РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-58055/24-13-448

г. Москва

21 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Хаустова Н. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, Г МОСКВА, ПРЕЧИСТЕНКА УЛ, Д. 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРЕЛИЦИЯ" (119049, 

<

...>, ЭТ ПОД ПОМ I КОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 306 374  руб. 23 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 паспорт, доверенность от 28.08.2023, диплом.

В судебное заседание не явился ответчик.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРЕЛИЦИЯ" о взыскании 1 306 374  руб. 23 коп.

Представители ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, открытии судебного заседания в первой инстанции не заявили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, ч. 4 ст. 137, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном заседании полномочного  представителя истца, который поддержал свою позицию по делу, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений от 24.12.2018 № 18701011 со сроком действия с 24.12.2018 по 31.12.2024 (с учетом Дополнительного соглашения от 20.12.2021), Договору аренды помещений от 14.05.2019 № 19601011 со сроком действия с 27.05.2019 по 31.12.2023 (с учетом Дополнительных соглашений от 09.07.2020, 17.11.2022), Договору аренды помещений от 31.07.2023 № 23801011 со сроком действия с 27.05.2019 по 31.12.2023 (с учетом Дополнительного соглашения от 17.11.2022).

Помещения, предоставленные в аренду по Договорам аренды № 1-3, закреплены за Истцом на праве хозяйственного ведения (Свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2011 77-АН №139229).

По Договору аренды № 1 Истец предоставил Ответчику во временное пользование помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 2-ой этаж, помещение I, комнаты с 1 по 4, ул. Коровий Вал, дом 7, стр. 1, этаж 1а, помещение XIII, комнаты с 1 по 3.

Акты на возврат нежилых помещений из аренды от 20.09.2023 № 360390 и 360391.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды № 1 (в редакции Дополнительного соглашения к договору аренды от 20.12.2021), годовая арендная плата за арендованные помещения как в 2022 г., так и в 2023 г. составляет 5 030 256,00 руб., кроме того НДС 20% 1 006 051,20 руб. (всего 6 036 307,20 руб., месячная арендная плата составляет 503 025,60 руб.).

По Договору аренды № 2 Истец предоставил Ответчику во временное пользование помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, подвал, помещение I, комнаты 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, За, 36, 3в, 3г, 3д, 3е, 3ж, 3з.

Акт на сдачу в аренду помещений от 27.05.2019 № 298429, Акт на возврат нежилых помещений из аренды от 20.09.2023 № 360393.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды № 2 (в редакции дополнительного соглашения от 09.07.2020) годовая арендная плата за арендованные помещения в 2022 г. составляет 3 124 260,00 руб., кроме того НДС 20% 624 852,00 руб. (всего 3 749 112,00 руб., месячная арендная плата составляет 312 426 руб.).

По Договору аренды № 3 Истец предоставил Ответчику во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение XXIII, комнаты 1, 1а, 2, 3, За, 4, 5, 6.

Акт на возврат нежилых помещений из аренды от 20.09.2023 № 360392.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды № 3 годовая арендная плата за арендованное помещение в 2023 г. составляет 2 426 472, 00 руб., кроме того НДС 20% - 485 294 НДС (всего 2 911 766,40 руб., месячная арендная плата составляет 242 647,20 руб.).

В абзаце первом п. 4.3 Договоров аренды №№ 1-3 определено, что платежи по Договорам аренды производятся на основании Договора аренды и/или счетов арендодателя (Истца), выставляемых один раз в квартал до наступления оплачиваемого периода, путем перевода 1/4 части годовой арендной платы по Договору аренды на банковский счет арендодателя, указанный в Договоре аренды и/или выставленных счетах, в течение 10 (Десяти) календарных дней первого месяца оплачиваемого квартала).

В абзаце втором п. 4.3 Договоров аренды №№ 1-3 определено, что в случае неполучения арендатором счетов арендодателя, выставляемых для оплаты аренды, арендатор самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа первого оплачиваемого месяца обязан перечислить на расчетный счет арендодателя 1/4 часть годовой арендной платы по договору аренды.

В соответствии с абзацем седьмым п. 4.3 Договоров аренды №1-3 Стороны пришли к соглашению о том, что невыставление по каким-либо причинам арендодателем счета арендатору за арендуемое помещение не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет арендодателя денежных средств за аренду помещения за текущий (оплачиваемый) период в размере и сроки, определенные в договоре аренды.

Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию от 30.12.2022 № 14012-ДН/дк с требованием погасить задолженность до 23.01.2023г.

Претензия удовлетворена частично, остаток задолженности в размере 238 525,60 руб. не погашен.

В связи с задолженностью по оплате арендных платежей по Договорам аренды №№ 1-3 с июля по сентябрь 2023 г. в общей сумме 1 067 848,63 руб. Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию от 15.11.2023 №11575-ДН/дк с требованием погасить до 28.11.2023 задолженность. Претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца  документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 27, 65-68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРЕЛИЦИЯ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ИНН: 

<

***>) долг в размере 1 306 374 (один миллион триста шесть тысяч триста семьдесят четыре) руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 064 (двадцать шесть тысяч шестьдесят четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Н.И. Хаустова