Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7277/2019

«05»

августа

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«29»

  июля

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«05»

  августа

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   Лобановой  Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания»   

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО» 

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ООО «Агроинком», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) (далее – ООО «МЕДАГРО», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 37 659 евро 54 цента по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил ,  о рассмотрении дела извещен надлежащим образом . 

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2017г. между ООО «Агроинком» (арендодатель) , и ООО «МЕДАГРО», (арендатор) , был заключен договор аренды земельных участков №  03/01-2017, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки общей площадью 2378,4290 га .

В процессе исполнения договора сторонами  дополнительными соглашениями вносились изменения  в договор , в том числе  изменялся состав  арендуемых земельных участков  и  общая площадь  земельных участков (дополнительные соглашения к договору №№1-5).  Договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Согласно пункту 2.2 договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 31.12.2026г. 

         Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения  №5 от 01.01.2019г.) установлен размер  арендной платы  за 1 га передаваемых в аренду земель сельскохозяйственного назначения : за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. -20 евро (с учетом НДС 18%)  по курсу ЦБ РФ на день оплаты , за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. – 22 евро  (с учетом НДС 18%) по курсу ЦБ РФ на день оплаты , за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. – 20 евро 34 цента (без учета НДС)  по курсу  ЦБ РФ на день оплаты.

Согласно условиям договора все расчеты  осуществляются в рублях по курсу ЦБ РФ , установленному на дату платежа , безналичным  путем на  банковский счет арендодателя. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за земельные участки, указанные в пункте  2.1 договора, начисляется только на фактически используемую (введенную в сельскохозяйственный оборот) площадь земельных участков, указанную в двустороннем акте, составленном в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора, свидетельствующем о начале фактического использования земельных участков, либо земельного участка, либо его части , указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения  №3 от 01.08.2017г.) установлено , что  арендная плата за земельные участки начисляется  с 01.08.2017г. на всю арендуемую площадь земельных участков и вносится (оплачивается) арендатором авансом ежеквартально равными долями относительно размера  ежегодной арендной платы  до 5 числа месяца квартала , путем перечисления  арендной платы по договору на счет арендодателя. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции  дополнительного соглашения №4 от 05.04.2018г.)  арендная плата за земельные участки начисляется только на фактически используемую (введенную в сельскохозяйственный оборот) площадь земельных участков , указанную в двустороннем акте , составленном в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора , свидетельствующем о начале фактического  использования  земельных участков , либо земельного участка , либо его части , указанной в пункте 2.1 настоящего договора.  Общая площадь  введенных в оборот земельных участков  , на которую согласно договору  с 01.01.2018г. начисляется арендная плата , составляет 1 100,0600 га. 

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

        В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

        Согласно  статье  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Ссылаясь на то , что  ООО «МЕДАГРО»  не исполнены обязательства по оплате  арендной платы , ООО «Агроинком» направило  в адрес ответчика  претензию  , которая оставлена без удовлетворения. Данные  обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

         Согласно расчету истца  размер задолженности  по арендной плате  составил : за 2017год – 33,08 евро , за 2018год – 24201,32 евро , за 1 и 2 кварталы 2019года – 13425,14 евро , всего 37 659,54 евро. 

         Истец представил в материалы дела гарантийное  письмо ответчика от 14.05.2019г. , в котором указан график погашения задолженности . Представитель   ООО «Агроинком»  пояснил  в судебном заседании , что задолженность  на день рассмотрения дела не оплачена. 

В соответствии с  частью 1 статьи 65  АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  суду не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены.

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины , в   силу  статьи 110 АПК РФ с ответчика  в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 618  руб. 

Руководствуясь статьями  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» задолженность в размере эквивалентном 37 659,54 евро в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты задолженности.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 618 руб.

         Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья                                                                              Лобанова Е.А.