748/2018-115670(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А72-5055/2017

г.Самара

10 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 8 августа 2018 года 

Полный текст постановления изготовлен 10 августа 2018 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Карпова В.В., судей Колодиной Т.И. и Серовой Е.А., рассмотрев в открытом  судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12 апреля  2018 года по делу № А72-5055/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью  «Камеко» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315503200006119, ИНН  

<

***>) и закрытому акционерному обществу «Земельная компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении сервитута, третьи лица: публичное  акционерное общество «Тимер Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  временный управляющий закрытого акционерного общества «Земельная компания»  ФИО2, принятое судьей Крамаренко Т.М.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевым А.Ю., при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3 – представитель (доверенность от 06.07.2018), установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Камеко» (далее ООО «Камеко»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (далее предприниматель ФИО1, 1-й ответчик) об установлении возмездного постоянного права ограниченного  пользования (сервитут) на условиях соглашения № 5 от 15.12.2016 в отношении  земельного участка с кадастровым номером 73:24:021110:336.  

Определением суда от 14.04.2017 исковое заявление принято к производству суда.  Делу присвоен номер А72-5055/2017.  

ООО «Камеко» также обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с  иском к закрытому акционерному обществу «Земельная компания» (далее ЗАО  «Земельная компания», 2-й ответчик) об установлении возмездного постоянного права  ограниченного пользования (сервитут) на условиях соглашения № 1 от 15.12.2016 в  отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:021110:207, на условиях  соглашения № 2 от 15.12.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером  73:24:021110:208, на условиях соглашения № 3 от 15.12.2016 в отношении земельного  участка с кадастровым номером 73:24:021110:346, на условиях соглашения № 4 от  15.12.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:021110:347.  

Определением суда от 15.05.2017 исковое заявление принято к производству суда.  Делу присвоен номер А72-5056/2017.  

Определением суда от 13.06.2017 дела № А72-5055/2017 и № А72-5056/2017  объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Делу присвоен номер  А72-5055/2017.  

Истец уточнил предмет иска и просил: 

1) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 132 кв.м. (с учетом охранной зоны) на земельный  участок, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:336, номер кадастрового квартала  73:24:021110, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, общая площадь земельного  участка 1862 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного  использования: объекты для осуществления средней и малой производственной и  предпринимательской деятельности, объекты связи: объекты сотовой связи; собственник:  ФИО1.  

Осуществление сервитута Пользователем (ООО «Камеко») происходит в  следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно,  осуществлять проход к земельному участку для технической эксплуатации, технического  обслуживания, своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и  соблюдения требований ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования.  Собственник земельного участка предоставляет право на беспрепятственный проход  официальным представителям ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях  обслуживания и исполнения обязательств по договору между Пользователем и ООО  «Газпром газораспределение Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное  обслуживание газопроводов и газового оборудования промышленных,  сельскохозяйственных и коммунально-бытовых предприятий от 26.10.2012 (или иной  организации по сообщению Пользователя), а также в иных случаях в соответствии с  действующим законодательством и нормативными актами для обслуживания и  эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут устанавливается в размере 7,21 руб. за один квадратный метр, и  составляет 951,72 (девятьсот пятьдесят один руб., 72 коп.) руб. в год. Пользователь вносит  плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным платежом не позднее 15  рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

2) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 33 кв.м. (с учетом охранной зоны) на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:347, номер кадастрового квартала  73:24:021110, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, общая площадь земельного  участка 816 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного  использования: объекты связи: объекты сотовой связи; собственник: Закрытое  акционерное общество «Земельная Компания».  

Осуществление сервитута Пользователем (ООО «Камеко») происходит в  следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно  осуществлять проход к земельному участку для технической эксплуатации, технического  обслуживания, своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и  соблюдения требований ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования.  Собственник земельного участка предоставляет право на беспрепятственный проход  официальным представителям ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях  обслуживания и исполнения обязательств по договору между Пользователем и ООО  «Газпром газораспределение Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное  обслуживание газопроводов и газового оборудования промышленных,  сельскохозяйственных и коммунально-бытовых предприятий от 26.10.2012 (или иной  организации по сообщению Пользователя), а также в иных случаях в соответствии с  

действующим законодательством и нормативными актами для обслуживания и  эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут устанавливается в размере 7,21 руб. за один квадратный метр, и  составляет 273,93 (двести семьдесят три руб., 93 коп.) руб. в год. Пользователь вносит  плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным платежом не позднее 15  рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

3) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 285 кв.м. (с учетом охранной зоны), на земельный  участок, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:346, номер кадастрового квартала  73:24:021110, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск; общая площадь земельного  участка 25723 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного  использования: объекты связи: объекты сотовой связи; собственник: Закрытое  акционерное общество «Земельная Компания».  

Осуществление сервитута Пользователем происходит, в следующем порядке:  Пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между Пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению Пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут устанавливается в размере 7,21 руб. за один квадратный метр, и  составляет 2054,85 (две тысячи пятьдесят четыре руб., 85 коп.) руб.в год. Пользователь  вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным платежом не  позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

4) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 908 кв.м. (с учетом охранной зоны), на земельный  участок, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:208, номер кадастрового квартала  73:24:021110, адрес: г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный; общая  площадь земельного участка 216541 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов;  виды разрешенного использования: объекты связи: объекты сотовой связи; собственник:  Закрытое акционерное общество «Земельная Компания».  

