Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-14595/19-27-136

город Москва

30 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Крикунова В.И.

при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

после перерыва помощником судьи Потаповой И.П.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Катуар Девелопмент» (141052, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД МЫТИЩИ, 

<

...> СТР 10, ПОМЕШЕНИЕ 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2012, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДиРеСтрой» (142784 МОСКВА 

<

...> (П МОСКОВСКИЙ) ДОМОВЛАДЕН 4СТРОЕНИЕ 2 БЛОК Г, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 70 527 656 руб. 15 коп.

и по встречному иску

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. б/н от 05.04.2019

от ответчика: ФИО3 по дов. №41/18-ДРС от 26.12.2018, ФИО4 по дов. №08/19-ДРС

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании с 10.07.2019 до 17.07.2019 объявлялся перерыв на основании ст. 163 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Катуар Девелопмент» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДиРеСтрой» (далее – ответчик) о взыскании 70 527 656 руб. 15 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2019 года к производству принято встречное исковое заявление о взыскании 37 586 134 руб. 72 коп., а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец против удовлетворения встречных исковых требований возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве, ходатайствует о применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчик против удовлетворения первоначальных исковых требований возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве, ходатайствует о применении ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Катуар Девелопмент» (далее Заказчик или Истец) и ООО «ДиРеСтрой» (далее Генподрядчик или Ответчик) для строительства в две очереди малоэтажного комплекса, расположенного по адресу; Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д.Сухарево, уч. 12. заключены Договоры генерального строительного подряда № К-ГП2017 от 20.07.2017г. на строительство 1 очереди - корпусов N 33, 34, 35, 36, 37, 38 (далее Договор №1) и № К-ГП2018 от 25.07.2018г. на строительство 2 очереди - корпусов N 39, 40, 41, 42, 43 (далее Договор №°2) (совместно Договоры).

В соответствии с п. 4.1. Договора №1 в редакции дополнительного соглашения №3 от 13.10.2017г., стоимость Работ составляет 1 051 067 494,43 рублей.

В соответствии с п.6.1. Договора №1, Работы должны были быть выполнены Генподрядчиком и переданы Заказчику в срок до 31.08.2018г. Однако, как следует из искового заявления до настоящего времени Работы по Договору не завершены.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14.6.2. Договора №1, в случае нарушения сроков окончания Работ, Генподрядчик выплачивает Заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от стоимости Работ, установленной в структуре договорной цены.

Согласно расчету истца неустойка по договору № 1 составила 37 750 840,82 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан математически и методологически верным.

Судом отклоняется довод ответчика о несвоевременной оплате истцом аванса по договору и выполненных работ, поскольку в нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств невозможности выполнения работ при отсутствии аванса. При этом условиями договора не предусмотрено, что неоплата аванса влечет увеличение сроков выполнения этапов работ. О приостановке выполнения работ в соответствии со ст. 716 ГК РФ ответчик не заявлял.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

По смыслу нормы статьи 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки на основании заявления ответчика является правом суда.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, при этом право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Вместе с тем, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

Суд, принимая во внимание ходатайство ответчика, учитывая, что размер договорной санкции значительно превышает возможные убытки, а также незначительный период просрочки, считает возможным уменьшить сумму взыскиваемой неустойки, до 4 779 729 руб. 43 коп.

Суд учитывает, что указанная сумма компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств, а также считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неотработанного аванса в размере 20 747 870 руб. 95 коп.

Заказчиком по договору № 2 выплачены Генподрядчику авансы на общую сумму 37 745 000,00 рублей, что подтверждается следующими платежными поручениями: № 676 от 11.09.2018г. на сумму 14 941 000,00 рублей; № 677 от 11.09.2018г. на сумму 15 304 000,00 рублей; № 791 от 04.10.2018г. на сумму 4 000 000,00 рублей; № 797 от 05.10.2018г. на сумму 2 000 000,00 рублей; -№799 от 08.10.2018г. на сумму 1 500 000,00 рублей.

При этом Генподрядчиком авансы были отработаны лишь частично лишь на сумму 16 997 129,05 рублей, что подтверждается следующими Актами приемки работ по форме КС-3: №2 от 30.09.2018г. удержание аванса на сумму 6 851 668,00 рублей; №3 от 10.10.2018г. удержание аванса на сумму 10 145 461,05 рублей.

Таким образом, сумма неотработанных по Договору №2 авансов составила 20 747 870,95 рублей.

Договор № 2 расторгнут ООО «Катуар Девелопмент» в одностороннем порядке путем направления в адрес ООО «ДиРеСтрой» уведомления, которое получено последним 17.12.2018 г.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Со дня расторжения договора у ответчика нет правовых оснований для удержания денежных средств, перечисленных ему истцом в качестве предварительной оплаты работ.

В данном случае оставшаяся сумма неотработанного аванса в размере 369 576 руб. образует на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о взыскании неотработанного аванса в размере 20 747 870 руб. 95 коп. подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в размере 12 028 944,38 рублей. 

В обоснование указанного требования истец сослался на п. 14.3. Договора №1, согласно которому оплата пеней не освобождает Генподрядчика от обязанности возмещения убытков.

Убытками, по мнению истца, является неустойка за срыв сроков предоставления квартир на общую сумму 12 028 944,38 рублей, что подтверждается Актами приема-передачи: от 29.10.2018г. к ДДУ №КД-3 от 31.05.2017г., от 02.11.2018г. к ДДУ №КД-5 от 31.05.2017г., от 02.11.2018г. к ДДУ №КД-7 от 31.05.2017г., от 02.11.2018г. к ДДУ №КД-4 от 31.05.2017г. и от 19.11.2018г. к ДДУ №КД-2 от 31.05.2017г., удержанная с него.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Также согласно статьи 393 ГК РФ правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. Возмещение убытков в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии с указанными нормами права, заявитель при обращении с требованием о возмещении убытков должен доказать факты ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, причинения ему убытков, причинную связь между допущенным ответчиком нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков, т.е. к предмету доказывания по искам о взыскании убытков следует отнести доказывание обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, наличия и размера убытков, причинной связи между ними, а также вины лица, не исполнившего обязательство надлежащим образом. Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных элементов является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены документы, подтверждающие обращение к истцу третьих лиц за выплатой неустойки в связи с нарушением срока сдачи квартир, документы, на основании которых был произведен расчет неустойки, а также документы, подтверждающие сам факт осуществления выплат указанной неустойки.

С учетом изложенного требование о взыскании убытков в размере 12 028 944 руб. 38 коп. удовлетворению не подлежит.

