АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                   Дело № А65-968/2021

 

Дата принятия решения – 05 апреля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 29 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Центральный телеграф", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Денеб", г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании арендной платы за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 98 420 руб. 72 коп.

с участием:                                                                                                     

истца – не явился, извещен

ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Центральный телеграф", г.Москва (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Денеб", г.Бугульма (далее по тексту – ответчик) о взыскании арендной платы за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 98 420 руб. 72 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования поддерживает.

Из материалов дела следует, что 21.12.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №1.2.1/80 аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенное по адресу: 

<

...>, а именно: антресоль этажа 1, помещение III, часть ком.№5 (общая площадь ком.№5 составляет 139,8 кв.м), площадью 12,5 кв.м для использования под офис (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3 договора передача помещения оформляется актом приема-передачи.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость аренды одного кв.м. в год, включая стоимость эксплуатационно-технических и коммунальных услуг, указанных в Приложении №3 к договору, составляет 14 500 руб., в том числе НДС предусмотренный действующим законодательством. Сумма арендной платы в месяц составляет 15 104 руб. 17 коп., в том числе НДС предусмотренный действующим законодательством. 

В течение 10 рабочих дней с момента подписания договора арендатор обязался внести арендную плату в размере двух месячных платежей. Данный платеж засчитывается арендодателем в счет оплаты за аренду за первый и последний месяцы срока действия договора. Начиная со второго месяца аренды, арендатор производить оплату арендной платы путем перечисления денежных средств на счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

По акту приема-передачи от 21.12.2018 ответчик принял объект аренды.

За период с апреля по октябрь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность в  сумме 98 420 руб. 72 коп.

Претензией от 26.05.2020 истец потребовал оплаты долга, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Поскольку долг не погашен до настоящего времени, истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке 98 420 руб. 72 коп. долга.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Обязательство по передаче имущества ответчиком было выполнено в полном объеме.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).            

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком исковые требования не оспорены, доказательства оплаты долга не представлены, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению истцу ответчиком в силу ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Денеб", г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Центральный телеграф", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 98 420 (девяносто восемь тысяч четыреста двадцать) руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 937 (три тысячи девятьсот тридцать семь) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова