей качества подаваемой электрической энергии до границ, определяемых в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон. В случае поставки гарантирующим поставщиком электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

2.1.3.  В порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче энергии с сетевой организацией.

2.1.4.  Направлять исполнителю в срок до 6 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость (Приложение №5) (в одном экземпляре),  до 13 числа месяца следующего за расчетным  товарную накладную (форма № ТОРГ-12) (в двух экземплярах), счет – фактуру (в одном экземпляре), ведомость электропотребления (приложение №6) (в одном экземпляре) за потребленную электрическую энергию (мощность) в подлежащем оплате объеме в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.5.  Принимать от потребителей (в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.)), фиксировать и ежемесячно в срок не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета электроэнергии, которые используются для расчетов по настоящему договору в соответствии с условиями раздела 5 настоящего договора.

2.1.6.  В случае осуществления ввода в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета направлять исполнителю акт ввода прибора учета в эксплуатацию в течение 2 рабочих дней с момента ввода прибора учета в эксплуатацию.

2.1.7.   Осуществлять действия, необходимые для реализации исполнителем своих прав, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и исполнения обязанностей, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.2. Гарантирующий поставщик вправе:

2.2.1.  При наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед гарантирующим поставщиком за поставленную электрическую энергию в размере, превышающем ее стоимость за 3 расчетных периода (расчетных месяца), в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.  

2.2.2.  В случае если расчетные приборы учета электрической энергии по данному договору установлены в границах эксплуатационной ответственности исполнителя, иметь беспрепятственный доступ (не чаще 1 раза в месяц), к приборам учета для контроля их работы, проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия показаний.

2.2.3.  Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета расположенных внутри помещений принадлежащих потребителям путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). О проведении проверки за 2 рабочих дня уведомлять исполнителя. Указанные проверки проводятся поставщиком не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. Передавать исполнителю один экземпляр актов составленных по результатам указанных проверок в течение 2 рабочих дней с момента проведения проверки.

2.2.4.  Поставщик вправе запрашивать у исполнителя акты осмотра приборов учета и снятия их показаний, если это необходимо для выполнения перерасчетов потребителям и предоставления ответов на их жалобы и обращения.

2.2.5.  При поступлении жалоб на качество и (или) перерывы, превышающие установленную продолжительность в подаче электрической энергии, гарантирующий поставщик с целью выявления причин данных нарушений направляет соответствующий запрос в сетевую организацию.

Гарантирующий поставщик вправе совместно с исполнителем провести обследование внутридомовой инженерной системы. По результатам обследования  составляется двусторонний акт. В акте обследования указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, вывод о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги по электроснабжению. 

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Акт обследования подписывается сторонами. В случае наличия возражений, сторона не согласная с содержанием акта обследования направляет другой стороне в течение 5 дней с момента(даты) составления акта обследования  письменные обоснованные возражения. В случае непоступления возражений в указанный срок, акт обследования считается признанным стороной.

2.2.6. Выявлять самовольные и безучетные подключения потребителей к внутридомовым электрическим сетям, составлять  соответствующие акты. На основании составленных актов предъявлять потребителям требование об оплате, в том числе в судебном порядке.

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1.  Производить оплату приобретаемой энергии и мощности в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.3.2.  В случае если на момент заключения договора точки поставки по настоящему договору не оборудованы приборами учета, обеспечить оснащение энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный действующим законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

2.3.3.  Обеспечить сохранность и целостность приборов учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение их показаний, своевременную замену приборов учета.

2.3.4.  Обеспечить эксплуатацию установленных и допущенных в эксплуатацию приборов учета, а именно, выполнение действий, обеспечивающих функционирование приборов учета в соответствии с их назначением на всей стадии их жизненного цикла со дня допуска их в эксплуатацию до их выхода из строя, включающие, в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

2.3.5. Обеспечить проведение в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических поверок прибора учета, а если прибор учета установлен (подключен) через измерительные трансформаторы  - то также и периодических поверок таких измерительных трансформаторов, если иное не установлено Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии.

2.3.6.  В течение 1 рабочего дня сообщать гарантирующему поставщику и (или) сетевой организации о любых неисправностях или утрате приборов учета, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании энергией.

2.3.7.  Восстановить учет в случае выхода его из строя или утраты прибора учета в срок, согласованный сторонами, но не более 2 месяцев.

2.3.8.  В срок до 28 числа текущего месяца направлять поставщику в согласованном формате (Приложение № 3, Приложение №4) показания индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии. 

2.3.9.  Для определения социальной нормы потребления электрической энергии  (в случае ее установления  уполномоченным органом субъекта Российской Федерации) представить поставщику в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора информацию о гражданах, зарегистрированных  в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 2 к настоящему договору, а также ежемесячно в срок до 26-го числа текущего месяца передавать поставщику в согласованном формате данные о зарегистрированных гражданах (Приложение №7 к настоящему договору).

2.3.10. Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета расположенных внутри помещений принадлежащих потребителям путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). О проведении проверки за 2 дня уведомить поставщика. Указанные проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. Передать поставщику один экземпляр актов составленных по результатам указанных проверок в течение 2 дней с момента проведения проверки.

2.3.11. В случае осуществления ввода  в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета направлять поставщику акт ввода прибора учета в эксплуатацию (по форме приложения №8 к настоящему договору) в течение 2 дней с момента ввода прибора учета в эксплуатацию.

2.3.12. Исполнитель, имеющий намерение в соответствии с пунктами 2.4.3 или 2.4.4 настоящего договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые по договору, обязан передать гарантирующему поставщику письменное уведомление об этом не позднее, чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения или изменения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

При нарушении исполнителем требования настоящего пункта об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и (или) при нарушении им требования о выполнении условий, предусмотренных пунктами 2.4.3 или 2.4.4 настоящего договора, определенные настоящим договором обязательства исполнителя и гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований.

Обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации, а также нести ответственность за несоблюдение указанной обязанности.

2.3.13. Выполнять задания диспетчерских центров системного оператора (в том числе выданных через сетевую организацию) по подключению нагрузки под действие противоаварийной автоматики, настройке устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с распределением таких обязанностей, указанным в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном гарантирующим поставщиком в интересах исполнителя в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

2.3.14. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств исполнителя, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, а также обеспечить доступ гарантирующего поставщика к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах балансовой принадлежности исполнителя, для осуществления проверок (замеров), предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.3.15. В случае необеспечения оснащения энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, обеспечить допуск сетевой организации к местам установки приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

2.3.16. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие исполнителю средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введение аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

2.3.17. Самостоятельно либо с помощью третьих лиц обеспечивать обслуживание и сохранность внутридомовой системы электроснабжения, состоящей из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей), а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, до границ, определяемых в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в объемах и сроки, устанавливаемые действующими нормами и правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления.

2.3.18. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) при возникновении (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления. Графики аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в целях информирования потребителя публикуются на официальном сайте гарантирующего поставщика в сети Интернет.

2.3.19. Представлять гарантирующему поставщику технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).

2.3.20. Информировать гарантирующего поставщика и сетевую организацию незамедлительно об аварийных ситуациях на энергетических объектах, в срок не позднее 20 дней до их начала о плановом, текущем и капитальном ремонте на них.

2.3.21. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных договором оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном гарантирующим поставщиком в интересах исполнителя.

2.3.22. В течение 3 дней с момента(даты) прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, письменно сообщать гарантирующему поставщику о наступлении данного обстоятельства. В письменном уведомлении в обязательном порядке указываются основание и дата прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги, показания приборов учета на дату прекращения обязанности, а также адрес энергоснабжаемого объекта, в отношении которого у исполнителя прекратилась обязанность по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. К уведомлению также прилагаются копии документов, подтверждающие прекращение обязанности исполнителя по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В случае выполнения условий, указанных в настоящем абзаце, договор считается расторгнутым с даты прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на дату расторжения настоящего договора. 

При прекращении обязанности по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, и несообщении об этом гарантирующему поставщику в течение срока, установленного в первом абзаце настоящего пункта, а также в случаях, установленных в абзаце втором настоящего пункта, исполнитель обязуется оплачивать электрическую энергию до даты расторжения настоящего договора в письменной форме, а также сообщить в письменном виде показания приборов учета на дату расторжения договора в письменной форме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.

2.3.23. Предоставить гарантирующему поставщику возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета, а также индивидуальных приборов учета, расположенных в границах эксплуатационной ответственности исполнителя, к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не возлагаются на исполнителя, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.3.24. В случае  выявления неисправности или утраты прибора учета ежемесячно в срок до 1 числа месяца следующего за расчетным представлять гарантирующему поставщику документы, содержащие достоверную и актуальную информацию о количестве человек, проживающих в жилых помещениях в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, а также единовременно предоставить гарантирующему поставщику информацию о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, о количестве комнат в каждой квартире, о наличии (отсутствии) лифтов и электроводонагревателей в многоквартирных домах, являющихся объектами энергоснабжения по Договору.

2.3.25. Исполнитель обязан доводить до сведения потребителей коммунальной услуги технические характеристики внутридомовых инженерных систем.

2.4. Исполнитель вправе:

2.4.1.  Получать электрическую энергию (мощность) надлежащего качества в соответствие условиям настоящего договора. Требовать поддержания в точке поставки показателей качества электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2.4.2.  Выбрать любое лицо для оборудования точек поставки по договору приборами учета электрической энергии.

2.4.3.  Отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае прекращения обязанности исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и (или) предоставлению коммунальной услуги, при условии соблюдения требований установленных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2.4.4.  С момента(даты) утраты гарантирующим поставщиком его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика.

2.4.5.  Исполнить обязательство по оплате поставленной электрической энергии путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу гарантирующего поставщика прав требования к потребителям коммунальной услуги, задолженности по оплате электрической энергии. 

2.4.6.  Представлять список лиц, имеющих право проведения оперативных переговоров, подписания ежемесячных актов снятия показаний с расчетных приборов учета и иных актов, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц и их рабочие телефоны. 

2.4.7.  В течение 5 дней с момента получения от поставщика показаний индивидуальных приборов учета направить мотивированные разногласия в разрезе каждого потребителя с приложением подтверждающих документов (актов осмотра приборов учета и снятия показаний),  инициировать совместную с поставщиком проверку сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. По истечении указанного срока показания индивидуальных приборов учета считаются принятыми исполнителем и используются в расчетах по настоящему договору

2.4.8. Стороны имеют иные права и обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ. 

3. Учет электрической энергии

3.1. Приборы учета, показания которых в соответствии с настоящим договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности), а также собственник(-и) и технические данные этих приборов учета указаны в Приложениях № 2, 2.1. к настоящему договору. 

3.2. Приборы учета, показания которых в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, жилищным законодательством РФ, а также настоящим договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору, должны соответствовать требованиям жилищного законодательства РФ, законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также установленным Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии требованиям, в том числе по их классу точности, быть допущенными в эксплуатацию в установленном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ порядке, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля. Такие приборы учета являются расчетными приборами учета.

3.3. Определение лица, ответственного за эксплуатацию прибора учета, осуществляется в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ.

3.4. Проверка прибора учета перед его демонтажем осуществляется в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ.

3.5. В случае выхода из строя или утраты прибора учета исполнитель обязан произвести действия по возобновлению учета электрической энергии путем установки нового прибора учета в срок, не превышающий 2 месяца с момента выхода из строя или утраты прибора учета. Расчет объемов потребления электрической энергии в соответствии с настоящим пунктом производится до восстановления учета, при этом в случае непредставления исполнителем в установленном п.2.3.24 настоящего договора порядке и сроки сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве человек, проживающих в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, гарантирующий поставщик производит определение объема потребления электрической энергии исходя из имеющейся у него информации о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве проживающих человек.

4. Порядок определения фактического объема потребления электрической энергии

4.1. Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета, указанного в приложении №2 к настоящему договору,  за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов электрической энергии (мощности) поставленной собственникам жилых и нежилых  помещений в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным ими непосредственно с поставщиком. Расчетные приборы учета собственников жилых помещений определены в приложении №2.1 к настоящему договору. 

4.2. Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему договору энергоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета, истечения срока его эксплуатации, признания судом незаконной установки общедомового прибора учета,  определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

4.3. Показания  индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях и используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых  поставщиком, переданных исполнителем и потребителями. При наличии показаний, полученных указанными в настоящем пункте способами в различные даты расчетного месяца,  для определения объема потребления электрической энергии используются показания прибора учета, снятые в более позднюю дату. 

Показания индивидуальных приборов учета передаются поставщиком исполнителю в соответствии с  п. 2.1.5. и принимаются исполнителем в соответствии с п. 2.4.7. настоящего договора.

4.4. Показания индивидуальных приборов учета, установленных в нежилых помещениях и используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и направленных поставщику исполнителем и/или сетевой организацией. В случае расхождения показаний, представленных исполнителем и сетевой организацией, Поставщик вправе произвести проверку правильного снятия показаний приборов учета совместно с сетевой организацией и/или исполнителем. К расчетам принимаются показания, полученные в результате указанной проверки. 

4.5. Показания общедомовых приборов учета, используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых в период с 23-го по 25-е число текущего месяца  и направленных поставщику исполнителем и/или сетевой организацией. В случае расхождения показаний, представленных исполнителем и сетевой организацией, поставщик вправе произвести проверку правильного снятия показаний приборов учета совместно с сетевой организацией и/или исполнителем. К расчетам принимаются показания, полученные в результате указанной проверки.

4.6. Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии и индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета  по каждому дому должно производиться в один день.  Полученные от указанного снятия данные  применяются в расчетах за потребление электрической энергии на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.

4.7. В случае отсутствия показаний индивидуальных приборов учета за расчетный месяц, расчет производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Порядок расчетов

5.1. Расчеты за электрическую энергию и мощность производятся денежными средствами в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

Поставка электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов. 

Стоимость электрической энергии рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии, если коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме или индивидуальный прибор учета в жилом доме, а также комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в многоквартирном доме (в случае, если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета), позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса. 

Стоимость электрической энергии (мощности) предоставленной на общедомовые нужды в части превышения объема электрической энергии (мощности), определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом электрической энергии, рассчитанным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) по числу зарегистрированных лиц, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) (в случае ее установления уполномоченным органом субъекта Российской Федерации).

5.2. Расчетным периодом для осуществления расчетов исполнителя с поставщиком является календарный месяц. 

5.3.Оплата за электрическую энергию (мощность) производится исполнителем на расчетный счет поставщика, указанный в документах на оплату, до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

5.4.Стороны не реже 1 раза в квартал подписывают акт сверки взаиморасчетов по форме, установленной поставщиком. 

5.5. Поставщик направляет исполнителю в срок до 6 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость (Приложение №5) (в одном экземпляре),  до 13 числа месяца следующего за расчетным  товарную накладную (форма N ТОРГ-12) (в двух экземплярах), счет – фактуру (в одном экземпляре), ведомость электропотребления (приложение №6) (в одном экземпляре) за потребленную электрическую энергию (мощность) в подлежащем оплате объеме в соответствии с условиями настоящего договора.

Если по истечении 15 дней с момента получения исполнителем товарной накладной, поставщик не получит подписанный экземпляр товарной накладной со стороны исполнителя или возражения к ней, то накладная считается подписанной в редакции поставщика.

При осуществлении оплаты по настоящему договору в безналичной форме исполнитель указывает в платежном документе номер настоящего договора, номер и дату счета (счета-фактуры). При отсутствии ссылки в платежном документе на счет (счет-фактуру), согласно которому производится оплата, поставщик учитывает поступившие денежные средства в счет оплаты  за тот расчетный период, в который поступил платеж.

6.  Порядок приостановления или ограничения режима потребления электрической энергии

6.1. Ограничение режима потребления электрической энергии производится в порядке и случаях предусмотренных действующим законодательством РФ. 

6.2. За нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Электронный документооборот

7.1. Стороны пришли к соглашению об использовании электронного документооборота в рамках исполнения обязательств по настоящему договору.

7.2. Предметом настоящего соглашения является порядок обмена электронными документами, подписанными электронной (цифровой) подписью:

- платежными документами, а также первичными учетными документами;

- актами сверок взаиморасчетов;

- документами о снятии показаний приборов учета;

- дополнительными соглашениями к договору;

- иными документами, предусмотренными договором и действующим законодательством. 