Осуществление сервитута Пользователем (ООО «Камеко») происходит в  следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно  осуществлять проход к земельному участку для технической эксплуатации, технического  обслуживания, своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и  соблюдения требований ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования.  Собственник земельного участка предоставляет право на беспрепятственный проход  официальным представителям ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях  

обслуживания и исполнения обязательств по договору между Пользователем и ООО  «Газпром газораспределение Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное  обслуживание газопроводов и газового оборудования промышленных,  сельскохозяйственных и коммунально-бытовых предприятий от 26.10.2012 (или иной  организации по сообщению Пользователя), а также в иных случаях в соответствии с  действующим законодательством и нормативными актами для обслуживания и  эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут устанавливается в размере 7,21 руб. за один квадратный метр, и  составляет 6546,68 (шесть тысяч пятьсот сорок шесть руб., 68 коп.) руб. в год.  Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

5) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 2240 кв.м. (с учетом охранной зоны) на земельный  участок, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:207, номер кадастрового квартала  73:24:021110, адрес: г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный; общая  площадь земельного участка 90000 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов;  виды разрешенного использования: объекты связи: объекты сотовой связи; собственник:  Закрытое акционерное общество «Земельная Компания».  

Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:  Пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между Пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению Пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут устанавливается в размере 7,21 руб. за один квадратный метр, и  составляет 16150,40 (шестнадцать тысяч сто пятьдесят руб., 40 коп.) руб. в год.  Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

Уточнение предмета иска принято судом первой инстанции в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании 26.06.2017.  

Истец неоднократно уточнял предмет иска и с учетом последнего уточнения  просил:  

1) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 131,87 кв.м. (с учетом охранной зоны) согласно  приложению № 10 заключения эксперта № 022031 на земельный участок, имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:336, номер кадастрового квартала 73:24:021110, адрес:  

Ульяновская область, г. Ульяновск, общая площадь земельного участка 1862 кв.м.,  категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования объекты  для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской  деятельности, объекты связи: объекты сотовой связи, собственник: Вирясов Дмитрий  Васильевич; протяженность газопровода на данном земельном участке равна 33 м.  

Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:  пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут: согласно заключению эксперта № 022031 от 25.01.2018,  подготовленного экспертами Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная  палата», рыночная стоимость ежегодной выплаты за сервитут на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:336, площадью 131,87 кв.м., составляет  5688,73 руб. в год.  

Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

2) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 46,37 кв.м. (с учетом охранной зоны) согласно  приложения № 9 заключения эксперта № 022031 на земельный участок, имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:347, номер кадастрового квартала 73:24:021110, адрес:  Ульяновская область, г.Ульяновск, общая площадь земельного участка 816 кв.м.,  категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты  связи: объекты сотовой связи, собственник: ЗАО «Земельная Компания»; протяженность  газопровода на данном земельном участке равна 8,14 м.  

Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:  пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут: согласно заключению эксперта № 022031 от 25.01.2018,  подготовленного экспертами Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная  

палата», рыночная стоимость ежегодной выплаты за сервитут на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:347, площадью 46,37 кв.м. составляет 2249,90  руб. в год.  

Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

3) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 299,32 кв.м. (с учетом охранной зоны) согласно  приложению № 8 заключения эксперта № 022031 на земельный участок, имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:346, номер кадастрового квартала 73:24:021110, адрес:  Ульяновская область, г. Ульяновск, общая площадь земельного участка 25723 кв|.м.,  категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты  связи: объекты сотовой связи, собственник: ЗАО «Земельная Компания»: протяженность  газопровода на данном земельном участке равна 71,35 м.  

Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:  пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению ользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут: согласно заключению эксперта № 022031 от 25.01.2018,  подготовленного экспертами Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная  палата», рыночная стоимость ежегодной выплаты за сервитут на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:346, площадью 299,32 кв.м.. составляет  9783,46 руб. в год.  

Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

4) В целях беспрепятственною прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 908,85 кв.м. (с учетом охранной зоны) согласно  приложения № 7 заключения эксперта № 022031 на земельный участок, имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:208, номер кадастрового квартала 73:24:021110. адрес: г.  Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный, общая площадь земельного  участка 216541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного  использования: объекты связи: объекты сотовой связи, собственник: ЗАО «Земельная  Компания»; протяженность газопровода на данном земельном участке равна 226,88 м.  

Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:  пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять приход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  

своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут: согласно заключению эксперта № 022031 от 25.01.2018,  подготовленного экспертами Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная  палата», рыночная стоимость ежегодной выплаты за сервитут на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:208, площадью 908,85 кв.м., составляет  24410,96 руб. в год.  

Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

5) В целях беспрепятственного прохода к земельному участку для эксплуатации  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный  возмездный сервитут площадью 2249,80 кв.м. (с учетом охранной зоны) согласно  приложению № 6.2 заключения эксперта № 022031 на земельный участок, имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:207, номер кадастрового квартала 73:24:021110, адрес:  г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный, общая площадь земельного  участка 90000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного  использования: объекты связи: объекты сотовой связи, собственник: ЗАО «Земельная  Компания»; протяженность газопровода на данном земельном участке равна 559,79 м.  

Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:  пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход к  земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания,  своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований  ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного  участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения  обязательств по договору между пользователем и ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и  газового оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий от 26.10.2012 (или иной организации по сообщению пользователя), а также в  иных случаях в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами  для обслуживания и эксплуатации газопровода.  

Плата за сервитут: согласно заключению эксперта № 022031 от 25.01.2018,  подготовленного экспертами Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная  палата», рыночная стоимость ежегодной выплаты за сервитут на земельный участок,  имеющий кадастровый номер 73:24:021110:207, площадью 2249,80 кв.м. составляет  65190,84 руб. в год.  

Пользователь вносит плату за сервитут единовременно один раз в год безналичным  платежом не позднее 15 рабочего дня первого месяца текущего года.  

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который  обременен этим сервитутом, к другому лицу.  

Уточнение предмета иска принято судом первой инстанции в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании 12.02.2018.  

Определением суда от 26.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  публичное акционерное общество «Тимер Банк» (далее ПАО «Тимер Банк», 1-е третье  лицо).  

Определением суда от 12.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  временный управляющий ЗАО «Земельная компания» ФИО2 (далее  временный управляющий ЗАО «Земельная компания» ФИО2, 2-е третье лицо).  

Определением суда от 27.09.2017 по делу назначена экспертиза. Производство по  делу приостановлено.  

Определением суда от 21.11.2017 производство по делу возобновлено.  

Определением суда от 22.12.2017 по делу назначена дополнительная экспертиза.  Производство по делу приостановлено.  

Определением суда от 02.02.2018 производство по делу возобновлено.  

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.04.2018 исковые  требования удовлетворены.  

Суд установил в пользу истца в целях эксплуатации линейного объекта -  газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год  ввода в эксплуатацию: 2000 год) право ограниченного пользования (сервитут) земельным  участком с кадастровым номером 73:24:021110:336, принадлежащим на праве  собственности предпринимателю ФИО1, расположенным по адресу: Ульяновская  область, г.Ульяновск, на следующих условиях: площадь сервитута - 131,87 кв.м., границы  сервитута (согласно приложению № 10 экспертного заключения № 022031 от 25.01.2018) в  следующих координатах:  

КАТАЛОГ 

координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы 

сервитута газопровода 73:24:021110:336 площадь полигона = 0.01319 га.  

 №№  точек  

Х 

Y 

дирекционное направление 

длина линии  

1 

511635.060  

2272566.030  

53 6 3.0 

7.828 

2 

511639.760  

2272572.290  

143 26 11.9 

29.158  

3 

511616.340  

2272589.660  

233 7 48.4 

4.000 

4 

511613.940  

2272586.460  

323 27 12.7 

25.156  

5 

511634.150  

2272571.480  

233 2 26.2 

3.842 

6 

511631.840  

2272568.410  

323 31 50.8 

4.004 

1 

511635.060  

2272566.030  

Периметр = 73.989 м., СКО площади = 0.00000 га., Относительная ошибка = 1:  

6607. Суд установил соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в  размере 5688 руб. 73 коп. в год.  

Суд установил в пользу истца в целях эксплуатации линейного объекта -  газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год  ввода в эксплуатацию: 2000 год) право ограниченного пользования (сервитут) земельным  участком с кадастровым номером 73:24:021110:347, принадлежащим на праве  собственности ЗАО «Земельная компания», расположенным по адресу: Ульяновская  область, г.Ульяновск, на следующих условиях: площадь сервитута - 46,37 кв.м., границы  сервитута (согласно приложению № 9 экспертного заключения № 022031 от 25.01.2018) в  следующих координатах:  

КАТАЛОГ 

координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы 

сервитута газопровода 73:24:021110:347 площадь полигона = 0.00464 га.  

 №№  точек  

Х 

Y 

дирекционное направление 

длина линии  

1 

511613.940  

2272586.460  

53 7 48.4 

4.000  

2 

511616.340  

2272589.660  

143 24 36.2  

6.140  

3 

511611.410  

2272593.320  

53 25 37.1 

6.948  

4 

511615.550  

2272598.900  

143 28 47.4  

1.966  

5 

511613.970  

2272600.070  

233 7 48.4  

10.950  

6 

511607.400  

2272591.310  

323 26 23.0  

8.142  

1 

511613.940  

2272586.460  

Периметр = 38.146 м., СКО площади = 0.00000 га., относительная ошибка = 1: 5422.  

Суд установил соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в  размере 2249 руб. 90 коп. в год.  