Ответчиком во встречном иске заявлено требование о взыскании гарантийного удержания в размере 30 336 237,26 рублей по Договору генерального строительного подряда №К-ГП2017 от 20.07.2017 г.

В обоснование указанного требования ответчик ссылается на то, что дополнительным соглашением № 8 от 04.12.2018 г. к Договору № 1 стороны изменили п. 5.3.1 Договора, согласовав, что первая часть гарантийных удержаний в размере 2 (Двух) % от стоимости Работ по Договору выплачивается Заказчиком Генеральному подрядчику частями на основании утвержденного Заказчиком Акта приемки, законченного строительством корпуса Объекта, при этом размер выплаты первой части гарантийных удержаний за каждый корпус Объекта указан в Приложении 1 к данному соглашению.

Согласно Приложению № 1 к Дополнительному соглашению № 8 от 04.12.2018 г. размер первой части гарантийного удержания (по корпусам Объекта) составляет:

-по корпусу № 33 - 3 932 173,87 рублей;

-по корпусу № 34 - 6 696 889,76 рублей;

-по корпусу № 35 - 3 024 146,59 рублей;

-по корпусу № 36 - 2 032 325,96 рублей;

-по корпусу № 37 - 2 037 708,76 рублей;

-по корпусу № 38 - 2 041 772,71 рублей.

Вторая часть гарантийных удержаний в размере 2 (Двух) % от стоимости Работ по Договору - 1 выплачивается Заказчиком Генеральному подрядчику по выставленному счету с учетом возможных удержаний, предусмотренных Договором №1, в течение 10 (Десяти) рабочих дней по истечении 12 (двенадцати) месяцев с даты утверждения Акта о приемке законченного строительством Объекта (п. 5.3.2 Договора).

По мнению ответчика, заказчик уклонился от подписания Актов о приемке законченного строительством корпуса объекта по всем корпусам, указанные документы, подписанные со стороны Заказчика, в наш адрес не поступили.

Вместе с тем, указанные Акты приемки законченного строительством корпуса объекты считаются подписанными в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 753 ГК РФ,

По мнению ответчика, обязательство по оплате первой части гарантийного удержания по корпусам Объекта наступило:

-по корпусу № 33 - 28.12.2018 г.;

-по корпусу № 34 - 25.12.2018 г.;

-по корпусу № 35 - 25.12.2018 г.;

-по корпусу № 36-28.12.2018 г.;

-по корпусу № 37 - 28.12.2018 г.;

-по корпусу № 38 - 28.12.2018 г.

Оплата первой части гарантийного удержания осуществлена в размере 9 175 798,02 рублей, что подтверждается Соглашением о зачете №КАТ/ДРС-7 от 28.12.2018 г. и Соглашением о зачете №КАТ/ДРС-8 от 28.12.2018 г.

Задолженность по оплате первой части гарантийного удержания составляет 10 580 219,62 рублей.

Сумма второй части гарантийного удержания составляет 19 756 017,64 рублей.

25.03.2019г. в адрес заказчика было направлено требование №66-19/Д о возврате остатка первой части гарантийного удержания, которое получено Заказчиком 28.03.2019г.

Претензия, содержащая требования о возврате гарантийного удержания, переданная ООО «Катуар Девелопмент» нарочно 27.03.2019 г., оставлена последним без внимания.

ООО «ДиРеСтрой» уведомил Заказчика о расторжении в одностороннем внесудебном порядке договора генерального строительного подряда №К-ГП2017 от 20.07.2017 г. на основании п. 17.4.1 Договора 1 и ст. 450.1 ГК РФ (27.03.2019 г. письмом Исх. № 74-19/Д от

Договор № 1 расторгнут 26.04.2019 г., по истечении 30 дней после получения Заказчиком письменного уведомления Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора.

В соответствии с п. 17.4.1 Договора № 1 Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора в случае несоблюдения Заказчиком сроков оплаты любого платежа, причитающегося Генподрядчику за выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора (просрочка свыше 30 рабочих дней).

Договор считается расторгнутым через 30 дней (п. 17.4.5 Договора - 1).

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В силу п. 17.9 Договора № 1 при расторжении договора Заказчик обязан возвратить Генподрядчику обеспечения по Договору.

Указанное требование не подлежит удовлетворению в связи с тем, что Акты приемки законченных строительством корпусов не оформлены, в связи с большим количеством недостатков. В частности, письмом от 24.04.2019г. были возвращены Акты приемки законченных строительством корпусов №34 и №35.

Таким образом, отсутствовали основания для расторжения Договора №1 в соответствии с п. 17.4.1 Договора №1. Доказательств обратного в материалы дела не представлено

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что право требовать выплаты суммы гарантийного удержания на момент подачи встречного иска у ответчика не возникло.

Также ответчиком заявлено требование о взыскании задолженности по оплате дополнительных работ в размере 1 032 564.00 рублей.

Ответчик указал, что в период действия Договора № 1 им были выполнены дополнительные работы на сумму 1 032 564,00 рублей, что подтверждается следующими документами:

-Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 31.10.2018, Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 31.10.2018;

-Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 №2 от 30.11.2018, Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №2 от 30.11.2018;

Согласно Актам о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справкам о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3) стоимость дополнительных работ, подлежащих оплате, составляет 1 032 564,00 рублей.

Письмом Исх. № 294-18/Д от 13.12.2018 г. в адрес ООО «Катуар Девелопмент» для подписания были направлены Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 №1 от 31.10.2018 и 2 от 30.11.2018 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 31.10.2018 и 2 от 30.11.2018.

Повторно указанные документы были направлены в адрес Заказчика с претензией Исх. № 73-19/Д, которая получена последним 27.03.2019 г.

По мнению ответчика, согласие на выполнение дополнительных работ было достигнуто сторонами путем переписки по электронной почте.

Необходимость проведения дополнительных работ по установке почтовых ящиков зафиксирована в Протоколе совещания по вопросам строительства объекта от 24.07.2018 г. В разделе решения пункта 1.4 протокола отражено: «Предложить заказчику вид почтовых ящиков на согласование и отработать места размещения.». Данный протокол направлялся по средствам электронной почты, о чем свидетельствует электронное письмо от 06.08.2018 г.

Необходимость проведения дополнительных работ по устройству дорожки к офису продаж зафиксирована в Протоколе совещания по вопросам строительства объекта от 15.05.2018 г. В разделе решения пункта 14 протокола отражено: «Дорожка по заданию Заказчика стройплощадки мимо офиса продаж выполнена. Оформить как допработы по ПОС». Указанный протокол также направлялся по средствам электронной почты, о чем свидетельствует письмо от 21.05.2018 г.

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится в размере, предусмотренном сметой.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что соглашении об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора, обычаев делового оборота не вытекает иное.

Гражданским кодексом РФ закреплено, что согласованная стоимость Работ является твердой, окончательной и подлежит пересмотру только по взаимному соглашению Сторон.

Согласно п. 18.1 договора все изменения и дополнения к договору считаются действительными только тогда, когда они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

В отсутствие надлежащим образом оформленного Дополнительного соглашения к Договору и измененной сметы какая-либо электронная или иная переписка работников Истца, Ответчика и третьих лиц не может служить свидетельством согласования дополнительного объема работ.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате дополнительных работ в размере 1 032 564.00 рублей удовлетворению не подлежит.

Также ответчиком в связи с просрочкой по перечислению авансовых платежей, а также по оплате выполненных работ, заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4 665 645,11 рублей в порядке, предусмотренном п. 14.6.4 Договора-1 и п. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.1 Заказчик перечисляет Генподрядчику авансовые платежи в размере, предусмотренном Графиком финансирования (Приложение № 3 к Договору-1) на текущий месяц, ежемесячно не позднее пятого числа. Основанием для перечисления авансового платежа является счет, выставляемый Генеральным подрядчиком. В счете указывается месяц авансирования, подлежащие авансированию виды работ, включенные в График финансирования, и суммы аванса по каждому виду работ.

Согласно Графику финансирования авансовые платежи подлежат перечислению двумя траншами не позднее 5 и 10 числа месяца авансирования соответственно на основании счета Генерального подрядчика в порядке, установленном в Договоре.

Согласно п. 14.6.4 Договора № 1 в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ, подтвержденных оформленным Актом приемки выполненных работ, установленных в Договоре, Заказчик уплачивает Генеральному подрядчику пеню в размере 0,1 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, но не более 5 % от стоимости работ по Договору.

Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд установил, что пени в размере 3 989 486,57 руб. начислены на сумму аванса, что, в отсутствие в договоре условия о начислении пени на промежуточный платеж, является, с учетом разъяснений, изложенных в Определении Верховного Суда РФ от 21.11.2014 N 302-ЭС14-5020 по делу N А33-464/2014, неправомерным.

При этом суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании пеней в размере 676 158, 54 руб. в соответствии с п. 14.6.4 договора № 1 и ст. 330 ГК РФ, поскольку факт просрочке по оплате выполненных работ подтвержден материалами дела и не оспорен истцом.

Истцом заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах 2, 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) суду необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997).

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных обстоятельств дела.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Пунктом 75 указанного Постановления предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, обосновывающих необходимость применения судом статьи 333 ГК РФ, истец не представил. 

Ответчиком также заявлено требование о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 718 220,08 рублей по Договору № 2.

ООО «ДиРеСтрой» частично исполнило обязательства, предусмотренные Договором - 2, что подтверждается следующими Актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, принятыми Заказчиком без замечаний:

№ДатаСтоимость

131.08.20186 312 783,25

230.09.201710 230 445,00

310.10.201816 995 213,65

Всего33 538 441,09

Указанный Договор № 2 расторгнут ООО «Катуар Девелопмент» в одностороннем порядке путем направления в адрес ООО «ДиРеСтрой» уведомления, которое получено последним 17.12.2018 г.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с п. 5.3 Договора № 2 в качестве обеспечения (гарантии) исполнения Договора Генеральным подрядчиком Заказчик ежемесячно удерживает дополнительно 4 % от стоимости работ, выполненных Генеральным подрядчиком и принятых Заказчиком за отчетный месяц в соответствии с актами приемки выполненных работ.

В силу п. 17.9 Договора - 2 при расторжении договора Заказчик обязан возвратить Генподрядчику обеспечения по Договору.

Как следует из актов приемки выполненных работ, стоимость гарантийного удержания по Договору № 2 составляет 718 220,08 рублей.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие правовых оснований для удержания указанной суммы после расторжения договора, данное требование подлежит удовлетворению.

Ответчиком также заявлено требование о взыскании убытков в размере 833 468,27 рублей, понесенных в результате уплаты процентов за пользование суммами займов по Договору займа № 2 от 29.05.2018 г. и по Договору займа № 5 от 16.08.2018 г., заключённых с ООО «Эр-Си-Пи».

В обоснование данного требования ответчик указал, что в связи с нарушением Заказчиком обязательств по своевременному финансированию работ Генподрядчиком в качестве займа были получены денежные средства по Договорам займа № 2 от 29.05.2018 г. и № 5 от 16.08.2018 г., заключенным с ООО «Эр-Си-Пи».

Согласно п. 5.12 Договора № 2 в случае необходимости, Заказчик вправе финансировать работы путем обеспечения предоставления заемных средств или иных способов финансирования Генеральному подрядчику, в том числе третьими лицами по прямым договорам с Генеральным подрядчиком. При этом возврат средств таких вариантов финансирования осуществляется из средств последующего финансирования работ Заказчиком, указанных в п. 5.1 Договора, а затраты Генерального подрядчика на выплату процентов и иных платежей в связи с получением указанных заемных средств и иные затраты, связанные с использованием заемных средств или иных видов финансирования, компенсируются Заказчиком Генеральному подрядчику по счету Генерального подрядчика.

Так, между ООО «Эр-Си-Пи »(Заимодавец) и ООО «ДиРеСтрой» (Заемщик) был заключен Договор займа № 2 от 29.05.2018 г., по условиям которого Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 35 000 000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок (далее - Договор займа № 2).

Дополнительным соглашением № 1 от 15.06.2018 г. к Договору займа № 2 стороны изменили п. 1.1 Договора, изложив его в следующей редакции: «1.1. по настоящему Договору Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 77 000 000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.».

Срок возврата суммы процентного займа 30.07.2018 г. (п. 2.2 Договора займа № 2).

В соответствии с п. 1.2 Договора займа № 2 за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты по ставке из расчета 5,7 % годовых.

16.08.2018 г. между ООО «Эр-Си-Пи» (Заимодавец) и ООО «ДиРеСтрой» (Заемщик) был заключен Договор займа № 5, по условиям которого Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 108 859 986,50 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок (далее - Договор займа № 5).

Дополнительным соглашением № 1 от 25.09.2018 г. к Договору займа № 5 стороны изменили п. 2.2. Договора, изложив его в следующей редакции: «2.2. Указанная в настоящем Договоре сумма процентного займа должна быть возвращена Заемщиком Заимодавцу 31 декабря 2018 года. При этом Заимодавец не вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа ранее срока, определенного настоящим пунктом Договора».