- документы, содержащие подписи третьих лиц, направляются сторонами в графическом виде (скан-копии текста).  

7.3. Обмен документами с  использованием электронного документооборота осуществляется сторонами в порядке, установленном настоящим договором, действующим законодательством, а также договорами об обмене электронными документами, заключенными сторонами с соответствующим оператором электронного документооборота (далее – оператор).

7.4. Оператором в рамках исполнения настоящего договора является ООО «Компания «Тензор» (ОГРН 

<

***>) или «СБК Контур» (ОГРН 

<

***>) или иной оператор, к которому подключены и потребитель и поставщик.

7.5. Для участия в электронном документообороте и соблюдения условий настоящего договора потребитель обязуется совершить все действия, необходимые для участия в электронном документообороте в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и соответствующего оператора. 

7.6. Поставщиком  на момент заключения настоящего договора получен доступ к электронному документообороту оператора ООО «Компания «Тензор» (ОГРН 

<

***>) и «СБК Контур» (ОГРН 

<

***>).   

7.7. Каждая сторона вправе приостановить электронный документооборот в случаях:

а) обнаружения технических неисправностей своей автоматизированной системы электронного документооборота;

б) несоблюдения одной из сторон требований к электронному документообороту и обеспечению информационной безопасности, установленных законодательством Российской Федерации;

в) изменения банковских, статистических и иных реквизитов, имеющих существенное значение для определения юридического статуса и идентификации сторон;

г) по инициативе одной из сторон при соблюдении условий, установленных настоящим договором.

7.8. Приостановление электронного документооборота производится на основании письменного уведомления стороной-инициатором другой стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемого даты приостановления. В уведомлении указываются причина, дата начала приостановления и срок приостановления электронного документооборота.

7.9. На период приостановления электронного документооборота стороны переходят на бумажный документооборот.

7.10. Возобновление электронного документооборота  производится на основании письменного уведомления стороной - инициатором приостановления электронного документооборота другой стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемой даты возобновления электронного документооборота. Электронный документооборот возобновляется в назначенный срок при условии получения стороной-инициатором от другой стороны письменного согласия, направленного этой стороной не позднее 1 рабочего дня до назначенной даты возобновления электронного документооборота.

7.11. С момента однократного успешного осуществления обмена электронными документами оформление на бумажном носителе указанных в п. 7.2 документов прекращается.

8. Ответственность сторон

8.1. При просрочке оплаты исполнитель уплачивает гарантирующему поставщику штрафную неустойку в виде пени в размере:

- 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 1 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 60 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 60 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 60-дневный срок оплата не произведена;

- 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 61 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 30 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 30 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 30-дневный срок оплата не произведена; 

- 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

8.2. Гарантирующий поставщик несет перед исполнителем ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.

8.3. Поставщик и сетевая организация несут ответственность за надежность снабжения электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в том числе если энергопринимающее устройство потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче. Обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется исполнителем.

8.4. За неправомерное нарушение условий поставки, в том числе надежности электроснабжения и качества электрической энергии гарантирующий поставщик обязан возместить исполнителю причиненный реальный ущерб.

8.5. Исполнитель несет предусмотренную законодательством РФ ответственность за несоблюдение обязанности по обеспечению своевременного выполнения диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации.

8.6. Ответственность за сохранность и целостность приборов учета несет владелец объекта, на котором установлены данные приборы учета.

8.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с договором и действующим законодательством РФ. 

8.8. Гарантирующий поставщик, нарушая показатели качества и объемы поставляемой электрической энергии по договору, которые явились причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме потребителям коммунальной услуги, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

8.9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

8.10.  При поступлении жалоб на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.11. Споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия. Претензионный (досудебный) порядок урегулирования споров обязателен для сторон по договору.  Спор передается на рассмотрение суда по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии.

8.12. Стороны пришли к соглашению о том, что к отношениям сторон, возникшим из настоящего договора, подлежат применению положения ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ о начислении процентов на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами.

9. Срок действия договора

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными нормативными правовыми актами.

9.2. Все приложения, протоколы разногласий и согласования разногласий, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью.