Суд установил в пользу истца в целях эксплуатации линейного объекта -  газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год  ввода в эксплуатацию: 2000 год) право ограниченного пользования (сервитут) земельным  участком с кадастровым номером 73:24:021110:346, принадлежащим на праве  собственности ЗАО «Земельная компания», расположенным по адресу: Ульяновская  область, г.Ульяновск, на следующих условиях: площадь сервитута - 299,32 кв.м., границы  сервитута (согласно приложению № 8 экспертного заключения № 022031 от 25.01.2018) в  следующих координатах:  

КАТАЛОГ 

координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы 

сервитута газопровода 73:24:021110:346 площадь полигона = 0.02993 га.  

точек  

Х 

Y 

Дирекционное 

Направление  

длина  линии  

1 

511607.400  

2272591.310  

53 7 48.4 

10.950  

2 

511613.970  

2272600.070  

143 24 44.4  

2.030  

3 

511612.340  

2272601.280  

233 21 38.9  

6.954  

4 

511608.190  

2272595.700  

143 26 56.5  

69.349  

5 

511552.480  

2272637.000  

233 7 48.4  

4.000  

6 

511550.080  

2272633.800  

323 27 4.7 

71.351  

1 

511607.400  

2272591.310  

Периметр = 164.634 м., СКО площади = 0.00001 га., относительная ошибка = 1:  

5951. Суд установил соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в  размере 9783 руб. 46 коп. в год.  

Суд установил в пользу истца в целях эксплуатации линейного объекта -  газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год  ввода в эксплуатацию: 2000 год) право ограниченного пользования (сервитут) земельным  участком с кадастровым номером 73:24:021110:208, принадлежащим на праве  собственности закрытому акционерному обществу «Земельная компания»,  расположенным по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный, на  следующих условиях: площадь сервитута - 908,85 кв.м., границы сервитута (согласно  приложению № 7 экспертного заключения № 022031 от 25.01.2018) в следующих  координатах:  

КАТАЛОГ 

координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы 

сервитута газопровода 73:24:021110:208 площадь полигона = 0.09088 га.  

 №№  точек  

Х 

Y 

дирекционное направление  

длина линии  

1 

511550.080  

2272633.800  

53 7 48.4 

4.000  

2 

511552.480  

2272637.000  

143 26 55.8  

226.870  

3 

511370.230  

2272772.110  

232 54 5.8 

4.012  

4 

511367.810  

2272768.910  

323 27 6.6 

226.886  

1 

511550.080  

2272633.800  

Периметр = 461.767 м., СКО площади = 0.00002 га., относительная ошибка = 1:  

5657. Суд установил соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в  размере 24410 руб. 96 коп. в год.  

Суд установил в пользу истца в целях эксплуатации линейного объекта -  газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год  ввода в эксплуатацию: 2000 год) право ограниченного пользования (сервитут) земельным  участком с кадастровым номером 73:24:021110:207, принадлежащим на праве  собственности ЗАО «Земельная компания», расположенным по адресу: г.Ульяновск,  Заволжский район, 7-й проезд Инженерный, на следующих условиях: площадь сервитута2249,80 кв.м., границы сервитута (согласно приложению № 6.2 экспертного заключения   № 022031 от 25.01.2018) в следующих координатах:  

КАТАЛОГ 

координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы 

сервитута газопровода 73:24:021110:207 площадь полигона = 0.22499 га  

 №№  точек  

Х 

Y 

дирекционное направление  

длина линии  

1 

511367.810  

2272768.910  

52 54 5.8 

4.012 

2 

511370.230  

2272772.110  

143 26 25.3  

23.268  

3 

511351.540  

2272785.970  

53 23 27.9 

107.135  

4 

511415.430  

2272871.970  

142 18 29.5  

92.720  

5 

511342.060  

2272928.660  

53 37 14.6 

296.867  

6 

511518.140  

2273167.670  

137 40 44.1  

13.011  

7 

511508.520  

2273176.430  

53 5 29.6 

17.834  

8 

511519.230  

2273190.690  

143 31 26.0  

8.730 

9 

511512.210  

2273195.880  

232 45 21.6  

3.982 

10 

511509.800  

2273192.710  

323 22 15.0  

4.760 

11 

511513.620  

2273189.870  

233 6 14.9 

17.656  

12 

511503.020  

2273175.750  

318 30 58.3  

13.028  

13 

511512.780  

2273167.120  

233 37 4.3 

297.201  

14 

511336.490  

2272927.850  

322 18 29.5  

92.720  

15 

511409.860  

2272871.160  

233 23 13.7  

111.015  

16 

511343.650  

2272782.050  

323 31 50.8  

2.002 

17 

511345.260  

2272780.860  

53 22 8.2 

3.838 

18 

511347.550  

2272783.940  

323 25 47.7  

25.226  

1 

511367.810  

2272768.910  

Периметр = 1135.005 м., СКО площади = 0.00002 га., относительная ошибка = 1:  9534. Суд установил соразмерную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в  размере 65190 руб. 84 коп. в год.  

При этом суд первой инстанции исходил из того, что истцу на праве собственности  принадлежит производственный корпус 223 ПК, площадью 22045,6 кв.м., имеющий  кадастровый номер 73:24:021110:215, а также земельный участок под производственным  корпусом, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:353, к производственному корпусу  проложен и подключен газопровод протяженностью 1552 м., имеющий кадастровый  номер 73:24:000000:1980. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от  03.10.2016 по делу № А72-3625/2016 иск предпринимателя ФИО1 к ООО  «Камеко» об обязании устранить препятствие по использованию земельного участка и  

освобождении земельного участка от газопровода путем демонтажа газопровода за  границы земельного участка оставлен без удовлетворения. Материалами дела № А72- 3625/2016 установлено, что 30.06.1999 ОАО «Авиастар» было разрешено в течение года  проведение проектно-изыскательских работ для строительства котельной в корпусе 223 на  промплощадке 3 по проезду 40 в Заволжском районе, за счет средств ООО «Прогресс- Мебель». Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопредшественником ООО «Камеко» является  ЗАО «Прогресс-Мебель».  

В материалы дела представлен рабочий проект 1999 года, разработанный ООО  «Ульяновскгазсервис» на наружный газопровод к котельной производственного корпуса   № 223 по пр.Антонова, 1 в г.Ульяновске, заказчиком которого указано ООО «Прогресс- Мебель». Указанный проект согласован с управлением водопроводно-канализационного  хозяйства г.Ульяновска, ООО «Ульяновскгазсервис», ЗАО «Авиастар-СП», ЗАО  «Авиастар - Объединенное предприятие энергоснабжения». Газопровод подходит к  производственному корпусу № 223. Согласно акту рабочей комиссии о приемке в  эксплуатацию законченного строительством здания сооружения, помещения,  составленного с участием надзорных органов, в период с августа 1999 года по июнь 2000  года было построено и предъявлено к приемке в эксплуатацию законченная  строительством встроенная котельная на 4 котла Е-1-9, внутреннего газопровода низкого  давления, шкафной установки ГСГО, наружного газопровода высокого давления  диаметром 89 мм., протяженностью 1552 п/м, входящего в состав корпуса 223. В  материалы дела представлено разрешение на подачу газа для проведения пуско- наладочных работ на котельную ООО «Прогресс-Мебель» с четырьмя котлами Е-1-9.  Таким образом, производственный корпус 223 с предназначенным для его снабжения  газом газопроводом был введен в эксплуатацию с последующей регистрацией права  собственности на производственный корпус.  

Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса  Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О  газоснабжении в Российской Федерации», Правилами охраны газораспределительных  сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от  20.11.2000 № 878, пришел к выводу, что действующее законодательство предусматривает  возможность обслуживания находящегося на чужом земельном участке линейного  объекта - газопровода на условиях сервитута.  

Суд первой инстанции также исходил из того, что истцом и ООО «Газпром  межрегионгаз Ульяновск» заключен договор поставки газа № 57-50052/13 на объект:  котельная, расположенная по адресу: 

<

...> д.5.1. Между  истцом и ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» 26.10.2012 заключен договор   № 2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и газового  оборудования промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-бытовых  предприятий, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по  техническому и аварийному обслуживанию объектов системы газопотребления, в том  числе газопровода к котельной производственного корпуса 223 по 30-му проезду  Инженерному, д.9. Истец делегировал право беспрепятственного прохода к спорному  газопроводу официальным представителям ООО «Газпром газораспределение Ульяновск»  в целях обслуживания и исполнения обязательств на техническое и аварийное  обслуживание газопроводов от 26.10.2012. Суд первой инстанции пришел к выводу, что  истец в силу федерального закона имеет право требовать установления сервитута в  судебном порядке.  

Суд первой инстанции, учитывая, что между сторонами имелись разногласия по  вопросу установления площади сервитута, его границ и размеру платы за предоставление  права ограниченного пользования земельным участком ответчика, по ходатайству истца  назначил судебную экспертизу, а в дальнейшем и дополнительную судебную экспертизу.  Экспертным заключением № 022031 от 25.01.2018 было установлено, что имеется  

возможность установления сервитута в границах земельных участков с кадастровыми  номерами 73:24:021110:207, 73:24:021110:208 (собственность ЗАО «Земельная  компания»), 73:24:021110:336 (собственность Вирясова Д.В.), 73:24:021110:346,  73:24:021110:347 (собственность ЗАО «Земельная компания»), 73:24:021110:351  (собственность ЗАО «Форш»). Суд первой инстанции признал указанные заключения  бесспорными и надлежащими доказательствами, подтверждающими необходимость  установления сервитута и взыскания ежегодной платы за сервитут.  

Суд первой инстанции также пришел к выводу о необходимости возложения  судебных расходов по оплате экспертизы на ответчиков в следующем порядке: 1/5 от всех  судебных расходов на ФИО1, имеющего в собственности 1 земельный участок,  4/5 от всех судебных расходов - на ЗАО «Земельная компания», имеющего в  собственности 4 земельных участка.  

Предприниматель ФИО1 с решением суда в части удовлетворения  требований ООО «Камеко» к нему не согласился и подал апелляционную жалобу, в  которой просит обжалуемое решение отменить в части: установления права  ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером  73:24:021110:336, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по  адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, в целях эксплуатации ООО «Камеко»  линейного объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер  73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) на следующих условиях: площадь  сервитута - 131,87 кв.м., границы сервитута согласно приложению № 10 экспертного  заключения № 022031 от 25.01.2018; установления платы за право ограниченного  пользования (сервитут) в размере 5688 руб. 73 коп. в год; взыскания с него в пользу ООО  «Камеко» 6000 руб. - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины,  35280 руб. - в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы; взыскания с  него в пользу Союза «Ульяновская областная торгово-промышленная палата» 6768 руб. -  стоимости судебной экспертизы.  