В соответствии с п. 1.2 Договора займа № 5 за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты по ставке из расчета 5,7 % годовых.

ООО «ДиРеСтрой» произведена оплата процентов за пользование заемными денежными средствами по Договору займа № 2 за период пользования денежными средствами в размере 159 912,33 рубля и Договору займа № 5 за период с 21.08.2018 по 20.09.2018 в размере 191 729,80 рублей, что подтверждается Платежными поручениями № 1475 от 26.06.2018 г., № 2061 от 12.09.2018г., № 2113 от 20.09.2018 г., № 2083 от 13.09.2018 г.

Указанная сумма по мнению ответчика является убытками ООО «ДиРеСтрой» понесенными в результате действий ООО «Катуар Девелопмент».

Срок возврата суммы процентного займа по Договору займа № 5 - 31.12.2018 г. Соответственно, ООО «ДиРеСтрой» должно будет произвести оплату процентов за пользование заемными денежными средствами по Договору займа № 5 за период с 20.09.2018 по 31.12.2018 в размере 481 826,16 рублей.

Однако указанные договоры займа не содержат условия о целевом использовании и никак не связаны с правоотношениями Истца и Ответчика. Просрочка по авансированию работ на которую ссылается истец имела место при исполнении договора № 1, в то время как настоящее требование заявлено в рамках договора № 2 Таким образом, отсутствуют доказательства наличия причинно-следственной связи между просрочкой финансирования Ответчиком по Договору №1 и заключенными Истцом договорами займа.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено при доказанности факта нарушения стороной обязательств по договору, наличия причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору, документально подтвержденного размера убытков.

Между тем, отсутствует причинно-следственная связь между понесенными ответчиком убытками и ненадлежащим исполнением истцом обязательства по договору.

Таким образом,  требования ответчика в части взыскания убытков являются необоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Ответчиком также заявлено требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно условиям Договора  №1 и Договора № 2, Генеральный подрядчик выполняет работы своими силами и средствами и из собственных Материалов и Оборудования.

Имущество (согласно перечню приведенному ответчиком) на территорию строительной площадки ввезено ответчиком в период осуществления строительных работ на площадке.

Факт нахождения имущества на строительной площадке подтверждается следующим.

24.12.2018г. между ООО «ДиРеСтрой» в лице представителя ФИО5 и ООО «Катуар Девелопмент» в лице руководителя проекта ФИО6 был подписан Акт приема-передачи товарно-материальных ценностей № 1, согласно которому Генподрядчик передал Заказчику материалы по перечню.

Письмом от 02.04.2019 г. ООО «Катуар Девелопмент» направило в адрес ООО «ДиРеСтрой» на подписание Опись имущества, указав, что данное имущество до сих пор находится на строительной площадке.

ООО «ДиРеСтрой» в письме Исх. № 84-19/Д от 08.04.2019 г. указало на невозможность подписания полученной описи, ввиду несоответствия указанных в ней данных фактическим обстоятельствам. К данному письму приложена опись имущества ООО «ДиРеСтрой», находящегося на объекте.

ООО «ДиРеСтрой» 27.03.2019 г. направило в адрес ООО «Катуар Девелопмент» письмо Исх. №75-19/Д (Претензия) с просьбой вернуть имущество, либо компенсировать его стоимость. Также данное письмо содержало уведомление о том, что 02.04.2019 г. планируется вывоз принадлежащего Генеральному подрядчику имущества, с требованием обеспечить возможность беспрепятственного вывоза имущества.

01.04.2019г. между ООО «ДиРеСтрой» (Заказчик) и ООО «Авто Гросс Лоджистик» был заключен договор-заявка №193 на перевозку груза.

02.04.2019 г. водитель на автомобиле гос. номер 

<

***> на основании Договора-заявки №193, прибыл по адресу: МО, Мытищинский район, д. Сухарево, однако сотрудники ЧОП отказались предоставить доступ на строительную площадку. Указанные обстоятельства зафиксированы в Акте о непредоставлении груза к перевозке от 02.04.2019 г.

Так, на основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально определенными признаками, утрата истцом фактического владения вещью, наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Согласно ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, положения которых в силу ст. 1103 ГК РФ применяются к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, и только в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

С учетом изложенного заявленное требование подлежит удовлетворению.

Учитывая вывод суда об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика неотработанного аванса, довод истца об удержании указанного имущества в счет исполнения им обязательства по возврату неотработанного аванса не принимается судом во внимание.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДиРеСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Катуар Девелопмент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 4 779 729 (четыре миллиона семьсот семьдесят девять тысяч семьсот двадцать девять рублей) 43 копейки, неотработанный аванс в размере 20 747 870 (двадцать миллионов семьсот сорок семьсот сорок семь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Катуар Девелопмент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДиРеСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 676 158 (шестьсот семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 54 копейки, гарантийное удержание в размере 718 220 (семьсот восемнадцать тысяч двести двадцать) рублей 08 копеек, истребовать из незаконного владения:

Основные средства

Единицы изм-я

Кол-во

1

Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, управления эвакуацией людей при пожаре

к-т

1,00

2

Блок-контейнер (бытовка) б/у

шт.

105,00

3

Блок-контейнер (бытовка) КРАУС

шт.

11,00

4

Блок-контейнер БК-01 ДВП

шт.

12,00

5

Бытовка БК02 2,4x5,85

шт.

1,00

6

Блок-контейнер класса СТАНДАРТ 6,15x2,415x2,45, цвет красный (RAL 3005)

шт.

6,00

7

Вибротрамбовка бензиновая TSSRM75H (Honda GX160)

шт.

2,00

8

Лестница металлическая

шт.

2,00

9

Парогенератор ПЭЭ-ЮОН (380) нерж.котел в комплекте с паропистолетом и паропроводом

шт.

2,00

10

Станок гибочный

шт.

10,00

11

Станок рубочный

шт.

4,00

12

Станция для прогрева бетона (TMO -80)

шт.

8,00

13

Станция для прогрева бетона (КТПТО-80)

шт.

12,00

14

Тепловая пушка Elitech ТП 70ДН

шт.

4,00

15

Станок для гибки арматуры Г-40

шт.

2,00

16

Станок для гибки арматуры Р-40

шт.

2,00

17

Установка алмаз.бур. DD 160 230V

шт.

