АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25315/2017

03 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, рассмотрел дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 102 501  рублей 87 копеек.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

21.07.2017 г. судом была объявлена резолютивная часть решения. 28.07.2017 г. Администрации Тавдинского городского округа обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Тавдинского городского округа о взыскании 102 501  рублей 87 копеек - задолженности за содержание общего имущества и предоставление коммунальной услуги отопление многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.им.М.Я.Коваля, 1, незаселенные жилые помещения №№ 1-2, 5, 6, 7, 11, 13, 18-19, 22, 24, 36, за период с декабря 2014г. по 28 февраля 2017г.

06.06.2017 г. от истца в материалы дела поступили дополнительные документы: оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч.1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» является управляющей организацией, в управлении которого с 01 марта 2014г. находится жилой многоквартирный дом  по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.им.М.Я.Коваля, д.1, в результате проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирных домов.

Между администрацией Тавдинского городского округа  и истцом заключен договор управления многоквартирными домами от 01.03.2014г., в том числе в отношении вышеуказанного дома. 

В рамках договора управления истец принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом и обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

В многоквартирном доме ул.им.М.Я.Коваля, д.1 все квартиры находятся в муниципальной собственности.

Постановлением администрации Тавдинского городского округа № 361 от 24.02.2016г. многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, г.Тавда, по ул.им.М.Я.Коваля, д.1, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения не позднее 01.12.2021г.

В указанном доме не заселены в установленном порядке (не состоят на регистрационном учете по месту жительства наниматели и члены семьи нанимателя) следующие жилые помещения: №№ 1 -2, 5, 6, 7, 11, 13, 18-19, 22, 24, 36 (всего десять жилых помещений). 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Сумма платы на содержание жилья по незаселенным квартирам в период с декабря 2014г. по 28 февраля 2017г. и предоставление коммунальной услуги отопление в период с сентября 2016г. по февраль 2017г. включительно, многоквартирного дома по адресу: г.Тавда, ул.им.М.Я.Коваля, 1, составила 102 501 рубль 87 копеек.

Согласно части 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец как управляющая организация в многоквартирном жилом доме, в котором находятся вышеуказанные незаселенные квартиры, осуществляет услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальную услугу отопление.

Для расчета размера платы за содержание жилья применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления. Для расчета размера платы за потребленные коммунальные услуги применяются тарифы, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В многоквартирном доме по ул.им.М.Я.Коваля, 1 автономная система теплоснабжения, предоставление коммунальной услуги и отопление осуществляется при помощи электрической котельной. Для предоставления в многоквартирный дом коммунальной услуги отопление, между истцом и гарантирующим поставщиком ОАО «Энергосбыт Плюс» заключен договор энергоснабжения, истец с сентября 2016г. производит оплату ресурсоснабжающей организации предоставленную в МКД электрическую энергию, при помощи которой в дом предоставляется коммунальная услуга отопление.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Задолженность по оплате услуг за спорный период составила 102 501  руб. 87 коп.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), исковые требования в части взыскания в размере 102 501 рубль 87 копеек  за содержание общего имущества и предоставление коммунальной услуги отопление многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.им.М.Я.Коваля, 1, незаселенные жилые помещения №№ 1-2, 5, 6, 7, 11, 13, 18-19, 22, 24, 36, за период с декабря 2014г. по 28 февраля 2017г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

На основании ст. ст. 210, 249, 296, 309, 310ГК РФ, 153, 158 ЖК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 102 501 рубль 87 копеек  - задолженность за содержание общего имущества и предоставление коммунальной услуги отопление многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.им.М.Я.Коваля, 1, незаселенные жилые помещения №№ 1-2, 5, 6, 7, 11, 13, 18-19, 22, 24, 36, за период с декабря 2014г. по 28 февраля 2017г., 4 075 рублей 00 копеек – возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяИ.В. Курганникова