1-й ответчик – предприниматель ФИО1, считает, что обжалуемое решение  принято с нарушением и неправильным применением норм материального права, при  неправильном истолковании закона.  

Предприниматель ФИО1 считает, что суд первой инстанции ошибочно  пришел к выводу о том, что истец в силу федерального закона имеет право требовать  установления сервитута в судебном порядке, так как, учитывая положения пунктов 1 и 4  статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, правом требования  установления сервитута наделены следующие лица: собственник земельного участка  (иного недвижимого имущества); субъект права пожизненного наследуемого владения  земельным участком; субъект права постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком; иные лица в случаях, предусмотренных федеральным законом. Поэтому,  соглашение об обременении земельного участка частным сервитутом может заключать  исключительно собственник недвижимого имущества. Тогда как истец не обладает  правом собственности на газопровод (являющийся самостоятельным объектом  недвижимого имущества), для использования которого им испрашивается сервитут в  отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:021110:336, находящегося у  него в собственности.  

Предприниматель ФИО1 считает, что пункт 2 статьи 275 Гражданского  кодекса Российской Федерации, где указано, что сервитут не может быть  самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо  способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для  обеспечения использования которого сервитут установлен, также подтверждает, что  сервитут может принадлежать только собственнику господствующей недвижимости. 1-й  ответчик, исходя из изложенного, считает, что ООО «Камеко» не является собственником  

газопровода, федеральный закон не содержит оснований для удовлетворения требования  истца, у ООО «Камеко» отсутствует материальное право на иск.  

Предприниматель ФИО1 считает ошибочным вывод суда первой инстанции  о недоказанности отсутствия объективной необходимости у истца в установлении права  частного пользования (сервитут) на принадлежащий ему земельный участок в пределах  территории охранной зоны. 1-й ответчик исходит из того, что в соответствии с пунктом 7  Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок,  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017,  сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного  участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования  принадлежащим ему участком (объектом). Согласно нормам действующего  законодательства газопровод имеет охранную зону размером по 2 м. от оси трубопровода  в каждую сторону. Следовательно, на этом расстоянии он и без установления сервитута не  может использовать всю полезную площадь принадлежащего ему земельного участка,  осуществлять производственную деятельность в полной мере. Закон уже предоставил  истцу возможность для реализации своего права пользования газопроводом.  

Предприниматель ФИО1 также исходит из того, что, если газопровод - это  движимая вещь (как утверждает истец), тогда речи об установлении сервитута идти не  может, поскольку в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится  исключительно о недвижимости, если же исходить из того, что газопровод -  недвижимость, тогда в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое  недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента  такой регистрации. У ООО «Камеко» отсутствует документальное подтверждение  государственной регистрации права собственности на созданный газопровод. Истец  должен был сначала оформить право собственности на газопровод, и только затем  выходить в суд с иском об установлении сервитута, поэтому 1-й ответчик считает, что  истцом выбран неверный способ защиты своих прав и охраняемых законом интересов.  Нужды истца могут быть обеспечены без установления бессрочного сервитута и  ограничения прав ответчика на пользование принадлежащим ему земельным участком, а  истребуемый истцом сервитут по существу лишит его возможности использовать свой  участок в соответствии с разрешенным использованием.  

1-й ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного  заседания 1-й ответчик извещен надлежащим образом.  

Истец в отзыве на апелляционную жалобу 1-го ответчика с доводами,  изложенными в апелляционной жалобе, не согласился и просил оставить ее без  удовлетворения. В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в отзыве  на апелляционную жалобу, поддержал.  

В судебном заседании представитель истца пояснил, что не возражает против  проверки законности и обоснованности решения суда первой инстанции только в  обжалуемой части.  

2-й ответчик - ЗАО «Земельная компания», отзыв на апелляционную жалобу 1-го  ответчика не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного  заседания ответчик извещен надлежащим образом.  

1-е третье лицо – ПАО «Тимер Банк», отзыв на апелляционную жалобу 1-го  ответчика не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного  заседания третье лицо извещено надлежащим образом.  

2-е третье лицо – временный управляющий ЗАО «Земельная компания» ФИО2, отзыв на апелляционную жалобу 1-го ответчика не представило, в судебное  заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено  надлежащим образом.  

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со  статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суде апелляционной инстанции» законность и обоснованность обжалуемого решения  проверяется в части удовлетворения исковых требований к предпринимателю ФИО1  

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной  жалобе 1-го ответчика, отзыве истца на апелляционную жалобу, выступлении  присутствующего в судебном заседании представителя истца, арбитражный  апелляционный суд установил.  

Истцу принадлежит на праве собственности нежилое здание - производственный  корпус 223 ПК II, кадастровый номер 73:24:021110:215, площадь 22045,6 кв.м., год  завершения строительства – 1990, расположенное по адресу: 

<

...> д.5.1. Производственный корпус 223 ПК II  расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021110:176 и  73:24:021110:353 (т.1 л.д.78-82).  