1,00

18

Полог ПВХ 2x6 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

33,00

19

Полог ПВХ 3x6 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

11,00

20

Полог ПВХ 3,5x7 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

1,00

21

Полог ПВХ 4x5 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

1,00

22

Полог ПВХ 4x6 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

11,00

23

Полог ПВХ 4x7 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

2,00

24

Полог ПВХ 6x6 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

43,0(

25

Полог ПВХ 6x7 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

8,0С

26

Полог ПВХ 6x8 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

9,00

27

Полог ПВХ 7x7 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

6,00

28

Полог ПВХ 8x2 м односторонний, утепленный (изолон 5 мм)

шт.

5,00

29

Леса. Рама с лестницей 42x1,5м

шт.

65

30

Леса. Ригель

шт.

69

31

Леса. Настил деревянный 1x1

шт.

654

 

№

Наименование товара

Ширина

Высота

Кол-во

Кв.м. / пог.м.

 

Б/У Линейные щиты

 

32

Линейный 3.0м

0,2

3

15

9

33

Линейный 3.0м

0,3

3

34

30,6

34

Линейный 3.0м

0,4

3

67

80,4

35

Линейный 3.0м

0,45

3

58

78,3

36

Линейный 3.0м

0,5

3

135

202,5

37

Линейный 3.0м

0,55

3

5

8,25

38

Линейный 3.0м

0,6

3

49

88,2

39

Линейный 3.0м

0,7

3

81

170,1

40

Линейный 3.0м

0,75

3

27

60,75

41

Линейный 3.0м

0,8

3

109

261,6

42

Линейный 3.0м

0,85

3

2

5,1

43

Линейный 3.0м

0,9

3

74

199,8

44

Линейный 3.0м

1

3

62

186

45

Линейный 3.0м

1,1

3

32

105,6

46

Линейный 3.0м

1,15

3

1

3,45

47

Линейный 3.0м

1,2

3

370

1332

48

Линейный 3.0м

1,35

3

58

234,9

49

Линейный 3.3м

0,45

3,3

2

2,97

50

Линейный 3.3м

0,6

3,3

3

5,94

51

Линейный 3.3м

0,75

з.з

1

2,475

52

Линейный 3.3м

1,35

3,3

1

4,455

53

Угловые щиты

 

54

Угловой 3.0м

0,3

0,3

75

135

55

Угловой 3.0м

0,12

0,12

20

14,4

56

Угловой 3.0м

0,25

0,25

24

36

57

Угловой 3.0м

0,35

0,35

2

4,2

58

Угловой 3.0м

0,45

0,25

1

2,1

59

Угловой 3.0м

0,5

0,3

7

16,8

60

Угловой 3.0м

0,4

0,3

3

6,3

61

Угловой 3.3м

о,з

0,3

1

1,98

62

Шарнирный 3.0м

0,3

0,3

22

39,6

61

Угловой 3.3м

о,з

0,3

1

1,98

62

Шарнирный 3.0м

0,3

0,3

22

39,6

63

Шарнирный 3.0м

0,35

0,35

1

2,1

64

Распалубочный 1,0м

о,з

о,з

35

69,3

65

Распалубочный 3.0м

0,3

0,3

6

11,88

66

Доборные щиты

 

67

Доборный щит (угловой)

0,3

0,3

1

6,48

68

Доборный щит (нулевой)

0

0

3

5

69

Доборный щит

0,6

0,45

4

1,08

70

Доборный щит

0,6

0,55

16

5,28

71

Доборный щит

0,6

0,7

8

4,62

72

Доборный щит

0,6

0,75

4

1,8

73

Доборный щит

0,6

0,85

21

10,71

74

Доборный щит

0,6

1,1

23

15,84

75

Доборный щит

0,6

1,2

17

60,48

76

БДК

 

77

Балка фанер.деревянная

3

1042

3126

78

Балка фанер.деревянная

з,з

80

264

79

Балка фанер.деревянная

1

203

203

80

Стойки телескопические

 

81

Стойка телескопическая

3,7

1628

 

82

Стойка телескопическая

1,8

1986

 

83

Комплектующие

 

84

Замок удлиненный

 

19

 

№

Наименование товара

ед.изм.

Кол-во

 

Арматура

 

85

Арматура №10 А500С

тонн

26

86

Арматура №12 А500С

тонн

3,4

87

Арматура №14 А500С

тонн

3,4

88

Арматура №16 А500С

тонн

2,6

89

Арматура №18 А500С

тонн

0,4

90

Арматура А1 10мм

тонн

0,2

91

Арматура А1 6мм

тонн

0,2

92

Проволока 1,2 ГОСТ 3282-74 т/о

тонн

2

№ п/п

Наименование материала

ед. изм.

Кол-во

93

Ванна сталь TIVOLI STAN DART 1700*700

шт

8

94

Подставка под ванну Standart

шт

35

95

Унитаз-компакт "CAPRI" кнопка, ниж.подв. (tivoli)

шт

7

96

Клей 1 250 гр Эколюкс флизелин, на 30 кв.м.

шт

320

97

Пьедестал "САЛЮТ" (ЛОБНЯ)

шт

6

98

Смеситель ZOLLEN WOLFSBURG (арт. WO624200441) для ванны н/излив 300 мм с аксес

шт

2

99

Умывальник 1-й вел. 1-отв. "БРАВО" (ЛОБНЯ)

шт

1

100

Сифон для ванн ВИР ЭКОНОМ пласт.вып. 1 1/2-40 поворотный (ар.30980143)

шт

6

101

Наличник миланский орех 70*8*2200 мм

шт

369

102

Болт М 10x40 (анкер сталь 10061 М10х40 Strongman)

кг

20

103

Шестигранная гайка DIN 934 оцинкованная (50шт/кор)

кг

20

104

Труба д/сантех. Алюм. 3,5м

шт

23

105

Шпилька 012,1м

шт

26

106

Шпилька 012, 2м

шт

5

107

Ящик с понижающим трансформатором (Трансформатор тока Т-0.66-М (пласт.с крышкой) 250/5 кл/т 0.5 (Зшт))

ал-

3

108

Сжим ответвительный

ия

300

109

Щит распределительный навесной ЩРн-П-24 IP41 пластиковый белый прозрачная дверь

шт

2

110

Металлорукав в пвх оболочке, МРПИ НГ 32, 50м, арт. zeta 42215

бухт

5

111

Металлорукав в пвх оболочке, МРПИ нг 16, 50м, арт. zeta 42235

бухт

25

112

Кабель ТВ RG6 (Кабель коаксиальный RG-6 белый CCS 1,00 / Conduct 15% / AI 32x0,12/PVC Net.on 100м)

м

130

113

Наждачная бумага 14А сфж у1с, 50м (Шлифовальная бумага водостойкая 230x280мм Р 150 (Юшт./упак.)

рул.

1

114

Извещатель пожарный(20шт/кор)

кор.