9.3. Настоящий договор составлен  в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

10. Местонахождение и реквизиты сторон

10.1. Гарантирующий поставщик: 

АО «Читаэнергосбыт».

Юридический адрес: 672039, г. Чита, 

ул. Бабушкина, 38

Почтовый адрес: 670047, г. Улан-Удэ, 

ул. Сахьяновой, 5

Р/ счет 

<

***>

К/счет 30101810500000000816

Банк Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк»

г. Новосибирск

БИК 045004816

ИНН/КПП 

<

***>/753601001

Код ОКАТО 76401368000

Код ОКВЭД 51.56.4

Код ОКПО 78918495

e-mail: www.esbit@bur.e-sbyt.ru

10.2. Исполнитель: 

ООО «УО «Стекольное»

Юридический адрес:670004, Респ Бурятия, 

<

...>

Почтовый адрес: 670004, 

<

...>

Расчетный счет: 

<

***>

Корр/счет: 30101810450040000751

Банк: ПАО "ВТБ24" г. Новосибирск

БИК: 045004751

ИНН: 

<

***> КПП: 032601001

Код ОКАТО: 

Код ОКВЭД:70.32.1 

Код  ОКПО: 

Ведомственная принадлежность:

Адрес электронной почты: 

stekolnoe@yandex.ru

10.3. Контактная информация сетевой организации:

Сетевой организацией по настоящему договору является: 

1) АО «Улан-Удэ Энерго»: 670042, 

<

...>, тел:+7 (301-2) 43-12-67

Приложения к договору:

№ 1 – Акты разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон 

№ 2 – Перечень точек поставки электрической энергии на энергообъекты исполнителя - 1 экз.

№ 2.1. – Перечень расчетных приборов учета собственников жилых помещений – 1 экз.

№ 3 - Реестр снятия показаний приборов учета электроэнергии (форма) – 1 экз. 

№ 4 – Акт снятия показаний расчетных приборов учета (форма) - 1 экз. 

№ 5 – Расчетная ведомость объема (количества) электроэнергии по гражданам (форма) – 1 экз. 

№ 6 – Ведомость электропотребления (форма) – 1 экз. 

№ 7 - Сведения об учете граждан по месту временного и (или) постоянного пребывания (форма) – 1 экз. 

№8 - Акт ввода прибора учета в эксплуатацию (форма) – 1 экз. 

Приложение №8 к договору энергоснабжения №821-00016 от "01" сентября 2018 г.

АКТ № _____                              

Технической проверки / допуска в эксплуатацию средств учета электрической энергии (форма)

(ненужное зачеркнуть)

                                             от  «______» _____________ 20___ г.               Договор___________

Комиссией, в составе: 

1. Представитель _______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________.

 (Наименование Потребителя, должность, Ф.И.О)

2. Представитель __________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

(Наименование организации, должность, Ф.И.О)

3. Представитель ______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

 (Наименование организации, должность, Ф.И.О,)

 

Произведен в «____» час. «____» мин. техническая проверка / допуск прибора учета электроэнергии в 

(ненужное зачеркнуть)

эксплуатацию по адресу: _________________________________________________________________________

 (Наименование населенного пункта, улица, № строения)

1

2

3

4

1. Причина проверки (первичный допуск ПУ, плановая / внеплановая тех. проверка, допуск ПУ после замены)

2. Состояние прибора учета (в работе, снят, установлен)

3. Дата предыдущей проверки

4.Описание точки измерения

4.1. Наименование присоединения

4.2. Наименование опорной подстанции

4.3. Диспетчерский номер ТП - 6(10) / 0,4

4.4. Номинальный ток вводного коммутационного аппарата, А

5. Описаниесчетчика электроэнергии

5.1. Место установки счетчика

5.2. Тип счетчика

 

5.3. Заводской номер 

 

5.4. Год выпуска 

 

5.5. Метрологическая поверка (квартал, год)

 

5.6. Квартал, год следующей метрологической поверки

5.7. Показания

 

5.8. Кол-во оборотов диска,  А,обор. (имп.) на кВт*ч.