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано  21.08.2005 на основании договора о присоединении закрытого акционерного общества  «Прогресс-Мебель» к ООО «Камеко» от 05.09.2002.  

Согласно акту рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного  строительством здания, сооружения, помещения, утвержденному директором закрытого  акционерного общества «Прогресс-Мебель» 22.08.2000 в эксплуатацию принята  встроенная котельная на 4 котла Е-1-9, в корпусе 223 Д-Е/1, ряды 41-43 с наружным  газопроводом высокого давления диаметром 89 мм., протяженностью 1552 погонных  метра (т.3 л.д.7-8).  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее  ЕГРН) от 16.02.2017, сооружение - газопровод, кадастровый номер 73:24:000000:1980,  протяженностью 1552 метра, расположенный по адресу: 

<

...> введено в эксплуатацию в 2000 году, поставлено  на кадастровый учет 16.11.2015. Данные о правообладателе отсутствуют. Сооружение -  газопровод, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номера:  73:24:021110:176, 73:24:021110:320, 73:24:021110:207, 73:24:021110:208, 73:24:021110:336,  73:24:021110:346, 73:24:021110:347, 73:24:021110:353 (т.1 л.д.75-77).  

Предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 73:24:021110:336, площадью 1862 кв.м., расположенный  по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. В пределах данного земельного участка  расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 73:24:000000:1980 и  73:24:021110:343. Ограничения и обременения земельного участка отсутствуют (т.3  л.д.146-152).  

ЗАО «Земельная компания» принадлежит на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 73:24:021110:207, площадью 90000 кв.м., расположенный  по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный. В пределах данного  земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами:  73:24:000000:1980, 73:24:021110:122 и 73:24:021110:335. На земельный участок  зарегистрировано ограничение и обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Тимер  Банк» и акционерного коммерческого банка «БТА-Казань». На часть земельного участка  площадью 1601 кв.м. зарегистрировано ограничение прав на земельный участок в виде  охранной зоны объекта электросетевого хозяйства КЛ-10 кВ в пользу ООО «Камеко» (т.4  л.д.14-37).  

ЗАО «Земельная компания» принадлежит на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 73:24:021110:208, площадью 216541 кв.м.,  расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 7-й проезд Инженерный. В  пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с  кадастровыми номерами 73:24:000000:1980 и 73:24:021110:127. На земельный участок  зарегистрировано ограничение и обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Тимер  Банк» и акционерного коммерческого банка «БТА-Казань». (т.4 л.д.39-49).  

ЗАО «Земельная компания» принадлежит на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 73:24:021110:346, площадью 25723 кв.м., расположенный  по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. В пределах данного земельного участка  расположен объект недвижимости с кадастровым номером 73:24:000000:1980. На  земельный участок зарегистрировано ограничение и обременение в виде ипотеки в пользу  ПАО «Тимер Банк» (т.3 л.д.154-164).  

ЗАО «Земельная компания» принадлежит на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 73:24:021110:347, площадью 846 кв.м., расположенный  по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. В пределах данного земельного участка  расположен объект недвижимости с кадастровым номером 73:24:000000:1980. На  земельный участок зарегистрировано ограничение и обременение в виде ипотеки в пользу  ПАО «Тимер Банк» (т.4 л.д.1-12).  

В связи с недостижением соглашения об установлении права ограниченного  пользования (сервитут) земельными участками 73:24:021110:207, 73:24:021110:208,  73:24:021110:336, 73:24:021110:346, 73:24:021110:347 в целях беспрепятственного  прохода по данным земельным участкам для эксплуатации линейного объекта -  газопровода, кадастровый номер 73:24:000000:1980, протяженностью 1552 метров, год  ввода в эксплуатацию - 2000, ООО «Камеко» обратилось в суд с иском к  предпринимателю ФИО1 и ЗАО «Земельная компания» об установлении частного  бессрочного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами  73:24:021110:207, 73:24:021110:208, 73:24:021110:346, 73:24:021110:347, принадлежащих  на праве собственности ЗАО «Земельная компания», и земельного участка с кадастровым  номером 73:24:021110:336, принадлежащего на праве собственности предпринимателю  ФИО1, для беспрепятственного прохода к данным земельным участкам для  эксплуатации линейного объекта - газопровода, кадастровый номер 73:24:000000:1980.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой  недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в  необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка)  предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).  

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через  соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации  линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в  соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника  недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.  

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется  только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность  и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие  в деле, не заявят возражений.  

Пунктом 25 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»  разъяснено, что при непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных  возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает  

проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе  выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения  судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь указанными нормами процессуального права, проверке подлежит  законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части  установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером  73:24:021110:336, площадью 1862 кв.м. по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск,  принадлежащего на праве собственности заявителю апелляционной жалобы.  