4

115

Кольцо декоративное для ИП 2,4 ИПД-3,1 (~100шт)

кор.

5

116

Мастика ,16кг

шт

1

117

Эмаль ПФ-115 белая, Зл

шт

1

118

Корпус для э/щитов, мет. (Шкаф пустой навесной ИЭК КМПн 12 1-2-х авт.выкл.наружн.уст.)

шт

18

119

Корпус для э/щитов, мет. (Шкаф пустой навесной ИЭК КМПн 12 1-2-х авт.выкл.наружн.уст.)

шт

11

120

Коробки распаечные для открытой проводки КМ41241

шт

10

121

Светильник НПП 04-60-001 овал Е27 IP54 белый Банник

шт

35

122

Шайба М10х20

кг

2

123

Дюбель с гвоздем-шурупом 10x680мм (ЗООшт/уп)

кор.

10

124

Крепление громоотвод

шт

17

125

Шпатель (300мм)

шт

5

126

Дюбель распорный полипропилен 6x50мм 1000шт/уп. (27 уп/кор) ЗУБР

шт

400

127

Труба PPR PN 20 белая Дн-20хЗ,4мм Remsan (в 1 почке 25шт по 4м: всего 10 почек)

м

1000

128

Подводка гибкая для смесителя 60 см Г1/2"-М10х18

шт

80

129

Опора PPR белая 20 Remsan (10723)

шт

2000

130

Крепеж-клипса сЛбмм

шт

900

131

Опора PPR белая 25 двойная Remsan (10722) (50шт/уп)

шт

1500

132

Усилитель TERRA МА024

шт

23

133

Вилка электрич. (Вилка белая с/з UPS)

шт

21

134

Звонок Зодиак накладной СЛ-02Р

шт

15

135

Звонок Соло СЛ-02Р тройной Ди-До с регулятором громкости 220В проводной без кнопки

шт

93

136

Светильник люминесцентный ЛСП3907А ЭПРА 2x18Вт IP65

шт

27

137

Люминесцентная лампа navigator g5 8Вт 288мм NTL-T5

шт

50

138

Заглушка модулей YZM 10-12 (ЮОшт/кор)

шт

4

139

Кнопка звонка врезная

шт

12

140

ВС10-1-0-КБ Выключатель 1кл 10А КВАРТА (белый) EVK20-K01-10-DM |IEK

шт

448

141

Саморез гипсакартон/дерево 4,2x76 черный

кг

16

142

Гвозди 4.0x100 (упаковка 5 кг)

кг

15

143

Гвозди 3.0x70 (упаковка 5 кг)

кг

5

144

Гвозди 2,5x50 (упаковка 5 кг)

кг

10

145

Дюбель фасадный МВК 10x100 (50шт/пач)

пач

12

146

SCA-6010-000045 STOUT Элемент дымохода отвод коаксиальный 45С DN60/100

шт

44

147

Полотенцесушитель

шт

1

148

Стрейч-пленка 500 мм, 17 мкм (вес НЕТТО 1,80 кг, вес БРУТТО 2,00 кг)

рул.

12

149

Респиратор

шт

5

150

Круг отрезной

шт

100

151

Светильник Норд ЛСП 01-2

шт

40

152

Провод алюм. ПАВ, 300м

бухт

2

153

Патрон подвесной карболитовый Е27 черный, без наклейки |SQ-335-0011 | TDM

шт

273

154

Светильник luminaire

шт

10

155

Шпатель

шт

4

156

Лом гвоздодёр усиленный MATRIK

шт

2

157

Ключ разводной 375мм

шт

1

158

Щетка ИНТЕК

шт

1

159

КВАРТА Розетка двойная с заземлением со шторками белая 16А

шт

8

160

Прожектор ГО04-400-01 400Вт

шт

7

161

Угол ПВХ 30x30x2700мм белый

шт

5

162

Угол ПВХ 60x60xx2700мм белый

шт

9

163

Угол ПВХ 30x30x2700мм коричневый ясень св.-серый

шт

3

164

Лопата д/уборки снега широкая

шт

2

165

Пароизоляция для кровли по 90м

рул.

2

166

Лампа ЛИСМА

шт

9

167

Полоса оцинк. д/заземлени, ширина 40мм

м

4

168

Форма д/пробы бетона (кубики)

шт

3

169

Захват д/опалубки

шт

12

170

Ледоруб

шт

2

171

Лопата зимняя

шт

2

172

Черенки

шт

18

173

Лопата -штык

шт

19

174

Лента сигнальная

шт

6

175

Плоскогубцы

шт

1

176

Пика для перфоратора Matrix 14x400мм

шт

1

177

Мастика универсальная битумная 16кг

шт

48

178

Мастика универсальная Технониколь 20кг

шт

1

179

Кабель КГтпХЛ4х70

м

30

180

Обои, арт. 375-25

шт

6

181

Обои, арт. 376-25

шт

6

182

Обои, арт. 374-22

шт

6

183

Ламинат Castello Classic (ru) (16665 Дуб Royal)

упак

2

184

Войлок 2x2м

лист

3

185

Отлив коричневый 160x2000

шт

20

186

Интернеткабель витая пара

м

20

187

Конвектор электрический

шт

1

188

Конвектор электрический Galaxy

шт

1

189

Угол отделочный из ПВХ 30x30мм белый (Зм) (25шт/упак)

шт

50

190

Угол отделочный из ПВХ 20x20мм для наружн.углов дуб белёный (2,7м)(25шт/упак)

шт

75

191

Порожек мет. Зм

шт

62

192

Краска шеколадно-коричневая 2,2кг

шт

1

193

Грунт эмаль по ржавчине 2,4кг

шт

1

194

Розетка 1 местн. EVR16-D29-10-540

шт

10

195

Розетка 2 местн. Врезная ЛОНДОН

шт

10

196

Выключатель двухклавишный ВЕНЕЦИЯ

шт

20

197

Крепление для умывальника Набор (ПСКОВ)

шт

24

198

Паста UNIPAK (тюбик 250гр) вода/пар

шт

2

199

Угол внутренний плинтуса LinePlast 58мм (036L Дуб магнатский)

шт

4200

200

Угол наружный плинтуса LinePlast 58мм (036L Дуб магнатский)

шт

1950

201

Соединение плинтуса LinePlast 58мм (036L Дуб магнатский)

шт

50

202

Заглушка (компл) плинтуса LinePlast 58мм (036L Дуб магнатский)

шт

3100

203

Крепление плинтуса (четное)

шт

2450

204

Дренажный насос UNIPUMP V2200F (б/у)