 

6. Описание схемы измерений

6.1 .Количество фаз по присоединению

6.2. Тип измерительных трансформаторов тока по фазам

А

 

В

 

С

 

6.3. Коэффициент трансформацииизмерительных трансформаторов тока по фазам 

(k тр.) / класс точности трансформаторов тока

А

 

В

 

С

 

6.4. Номера измерительныхтрансформаторов тока по фазам

А

 

В

 

С

 

6.5. Поверка трансформаторов тока: квартал, год / межповерочный интервал

А

 

В

 

С

 

7. Визуальный осмотр

7.1. Наличие отметки о сертификации

 

7.2. Вращение диска, наличие индикации электросчетчика (имеется / отсутствует)

 

7.3. Номера пломб  до технической проверки

6.3.1. На корпусе счетчика

 

6.3.2. На крышке зажимов счетчика

 

6.3.3. На крышке испытательной коробки

6.3.4. На измерительныхтрансформаторах тока по фазам

А

 

В

 

С

 

7.4. Внешние повреждения, влияющие на работу приборов учета электроэнергии, вторичных цепей

 

7.5. Причины, не позволившие произвести осмотр

 

8. Измерения без снятия нагрузки

8.1. Сила тока,  ( I,  А ) в силовых цепях/ в измерительных цепях

А

 

В

 

С

 

I ср

 

8.2. Напряжение ( U, В )    (фазное/ линейное) 

А

 

В

 

С

 

U ср

 

8.3. Угол между напряжением и током, 

градусов / cos (если cos неизвестен, то  0,9)

А

 

В

 

С

 

8.4. Кол-во оборотов диска N (обор, имп.)  

 

8.5. Время Т (время, сек.)

8.6. Причины, не позволившие произвести измерения

 

9. Расчеты мощностей

9.1. Расчет активной мощности по замерам тока и напряжения,  кВт,  Р расч =√ 3 * Uср * I ср * cosφ      (Pрасч=Uф * Iф* cosφ)        

 

9.2. Расчет мощности по оборотам диска (кол-ву импульсов) эл. сч-ка, кВт,  Р эл. сч-ка = 3600 х N x k расч.  / Т, сек. /  С, обор (имп.)

 

10. Номера пломб (ЗВК) после  технической проверки (допуска)

10.1. На крышке зажимов счетчика

 

10.2. На измерительных трансформаторах тока по фазам 

А

 

В

 

С

 

10.3. На измерительных трансформаторах напряжения по фазам  

А

 

В

 

С

 

10.4. В иных местах

10.10. На крышке испытательной коробки

Наименование организации, должность, Ф.И.О., подпись работника, установившего пломбы (ЗВК)

Измерения выполнены приборами:

Вольтамперфазометр -             тип _______________, зав. № ________________, поверка до даты: ___________

Эталонный счетчик -                тип _______________, зав. № ________________, поверка до даты: ___________

Токоизмерительные клещи -   тип _________     ____, зав. № _________ ______, поверка до даты: ___________

Секундомер -                             тип _________     ____, зав. № _________ ______, поверка до даты: ___________

Прибор учета № ________________________________ (нужное подчеркнуть) пригоден в качестве расчетного (допущен в эксплуатацию) /не пригоден в качестве расчетного (не допущен в эксплуатацию) по причинам: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

В случае непригодности ПУ в качестве расчетного (не допуска ПУ в эксплуатацию), собственнику ПУ необходимо в срок до «___»________ 20__ г. выполнить следующие мероприятия:________________________ _______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

Прибор учета № ________________________________ (нужное подчеркнуть) пригоден в качестве расчетного (допущен в эксплуатацию) /не пригоден в качестве расчетного (не допущен в эксплуатацию) по причинам: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

В случае непригодности ПУ в качестве расчетного (не допуска ПУ в эксплуатацию), собственнику ПУ необходимо в срок до «___»________ 20__ г. выполнить следующие мероприятия:________________________ _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

Подписи сторон:

Представитель 

__________________________________   _____________________  / ____          ____________.              ______/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Представитель _____________________ ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Представители                                           ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

                                                                     ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Взыскать 6 000 рублей – судебные расходы истца по уплате государственной пошлины с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Стекольное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 670004, 

<

...>, в пользу акционерного общества «Читаэнергосбыт» в лице территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                             Г.В. Борголова