Истцом заявлено требование об установлении права ограниченного пользования  земельными участками, принадлежащими ответчикам, в целях беспрепятственного  прохода к земельным участкам для эксплуатации линейного объекта - газопровода,  кадастровый номер 73:24:000000:1980, общей протяженностью 1552 м., правообладателем  которого истец указывает себя. Однако статья 274 Гражданского кодекса Российской  Федерации предоставляет право требовать от собственника соседнего земельного участка,  а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего  участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком  (сервитута), собственнику земельного участка (другой недвижимости).  

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации  недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права.  

Истец доказательства государственной регистрации права собственности на  сооружение - газопровод, кадастровый номер 73:24:000000:1980, протяженностью 1552 м.,  введенный в эксплуатацию в 2000 году, поставленный на кадастровый учет 16.11.2015,  расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номера:  73:24:021110:176, 73:24:021110:320, 73:24:021110:207, 73:24:021110:208, 73:24:021110:336,  73:24:021110:346, 73:24:021110:347, 73:24:021110:353, как за правопредшественником –  закрытым акционерным обществом «Прогресс-Мебель», так и за собой, суду не  представил.  

Вывод суда первой инстанции о том, что производственный корпус 223 с  предназначенным для его снабжения газом газопроводом был введен в эксплуатацию с  последующей регистрацией права собственности на производственный корпус, не  соответствует обстоятельствам дела.  

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости  нежилое здание - производственный корпус 223 ПК II с кадастровым номером  73:24:021110:215 построен в 1990 году и является собственностью истца.  

Как следует из материалов дела, сооружение – газопровод с кадастровым номером  73:24:000000:1980, протяженностью 1552 метра, построено в 2000 году, поставлено на  кадастровый учет 16.11.2015, является самостоятельным объектом кадастрового учета,  частью объект недвижимости - нежилое здание - производственный корпус 223 ПК II с  кадастровым номером 73:24:021110:215, не является. Право собственности на данное  сооружение не зарегистрировано.  

При указанных обстоятельствах истец, не являющийся собственником объекта  недвижимости - сооружение – газопровод с кадастровым номером 73:24:000000:1980, не  вправе требовать установления права ограниченного пользования соседними земельными  участками в целях доступа к данному сооружению.  

Кроме того, в силу пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в  целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного  транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения наземных  объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; размещения  наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,  

реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других  объектов трубопроводного транспорта.  

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения,  определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных  трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных  документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не  допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах  установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не  разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или  уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту  объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий,  катастроф.  

Согласно пункту 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные  участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт  объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат  переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления  строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные  участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к  линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного  транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У  собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением  охранных зон таких объектов.  

Следовательно, в силу положений статьи 90 Земельного кодекса Российской  Федерации, нахождение газопровода на земельных участках 1-го ответчика в силу закона  ограничивает его права как собственников земельного участка в связи с установлением  охранных зон, но не требует оформления прав ограниченного пользования (аренды,  сервитута) в пределах охранных зон и не приводит к утрате ими владения.  

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что решение  в обжалуемой части принято судом первой инстанции с нарушением норм материального  права – статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, вывод суда о наличии  оснований для установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым  номером 73:24:021110:336, принадлежащего на праве собственности предпринимателю  ФИО1, не соответствует обстоятельствам дела, что в соответствии с пунктами 3, 4  части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  является основанием для отмены решения суда первой инстанции в части удовлетворения  требования об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым  номером 73:24:021110:336, принадлежащего на праве собственности предпринимателю  ФИО1, и отнесения на него судебных расходов с принятием в указанной части  нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска к предпринимателю ФИО1  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине по иску к предпринимателю ФИО1 и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12 апреля 2018 года по делу   № А72-5055/2017 в части установления в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Камеко» в целях эксплуатации линейного объекта - газопровода  общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год ввода в  эксплуатацию: 2000 г.) права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком  

с кадастровым номером 73:24:021110:336, принадлежащим на праве собственности  индивидуальному предпринимателю Вирясову Дмитрию Васильевичу, взыскания с  индивидуального предпринимателя Вирясова Дмитрия Васильевича в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Камеко» 6000 руб. расходов по уплате государственной  пошлины по иску, 35280 руб. - возмещения расходов по оплате судебной экспертизы,  взыскания с индивидуального предпринимателя Вирясова Дмитрия Васильевича в пользу  Союз «Ульяновская областная торгово-промышленная палата» 6768 руб. стоимости  судебной экспертизы отменить.  

Принять по делу в указанной части новый судебный акт. 

Исковые требования в части установления в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Камеко» в целях эксплуатации линейного объекта - газопровода  общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год ввода в  эксплуатацию: 2000 г.) права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком  с кадастровым номером 73:24:021110:336, принадлежащим на праве собственности  индивидуальному предпринимателю ФИО1, оставить без  удовлетворения.  

В остальной части решение оставить без изменения. 

Расходы по государственной пошлине по иску к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 и апелляционной жалобе отнести на  истца.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камеко» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315503200006119, ИНН 

<

***>) 3000 рублей в  счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной  жалобе.  

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа через  Арбитражный суд Ульяновской области.  

Председательствующий В.В.Карпов  

Судьи Т.И.Колодина 

 Е.А.Серова