шт

2

205

Дренажный насос UNIPUMP V2200F

шт

5

206

Рукав пожарный (б/у)

шт

10

207

Рукав пожарный

шт

22

208

Цепь для крана с крюком (б/у)

шт

5

209

SCA-6010-000002 STOUT Элемент дымохода отвод для соединения труб DN60/100

шт

192

210

SCA-6010-000090 STOUT Элемент дымохода отвод коаксиальный 90 DN60/100, п/м уплотнения и хомут в комп

пл-

46

211

Колпак на газ.балон

оя

3

212

Защитный щиток

шт

1

213

Ведро 12л

шт

4

214

Ведро-конус пожарное

шт

2

215

Дождевик (супердождевик)

шт

1

216

Плащ от дождя

шт

1

217

Перчатки прорезиненые

пар

2

218

Сапоги резин

пар

21

219

Сапоги кирзовые

пар

1

220

Перчатки с обливом

пар

200

221

биотуалет

шт

1

222

Клей плиточный УНИВЕРСАЛЬНЫЙ PALADIUM Palaflex-101 25кг, для внутренних и наружных работ ((0,75МПа, в т.ч. керамогранит на полы без подогрева), толщина слоя от 2 до 6мм (48))

шт

1

223

Шпатлевка

шт

1

224

Гидроизоляция обмазочная АКВАСТОП 20кг.

шт

17

225

Тепловая пушка керам. 3300ВТ BQUATION

шт

3

226

Огнетушитель ОП-4(3)

шт

6

227

Огнетушитель ОП-5(3)

шт

20

228

Пленка 1,5

м

30

229

Весы промышленные (кроновые)

шт

1

230

Сетка 50x50x2,5 0,5x2

рул.

3

231

Мастика битумная (16кг)

шт

84

232

Противоморозная добавка ПМД (Юл)

оп-

5

233

Мангал

ия

2

234

Труба ПНД для воды 032

м

60

235

Противоморозная добавка ПМД (200л)

шт

6

236

Кабель ВВГ LS 3x16, 300м, бухта

шт

1

237

Кабель ПуГВ 1x2,5 (N.PE) (Конкорд), катушка (100м)

шт

2

238

Кабель силовой ВВГ-Пнг (А) - LS 3x1.5 (N.PE) - 0.660

шт

2

239

Кабель ПВС 3x2,5 черный ТРТС (Элпро кабель)

м

10

240

Кабель силовой ВВГ-Пнг (А) - LS 3x1.5(N.PE) - 0.660

м

300

241

Кабель силовой ВВГ-Пнг (А) - LS 3x10-0.660 ТРТС (Радиус)

м

50

242

Антигололедная смесь 25кг

шт

5

243

Зажим анкерный ЗАС 4x95-150/43200

шт

16

244

Кабель-канал 40x16 ECOLINE (30м)

м

98

245

Подложка под ламинат2 мм (рулон 50000x105=52,5м2)

рул.

1

246

Хомут мет. D200

шт

50

247

Хомут мет. D100

шт

50

248

Щит распределительный большой

шт

3

249

Замок удлиненный для опалубки

шт

400

250

Гайка для опалубки

шт

500

251

Винт стяжной для опалубки

шт

500

252

Вибратор д/бетона

шт

1

253

Стропы тонкие Зм

шт

2

254

Стропы толстые Зм

шт

1

255

Люк сантехнический 20x50

шт

31

256

Ветошь ХПП полотно (200г/м2) 150см (50п.м.)

м.п.

200

257

Лампа светодиодная LED 18BtG13 220D4000RT8 трубчатая | Б0019927 |ЭРА

шт

40

258

Ревизионный лючок мет. 200x200

шт

4

259

3004 решетка 300x300 неразъемная пластик белая

шт

91

260

3005 решетка 250x250 неразъемная пластик белая

шт

192

261

3006 решетка380х380неразъемная пластик белая

шт

2

262

Лампа накаливания ЛОН 60в 230-60 Е27 цветная гофрированная упаковка

шт

115

263

РСЮ-З-КБ Розетка 1 местн. С з/к без защ.штор.16А КВАРТА (белый) ERK14-K01-16-DM ЦЕК

оп-

142

264

Монтажная пена FAVORITE професиональная всесезонная 750 мл (М0/+35С) под пистолет 12 шт/уп

ия

69

265

Розетка двухместная РС-12-3

шт

120

266

Кабель силовой BBTHr(A)-LS 3x4 мм2

шт

200

267

Лампа линейная люминесцентная ЛЛ 18вт L 18/7 65 П13 дневная

шт

50

268

Лампа светодиодная LED 16Вт Е27

шт

70

269

Светильник НПП-IOOw круглый термостойкий решетка солнце IP54

шт

47

270

Светильник люминесцентный ЛСП-1х18 IP65

шт

13

271

Кран 1/2

шт

170

272

Кран шар. EQUATION 3/4 В/Н дл.ручка

шт

20

273

КВАРТА Рамка горизонтальная белая 2 поста

шт

238

274

Ящик ЯРП метал.

шт

7

275

Ответвитель TLC ТАН 624F

шт

34

276

Ответвитель RTM ТАН 620F

шт

33

277

Ответвитель RTM ТАН 616F

шт

18

278

diSat Ответвитель OTA6-18H

шт

17

279

diSat Ответвитель ОТА6-20Н

шт

1

280

Анкер 10x77

шт

123

281

Заглушка латунная (колпак) Ду-15 внутр. Резьба (1001) (для с/тех)

шт

50

282

Светильник аккумуляторный светодиодный ДБА-3927 57LED 4ч непостоянный Lithim IP20

шт

5

283

Розетка HEGEL РА16-211

шт

42

284

Кнопка для звонка Беларусь

шт

28

285

Клемма универсальная 5-проводная 0.08 -2.5 (4) мм.кв. (уп/40шт) |222-415 | WAGO

шт

220

286

Клемма 3x2,5мм оранжевая /прозрачная

шт

80

287

КВАРТА Розетка телевизионная белая

шт

3

288

Клапан приточный

шт

104

289

Решетка 300x300 металлич. белая

шт

5

290

Решетка 250x300 неразъемная пластик.

шт

3

291

Дверная ручка LOGICA TL SG/GP-4

шт

20

292

Дверная ручка PUNTO LOGICA TL SN/CP-3 (матовый икель/хром)

шт

30

293

Дверная ручка PUNTO CRONATL SN/CP-3 (матовый икель/хром)

шт

61

294

Фиксатор сантехнческий PUNTO В Кб TL SN/CP-3 (матовый икель/хром)

шт

104

295

Защёлка межкомнатная Puerto L 3-45 С (хром)

шт

80

296

Грунт ВДАК-012Г Проникающий (10кг) для внутренних и фасадных работ Фаворит "Строитель"

кг

40

297

Утеплитель 0110 2м

шт

11

298

Утеплитель 020 2м

шт

20

299

Труба ПВХ 0 110

шт

15

300

Труба ПВХ 0 30, 2м

шт

25

301

Заглушка ригеля 0921, 100шт

шт

603

302

Заглушка стойки 0926, 40шт

пл-

402

303

Цилиндровый механизм Vanger IM-80-CR

ин-

100

304

КВАРТА Розетка с заземлением с крышкой белая

ия

4

305

Розетка наружняя с заземлением без шторок белая IP44

шт

12

306

Дюбель-гвоздь Пот 6x40 (600 шт.) (SYSTEC)

шт

0,3

307

Опора пластик. 205 (4шт/уп)

шт

73

308

Затирка СЕЗЗ (краситель терракота 0,75л)

шт

4

309

Пояс монтажный

шт

10

310

Ведро оцинк.

шт

5

311

Каска строительная

шт

20

312

Огнетушитель порошковый ОП-50 А,В,С,Е, МИГ

шт

2

313

Ведро конусное пожарное

шт

2

314

Паста уплотнительная "Жебату" 500гр

шт

5

315

Кисть Макловица

шт

1

316

Шпатель 130x260

шт

1

317

Труба коаксиальная Y-05

шт

35

318

Отвод ПП Ду 110x45 гр. с кольцом

шт

26

319

Муфта PPR белая 20

шт

110

320

Тройник ПП Ду110x110x45 гр с кольцом

шт

20

321

Патрубок переходной ПП Ду 1100x1110

шт

17

322

Заглушка ПВХ 50 (для с/тех)

шт

25

323

Хомут пластмассовый ДУ-50

шт

32

324

Тройник ПВХ (серый) Ду 110* 110*90 гр с кольцом (с крышкой)

шт

38

325

Тройник 110x50x110

шт

14

326

Тройник 110x10x110

шт

8

327

Отвод ПП Ду 110x45 гр. с кольцом

шт

22

328

Отвод ПП Ду 50x45 гр. с кольцом

шт

30

329

Муфта 050

шт

210

330

Тройник ПП Ду 50x50x90 гр с кольцом (скрышкой)

шт

60

331

Тройник ПВХ 3.2 Ду 50x50x45 гр. с кольцом

шт

10

332

Патрубок переходной ПП Ду 50x110 с кольцом

шт

6

333

Муфта комб. 0110 на чугун

шт

8

334

Тройник ПП Ду 50x50x90 гр с кольцом

шт

21

335

Хомут пластмассовый ДУ-110

шт

21

336

Отвод ПП Ду 110x90 гр. с кольцом

шт

54

337

Труба ПВХ 25x4,7м (25шт/упак. по 4м)

упак

9

338

Потолок (38/1)

шт

4

339

Праймер "Технониколь" 20л

шт

2

340

Бетоноконтакт 20кг

шт

1

341

Щит распределительный мал. 100x100x55 (75шт/кор)

кор.

70

342

Подрозетник бетон/кирпич блочн. (120шт/кор)

кор.

8

343

Труба коаксиальная Y-05 М

шт

15

344

Труба коаксиальная Y-05 S

шт

40

345

коробка ответвительная с кабельными вводами 53800 (180шт и 10упх35шт)

шт

530

346

Дюбель для теплоизоляции 0200 (500шт/ящик)

ящик

16

347

Бетон. рРемон.т клей Бирс

меш

9

348

Краска РАУФ 15кг

шт

4

349

Клей Plitonit

меш

45

350

Труба 0 110 (1м)

шт

176

351

АТЛАС Затирка 2 кг

шт

23

352

АТЛАС Затирка N001 белый (5кг) новая

шт

8

353

Утеплитель 050 2м

шт

50

354

Утеплитель 0110 13мм (20шт/уп)

шт

117

355

Краска (ведро по 14кг) акриловая белая

шт

2

356

Плинтус LinePlast с мягким краем 58мм (036L Дуб магнатский) (по2,5м 40шт/уп = 100м)

шт

160

357

Уголок периметральный (Пристенный кант) 19x1 Эмм белый (Зм)

шт

91

358

Вибронаконечник ELITECH 1220.000800 0 33мм

шт

1

359

Фиброволокно 10кг

кг

10

360

Фиброволокно 0,6кг

шт

32

361

Алюм.трубки д/антенн, Зм (мачта МТ-6)

шт

9

352

Мини-канал 40x17 (00351) (64м/уп)

упак

6

363

Болт 10x30

кг

20

364

Добор телескопический классический 200x10[2070, отделка ПВХ Капучино (10шт/уп)

шт

60

365

Шпилька соединительная 1м

шт

4

366

Профиль Т-обращный пласт. 2,7м , 18-10

шт

80

367

Наполнитель 18кг (пласт)

шт

1

368

Заглушка для окон и балконов

шт

100

369

Мойка стальная эмалир.0,5х0,5 с кроншт., кругл.отв. под смес.(Беларусь)

шт

6

370

Радиатор

шт

7

371

Провод силовой ПУВ 1x6 жел/зел на отрез

меш

100

372

Сетка штукатурная (50м/рул)

рул

5

373

Кабель 2,5x4

м

300

374

Кабель силовой ВВГ-Пнг(А) 3x2.5 (N.PE) - 0.66 (Конкорд)

м

250

375

Кабель 4x3

м

550

376

Диэл. ботинки

пар

3

377

Диэл. перчатки

пар

5

378

Лента малярная 48ммх36м

шт

12

379

Заглушка 12 модулей белая (YZM10-12-K01)

шт

100

380

Люк сантехнический 20x50

шт

2

381

Извещатель пожарный (20шт/кор)

кор.

11

382

Угол армиров. (сетка)

шт

27

383

Гофра 020 (Труба гофрированная ПВХ 20мм)

бух.

14

384

Гофра 016 (Труба гофрированная ПВХ 16мм с протяжкой серая (100м)

бух.

5

385

Металлорукав

бух.

3

расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 944 (двадцать шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рублей.

Произвести зачет.

В результате зачета взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДиРеСтрой» (ОГРН: 1097746844051, ИНН: 7710761926) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Катуар Девелопмент» (ОГРН: 1125029007916, ИНН: 5029165879) денежные средства в размере 24 133 222 (двадцать четыре миллиона сто тридцать три тысячи двести двадцать два) рублей 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 143 056 (сто сорок три тысячи пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                   В.И. Крикунова