Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 июня  2023 года

Дело № А40-40077/2023-144-300

 

Полный текст решения изготовлен 23 июня  2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня  2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Папелишвили Г.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Е.С.

рассматривает в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВИТХОМ"

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о взыскании задолженности в размере 311 108 рублей

 

с участием:

от истца: Дубникова Т. Л. (паспорт, доверенность от 05.04.2023 № УКСХ-151, диплом)

от ответчика: Сафонов Д. С. (паспорт, доверенность от 01.12.2022 № 33-Д-1090/22, диплом) 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВИТХОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы задолженности  в размере 311 108 рублей.

Истец требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик требования отклонил по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ОО УК «Свитхом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новинки, д.1.

Город Москва в указанном многоквартирном доме,  является собственником помещения с КН 77:00:0000000:60524, КН 77:00:0000000:60513, что подтверждается представленными в материалы дела  выписками  из ЕГРН.

В соответствии с  1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99- ПП (Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно пункту 6.5. Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Данная позиция отражена в обзоре судебной практики Верховного суда РФ №2 (2019)п. 18).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в период управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Новинки, д.1, ООО УК «Свитхом» оказывались коммунальные услуги по отоплению и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества.

Однако город Москва как собственник не исполнил свои обязательства (ст.ст. 8, 309,210 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 311 108 руб.

Начисление платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, Постановлением Правительства Москвы от 19.06.2018 № 573-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП», Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 № 1497-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП», Постановлением Правительства Москвы от 08.04.2019 № 332-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП», Постановлением Правительства Москвы от Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020г. N 2065-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП».

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, во исполнение предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению ООО УК «Свитхом» заключило с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения № 06.540036-ТЭ от 01.06.2014.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за отопление рассчитывался исходя из объема потребления данной коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета, согласно выставленных ПАО «МОЭК» Актов об объемах потребления тепловой энергии и ее стоимости с применением утвержденного соответствующего в исковой период тарифа на отопление.

Тариф на тепловую энергию применялся в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 17.12.2020г. № 352-ТР, согласно которому размер в исковой период составляет 2033,84 руб./Гкал.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений.

Суд рассмотрев все доводы ответчика отклоняет их как необоснованные и противоречащие имеющимся в материалах дела доказательствам.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВИТХОМ" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, почтовые расходы в размере 348, 54 рублей, признаются судом обоснованными и подлежащими возмещению в полном объеме.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 486 ГК РФ и ст.ст.64, 65, 67, 68, 71, 101, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВИТХОМ" (ИНН 7726665079) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 в размере 311 108 рублей,  почтовые расходы в размере 348,54, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9 222 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   Г.Н. Папелишвили