Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5466/2021

26 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,    

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" (119602, 

<

...>, эт 3 пом VIА ком 327, ОГРН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" (191025, Санкт-Петербург город, невский проспект, 90/92, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 06.07.2021; 

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 18.08.2021 (онлайн); 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" (далее – ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" (далее – ООО "АГРОТОРГ") о взыскании 13 794 000 руб. суммы гарантийного удержания, 13 283 622 руб. неустойки за период с 12.03.2020 по 26.01.2021 по договору подряда от 13.03.2017 № 226-РЦ-СМР-П-ЦО (далее – Договор).

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" (подрядчиком) и ООО "АГРОТОРГ" (заказчиком) заключен Договор, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить своими и/или привлеченными силами и средствами работы на объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040401:895 по адресу: республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский р-н, ул. Гвардейская, а заказчик обязуется создать подрядчику установленные Договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами в распределении стоимости цену.

Согласно п. 4.1. Договора стоимость работ составляет 275880000 руб. 

По п. 4.13.2 Договора удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ (или в меньшем размере, если в соответствии с условиями Договора часть указанного удержания была использована заказчиком для покрытия своих расходов, произведенных на устранение недостатков, допущенных подрядчиком) выплачивается подрядчику при условии предоставления соответствующего счета в течение 15 рабочих дней с даты подписания акта об окончании периода гарантийной эксплуатации, с учетом п. 14.18 Договора. Если указанное удержание было использовано заказчиком для покрытия своих расходов, произведенных на устранение недостатков, допущенных подрядчиком, в полном объеме, то данное удержание подрядчику не выплачивается. 

В силу пункта 14.18. Договора заказчик вправе удержать суммы понесенных расходов из любых платежей, причитающихся подрядчику, в том числе из суммы удержания, предусмотренного в п. 4.13. Договора. 

В соответствии с пунктом 15.6. Договора в случае, если будет установлено ненадлежащее качество выполненных и/или выполняемых подрядчиком работ, заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке начислить и взыскать с подрядчика за каждый факт некачественного выполнения работ в размере 50 000 руб.

Согласно пункту 15.10 Договора за нарушение заказчиком сроков платежей, предусмотренных Договором, на срок более 30 календарных дней заказчик на основании письменного требования уплачивает подрядчику пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства. 

Подрядчик выполнил и сдал заказчику, а заказчик принял работы согласно актам о приемке выполненных работ, справкам о стоимости выполненных работ и затрат. 

ООО "АГРОТОРГ" не оплатило гарантийное удержание по Договору, в связи с чем ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" в претензии от 02.09.2020 потребовало его возвратить. 

Отказ ООО "АГРОТОРГ" удовлетворить названное требование послужил основанием для обращения ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 ГК РФ). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что в период действия гарантийного срока были обнаружены недостатки в работах, что является в силу пункта 15.9. Договора основанием для удержания указанной суммы в качестве штрафа.

В письме от 11.09.2018 № 007/9953 заказчик уведомил подрядчика о выявлении недостатков и необходимости явки на объект для составления рекламационного акта.

В письме от 15.10.2018 № 007/11334 заказчик повторно вызвал подрядчика на объект для составления рекламационного акта.

С письмом от 26.10.2018 № 007/11776 в связи с неявкой представителя подрядчика на объект заказчик направил односторонний рекламационный акт от 18.10.2018.

В письмах от 10.01.2019 № 007/111 и от 14.01.2019 № 007/250 заказчик, ссылаясь на выявление недостатков, просил обеспечить явку представителя подрядчика на объект для составления рекламационного акта.

О наличии недостатков в работах заказчик составил и направил Подрядчику рекламационные акты от 18.10.2018, 18.01.2019, 11.02.2019, 21.02.2019 и 28.03.2019.

В письме от 08.11.2018 заказчик уведомил о привлечении третьего лица для устранения недостатков, зафиксированных в Рекламационном акте от 18.10.2018.

Поскольку подрядчик не устранил недостатки в сроки, указанные в рекламационных актах, Заказчик на основании пункта 14.17. Договора привлек для устранения недостатков третьих лиц: ООО «Складской комплекс Сигма» по договору подряда №472-РЦ-П-ЦО от 06.03.2019 и ООО «Холод-Сервис» по договору подряда №479-РЦ-П-ЦО от 17.05.2019.

Общая сумма понесенных Заказчиком расходов для устранения недостатков в выполненных Подрядчиком Работах по Договору составила 7 627 991,97 руб., из которых: 

· 7 386 671,69 руб. – сумма произведенных Заказчиком расходов с ООО «Складской комплекс Сигма»;

· 241 320,28 руб. – сумма произведенных Заказчиком расходов с ООО «Холод-Сервис».

Таким образом, 7 627 991,97 руб. удержана из гарантийного удержания, предусмотренного пунктом 4.13.2. Договором, о чем Заказчик уведомил Подрядчика, направив акт списания от 21.08.2019 с письмом № 007/9673 от 21.08.2019.

В письме от 09.03.2021 Заказчик уведомил Подрядчика о начислении штрафа за ненадлежащее качество работ в соответствии с пунктом 15.6. Договора в размере 50 000 руб. за каждый факт некачественного выполнения Работ по Договору на общую сумму 650 000 руб.

ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" согласилось с правомерностью удержания заказчиком 7 627 991,97 руб. и считает, что возврату подлежат 6 166 008,03 руб. гарантийных удержаний. 

ООО "АГРОТОРГ" заявило, что стороны в пункте 15.9 договора установили условие о том, что подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены, если выявлены не устраненные за его счет недостатки переданного объекта, в полном объеме удерживаются в качестве штрафа.

Согласно пункту 15.9. Договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком Договора, а также в случае отказа заказчика от исполнения договора, удержания, произведенные из актов о приемке выполненных работ в соответствии с пунктом 4.13 договора, заказчиком не возвращаются подрядчику и в полном объеме удерживаются в качестве штрафа сверх иных мер ответственности, предусмотренных Договором.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В рассматриваемом случае стороны пришли к соглашению о том, что сумма гарантийных удержаний в размере 10% от стоимости выполненных работ в полном объеме удерживаются в качестве штрафа сверх иных мер ответственности, предусмотренных Договором в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком Договора.

Суд приходит к выводу о том, что заказчик правомерно отказался от возврата предъявленной задолженности в качестве штрафной санкции, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска. 

Истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" в доход федерального бюджета 158388 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Косенко Т.А.