Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-224865/17-23-1944

29 января 2018 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО «Агропродуктрезерв» 

к ООО «Приват Мастер» 

о взыскании задолженности в размере 678 764 руб. 80 коп., пени в размере 207 589 руб. 68 коп., 

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 16.11.2017г.), 

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Агропродуктрезерв» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО «Приват Мастер» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 678 764 руб. 80 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договорам № АПР-01/12 от 01.02.2012 года, № АПР-17/16 от 01.09.2016 года, № АПР-09/14 от 01.08.2014 года, а также предусмотренной договорами неустойки в размере 207 589 руб. 68 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом принятых уточнений.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № АПР-01/12 от 01.02.2012, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение для хранения товара (алкогольная продукция) общей площадью 109,20 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 11А, строение № 38, подвал, помещение № I, тип: складские, комната № 1е.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2012.

Пунктом 2.1 договора аренды  № АПР-01/12 от 01.02.2012 года установлен срок действия договора на 6 лет, в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № АПР-17/16 от 01.09.2016, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 291,70 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 11А, строение № 38, подвал, помещение № I, тип: складские, комнаты № 1в площадью 105,40 кв.м., № 1г -111,60 кв.м., № 1з – 74,70 кв.м.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2016.

Дополнительным соглашением № 1 от 12.03.2017 изменен состав помещений по договору, в связи с чем помещение площадью 105,4 кв.м. возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 12.03.2017.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды устанавливается с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения по 31 августа 2017 года включительно.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора № АПР-01/12 от 01.02.2012 года, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2012, размер арендной ставки составляет 15,0 руб. за кв.м. в сутки. Оплата арендной платы производится ежемесячно авансовым платежом не позднее 25 числа предшествующего месяца по выставленным арендодателем счетам.

Согласно п.  5.1 договора № АПР-17/16 от 01.09.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.03.2017, размер арендной ставки составляет 23 руб. за кв.м. в сутки на период с 13.03.2017 по 31.03.2017, и 26 руб. в сутки за кв.м. в период с 01.04.2017 по 31.08.2017. Оплата арендной платы производится помесячно авансовым платежом не позднее 25 числа предшествующего месяца по выставленным арендодателем счетам.

Кроме того, между истцом (исполнитель) и ответчиком (клиент) заключен договор об оказании складских услуг № АПР-09/14 от 01.08.2014 года, по условиям которого исполнитель размещает товары клиента в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, строение № 38, на площади – 94,25 кв.м., при этом такая площадь резервируется для размещения товаров и во владение клиента не передается.

Согласно п. 3.1 договора № АПР-09/14 от 01.08.2014 года клиент оплачивает 8 руб. в сутки за 1 кв.м. зарезервированной им площади у исполнителя. Оплата производится помесячно авансовым платежом не позднее 25 числа текущего месяца за месяц последующий по выставленным исполнителем счетам.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы по договорам, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по договору № АПР-01/12 от 01.02.2012 за период с 03.07.2017 по 31.10.2017 в размере 184 984,8 руб., по договору № АПР-17/16 от 01.09.2016 за период с 03.07.2017 по 31.08.2017 в размере 402 546 руб., по договору № АПР-09/14 от 01.08.2014 за период с 03.07.2017 по 31.10.2017 в размере 91 234 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 1А-01-17/16 от 24.08.2017г., копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2017 по делу № А40-120647/17-8-153 «Б» ООО «Приват Мастер» (ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

В соответствии с п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Производство по делу № А40-120647/17-8-153 «Б» о банкротстве ООО «Приват Мастер» (ОГРН 

<

***>) возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2017.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» по смыслу п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, требования о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы, оплаты длящегося оказания услуг, за период с июля 2017 года, включительно, являются текущими.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных указанными договорам платежей, требование истца о взыскании задолженности в размере 678 764 руб. 80 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению установленных договорами платежей в установленный договорами срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика в соответствии с п. 6.1 договоров аренды, п. 5.1 договора об оказании складских услуг пени в размере 0,5 % от просроченной в оплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 26.06.2017 по 15.11.2017 составил 207 589 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению предусмотренных договорами платежей за спорный период в установленный договорами срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 207 589 руб. 68 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Приват Мастер» (ОГРН 

<

***>, 127015, 

<

...>) в пользу ЗАО «Агропродуктрезерв» (ОГРН 

<

***>, 115516, 

<

...>) задолженность в размере 886 354 руб. 48 коп., из которой: сумма основного долга в размере 678 764 руб. 80 коп. текущих платежей, пени в размере 207 589 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 727 руб. 

Возвратить ЗАО «Агропродуктрезерв» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 403 руб. 06 коп., перечисленную платежным поручением № 678 от 16.11.2017.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин